シティタワー千住大橋ってどうですか？

>>9645 名無しさん
千住大橋を即転売すればいくらでしょうね 今の新築と同じ価格なら買い手はつかないですよね

>>9655
綺麗な街並みだが高架は老朽化が進んでおり危険性が高いということは追加したほうが良くないですか？

>>9656 マンコミュファンさん
部屋によるでしょうね。Hタイプなんかは角部屋1億切りで竣工前販売分はすぐに完売したようですし、同価格で売れるのでは？角部屋以外の3LDKは正直間取り微妙なので、後続のタワマンが建つまでは厳しいかもしれませんね。他の角部屋も階数次第かと。
いずれにしても市況次第なので誰にも分かりません。

>>9655 名無しさん
京成電鉄はホームドア未設置は言わずもがな、老朽化する設備のメンテナンスも不十分なほど資金力に不安のあるマイナー路線であるというところも追加かな？

>>9659 評判気になるさん
ホームドアは順次設置中。設備投資額は2023年対比大幅に増やしている。インバウンド回復や傘下のオリエンタルランド好調で増益見込み。
運輸業での営業収益は例えば小田急と比べても大差ないですよ。

余談ですけど、ディズニーリゾートラインもオリエンタルランドの傘下なので、京成グループですね

>>9660 マンション検討中さん
残念ながら千住大橋にホームドア設置予定はありません。今回の件しかり京成電鉄にとって千住大橋は注力すべき駅ではないということですかね。
https://www.keisei.co.jp/cms/files/keisei/MASTER/0110/mjRlVLL2.pdf

>>9662 匿名さん
恣意的な解釈ですね。
千住大橋が快速の停車駅になっている時点で京成が千住大橋を重要視していることが分かります。またホームドアの設置計画は未発表な駅があるものの全駅設置を目指しています。千住大橋は周囲に飲み屋が少なく、他の駅に比べて比較的安全なことや快速停車駅であることからホームドア設置の優先順位が低いのでしょう。

>>9663 匿名さん
高架の鉄骨が落下するような駅が比較的安全！？？？

>>9645 名無しさん
ないですね 断言できます 湾岸と足立区は雲泥の差です

>>9664 eマンションさん
駅と高架は別ものだってご存知ないんですね。

>>9666 口コミ知りたいさん
高架管理は京成だし千住大橋の話なんだから無関係ではないだろ

>>9666 口コミ知りたいさん
まあいいよ、駅と高架は別もの駅は安全 高架下は危険ってことね

>>9668 名無しさん
本事案が発生したことでより安全確認の実効性が高まり再発防止を通じて安心安全に繋がると思うので、ケガ人なく今回の事案が発生したことは逆に良かった
高度経済成長期から50～70年経ち、高架に限らず日本のあらゆる設備で同様のリスクが高まっている。今回の事案を通じて京成だけでなくあらゆる事業者がしっかりと点検や修繕を行ってもらいたい

9664、9665、9667、9668とかザ・ネガさんの表現が戻ってきたね～
有益な情報提供なんてするつもりなく、まともな投稿者に対して揚げ足取ろうとしてるだけやん…

昔の価格昔の価格というが、ほんの２～３年前の話だし、それらがどのようなトレンドを形成したかを知っておくことは、マンション検討に際して決してムダな情報ではないと思う。
当然もう知ってるよ、という人もいるだろうが、それを言ったらどんな情報も同じだし、知らない人もいるわけだから情報の提示自体を止める必要はない。管理人でもないのに止める権利もないしね。

マンマニさん引用

ほんの数年前ならここと同じ価格で買えたのに、、、

ブランズタワー豊洲

2021年築　豊洲駅徒歩4分

新築時の坪単価約415万円
現在の坪単価約780万円

動き一例

約73㎡　南西中　高層階
新築時9600万円台
中古時18000万円台

約100㎡　北東・北西角　高層階
新築時12200万円台
中古時29800万円台

※出物の平均坪単価は約900万円

う～ん
こうして見ると、やっぱり資産性は大事ですね。。

>>9683 マンション検討中さん
住んで満足できる物件→足立区<<<<湾岸
下落が起きてもゆとりを持って返済→ゆとりをもった資金計画と不動産市場価格は別軸 不動産市場価格が高騰したから、下落したからといって毎月の支払い金額が変わることはない金利の話なら分かるが
マンクラの一部情報～素人の戯言→あなたのような素性も知れない素人の戯言よりマンクラ有識者の意見の方がよっぽど有益です
市況～資産性ばかり気にするのは愚か→当然様々なリスクを考慮した上でそれでもなお資産価値を維持できる、下落が限定的であろう立地物件を選ぶべき 例えばハザードなんて分かりやすいもので周辺一帯が真っ赤のエリアは避けるとかですね

>>9687 マンション掲示板さん
まず1行目が愚か、それはあなたの主観でしかないよ。
下落しようと高騰しようと、そんなことにいちいち動揺せずにゆとりもって返済できて満足できる家を選べばいい、それは年収や価値観によって人それぞれだから、資産性ばかり気にするのは愚かと言っているんですよ。
首都直下が起これば、どこで液状化が発生して不動産の価値なんてどうなるか分からない。

>>9687 マンション掲示板さん
結局ネガの有益な情報提供ってこれなん？
全然有益じゃないし、やっぱマウント・保身のためにいると分かったよ

マンションは一生で一番高い買い物です。資産性がどうでもいいなんて考える人はいないでしょう。

>>9691 匿名さん
そしてまた一面だけを切り取る笑
資産性がどうでもいいなんて書いてないじゃん笑
資産性ばかり気にすると豊かになれないよって。
やっぱ少し反論されるとこんな捉え方になってしまうものなのか。

>>9688 匿名さん
千住大橋の住み心地満足度が高いという主張もあなたの主観に過ぎないんですよ 愚かです
下落しようと高騰しようといちいち動揺せずにいれるには割安な有料物件のポジションセットをするのが良いことは明白ですよね 割高で不人気な物件を買ってしまうと毎日不安で掲示板にネガ意見が書き込まれていないかパトロールしてレスバするような生活になってしまいますよ 液状化なんてのはまさにハザードマップで確認できるじゃないですか

>>9693 名無しさん
資産性は二の次ですもんね 資産性を気にする人が買うような物件でないということはここにいる人全員意見が一致しているということです

ポルタのところの横断歩道のある京成高架下の反対側の頭上にある鉄骨が落ちてきたそうな…ポルタ側もボルト抜けかけてて仮補強…京成大丈夫かしら？

>>9698 マンコミュファンさん
でその有料な割安物件はどこでおいくらなんですか？
あなたのお言葉、割高で不人気というあなたの主観、そしてパトロールされているあなたにそのままお返しします