パークタワー品川天王洲

>>564
2026年7月竣工予定のリビオタワー港南（仮）も未だだから、まだまだ公式は先では？リビオタワーの半年から1年遅れになるのでは。近所に対してのプロジェクト説明会とか公聴会はやってますよ。

報知新聞跡の低コストマンションは令和８年完成予定

>>568 マンション掲示板さん

港区のワールドシティ君は坪500万、となりのシーフォート君は天王洲アイル直結なのに品川区というだけで坪200万。アドレス言うならその残酷な差のこと考えなきゃ。

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年賀状の住所に港南って書くのはかなり抵抗ある。東品川の方が良いですよ。

>>571 匿名さん

品川区より港区の方が良い。まあ、江東区と書くよりは品川区の方が100倍良いが。

港南と東品川なら港南の方が良いですよ。マンションの値段が
全然違うのがその答え。

>>574 匿名さん
個人的に港南って港区に余裕を持って住む所得はないけどどうしても港区アドレスが欲しい必死感が伺える…

>>574 匿名さん
港南も広いですからね。品川駅近くの良い港南と羽田線を越えた辺りの悪い港南は区別すべきです。

>>573 さん

>>573 検討板ユーザーさん
東品川＞港南というのはね、それを比較すること自体があくまで地歴オタクだけの発想なんですよ。資産価値を決定している一般人は港南だの東品川だの細部まで認識していません、ましてや比較しません。港区ドーン！の印象だけです。証拠は物件相場価格です。
オタクの方からすれば全然違うキャラでも一般人は区別しないのと同じです。

興味のないアドレス話が続くのもアレなので、一階の図面投下。個人的にはこれを見て一階はスーパー系ではなくカフェとかでは？と思ったけどどうですかね。

>>579 マンション検討中さん

7月に行われた近隣住民向けの説明会に行ってきましたが、、ハッキリとカフェだと明言してました。
場所柄の趣旨を大切にした店舗や空間を展開してくと既に明確に決めてある話もされてました。
しかしポンプ場は邪魔に感じますね～

>>567 匿名さん
道路向かいの海洋大学の校庭に作られるというマンションの情報も早く知りたいところ！何やら低地借地権らしいけど、それなら固定資産税なんかも安くなるのかね？そうなら DINKSなんかには嬉しい！！低地借地権は内容次第では魅力的に感じてきたこの頃

>>579 マンション検討中さん

やはり西側の天王洲アイル第三水辺広場（ウッドデッキ）に直接出られる構造になるんですね！！敷地内も公園みたいになりそう！俄然欲しくなってきました！！

>>582 購入経験者さん

天王洲の水辺がどんどん魅力的になりますね！

>>579 マンション検討中さん
エントランスの目の前が下水ポンプ場なのか・・・

>>579 マンション検討中さん
歩行者の導線からしてスーパー、コンビニではないね

>>585 匿名さん
近隣住民説明会でハッキリとカフェかコンセプトに沿った空間にしてくことは決定してると明言してました。

このマンションの最大のリスクは、北側と東側で超高層が建つ可能性が高いことです。

この一帯は容積率500％の地域ですから超高層が建てられる場所です。それにも関わらず北側の現況は中低層建築物です。これではあまりにも非経済的です。この地域の今後の発展具合にもよりますが時期が来れば北側の建物群はすべて取り壊して店舗付きオフィスビルまたはタワマンとなるでしょう。東側の東横インが入居するビルも老朽化が進んでいるように見えます。取り壊して再建築となればタワマンとなるでしょう。いつになるかは不明ですが天王洲アイルが賑やかになればなるほどその可能性は高くなります。

デべの営業はこういった事を進んでは話しませんので参考にしてください。

>>587 匿名さん
取り壊しは東側のグレーのビルです。訂正です。