シティタワー千住大橋ってどうですか？

>>9600 匿名さん
全てのマンションで言えることでXやマンクラブログに溢れている情報ばかり。このスレでほしい情報では無い。

>>9601 匿名さん

それは購入者であろうあなたが決めることじゃないと思うよ。

隣接がすみふか分からんとしても、これはこれでそうだねって話？結局全てのマンションに言えるような金利の観点くらい？

まず資産性だけでここを買う人は少数で、私のように可能な選択肢を並べて検討した際に、ここはバランスが取れていて現実的な選択肢になったということでしょう。
ここ自体再開発エリア。再開発の中心として徒歩3分の駅前商業施設(ライフ・カルディ、100均、GU、マツキヨ、書店、最強のピュアキッズ等)に加え、足下には広々した綺麗な公園あり。また本エリアは再開発の途中で隣にはタワマンが建つ(実質ツインタワマンに)。地価上昇を続ける北千住が徒歩圏内で雰囲気がガラッと変わる北千住の商店街を週末に楽しむことが可能。北千住は大学誘致がすすみますます活気ある街に(なお騒がしいのでファミリーは北千住駅近にはあまり住みたくない)。北千住東口の再開発に加えてお隣の関屋でも再開発進行中で、タワマン4棟(先発は三井のパークタワーと旭化成のアトラス)が建設されることもエリア全体に好影響。千住大橋は電柱地中化がすすみ、綺麗な街並みで、駅からのアプローチは気持ちがいい。
マイナー路線は否定しないが、東京へのアクセスは20分。成田にも一本。羽田もバスで一本。東京駅から6.8キロ圏内で飲んだ後のタクシー帰宅も余裕。
そんなエリアで坪430万程で新築タワマンが買えるのは、昨今の建築費単価上昇や用地取得の難易度が上がっている状況を踏まえれば割安。
小岩で坪500、豊海で坪700、港南で坪800。予算が問題ない方は好きなところをかえばいいが、豊海や港南は漏れなく抽選。買えない可能性が高い。

>>9602 匿名さん
ダウト。私は購入しておりません。
勝手に決めつけることはやめた方がいいですよ。

>>9604 評判気になるさん

「購入者であろう」と推測だよ。
まあそう反応することも予測済み。

>>9598 マンション掲示板さん
なぜあなたの個人的な考えが購入検討者の総意になるんですか？アンケートでも取ったんですか？

>>9603 検討板ユーザーさん
ポンテポルタいいよね～
他エリアからわざわざ来場するような規模感・コンテンツではないのでそこまで混まないのに日用品として欲しいものはほぼ揃う！ママが買い物の間、さくら公園で子供と遊んで待ってられるし！

>>9601 匿名さん
あなたが求めている情報だけ得て他は非表示なり無視すれば良いだけでは？他に溢れている情報であってもそこにアクセスしない人もいるわけで、ここの情報を参考にする人だっているはずです 何でもかんでも自分主体で考えすぎです

>>9603 検討板ユーザーさん
マンション内のキッズスペースとポンテポルタのピュアキッズの組み合わせあったら雨の日も含めて、子供たちには最高だな～

何度も何度も昔の価格出してきて、参考にするかもってそれこそ主観入りすぎて草

>>9610 口コミ知りたいさん
要すれば、参考になるも総論もそれぞれの主観でしかないってこと。笑

>>9610 口コミ知りたいさん
あなたのように四六時中掲示板に張り付いている人、過去スレを遡って見る人がどれくらいいるかですね このスレに限った話ではないですが過去議論されたことが再度出てくるなんてことは山ほどありますよ そんなにすぐに頭に血を上らせるのであれば匿名掲示板の利用は控えた方が良いのでは？もっと寛容になりましょう

>>9600 匿名さん
そうそう。
スルーもできるし、いや全然間違ってるよと思うなら、客観的に納得性のある否定を述べるのもありですよね。それこそ閲覧者にとってすごく有益だし。
ここ見て優先順位変わってよりベターな判断ができる人もいるわけで、偏った立場の人の都合でネガティブなこと書くなはおかしい

勝手に検討者の総意とか、よく言えるなと感心しますわ。よほど普段から自己中なんだろうな。周囲の迷惑は想像するに余りある。

>>9613 匿名さん
数年前の価格を繰り返し出してくる方が偏っているということに気付けないのか、気づいていながらマウントしたいのか、何も有益にならないことを理解できていなことが残念でしかない。ネガティブな側面しか発言できない点からもどちらが偏っているか分からないのかね。

