パークタワー品川天王洲

みんな誹謗中傷はやめよう、あってもスルーしよう

>>1871 匿名さん

港南にあるワールドシティタワーズのようです。

東日本大震災のときに湾岸で液状化したのは、東京海洋大学と港南緑水公園の2か所ですよ。

>>1868 匿名さん

港南も東品川も液状化などしていませんよ

>>1873 マンション掲示板さん

多分品川イーストよりかなり高くなると予想します。逆に品川イーストより安く出れば瞬間蒸発でしょうけど、それはあり得ないでしょう。

>>1876 匿名さん

港南4は緑豊かで静かで超最高の住環境です。
きっとアンタが住んでるところよりよっぽど良い生活環境だよ。

パークタワー品川天王洲住民は港南には用事はないですよ。

>>1886 評判気になるさん

丸の位置が公園じゃないとしても、丸の位置が液状化した場所ってことでしょ。

その小島は液状化する小島ってことには変わらないね。

>>1889 マンション掲示板さん

港南４って、もしかして埋立地の小島のこと？

港南は下水のオイニーがキツくないですか？東品川の方が住みやすいと思うけど。

>>1890 匿名さん

新幹線の乗るとき、品川駅港南口は使わないのかい？

>>1891 通りがかりさん

仮にあったとしても国の公式記録に残らないごく小規模なものですから全く問題ないでしょう。液状化騒ぐなら地盤ズブズブの江東区のスレでやってください。

>>1895 匿名さん

画像は江東区じゃないよね？

そうですね。
埋立地にマイホームを買うのはやめた方が良いですね。
埋立地は廃棄物で埋め立てられた土地です。

>>1898 eマンションさん
東品川が東雲、港南が夢の島みたいなイメージ。

>>1902 評判気になるさん

埋立地はどこも同じです。
ここも。

>>1906 マンション検討中さん

港区と江東区は全然違うわな

>>1907 匿名さん

埋立地はどこも同じ。

確かにアドレスは違う。

けど所詮「埋立地」
廃棄物の上に住んでることは変わらない。

所詮「埋立地」
廃棄物の上に住んでることは変わらない。

東京都液状化予測R5年改丁版より
港南も東品川も可能性はあるけど、高い地域でないかな
まぁ、マンション自体は支持層まで掘れる限りは掘って、杭入れれば大丈夫でしょう(杭基礎なのかどうか走らんけど)
なんせ、豊海タワーなんて、微妙に液状化の可能性が高い地域に被ってるのにベタ基礎だしね

港南４と東品川を揉めさせようとする悪意的な投稿は皆でスルー！きっと粘着して誹謗中傷してるってことは港南４や東品川どっちにも妬みがあるんだと思われます！ここは皆で大人な対応が良いかと！

>>1918 eマンションさん

皆ではなく、あなたが１番相手にしている。

港南は関係ないから別スレ行けよ

リビオタワー品川の価格が意外と安かったので、こちらも現実的な値段で売り出されることを期待します

マンマニさんのまとめによると、東品川と港南では、新築価格からの値上がり率が全然違うんですね。
東品川の中古はせいぜい１.5倍程度ですが、WCTは2倍以上騰がってます。
シティテラス品川イーストや品川イーストタワーは、築年が10年以上若いのに、現在の中古単価はWCTに負けています。
ほぼ同じエリアなのに、やはり港区アドレスと品川区アドレスではリセールに大きな差が生じるということなんですかね。

（以下、引用）
■ラグナタワー
2005年築　天王洲アイル駅徒歩7分　品川区アドレス
新築時の坪単価約215万円
現在の坪単価約360万円

■サンウッド品川天王洲タワー
2005年築　天王洲アイル駅徒歩3分　品川区アドレス
新築時の坪単価約220万円
現在の坪単価約370万円

■ワールドシティタワーズ
2007年築　天王洲アイル駅徒歩8分　港区アドレス
新築時の坪単価約250万円
現在の坪単価約550万円

■パークホームズ品川ザレジデンス
2014年築　天王洲アイル駅徒歩9分　港区アドレス
新築時の坪単価約280万円
現在の坪単価約500万円(次の出物は坪単価600万円オーバーの可能性が高いでしょう)

■シティテラス品川イースト
2016年築　天王洲アイル駅徒歩3分　品川区アドレス
新築時の坪単価約315万円
現在の坪単価約470万円

■品川イーストシティタワー
2018年築　天王洲アイル駅徒歩5分　品川区アドレス
新築時の坪単価約340万円
現在の坪単価約460万円

https://www.sumu-log.com/archives/65891/

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