| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川２丁目1-2他（地番） |
| 交通 |
りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
275戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC34階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー品川天王洲口コミ掲示板・評判
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2051
匿名さん
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2052
匿名さん
>>2050 匿名さん
天王洲アイルは築30年の古いビルばかりだから空室率ヤバいのは確かだね。
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2053
匿名さん
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2054
匿名さん
>>2048 匿名さん
天王洲アイルは快速が停まらなくなったので空港まで時間かかるな。
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2055
口コミ知りたいさん
>>2050 匿名さん
ちょっと違うかな。
大規模オフィスが集積している場所は少ないが埋まっているので、「地方や海外へのアクセスが良く安い場所」という需要があると思う。
高輪GWは、都内でも最高価格に近い坪単価になるでしようから、競争相手ではないでしょう。
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2056
匿名さん
高輪GWは都心から離れているからあまり賃料取れないと思うんだよね。品川のインターシティも賃料安いので有名。
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2057
口コミ知りたいさん
>>2032 検討板ユーザーさん
豊海タワー > リビオタワー品川 > パークハウス武蔵小杉タワーズ > パークタワー品川天王洲 > パークタワー大森
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2058
匿名さん
豊海と港南なら豊海かな。リビオタワー品川は立地で勝てないから仕様を頑張ってるみたいだけど、豊海がすっぴん美人なら港南はフル整形顔みたいな感じで、どっちが好みかというと素の立地で勝る前者かな。
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2059
マンション検討中さん
>>2057 口コミ知りたいさん
武蔵小杉のやつそんなに上に来る？
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2060
口コミ知りたいさん
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2061
匿名さん
>>2054 匿名さん
都内の他エリアとの比較だと羽田モノレール沿いなんだから羽田空港まで時間がかかるはおかしいでしょ。
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2062
匿名さん
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2063
匿名さん
リビオ品川が坪750で、ここっていくらで出すのかね？坪600くらいで出てくれると嬉しいのだが。
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2065
口コミ知りたいさん
>>2063 匿名さん
恐らくそれくらいかなと思います。
650超えてくると割高かなと感じてしまいます。
その時の市況にもよりますが
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2066
通りがかりさん
>>2060 口コミ知りたいさん
羽田空港アクセス線ができ始めてますけど、ここにとまるかどうかは噂程度です
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2068
通りがかりさん
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2069
匿名さん
天王洲アイル駅の駐車場1日2000円でしょ。驚きの安さ。集客力あればもっと高いよね。
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2070
匿名さん
羽田アクセス線は本数が少ないし、モノレールの方が便利だと思う。仮に新駅ができても、臨海地下鉄の通る豊洲や有明の方が値上がりすると思いますよ。
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2071
名無しさん
臨海線とモノレールしかないのがなぁ
JRでも通ればいいのだが
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2072
マンション検討中さん
不動産初心者です。
自由が丘と天王洲だとどちらが資産価値が高いですか。どちらが住みやすいですか。
住宅街と湾岸で迷っていて。
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2073
匿名さん
自由が丘も天王洲も住みやすいエリアだと思いますよ。
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2074
匿名さん
>>2071 名無しさん
臨海地下鉄がいずれ有明から延伸してくればかなり資産価値上がりそう。
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2075
検討板ユーザーさん
>>2074 匿名さん
かなり上がると思います。ただあと15年後なんですよね…直近での計画はないですよね？
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2076
匿名さん
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2077
匿名さん
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2078
匿名さん
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2079
匿名さん
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2080
匿名さん
>>2072 マンション検討中さん
その２つで迷う人がいるのは意外です。
天王洲は自由が丘に勝てる要素があまりないです。
価格差をみれば一目瞭然です。
比べるなら同じ価格ぐらいの場所がいいのでは
天王洲が勝ってそうなところは、
・都心通勤が楽
・新幹線駅や空港が近い
・物件価格が安い
・水辺や公園や運動施設が近い、多い
・祭りや地域イベントが多い
・目の前で花火があがる
・駅前渋滞がない
・夏は涼しい（多分）
・土日が静か（好みによる）
・目黒区か品川区か（好みによる）
資産価値は現在の市場価格が将来も織り込んでいるので、高いとか安いとかはないと思います。
（２つの株の銘柄のどちらがお勧めですかと聞くのと同じだと思います。株式評論家の推奨銘柄が失敗しやすいのと似ていますね）
自分が住む物件であれば、マンションの資産価値を期待せず、予算内の身の丈にあった物件の中で、
自分が欲しいもの、家族が欲しいもの、友人に遊びに来てほしもの、
を選ぶと満足が行くものになるのではないでしょうか。
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2081
匿名さん
>>2072 マンション検討中さん
どちらが住みやすいですかって、それは人に寄りますから他人に聞いても永遠に答えは出ません。
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2082
匿名さん
天王洲は良いけど、港南は屎尿処理施設が近いから避けた方が良いですよ。
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2083
匿名さん
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2084
匿名さん
湾岸なら港南天王洲よりは有明の方が上位互換という気もする。
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2085
eマンションさん
>>2080 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。
ビットコインで一儲けしたのですが、東京の地縁がなかったので聞いた次第でございました。
本日自由が丘に初上陸しましたが、穏やかでとても住みやすそう。なんでしょう歩いている方々が幸せな表情をしています。自由が丘で決めたいと思います！
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2086
匿名さん
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2087
名無しさん
天王洲は短いボンドストリート以外は何もない街だからね。ここに生活拠点置くとなると、交通も便利とは言い難い路線なので万人受けは難しいよね。三井ブランドと小規模なので、築古のWCTからの転居組と空港就労者の需要だけで十分完売はすると思われる。
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2088
匿名さん
>>2087 名無しさん
豊洲売フンの天王洲アイル駅からモノレールに乗れば次の駅は浜松町。
それで交通も便利とは言い難い？
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2089
匿名さん
>>2087 名無しさん
もとい、徒歩数分の天王洲アイル駅からモノレールに乗れば次の駅は浜松町。
それで交通も便利とは言い難い？
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2090
匿名さん
浜松町までモノレール5分は資産価値として最強です。
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2091
匿名さん
モノレールは客層があまり良くないんだよな。港湾労働者や競馬場客が中心だから、あまり家族を乗せたいと思えない。
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2092
匿名さん
天王洲アイルに全く地縁ないのですが、資産性からみたときの立ち位置ってどこらへんなんですか？
浜松町にも品川にも近いのにリビオ品川や湾岸より坪単価が低いのはなぜなんでしょう…
単純に品川区だから？
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2093
匿名さん
子供の頃から都内に住んでいる人だと港南アドレスや東品川アドレスには、あまり良い印象持ってない人が多いと思う。
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