シティタワー千住大橋ってどうですか？

>>9864 匿名さん
千住大橋比べるなら綾瀬とか小岩とかかな

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>>9871 通りがかりさん
京成線の弱小駅がなんでJRの綾瀬小岩と比べられるんだよ
勝手に肩並べられた気になってて向こうのタワマン検討民からしたらいい迷惑だよ

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>>9872 マンション検討中さん
そんなに綾瀬小岩が圧倒的に上だと言うなら、なんで千住大橋と価格差ほぼ変わらないんですかね？　大差ないだろ。
綾瀬も小岩もその程度ってことだよ。どんぐりの背比べだよ。

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>>9873 匿名さん
千住大橋が割高で買わされてるということになぜ気付いてない？

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>>9867 口コミ知りたいさん

>>都心主要駅に直通でないことはちょっと弱いかな。

に反応しただけ。
千住大橋から行ける上野は主要駅。

そしてオフィス街でなければ行く必要がないと感じているのは、
あなたの事情、という意味。

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>>9874 検討板ユーザーさん
綾瀬も割高だってことになぜ気づかないんだ？　同じすみふなんだから。

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今のタワマンはみんな割高だよ
都心近郊エリアなんてもう伸びしろないし、中古の方が圧倒的に安い。

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>>9869 匿名さん
人それぞれ。あなたは他県いけば良いよ

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>>9878 匿名さん
新築タワマンに住みたいから買う、それが満足って人もいるんだし、それでいいじゃない。

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>>9876 匿名さん

上野が都心かどうかはさておき、

>千住大橋から行ける上野は主要駅
直通なのは主要駅であるJR上野駅じゃないからちょっと違うような。

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ありがたや

アンチがいなけりゃ

かんこどり

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才能ナシ
5点

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2025年も不動産価格24年並みに上がる見通しらしいね。年内に買えた勝ち組、おめでとう！

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>>9885 匿名さん
ここは大して上がらなかったけどね

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>>9886 口コミ知りたいさん
ここは住不だし、値上げが本格化するのは竣工後だね
来年秋頃から周辺中古も一緒に上がっていくだろうね

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それはマンション相場が上がり続ければの話。
その頃には金利も上がりそうだし、相場の先行きは不透明ですよ。

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>>9888 名無しさん

何年も前から君みたいなこと言ってる人いるんだよ。今年こそは今年こそはってね。

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その「今年」はいつか来るんですよ。

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>>9890 名無しさん
いーや、こないね。いずれ伸びが鈍化するタイミングはくるかもしれないね。
暴落みたいなことは起きない。今の価格がベースになる

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>>9891 eマンションさん
何十年たっても来ないと言い切れますか？
住宅ローンは何十年も払い続けるんですよ。

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>>9892 口コミ知りたいさん

はい、言い切れます。
歴史が証明してます。

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暴落っていうのは、暴騰したところにしか起きないだろうなぁ。都心やら湾岸やらはこれだけ短期間で暴騰してると、暴落もありえるかもね。
ここは良くも悪くも緩やかに上がってるだけなんだから、暴落するエリアではないね。暴騰するエリアでもないからね。

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>>9893 通りがかりさん
この10年だけを切り取って歴史が証明してると言い切ってそう

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>>9895 通りがかりさん

いやこの80年ですよ～。範囲も日本だけじゃなく世界の不動産ですね

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80年後の未来が見えるエスパーがおった

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>>9896 マンション掲示板さん

バブル崩壊、プチバブル崩壊を知らない世代が書き込んでるのか。
あのころは阿鼻叫喚だったなあ。

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>>9898 匿名さん

いや経験してないがデータでわかるだろ。
長い歴史での不動産価格みてみなよ。バブルで下落トレンドあっても結局上昇トレンドじゃないのかい？

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>>9899 評判気になるさん

バブル崩壊後は回復するまでに15年ほどを要した。
プチバブル後5年ほど。

その期間を耐えられる自信があるのかな？

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検討中です。
ここ、固定資産税はどれくらいでしょう？
65-70平米で
50万くらい見ておかないとでしょうか。

