| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川２丁目1-2他（地番） |
| 交通 |
りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
275戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC34階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー品川天王洲口コミ掲示板・評判
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1201
eマンションさん
タワーは最終的にはババ抜き状態になるからファミリー層には向かない。戸建ては築年数が経年しても工夫しだいでは自動車を数回買い替えする程度の費用でとり壊せ建て替えも可能だから、やっぱりタワーはDINKSや独身世帯が築浅の期間の中での所有がベストなのでしょうね。
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1202
通りがかりさん
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1203
匿名さん
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1204
通りがかりさん
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1205
マンション検討中さん
>>1190 評判気になるさん
長谷工系列に変わったと聞いたけど。
あれだけ広い敷地ならそれこそスーパー入りそうだけど。
三井のマンションからは若干遠いかな、5分ほど？
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1206
検討板ユーザーさん
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1207
匿名さん
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1208
検討板ユーザーさん
城南第二は新築になるのか。ジオあたりはこの学区かな？
いいね
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1209
通りがかりさん
3LDK, 75-80平米,中高層階だといくらくらいになると思いますか？天王洲は大好きな場所なので買いたいと考えています。
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1210
評判気になるさん
>>1206 検討板ユーザーさん
ブランズとは言っても品川ルネは大した設備も無い通勤管理の低層の板状マンション。しかもWCTに近すぎて常に劣等感。あそこは賃貸居住希望者向け投資物件だと思う。
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1211
eマンションさん
>>1209 通りがかりさん
9000万後半～1億の間くらいですかね
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1212
匿名さん
>>1211 eマンションさん
80㎡で9000万後半、その値段で出たら嬉しいけど大抽選会だね。
実際は80㎡で1億4000－5000万は行くと思う。
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1213
マンション掲示板さん
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1214
名無しさん
>>1209 通りがかりさん
ジオで9000万前半とかだったから、1億弱がいいとこじゃない？
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1215
マンション掲示板さん
>>1214 名無しさん
ナンバーワンの三井不動産と阪急のジオじゃ格が違いすぎる。3LDK 70平米1.2億円からでは？高すぎる
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1216
匿名さん
>>1215 マンション掲示板さん
あと立地もね。ジオは天王洲アイルと言いながら天王洲アイルの外。
ここは天王洲アイル水辺広場直結。
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1217
匿名さん
>>1216 匿名さん
運河自体の景観はジオの方が良さそうだし、ジオより少し高いくらいな気がする。三井といってもペンシルタワマンだからね～何よりイオンへの大型スーパーもかなり遠い。この立地だと品川駅も徒歩圏内とはうたえないし、新馬場駅あたりも遠いし、天王洲アイル駅オンリーだよな。1億超えてまで課金する価値あるのかね。
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1218
匿名
> 80㎡で1億4000－5000万
これはないな...
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1220
管理担当
[NO.1219と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1221
名無しさん
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1222
eマンションさん
天王洲アイルはいいとこなんだけどね。今週末も花火があり、来週も運河沿いでフェス。フェス系にはまぁそれなりの芸人や芸能人も来るしね(ザコシとか森山未來、三浦大知etc)
ただ何よりスーパーが足りてない。りんかい線も主要駅に止まるし、あとは生活環境だけなんだよね。。
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1223
マンション掲示板さん
>>1218 匿名さん
スーモーを見ると、ジオは新築未入居で70平米１億2000万
グランドメゾン品川シーサイドも同じくらい。
この価格で取引されてるか不明ですが、中古相場からすると80平米1.5億くらいが妥当。
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1224
名無しさん
>>1223 マンション掲示板さん
それ販売時より結構価格のっけて販売してるよね。マンコミがジオの価格公表してくれてるけど。
まぁ現にその価格じゃあ買い手ついていないし、天王洲でその坪単価は渋るかもね。それにジオはギリギリ品川駅まで歩けるし(20分)新馬場駅や北品川駅も使えるし、イオンまでもまぁ歩ける。(15分)意外と便利なんだよね。
対してここの立地は、最寄りは天王洲アイル駅オンリーでスーパーは小さい、運河ビューも建物越し。三井というブランドがそこまで価格を引っ張れるかどうかだね。
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1225
口コミ知りたいさん
>>1224 名無しさん
運河ビューが建物越しというのはどういうことですか？
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1226
匿名さん
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1227
マンション掲示板さん
ジオの隣のカナルサイドビルはルネだね。ブランズルネとかになりそう
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1228
マンション検討中さん
>>1227 マンション掲示板さん
ここも場所良さそうですね。
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1229
評判気になるさん
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1231
口コミ知りたいさん
>>1227 マンション掲示板さん
どこかで、そういう話題が記事がでてました？
本当に何になるのか気になります ?
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1232
評判気になるさん
>>1228 マンション検討中さん
運河沿いのとても綺麗で素敵な人気エリアのなかに立つタワーマンなので、最近の訴因地区マンション高騰も相まって周辺の中古マンションとはかけ離れた高値で出るかもしれないなと思っています。
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1233
評判気になるさん
>>1228 マンション検討中さん
運河沿いのとても綺麗で素敵な人気エリアのなかに立つタワーマンなので、最近の新築マンション高騰も相まって周辺の中古マンションとはかけ離れた高値で出るかもしれないなと思っています。
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1234
匿名さん
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1236
評判気になるさん
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1238
マンション検討中さん
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1241
マンコミュファンさん
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1242
名無しさん
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1243
マンション検討中さん
ここはいくらぐらいかな。
かなり欲しい。
近辺の相場から80平米1.5億～にはなりそうだけど。
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1244
匿名さん
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1245
マンコミュファンさん
カナルサイドビルは総合地所だからルネブランドのマンションになるよ。
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1246
通りがかりさん
>>1244 匿名さん
たまらんなこれ。近辺の相場も上げてきそう。
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1247
評判気になるさん
>>1244 匿名さん
素晴らしく素敵な立地です。エグイ人気になりそうな予感。
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1249
評判気になるさん
間取りも素晴らしすぎる
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