所謂マウントが参考になるとか、よく言えるなと感心しますわ。よほど普段から自己中なんだろうな。周囲の迷惑は想像するに余りある。

>>9603 検討板ユーザーさん
隣接がすみふか分からんとしても、これはこれでそうだねって話？結局全てのマンションに言えるような金利の観点くらい？

まず資産性だけでここを買う人は少数で、私のように可能な選択肢を並べて検討した際に、ここはバランスが取れていて現実的な選択肢になったということでしょう。
ここ自体再開発エリア。再開発の中心として徒歩3分の駅前商業施設(ライフ・カルディ、100均、GU、マツキヨ、書店、最強のピュアキッズ等)に加え、足下には広々した綺麗な公園あり。また本エリアは再開発の途中で隣にはタワマンが建つ(実質ツインタワマンに)。地価上昇を続ける北千住が徒歩圏内で雰囲気がガラッと変わる北千住の商店街を週末に楽しむことが可能。北千住は大学誘致がすすみますます活気ある街に(なお騒がしいのでファミリーは北千住駅近にはあまり住みたくない)。北千住東口の再開発に加えてお隣の関屋でも再開発進行中で、タワマン4棟(先発は三井のパークタワーと旭化成のアトラス)が建設されることもエリア全体に好影響。千住大橋は電柱地中化がすすみ、綺麗な街並みで、駅からのアプローチは気持ちがいい。
マイナー路線は否定しないが、東京へのアクセスは20分。成田にも一本。羽田もバスで一本。東京駅から6.8キロ圏内で飲んだ後のタクシー帰宅も余裕。
そんなエリアで坪430万程で新築タワマンが買えるのは、昨今の建築費単価上昇や用地取得の難易度が上がっている状況を踏まえれば割安。
小岩で坪500、豊海で坪700、港南で坪800。予算が問題ない方は好きなところをかえばいいが、豊海や港南は漏れなく抽選。買えない可能性が高い。

>>9612 通りがかりさん
何度も何度も昔の価格出してきて、参考にするかもってそれこそ主観入りすぎて草
この発言に頭に血を上らせるって反応する方がよっぽど頭に血がのぼってますよと教えてあげたい

>>9614 マンコミュファンさん
様々な背景、理由から肯定的な内容以外を排除しようとする購入バイアスが働きやすいですから、他人からのネガティブな気付きはむしろ良い機会ですよね。自分の判断に漏れが無いかのチェックすることもできますし。自分がそれを機会として扱えないにしても、他人が広く情報に触れる機会を阻害するのは慎むべきだと思いますね。

>>9617 マンション掲示板さん
資産性が低いこと、割安なのに先着順で誰でも買えること、予算に制限があり人気物件に手が届かない人がターゲットになりうるというところがよくまとまっていて良いと思います

>>9619 匿名さん
気づきに値する内容がほぼないってことを指摘してるんだよなぁ。数年前の価格持ち出して、今の価格に同情します。これから金利上がるのに。って情報が本気で購入検討している人のためになってると思ってるのだとしたら、自己中の極み。
もっと有益な情報をお願いします。

>>9618 匿名さん
落ち着いてください。荒れているのはあなただけですよ。

>>9620 評判気になるさん
あぁ結果こうやって単なるネガに走っちゃうんだよなー。判断に漏れがないかのチェックになんて全く使えない。単なるネガ。笑

>>9617 マンション掲示板さん
何度も何度も何度も短時間のうちにどこを修正したかも分からないような似たような文章を連投していて気づきに値する内容がほとんどないですね新手の荒らしですか？

>>9622 マンション掲示板さん
そうして始まったこういう投稿ね。結局はネガ・荒らし目的なことを自ら発信してしまうのか、、

G　2LDK　54.99m2
33階　6500万円　坪単価390万円

B　3LDK　67.33m2
39階　7800万円　坪単価383万円

C　3LDK　67.44m2
37階　7800万円　坪単価382万円

D　3LDK　75.55m2
29階　11800万円　坪単価516万円
37階　12800万円　坪単価560万円

E　3LDK　67.45m2
28階　8000万円　坪単価392万円
38階　8200万円　坪単価401万円

F　3LDK　67.48m2
23階　8000万円　坪単価391万円
32階　8200万円　坪単価401万円

H　3LDK　75.68m2
27階　9700万円　坪単価423万円
38階　9900万円　坪単価432万円

>>9624 eマンションさん
何度も何度も昔のマンション価格を持ち出すよりよっぽど有益ですね。

>>9626 検討板ユーザーさん
都心や湾岸に比べると値上げ幅は全然大したことないけど今からの検討者は可哀想ですよね 1期で購入した人より下の階で条件の劣る部屋を割高価格で買うことになるんですから

