東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー品川天王洲」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-03-01 17:26:19

住居表示:東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。


賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

所在地:東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川2丁目1ー2他(地番)
交通:りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数:275戸
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:47.88㎡~107.01㎡

(関連情報)
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション(2024年10月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[スレ作成日時]2021-03-20 00:14:06

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パークタワー品川天王洲口コミ掲示板・評判

  1. 1301 匿名さん 2024/10/16 09:13:21

    夜景は暗くなっているから綺麗に見えるが、日中が微妙

  2. 1307 口コミ知りたいさん 2024/10/16 11:50:45

    カナルビルの跡地はルネなんだっけ?相当広い敷地だよね。こちらの方が気になる。

  3. 1310 評判気になるさん 2024/10/16 13:43:50

    >>1307 口コミ知りたいさん

    **ビル?

  4. 1316 ご近所さん 2024/10/17 00:17:04

    なんでここにまったく現地と雰囲気が異なる盛り盛り写真をあげるんだろう。。
    目的が不明。。

  5. 1320 評判気になるさん 2024/10/17 01:49:26

    港南に住んで休日に天王洲でワンコと散歩ってめちゃめちゃ素敵だよなあ

  6. 1321 評判気になるさん 2024/10/17 01:50:25

    >>1317 匿名さん

    入り口があるだけで施設は地下なので全く問題なし。

  7. 1322 検討板ユーザーさん 2024/10/17 01:54:47

    >>1315 検討板ユーザーさん

    港南四丁目と天王洲アイルは同じ運河の両岸なわけで、どっちも臭いなど無い。

    1. 港南四丁目と天王洲アイルは同じ運河の両岸...
  8. 1323 評判気になるさん 2024/10/17 01:57:21

    >>1304 匿名さん

    高浜運河沿いは両岸が良く整備されてて芝浦から天王洲アイルまでずーっとつながってるから、Runにも良いエリア。

    1. 高浜運河沿いは両岸が良く整備されてて芝浦...
  9. 1324 マンション検討中さん 2024/10/17 01:59:06

    >>1307 口コミ知りたいさん

    カナルサイドビルって1993年築でまだ30年経ってないから取り壊しはちょっとびっくりした。跡地はマンションで確定なの?

  10. 1325 検討板ユーザーさん 2024/10/17 02:01:04

    ジオ品川天王洲アイルもあっという間に完売したからな。ここは仕様も高そうだし80-100㎡以上がたくさんラインナップされててこだわりを感じる。間取りも良いし争奪戦になりそう。

    1. ジオ品川天王洲アイルもあっという間に完売...
  11. 1326 通りがかりさん 2024/10/17 02:03:25

    >>1325 検討板ユーザーさん

    曲線リビングって家具の配置難しそうに見てるけどそうでもないもの?

  12. 1327 評判気になるさん 2024/10/17 02:03:33

    ちなみに敷地にはかなりゆとりがある。建蔽率が低い。公開空地が広くて建物一階の運河側はカフェ(スタバ的なやつ)が入りそうな感じを醸し出している。

    1. ちなみに敷地にはかなりゆとりがある。建蔽...
  13. 1328 評判気になるさん 2024/10/17 02:12:45

    >>1327 さん

    芝浦港南、なかなか盛り上がってきたね。

    1.リビオタワー品川
    https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/

    2.シティタワー東京田町
    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamachi/

    3.シティタワーザレインボー
    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kaigan/

    4.ブランズシティ品川ルネキャナル
    https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/

    5.パークタワー品川天王洲
    https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

    6.東急不動産 芝浦四丁目Ⅱ計画
    https://tucmaps.com/13103-2023-018

    7.東品川三丁目橋本産業跡地
    https://tucmaps.com/13100-2022-061

    8.東京海洋大学 東急分譲マンション計画
    chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.kaiyodai.ac.jp/overview/docs/upload-docs/bee539933b3fa9f75...


  14. 1329 匿名さん 2024/10/17 02:13:50

    >>1326 通りがかりさん

    20畳もあれば問題ないと思います。

  15. 1330 通りがかりさん 2024/10/17 02:16:31

    ロケーション、ランドスケープデザイン、間取り、いずれも好印象。ワンフロア9部屋、1階は天王洲アイル
    第三水辺広場デッキに面したカフェとなる予定らしく、ロケーションが素晴らしすぎる。

    1. ロケーション、ランドスケープデザイン、間...
  16. 1331 評判気になるさん 2024/10/17 02:49:35

    >>1320 評判気になるさん
    じゃあ港南のスレへどうぞ

  17. 1332 名無しさん 2024/10/17 02:55:56

    >>1320 評判気になるさん
    犬の散歩って普通は毎日するんだけど

  18. 1333 検討板ユーザーさん 2024/10/17 03:26:35

    運河寄りの①が第一希望です。相当倍率高くなりそうですね。
    ②が66平米(公式HP掲載)なのですが、①はどれくらいでしょうか。

    1. 運河寄りの①が第一希望です。相当倍率高く...
  19. 1334 マンコミュファンさん 2024/10/17 03:27:19

    >>1333 検討板ユーザーさん
    ②はこれです。

    1. ②はこれです。
  20. 1336 マンション検討中さん 2024/10/17 04:32:15

    品川駅までシャトルバスはありますか

  21. 1337 匿名さん 2024/10/17 05:01:53

    ここの、一番の問題点は
    羽田への飛行機航路。この地図の天王洲アイルをよく見ましょう。

    飛行機を真下から眺めたい人向きです。

    https://www.mlit.go.jp/koku/haneda/archive/international/pdf/20191216_...

