東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー品川天王洲」についてご紹介しています。
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パークタワー品川天王洲

匿名さん [更新日時] 2024-11-27 22:50:29
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住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。


賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[スレ作成日時]2021-03-20 00:14:06

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パークタワー品川天王洲口コミ掲示板・評判

  1. 2121 匿名さん

    築20年の中古を買うなら建物が長持ちするタイル貼り物件を選ぶべき。吹き付けは躯体の劣化が早いから避けた方が良いと思う。

    • 1
  2. 2122 匿名さん

    パークホームズ品川　品川駅徒歩11分
    ジオ品川　品川駅徒歩17分
    比較するのが間違ってると思う

    • 1
  3. 2123 匿名さん

    徒歩10分以上なんて毎日歩くの嫌、11分はギリギリ

    • 2
  4. 2124 管理担当

    [No.2082～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

    • 3
  5. 2125 匿名さん

    しかも品川駅みたいな大きな駅だと駅に徒歩11分で駅入り口についたとしても着いてからが時間かかる。

  6. 2126 匿名さん

    >>2121 匿名さん

    2008年に最長13年以内の全面打診調査が義務付けられて以来、タワーマンションの外壁は吹き付け仕上げが業界標準となっています。
    写真にある芝浦のグローヴタワーは、規制強化前に設計されたため、外壁が全面タイル張りとなっているのでしょう。同時期に設計されたワールドシティタワーズでは、タイル張りを低層階に限定するデザインが採用されていますが、こちらは規制を見越した先見の明があったと言えるかもしれません。

    https://www.miraikachiken.com/column/191211_column_01

    1. 2008年に最長13年以内の全面打診調査...
    • 2
  7. 2127 匿名さん

    >>2126 匿名さん
    昔のタイル張りは大変そうですね

  8. 2128 マンション検討中さん

    20代で実家にいてそろそろ一人暮らし考えてます。
    賃貸マンションよりは、1LDKを買って、3から5年住んで売却などを考えています。
    大きく儲けたいとは思ってませんが、数年後にあまり値下がりしないで売却できそうな物件を探して、ここも候補に入りました。
    こちらの1LDKの数年後のリセールバリューはありますでしょうか、ご意見を頂ければと思います。

    • 1
  9. 2129 マンション掲示板さん

    >>2128 マンション検討中さん

    1LDKだとファミリーは住めないから単身者か、投資家に売れるか。
    単身者なら1人でローン組める金額が上限値。価格次第ですかね。

    • 1
  10. 2130 匿名さん

    >>2128 マンション検討中さん
    1LDKといっても1億円はするからローン組むなら最低年収1500万円は必要です。なので親からの援助がないと厳しいと思います。

    • 1
  12. 2131 検討板ユーザーさん

    パークタワー品川・天王洲は免震なのか制震なのか、どんなタイプの免震や制震なのか建物の概要を早く知りたいですね～
    それから1つ気がかりなのは運河っぺりに建つ訳ですが、河の際っぺりは崩れやすいとかテレビで報じてるのを見かけた事があっけど、ここは
    運河の極の河っぺりのタワーだけど
    どうなんだろ？?

  13. 2132 評判気になるさん

    >>2130 匿名さん
    一億円しますか(@_@)
    親からは、頭金?αを借りる予定です（一応借入金として返済はする予定）
    自分は今は年収650万円くらいなのでいけても7000万円くらいかと思ってましたが、なかなか厳しそうですね。

    • 1
  14. 2133 マンション検討中さん

    別に護岸が崩れようと液状化しようと構わないじゃないですか。そのうち復旧するんだから。建物自体は杭打ちしてしっかり建てるんでしょ？戸建みたいに崩れ落ちたりすることはないかと。

  15. 2134 評判気になるさん

    >>2132 評判気になるさん
    年収650万だと借りれて5500万なので、よっぽどの大企業勤めでも厳しいんじゃないですかねぇ
    1LDKの面積がどれほどになるかわからないけど、45平米で坪600万だとしても8200万するので、親御さんとよく話し合ったほうがいいですね

    • 1
  16. 2135 匿名さん

    >>2133 マンション検討中さん
    新築は問題ないだろうけど、躯体の劣化が進んだ古いタワマンだと倒壊リスクあると思う。

  17. 2136 匿名さん

    >>2133 マンション検討中さん
    能登半島地震 軟弱地盤ビルで杭基礎損傷 複数確認 専門家調査
    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240901/k10014568251000.html

    石川県の地震でビルが倒壊した事例のNHK特集見なかったの？
    「現在の建築基準法を満たす杭基礎でも、首都直下地震のような大きな地震によって、くいが破壊され建物が沈下したり傾斜したりするリスクがあることを示している」と話し、対策の検討が必要だとしています。

    • 4
  18. 2137 マンション掲示板さん

    >>2134 評判気になるさん
    ありがとうございます。
    戦略見直します。

    • 2

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