| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川２丁目1-2他（地番） |
| 交通 |
りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
275戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC34階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
三菱地所レジデンス |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー品川天王洲口コミ掲示板・評判
-
2212
匿名さん
>>2210 匿名さん
震災前後で設計基準に変更はないので震災前、震災後は関係ない。ワールドシティタワーズは名作。大好きで一度は住んでみたいマンション。
-
2213
デベにお勤めさん
>>2211 eマンションさん
この周辺はドラマやCMの撮影に使われる食らう風景が良いので、そういう分のプレミアが乗りかもしれません。
-
-
2214
匿名さん
>>2211 eマンションさん
パークマンションの次はパークコートだと思うけどそれらは都心の山手線内側に多く存在します。
-
2215
匿名さん
-
2216
検討板ユーザーさん
>>2212 匿名さん
WCT周辺は、海洋大グラウンドなどで液状化が発生したことが判明していますよ。
-
2217
匿名さん
>>2216 検討板ユーザーさん
国の防災研究機関である防災科研の公式記録によると、東日本大震災で港区で液状化が発生した場所は記録されていません。ですので、もしそのようなことを目撃した人がいたとしても、国の公式記録に載らない程度のごく小規模の噴砂であったと考えられます。
液状化リスクを議論するなら港南より、広範囲にピンク色が塗られ、3.11大震災でも広範囲に液状化した江東区湾岸の豊洲や東雲、有明で議論すべきと考えます。
おそらく地盤改良がされていない学校のグラウンドなどで、ごく小規模の噴砂が発生しただけでしょうから憂慮するような問題ではないでしょう。3.11で大規模に液状化が発生したのは港区内ではなく大部分が江東区です。港南は湾岸では最もリスクが低いので、それさえも気になるなら湾岸タワマン自体の検討を止めるべきでしょう。
（文部科学省所管国立研究開発法人 防災科学研究所 液状化履歴図）
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/
-
-
2218
匿名さん
-
2219
匿名さん
-
2220
ご近所さん
>>2211 eマンションさん
その記事間違ってるので参考にはなりません。「パークタワー」ってのは単にタワータイプであることを表現しているだけで、どこにでもある一般的なモデルなので。
タワーでも高級タイプは例えば「パークコート小石川ザタワー」や「パークコート赤坂桧町ザタワー」とか「コート」を付けてるでしょ。
ここはたぶん近隣で大森タワーと比較して利便性で劣り仕様で勝りという感じで平均700弱かな？豪華設備とか付いてれば別だけど、そんな感じではなさそうですね。
-
2221
マンション検討中さん
液状化とかどうでもいい。
そもそもそれが心配だから、戸建じゃなくてわざわざタワマンに住むんだから。それも1フロアの面積は大きすぎない方が良い。離れた基礎どうしが別の動きをするリスクがないわけではないから。1棟で横に広がった大規模マンションの方がよほど心配。割れるよ。
柔構造のペンシルタワーが一番。
-
-
2222
匿名さん
東日本大震災のときに湾岸で液状化したのは、東京海洋大学と港南緑水公園の2か所ですよ。
-
2223
マンション検討中さん
上層階の南向き77平米の角部屋で700切ってくれると最高
多分無理だけど・・・
-
2224
匿名さん
>>2211 eマンションさん
記事読みましたが、ここは品川駅も徒歩15分なんですね。てっきりココは「天王洲アイル物件」だと思い込んでました。品川駅13分だけのリビオより東モノやりんかい線も使える点で交通利便性は優れているので、三井のブランドを持ち出すまでもなくこちらの方が多少高めの価格設定になっても不自然ではありませんね。
-
2225
マンコミュファンさん
>>2222 匿名さん
液状化したのは港南4であって天王洲アイルは関係ありません。
-
2226
マンション検討中さん
>>2224 匿名さん
駅距離は大差なくても、あっちは品川から離れても基本的に山手線に沿って北に向かうイメージなのでその先に田町、浜松町方面の存在を意識することができます。
こっちはただ遠いだけで「話はまずは品川に到達してからだ！」となってしまうので意味が全然違います。
もし値付けでそんなことがあったらとても不自然です。
-
2227
匿名さん
港南だと清掃工場や下水処理場が近くて住環境があまり良くない。港南天王洲より品川シーサイドの方がファミリーには人気があるからね。
-
2228
マンション検討中さん
Twitterみたいにミュートワード設定できないもんか
食肉工場とか清掃工場とか液状化とか臭いとかそういうワード見飽きたんだが
-
2229
匿名さん
>>2223 マンション検討中さん
やはり700は超えてしまいますかね。。
-
2230
通りがかりさん
>>2224 匿名さん
天王洲アイル近くの中古物件安いよ。品川駅近と駅遠の坪単価は1.5倍も違う。
-
2231
匿名さん
>>2225 マンコミュファンさん
そうなんですね。液状化したのは港南であって天王洲アイルは液状化してないということで安心しました。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