  22. 1339 通りがかりさん 2024/10/17 05:23:42

    >>1333 検討板ユーザーさん

    この図はどこから??

  23. 1340 匿名さん 2024/10/17 06:22:33

    >>1338 マンコミュファンさん

    お化けが出るってなんだよw w w

  24. 1341 評判気になるさん 2024/10/17 06:26:38

    >>1339 通りがかりさん
    この掲示板で見つけました。

  25. 1342 マンション比較中さん 2024/10/17 08:27:09

    若者が数年住む用ならいいかもだけど中高年が購入してまで住む街じゃないよなあ
    ここら辺の土地勘あるから言うけど日常生活は不便、たまにある天王洲のイベントはしょぼいっすよ

  26. 1343 匿名さん 2024/10/17 10:58:15

    >>1342 マンション比較中さん
    イベント目的で住む場所決める人は少ないと思うけど、都内の新築供給が細る中、ここはギリ品川エリアのタワマンなんで、消去法で買われるんじゃないのかな?

  27. 1344 匿名さん 2024/10/17 11:26:54

    大井町駅近くに新築あるのかな?

  28. 1345 検討板ユーザーさん 2024/10/17 11:38:44

    >>1327 評判気になるさん

    左下のエリアが下水ポンプ中継所なの?

  29. 1346 評判気になるさん 2024/10/17 12:04:22

    >>1334 マンコミュファンさん

    スッキリしてよい間取りだけど収納が少ないですね。

  30. 1347 評判気になるさん 2024/10/17 12:07:31

    >>1339 通りがかりさん

    三井不動産の周辺住民向け説明会で配布された書類です。

  31. 1348 評判気になるさん 2024/10/17 12:11:12

    >>1343 匿名さん

    意外と天王洲ファンは多いのよ。この物件の先に寺田倉庫のバレーパーキングがあって週末ごとに高級車で乗りつけてくる人がたくさんいる。総戸数も少ないし、運河デッキに直接出られる環境の良さだし、かなりの人気になること間違いないと予想してる。

  32. 1349 評判気になるさん 2024/10/17 12:12:09

    >>1333 検討板ユーザーさん

    ①と②は同じくらいの広さにみえますね。

  33. 1350 評判気になるさん 2024/10/17 12:13:19

    >>1333 検討板ユーザーさん

    ①の北サイドの角部屋が圧倒的人気になりそうな予感。

  34. 1353 評判気になるさん 2024/10/17 13:07:24

    >>1317 匿名さん
    手前の歩道にゴミ袋みたいなのが捨ててあるな。下水ポンプ中継所がボロく見えるけどそのままなんだろうか。

  35. 1355 匿名さん 2024/10/17 21:30:22

    >>1344 匿名さん
    武蔵小山が控えてます
    三井、住友の次は三菱地所、その後も大林組

  36. 1356 eマンションさん 2024/10/17 21:31:04

    >>1344 さん

    >>1344 匿名さん
    武蔵小山が控えてます
    三井、住友の次は三菱地所、その後も大林組

  37. 1357 匿名さん 2024/10/17 22:44:04

    >>1333 検討板ユーザーさん
    もしかして3LDKだと中住戸なくて角部屋のみ?
    ラウンドコーナーはかっこいいけど使いづらそうだな…

  38. 1358 評判気になるさん 2024/10/17 23:13:22

    >>1355 匿名さん

    ありがとう、そちらも確認してみます

  39. 1361 eマンションさん 2024/10/17 23:37:46

    パークタワー大森と迷う。

  40. 1362 匿名さん 2024/10/18 00:35:25

    >>1361 eマンションさん

    便利なのは間違いなく大森でしょ。でもごちゃごちゃしてて飲み屋街ど真ん中。
    カナル沿いの気持ちよさは天王洲ならでは。

  41. 1363 通りがかりさん 2024/10/18 01:27:16

    三井はリビオ潰しに動いたね。
    豊海の落選者を天王洲で拾う気でいる。
    3L中心のようだし、豊海と価格帯は同じだろうな。

  42. 1364 マンション掲示板さん 2024/10/18 02:32:43

    >>1362 匿名さん

    この辺り車で通過するけど、言うほど綺麗じゃないよね。大型トラックばかり走ってるし。

  43. 1365 名無しさん 2024/10/18 03:31:57

    >>1362 匿名さん
    利便性とるかカナル沿い景色とるか全然違う比較なので混乱します。基幹JR駅強いので大森よりこちらの方が坪単価安く出る可能性もあるし悩みます。でもスケジュールが合わない、、自社内競合避けてきますね。。