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>>9899 評判気になるさん
経験せずデータだけ見てるからそうなる。
後から見れば下落は一時的に見えるかも知れないが、渦中にいたらいつ終わるかも分からない下落の怖ろしさは筆舌に尽くし難い。

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一生右肩上がりだと思ってるバカの発言はシカトでいいです。相手するだけ無駄です。

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>>9900 5さん
気に入って長く住みたいと思うから長期住宅ローン組んで買うのに、
最低5年、最長15年程度も耐えられないやつは家計の見直しからした方がいいよな。
それに耐えられないやつは投資目的でしかマンション見てないやつだろ。
実需からしたら、そんなやつはさっさと耐えられずに破産すればいいと思うよ。

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そうして買わずに機会損失する。賃貸でいいよ君たちみたいな人種

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>>9904 評判気になるさん
最長15年って誰が決めた？ もっと長くなることも当然あるよ。とくにこれから人口減少が加速していく日本でいったん下落しはじめたら、もう二度と上がらないんじゃないかと思うだろう。
かつて民主党政権下で株価が一万円台を切ったとき、ほとんどの人が四万円台まで回復するとは想像できなかっただろうな。

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良い記事を見かけました。
https://note.com/mingo93971/n/nd4cb314cb261?sub_rt=share_pb

ここの物件では↓に気をつけた方が良いですね。
資産背景の無い1次取得で超割高な価格設定の低ニーズ部屋を背伸び購入し返済に詰まったケース

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>>9904 評判気になるさん
長く住みたいより返済比率下げたい故にデフォ35年にする人は結構多いと思う。
約定価格は出来るだけ下げ、繰上げ返済で補う計画

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>>9907 口コミ知りたいさん

いや？
この物件にはあまり該当しないようだね

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この物件というか、この物件の契約者と見られる一部の人で、マンション相場が永遠に右肩上がりと盲信してる御仁が思い切り該当しますね。

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>>9906 名無しさん
どれだけ長い間下落相場になるかはわからないけど、下落相場の間は売るべきじゃないし、住宅ローンは全期間自分で全て払っていけるくらいの予算計画じゃないとだめだろうね。
高く売る前提で予算組んで、高く売れなくなったら破綻するようじゃ、そもそもの予算計画から間違ってるよ。

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>>9907 口コミ知りたいさん
この物件は当てはまらないかもね。割高だけど、超割高とまでいく部屋はないのでは？
どちらにしら、背伸び購入して返済に詰まるのは人によってはあるかもだけど。

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>>9882 匿名さん
品川駅の海側とかだと屎尿処理施設が集まっていてあまり住環境が良くないですよ。千住大橋の方が駅力高いと思う。

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G　2LDK　54.99m2
33階　6500万円　坪単価390万円

これ一年前の値段だと思いますが、今だいぶね上がった感じでしょうかね？7800マンに見えますが、、

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タワマンは憧れの象徴だからねぇ、高層階から夜景みながらシャンパン開けるなんて庶民にはできないし、花火大会で部屋から観れるなんて庶民には分からないですからね。
タワマンを購入できる人は文句なしに勝ち組です。

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>>9914 匿名さん

一期と二期だとだいぶ違いますよね。
竣工後は更に上がるようです....

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>>9915 口コミ知りたいさん
数年前までは湾岸タワマンでも一般的な会社員が買える値段でした。

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>>9917 通りがかりさん
でも、一般的なサラリーマン?いわゆる一部上場企業のエリートサラリーマンのことでしょう？
97%は中小企業らしいんだから、一部上場企業に勤めるサラリーマンはエリートなんですって。
普通のサラリーマンは、高層階のタワマンからシャンパン片手に夜景なんて発想ないですもの、会社帰りにサキイカとビール片手に電車から夕焼け眺めるのが最高の贅沢なんよ、これわかる人いるかなぁ。

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>>9918 匿名さん
千住大橋でこんな思考に至れるのは勘違いの度が過ぎていて、貴重な逸材だと思います。

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>>9915 口コミ知りたいさん
タワマンはアドレスによってピンキリじゃない？港区の埋立地のタワマンだと忌避施設が集まっていて臭いもあるから埼玉より安かったりしますよ。

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