東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー千住大橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-24 22:51:32

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交  通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR東京メトロつくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/

[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36

シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格:7,400万円~1億2,500万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~75.68m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 462戸
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判

  1. 9901 通りがかりさん

    検討中です。
    ここ、固定資産税はどれくらいでしょう?
    65-70平米で
    50万くらい見ておかないとでしょうか。

  2. 9902 eマンションさん

    >>9899 評判気になるさん
    経験せずデータだけ見てるからそうなる。
    後から見れば下落は一時的に見えるかも知れないが、渦中にいたらいつ終わるかも分からない下落の怖ろしさは筆舌に尽くし難い。

  3. 9903 通りがかりさん

    一生右肩上がりだと思ってるバカの発言はシカトでいいです。相手するだけ無駄です。

  4. 9904 評判気になるさん

    >>9900 5さん
    気に入って長く住みたいと思うから長期住宅ローン組んで買うのに、
    最低5年、最長15年程度も耐えられないやつは家計の見直しからした方がいいよな。
    それに耐えられないやつは投資目的でしかマンション見てないやつだろ。
    実需からしたら、そんなやつはさっさと耐えられずに破産すればいいと思うよ。

  5. 9905 通りがかりさん

    そうして買わずに機会損失する。賃貸でいいよ君たちみたいな人種

  6. 9906 名無しさん

    >>9904 評判気になるさん
    最長15年って誰が決めた? もっと長くなることも当然あるよ。とくにこれから人口減少が加速していく日本でいったん下落しはじめたら、もう二度と上がらないんじゃないかと思うだろう。
    かつて民主党政権下で株価が一万円台を切ったとき、ほとんどの人が四万円台まで回復するとは想像できなかっただろうな。

  7. 9907 口コミ知りたいさん

    良い記事を見かけました。
    https://note.com/mingo93971/n/nd4cb314cb261?sub_rt=share_pb

    ここの物件では↓に気をつけた方が良いですね。
    資産背景の無い1次取得で超割高な価格設定の低ニーズ部屋を背伸び購入し返済に詰まったケース


  8. 9908 口コミ知りたいさん

    >>9904 評判気になるさん
    長く住みたいより返済比率下げたい故にデフォ35年にする人は結構多いと思う。
    約定価格は出来るだけ下げ、繰上げ返済で補う計画

  9. 9909 マンコミュファンさん

    >>9907 口コミ知りたいさん

    いや?
    この物件にはあまり該当しないようだね

  10. 9910 匿名さん

    この物件というか、この物件の契約者と見られる一部の人で、マンション相場が永遠に右肩上がりと盲信してる御仁が思い切り該当しますね。

  11. 9911 マンション掲示板さん

    >>9906 名無しさん
    どれだけ長い間下落相場になるかはわからないけど、下落相場の間は売るべきじゃないし、住宅ローンは全期間自分で全て払っていけるくらいの予算計画じゃないとだめだろうね。
    高く売る前提で予算組んで、高く売れなくなったら破綻するようじゃ、そもそもの予算計画から間違ってるよ。

  12. 9912 eマンションさん

    >>9907 口コミ知りたいさん
    この物件は当てはまらないかもね。割高だけど、超割高とまでいく部屋はないのでは?
    どちらにしら、背伸び購入して返済に詰まるのは人によってはあるかもだけど。

  13. 9913 匿名さん

    >>9882 匿名さん
    品川駅の海側とかだと屎尿処理施設が集まっていてあまり住環境が良くないですよ。千住大橋の方が駅力高いと思う。

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シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
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