東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー品川天王洲」についてご紹介しています。
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パークタワー品川天王洲

匿名さん [更新日時] 2024-11-25 15:36:46
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住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。


賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[スレ作成日時]2021-03-20 00:14:06

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パークタワー品川天王洲口コミ掲示板・評判

  1. 2101 匿名さん

    >>2098 マンション検討中さん

    どっちが高いかと言えばさすがにリビオだろうね。ここがリビオ以上の値付けになることはさすがに無いと思うわ。

  2. 2102 匿名さん

    >>2092 匿名さん

    単純に品川区だからです。たとえばワールドシティタワーズと天王洲アイルのサンウッド品川タワー比べると、サンウッドの方が駅近なのにワールドシティタワーズの方がはるかに高いです。これは港区と品川区の差です。

  3. 2103 匿名さん

    >>2093 匿名さん

    ワイ、子供のころから東京だけど港南アドレスや東品川アドレスに何の印象も無いわ。

  4. 2104 匿名さん

    >>2097 匿名さん

    23区の最底辺は江東五区エリアでしょう。

  5. 2105 eマンションさん

    >>2102 匿名さん

    アドレスの違いでそんな差にはならないよ。駅が全てよ。デタラメ書かないように。

  6. 2106 匿名さん

    >>2102 匿名さん
    パークタワー品川天王洲はワールドシティタワーズよりも坪単価がだいぶ高くなりそうですけどね。

  7. 2107 周辺住民さん

    >>2105 eマンションさん
    >>2016 匿名さん

    竣工がＷＣＴより10年も新しい品川イーストタワーの新築分譲単価は、当時のWCTの中古価格よりも高かったけど、築後５年しかたっていない今では完全に逆転されちゃっています。

    やっぱりアドレスの違いが大きいのでは？

    ■ラグナタワー
    2005年築　天王洲アイル駅徒歩7分　品川区アドレス
    新築時の坪単価約215万円
    現在の坪単価約360万円

    ■サンウッド品川天王洲タワー
    2005年築　天王洲アイル駅徒歩3分　品川区アドレス
    新築時の坪単価約220万円
    現在の坪単価約370万円

    ■ワールドシティタワーズ
    2007年築　天王洲アイル駅徒歩8分　港区アドレス
    新築時の坪単価約250万円
    現在の坪単価約550万円

    ■パークホームズ品川ザレジデンス
    2014年築　天王洲アイル駅徒歩9分　港区アドレス
    新築時の坪単価約280万円
    現在の坪単価約500万円(次の出物は坪単価600万円オーバーの可能性が高いでしょう)

    ■シティテラス品川イースト
    2016年築　天王洲アイル駅徒歩3分　品川区アドレス
    新築時の坪単価約315万円
    現在の坪単価約470万円

    ■品川イーストシティタワー
    2018年築　天王洲アイル駅徒歩5分　品川区アドレス
    新築時の坪単価約340万円
    現在の坪単価約460万円

    （出所）https://www.sumu-log.com/archives/65891/

  8. 2108 匿名さん

    新築で比べると東品川のパークタワー品川天王洲と港南のブランズシティ品川だったら坪単価はパークタワーのほうが高そうだけど。立地ですか？

  9. 2109 周辺住民さん

    >>2108 匿名さん
    アドレスの差は大きいとはいえ、仕様とか眺望とか定借とかの要素も勘案すると、
    リビオタワー品川＞パークタワー品川天王洲＞ブランズシティ品川ルネキャナル＞海洋大長谷工定借　の順じゃないですかね。

  10. 2110 匿名さん

    >>2107 周辺住民さん

    パークホームズ品川ザレジデンスなんて分譲の時は坪280万くらいですからね。昔の港南は安すぎてゲットした人が羨ましい。

  12. 2111 匿名さん

    >>2108 匿名さん

    パークタワー品川天王洲と港南のブランズシティ品川だと建物のグレードは天王洲の方が上位ですが、港区アドレスという点ではブランズシティの方が優位。港南四丁目のブランズシティはWEB説明会で説明があり坪600万～700万で確定のようです。ここも同じくらいの値段になると予想します。

  13. 2112 匿名さん

    >>2105 eマンションさん

    アドレスの違いは大きいですよ。築10年のパークホームズ品川（港区）と去年完売したばかりのジオ品川天王洲（品川区）でもパークホームズの方が高いくらい差がある。

  14. 2113 周辺住民さん

    >>2112 匿名さん
    アドレスの違いに加え、品川駅徒歩圏かどうかという点も大きいと思います。

  • [スムラボ]2LDK「パークタワー品川天王洲」のレビューもチェック

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