東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー品川天王洲」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-07 22:52:54

住居表示:東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。


賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

所在地:東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川2丁目1ー2他(地番)
交通:りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数:275戸
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:47.88㎡~107.01㎡

(関連情報)
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション(2024年10月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[スレ作成日時]2021-03-20 00:14:06

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パークタワー品川天王洲口コミ掲示板・評判

  1. 2008 マンション検討中さん

    富士山は25階から上は見えると思うけど、バッチリ全部ちゃんと見えるのは最上階付近のプレミアム住戸だけになりそうです
    撮影高さは各画像の右下を参照してください

    1. 富士山は25階から上は見えると思うけど、...
  2. 2009 eマンションさん

    以前、シーフォートホテル跡に星野リゾートが入るって書き込みを見たのですが本当ですか?

  3. 2010 匿名さん

    >>2009 eマンションさん
    それは朗報ですね。真っ暗だし廃墟になりそうで心配してました。

  4. 2011 口コミ知りたいさん

    >>2009 eマンションさん
    以前も、財閥系ホテルになるとか、外資系ホテルに決まりそうとか、マンションコミュニティやXで見かけたけど結局まだ決まってないから、ガサネタでしょう。

  5. 2012 マンコミュファンさん

    >>2011 口コミ知りたいさん
    ガセネタというか港南の人の妄想というか願望みたいだよ。星野リゾートが人通りもまばらな過疎エリアにできるわけない

  6. 2013 匿名さん

    ホテルのとこの治安が心配されます。

  7. 2014 匿名さん

    >>2013 匿名さん

    治安は何も心配はいらないでしょう。

    1. 治安は何も心配はいらないでしょう。
  8. 2015 評判気になるさん

    >>2009 eマンションさん

    第一ホテル東京シーフォートの閉店後の跡地はどうなる?

    第一ホテル東京シーフォートが閉店後の跡地は、現在のところ正式な発表はされていません。ただ、跡地の所有者である三菱地所が、開発計画を進めていると報じられています。
    三菱地所は、第一ホテル東京シーフォートの跡地を、大型商業施設やオフィスビルなど複合施設として再開発することを計画しているとされています。具体的な計画やスケジュールについてはまだ明らかになっていませんが、跡地に新たなビルが建設されることになる可能性が高いと考えられています

  9. 2016 名無しさん

    >>2015 評判気になるさん

    なかなか困難だと想像しています。
    建て替えするなら、最大の難関は分譲マンション。それはなんとかなったとしても、

    何になるの?
    ・シティホテルはうまくいかなかった
     ビジネスホテルとしての暫定利用すらしていない。
    ・オフィスとしてはまずまずだけど、都心に比べて単価が低くなる。
    ・この場所と規模での商業施設施設は、お台場と競争にならない

    モノレールとりんかい線だけだと、他から人が来ないのが苦しい。
    りんかい線がJR路線の一部になり(別運賃にならず)、モノレールとの接続が良くなるなら、色々と期待はできるが…

    マンションであれば、最高の立地なんだけどね…

  10. 2017 eマンションさん

    >>2015 評判気になるさん
    それは次長の根拠のない妄想ですよ。

  11. 2018 匿名さん

    >>2015 評判気になるさん
    前に出していただいた再開発計画は30年以上前のものでしたね。つまり今の天王洲アイルの開発計画だったのです。

  12. 2019 匿名さん

    >>2015 評判気になるさん

    第一ホテルの上層階は分譲マンションなのでそう簡単にいかないと思います。

  13. 2020 匿名さん

    >>2016 名無しさん
    天王洲アイルは正直商業施設やオフィス需要は高輪ゲートウェイに移り減退しています。ただ新築マンション需要は底堅いと思います。

  14. 2021 匿名さん

    >>2020 匿名さん

    別にオフィスなんかあっても生活環境に影響無いし、箔が付くという意味では超有名大企業のJTBと日本交通が居れば十分だわ。

  15. 2022 匿名さん

    今日、天王洲アイル駅に行ってみろ。人気がなく閑散とした街に衝撃を受けるから

  16. 2023 匿名さん

    >>2021 匿名さん
    日本交通??
    JTBやJALも会社が復活できれば高輪ゲートウェイ方面に本社移転したいはず。

  17. 2024 匿名さん

    >>2022 匿名さん

    先日行きましたが、別に衝撃は受けませんでした。とてもおしゃれな雰囲気で良い所だと思いました。

  18. 2025 匿名さん

    >>2023 匿名さん

    JALの移転は無いだろうね。

  19. 2026 マンション検討中さん

    天王洲の交差点の一角に品川区の暫定のイベントスペースの「アイルしながわ」があり、数年後に取り壊し予定のため、今後の活用方法を検討中のようです。駅前の一等地なので、商業施設が出来ると良いですね。

  20. 2027 匿名さん

    >>2025 匿名さん
    JALもJTBもすでにビルは売却済み。いつ出て行ってもおかしくないです。

  21. 2028 匿名さん

    >>2024 匿名さん
    駅ビルの寂れっぷりは確かに衝撃ですがコロナ前の半分に利用者が減っているので仕方ないですね。

  22. 2029 通りがかりさん

    >>2026 マンション検討中さん
    こんな閑散として企業が逃げていくエリアなのによくそんなに楽観的になれますね。まともな社会経験ないのかな。

  23. 2030 匿名さん

    羽田アクセス線ができたらJALは環境の良い有明あたりに移転しそう。

  24. 2031 匿名さん

    野村不動産天王洲ビルは、JALの重要施設であり、従業員が減ってもそのまま残ると思うよ。
    実質的に、既に本社機能はないと思うが、本社のまま残っているのは、重要施設だからじゃないのか?
    あと、ビルのオーナーは今でもJALのままだと思うが、売却されたっけ?

