東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー品川天王洲」についてご紹介しています。
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パークタワー品川天王洲

匿名さん [更新日時] 2024-11-26 09:55:13
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住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。


賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[スレ作成日時]2021-03-20 00:14:06

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パークタワー品川天王洲口コミ掲示板・評判

  1. 1801 匿名さん

    今からですね。30年くらいで形にして欲しいです。

    https://goldbeans.jp/real_estate/page_3283.html

  2. 1803 品川区通りがかりさん

    品川駅は港区ですが

    JAL、JTB、三菱総研dcs等、
    大手企業立地の為、
    税収があり、区民や子育ての支援が手厚いです。　

    • 1
  3. 1804 評判気になるさん

    >>1803 品川区通りがかりさん

    天王洲や品川シーサイドは

    大企業立地の品川副都心です。

    • 1
  4. 1805 匿名さん

    >>1804 評判気になるさん
    ただ開発からだいぶ経つので高輪ゲートウェイとか新しいエリアに出ていく企業もありそうです。

  5. 1806 匿名さん

    >>1804 評判気になるさん

    こういう嘘は書かない方が良いよ

    • 4
  6. 1807 匿名さん

    >>1803 品川区通りがかりさん
    23区内は財政調整金があるから、サービスレベルはどこも変わらない。むしろ外周区の方が都心区からの調整金が入るからサービス拡充に積極的。特に湾岸部だと中央区や江東区は積極的に公共施設の拡充を計ってきたけど、港区は昔から後ろ向きで行政のサービスレベルはむしろ低いよ。

  7. 1808 匿名さん

    港区関係ありません（書くな）
    江東区もっと関係ありません（削除対象）

    • 4
  8. 1809 シナガワ湾岸区さん




    >1807 匿名さん



    シナガワ湾岸区は森沢区長になってからさらに子育て支援手厚くなった。
    江東区の埋め立て地と比べ物にならんよ。企業立地も。


    • 3
  9. 1810 匿名さん

    品川区は港区と違って、1学年に9クラスもあるような小学校を放置したりしない。港区は内陸の行政レベルは高いけど、湾岸の行政レベルが低い。港区の湾岸エリアは保育所もいまだに抽選が多くて、自宅から離れた下位希望の保育所に通っている家庭も多い。

    • 2
  10. 1811 匿名さん

    城南小学校は、大規模マンションで児童数パンクにより、一部が学区変更になり、品川シーサイド駅を含む区画が城南第二小学校に変更になります。
    恐らくもっと早くしたかったが、建て替えの進捗を待っていたのでしょう。
    https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kodomo/kodomo-gakkou/kodomo-gak...

    台場小は、品川浦再開発でパンクが予想されます。その際は、天王洲アイル域内が城南第二に変更になるかもね。

    • 1
  12. 1812 名無しさん

    此方運河沿いで気になる物件ですか坪どの位になりますでしょうか？600は超えますかね？

  13. 1813 マンション検討中さん

    マンマニによると、現状で予想がマンマニによると、現状で予想が660万とのことです
    600万平均なら安く、700万なら高い、だけど来年の6月販売開始なので、700超えも覚悟しなきゃいけないかもしれません

    • 1
  14. 1814 eマンションさん

    >>1813 マンション検討中さん

    天王洲アイルで坪700はありえないでしょう。
    坪300万が相場のエリアですよ？

    1. 天王洲アイルで坪700はありえないでしょ...
  15. 1815 マンション検討中さん

    築30年の物件と比べても・・・
    比べるならこの辺でしょう

    1. 築30年の物件と比べても・・・比べるなら...
    • 1
  16. 1816 匿名さん

    >>1814 eマンションさん

    坪300万で買えるわけがない。完全に感覚ズレすぎ。

    • 3
  17. 1817 匿名さん

    >>1814 eマンションさん

    シーフォートタワーが安いのはバブル期の物件で管理費がバカ高くて、築30年で安くしないと買い手がつかないから。新築のこことは全く条件が違います。

    • 4
  18. 1818 マンション検討中さん

    >>1816 匿名さん

    シーフォートタワーがズレてんの？意味不明です。

  19. 1819 マンション検討中さん

    300万で買えるはずなのに600万もするなんてありえない！って思うならここ検討しなきゃいいんじゃない？？
    あなたの相場感通りの土地が、きっとどっかにあるよ、たぶん、きっと、おそらく

    • 2
  20. 1820 マンション掲示板さん

    >>1814 eマンションさん
    サンウッド天王洲アイルタワーを数ヶ月前に売却しましたが、購入時が坪290(奇跡な掘り出しものでした)が、サンウッドの坪単価で今じゃ約500で、偉いボロ儲させてもらいました。2005年の新築購入から14年間無料ですめてたようなもので、むしろ儲けが出て2000万のチップまでめでたくついてきました(^^) もう1部屋を中間階でうんようさせてますが購入時価格や固定資産税やら修繕や原状回復などの費用を差っ引いても、なんせ安く購入出来て今は地価がそこそこ
    跳ね上がったので、運用としては最高な物件です。そして天王洲のパークタワー三井の地価はまだあがると見込まれますので、坪600なら安いのかな思います

    • 2

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