  44. 1366 名無しさん 2024/10/18 03:36:04

    >>1365 名無しさん

    賃貸ならいいけど買ったら取り返しつかないから、住んでいいのか何度も足運んで確認すればいい。人に聞いても答えなんかないよ。

  45. 1367 匿名さん 2024/10/18 03:38:26

    >>1364 さん

    ごみ収集もよく通る。この先に清掃工場があるから通り道。

  46. 1368 マンション検討中さん 2024/10/18 03:56:42

    >>1366 名無しさん
    TYハーバーが撤退したらメリット無くなるなあ。三井が同時に買収してくれれば良いのに。マンション用地として売却さらたら価値が落ちそう。んーー

  47. 1369 eマンションさん 2024/10/18 04:15:17

    >>1334 マンコミュファンさん
    66にしては妙に狭く見えますね。50台後半かと思った。

  48. 1370 検討板ユーザーさん 2024/10/18 04:19:12

    >>1335 匿名さん
    池尻大橋住んでた時、目黒川臭くて、数ヶ月で引っ越してしまった。匂いに鈍感な人は良いかもしれないですね。

  49. 1373 マンコミュファンさん 2024/10/18 05:28:41

    >>1361 eマンションさん

    たしかに。山手線徒歩もいいけど天王洲アイル周辺は非日常感、エモくて好き。

  50. 1374 マンコミュファンさん 2024/10/18 05:30:14

    >>1364 マンション掲示板さん

    トラックはそんなにいない。天王洲アイルエリアのなかに入るとめっちゃおしゃれ。

  51. 1375 匿名さんら 2024/10/18 05:33:23

    >>1370 検討板ユーザーさん

    この辺は臭いなどは無いよ。

  52. 1376 評判気になるさん 2024/10/18 05:33:44

    >>1374 マンコミュファンさん
    天王洲アイルというか、TYハーバーの一画だけでしょ
    、天王洲アイル全体を見るとただの寂れた高層ビル街

  53. 1377 マンション検討中さん 2024/10/18 05:34:21

    >>1367 匿名さん

    近くに住んでますが、ごみ収集車が特段多いということはありません。

  54. 1378 評判気になるさん 2024/10/18 05:36:28

    >>1376 評判気になるさん

    んなことはない。

    1. んなことはない。
  55. 1379 マンコミュファンさん 2024/10/18 05:39:12

    >>1376 評判気になるさん

    わたしはこの辺、大好き。

    1. わたしはこの辺、大好き。
  56. 1381 eマンションさん 2024/10/18 06:03:36

    >>1373 マンコミュファンさん
    エモいっ?て、どういう時に使う言葉なのでしょうか?

  57. 1383 評判気になるさん 2024/10/18 06:07:49

    >>1382 口コミ知りたいさん
    ネットで調べても、抽象的な説明でいまいちわからず
    エモいってどんな時に使われる言葉なのでしょう?

  58. 1384 マンション検討中さん 2024/10/18 07:10:38

    >>1383 評判気になるさん
    簡単に言えば情緒がある感じかな


  59. 1385 匿名さん 2024/10/18 07:36:36

    前に誰かも言ってたけど、おじいちゃん世代がここら辺検討するのは間違えてますよー

  60. 1386 検討板ユーザーさん 2024/10/18 07:55:05

    >>1379 マンコミュファンさん

    ここは海洋大学が船を飾ってあって最高

  61. 1389 匿名さん 2024/10/18 08:38:01

    そういえば朝日奈央が天王洲アイル散策するYouTubeで思いっきりクサイ言ってた

  62. 1390 eマンションさん 2024/10/18 11:22:40

    70代になりました。ここを購入するつもりでおりますよ。

  63. 1396 マンション検討中さん 2024/10/18 15:26:03

    ちょっとオシャレっていうだけで選んだら後で苦労するよ
    カフェなんてすぐに飽きる

  64. 1398 マンコミュファンさん 2024/10/19 00:54:43

    どことなく麻布代ヒルズに似ているような。

    1. どことなく麻布代ヒルズに似ているような。
  65. 1399 マンコミュファンさん 2024/10/19 00:55:41

    ほら。

    1. ほら。
  66. 1400 マンコミュファンさん 2024/10/19 01:00:49

    三井物件だけどここは盛り上がらないね。やっぱり場所が微妙だからかな。

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      マンション検討中さん2025-01-25 19:05:18
      他に併願している新築マンションありますか?
      1. リビオタワー品川
        31.8%
      2. ブランズタワー大崎
        27.3%
      3. ブランズシティ品川ルネ
        22.7%
      4. 豊海タワー
        18.2%
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    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    [PR] 東京都の物件

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7498万円~9698万円

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円・8198万円

    3LDK

    68.4m2・71.82m2

    総戸数 31戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6590万円~9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