  25. 2032 検討板ユーザーさん

    リビオタワー品川
    豊海タワー
    パークタワー品川天王洲
    パークハウス武蔵小杉タワーズ
    パークタワー大森
    資産性が高い順に教えてください

  26. 2033 通りがかりさん

    >>2031 匿名さん
    JAL社員には同情しちゃいます。こんな場所に毎日通勤なんて。

  27. 2034 検討板ユーザーさん

    >>2015 評判気になるさん

    おそらく三菱はシーフォートのマンション棟を強気に無視してくものと思われ、マンション棟は見事に端っこなので孤立させられる北風と太陽のように、そのうち居住地権者らが弱気になって安値でも良いから買い取って欲しいといってくるようになるのを気長に待って待つ流れかと思われます。シーフォートは賃貸も募集はしてるけど契約に条件が沢山つけられております!旧郵船ビルも一緒です。わたしは天王洲から離れ浜松町に移るので天王洲アイルをポジキャンする理由はありません。
    これから天王洲アイルは大きな再開発地が待っているものと思われます。
    ボケーッとしてるふりをしてる東京モノレールも、そして りんかい線も 今後は大きな再開発が控えると思われます

  28. 2035 匿名さん

    港南天王洲は都心から遠すぎるんだよね。臨海地下鉄の通る豊海や有明の方が将来性が高いのは間違いないですよ。

  29. 2036 マンション掲示板さん

    >>2034 検討板ユーザーさん
    シーフォートのマンション棟??
    マンション棟なんてありませんよ。ホテルと同じ建物ですよ。

    スーモ見ると、125㎡の2LDKが家賃70万の普通借地権ででていますよ。
    普通借地権の意味がわかりますか?

  30. 2037 匿名さん

    >>2031 匿名さん
    JALは倒産してから実質の本社機能は羽田空港に移っています。

  31. 2038 匿名さん

    日本郵船のレディクリスタル号も新造船就航に合わせて天王洲アイルを離れます。

  32. 2039 マンコミュファンさん

    >>2038 匿名さん
    ガセ?
    新造船も天王洲アイルですよ。
    移転の話は出ていません。

  33. 2040 eマンションさん

    >>2038 匿名さん

    え、そうなんですか??

  34. 2041 検討板ユーザーさん

    結局タワーはみんた危険です。不動産屋に騙されすぎ

  35. 2042 eマンションさん

    >>2023 匿名さん

    JALは高輪には行かないと思う。羽田アクセスが一番重要だから。

  36. 2043 検討板ユーザーさん

    >>2035 匿名さん

    品川もこれからの都心ですよ。

  37. 2044 匿名さん

    >>2037 匿名さん

    コーポレート部門は天王洲だよ。

  38. 2045 匿名さん

    >>2035 匿名さん

    天王洲アイルから浜松町は1駅5分ですけど都心から遠すぎるってどゆこと?

  39. 2046 検討板ユーザーさん

    リビオタワー品川の方がなんかある感じ?

  40. 2047 eマンションさん

    >>2032 検討板ユーザーさん

    リビオタワー品川 > 豊海タワー > パークタワー品川天王洲 = パークハウス武蔵小杉タワーズ > パークタワー大森

  41. 2048 匿名さん

    JALの移転先はモノレール始発で開発が進む浜松町じゃないかな。こんなところにいたら優秀な人材が集まらない。

  42. 2049 匿名さん

    >>2048 匿名さん
    JALの移転先はアクセス線で羽田と直結する東京駅周辺と予想。新橋にはANAがいる。

  43. 2050 匿名さん

    JRの広域品川エリアに入ってないんだよな、ここ。利便性が高くなる高輪GW開発進めれば進める程この辺りのオフィス需要は下がっちゃうよね。

  44. 2051 匿名さん

    大井町駅周辺も再開発されるしね

  45. 2052 匿名さん

    >>2050 匿名さん
    天王洲アイルは築30年の古いビルばかりだから空室率ヤバいのは確かだね。

  46. 2053 匿名さん

    >>2050 匿名さん
    当たり前。天王洲アイルはJRは関係ない

  47. 2054 匿名さん

    >>2048 匿名さん
    天王洲アイルは快速が停まらなくなったので空港まで時間かかるな。

  48. 2055 口コミ知りたいさん

    >>2050 匿名さん
    ちょっと違うかな。

    大規模オフィスが集積している場所は少ないが埋まっているので、「地方や海外へのアクセスが良く安い場所」という需要があると思う。

    高輪GWは、都内でも最高価格に近い坪単価になるでしようから、競争相手ではないでしょう。

  49. 2056 匿名さん

    高輪GWは都心から離れているからあまり賃料取れないと思うんだよね。品川のインターシティも賃料安いので有名。

  50. 2057 口コミ知りたいさん

    >>2032 検討板ユーザーさん
    豊海タワー > リビオタワー品川 > パークハウス武蔵小杉タワーズ > パークタワー品川天王洲 > パークタワー大森

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