>>9628 名無しさん
こういう発言をするのがネガの特徴だし、有益でも何でもない。

あーもう少し有益な情報をだしてくれると思ったら、結局いつものネガさんやんけ。がっかり。

>>9593 通りがかりさん
電線地中化や歩道がいくら綺麗に整備されてたとしも老朽化した高架は放置するような表面だけを取り繕ったような街という印象になりました。

>>9615 匿名さん
髪が薄いんだろ言われたら違うとしか答えちゃだめなんか。めちゃくちゃふさふさやたぶんお前より圧倒的にな、くらい言ってもいいんちゃうか。ふさふさ情報なんか有益ちゃうとかなんとか、そういう話かね

>>9630 eマンションさん
ネガに何を期待してるんですか？あなた自身がネガと対立することを楽しんでませんか？対立を煽るような発言しかできないような荒らしは消えてください。

>>9632 匿名さん
賃貸住み？に違うとだけ答えれば、この手の荒らしは板マン住みだの田舎住みだの勝手に決めつけて見下す発言をするに違いない。前もって必要十分な情報を発信することでそれは回避できるが、今度はマウントだなんだと嫉妬に狂って騒ぎ立てる。どちらにせよ迷惑な人種に変わりない。

>>9621 匿名さん
その元の人じゃないですけど、「皆」に有益じゃないかどうかはあなたが決めることじゃないと思いますよ。外から見てて。あなたに無益ならただそれでいいじゃんとしか。いちいち投函されたいらない広告チラシに苦情の電話いれないでしょ、落ち着きましょうよ

非表示にするんじゃなかった。話がとびとびで全然付いていけん。国語の文章問題みたいや

>>9635 匿名さん
ちょ、例が意味不明、、
有益な情報なら良いと思いますよ。数年前のマンション価格を出して、今買う人は可哀想ですねって言うことが有益とは到底思えません

https://news.yahoo.co.jp/articles/f683ba1f3a64e74f56b3d28e37a50c2f83f0...
杜撰ですよね京成電鉄 住みたくない路線ランキングが存在するならば上位に食い込むことでしょう

>>9633 通りがかりさん
消えてくださいという様な言葉を使うのはやめた方がいいと思います。煽りとか荒らし以前の問題。

>>9638 名無しさん
また単なるネガが始まっちゃったんか

>>9637 匿名さん
不要な情報に反応する必要はないということを伝えたいだけでは。
無視して非表示にすれば解決することですが、なぜそんなことも理解できないんですか？

>>9640 マンコミュファンさん
こんな事故を起こしておきながら緊急点検で異常がないことを確認したなんてあり得ますか？

>>9642 マンコミュファンさん
こういうのも含めて怖いですね
https://news.yahoo.co.jp/articles/e121065005e7e941122b2ad800e8df2019ed...

>>9564 口コミ知りたいさん

これに加えて千住大橋側の北千住駅西口も再開発決まってますね

マンマニさんのツイートより

パークタワー勝どきミッド/サウス

2023年築　勝どき駅徒歩1分(直結)～2分

新築時の坪単価約440万円
現在の坪単価約925万円
（800万円～1125万円程度）

約47㎡
新築時6400万円台
中古時12300万円台

約71㎡
新築時9100万円台
中古時21200万円台

約88㎡
新築時12500万円台
中古時30000万円台

ここは再現性ありますかね？

>>9637 匿名さん
あなたには有益じゃなかったんだね、としか

>>9645 名無しさん

それをここに書く理由が聞きたい。

>>9643 匿名さん
住友不動産といえばシティタワー恵比寿の件ですかね～
まあ、こればかりは運なので

>>9645 名無しさん
いや、ないでしょ。
1～2年で倍以上なんて異常。

>>9639 eマンションさん
いやほんと精神穏やかじゃないよね。そんな言葉が出てくるほど冷静さを失うって何かまずいんじゃないかって立ち止まって見た方がいいと思うね

>>9648 マンション掲示板さん
過去三井不でもありましたからね。どこに住もうともないことを祈るばかりです

>>9650 匿名さん
例えばこういう人のことですよね>>9530 >>9544

>>9650 匿名さん
制止する中立さんに対してネガさんが立ち止まれという構図

>>9652 マンション検討中さん
そうそう
あとはこうやってすぐ一方的な否定に走っちゃう人。
>>9617 マンション掲示板さん
資産性が低いこと、割安なのに先着順で誰でも買えること、予算に制限があり人気物件に手が届かない人がターゲットになりうるというところがよくまとまっていて良いと思います

>>9617 マンション掲示板さん
私はこちらの投稿について健全に意見交換がしたいです。

>>9645 名無しさん
千住大橋を即転売すればいくらでしょうね 今の新築と同じ価格なら買い手はつかないですよね

>>9655
綺麗な街並みだが高架は老朽化が進んでおり危険性が高いということは追加したほうが良くないですか？

>>9656 マンコミュファンさん
部屋によるでしょうね。Hタイプなんかは角部屋1億切りで竣工前販売分はすぐに完売したようですし、同価格で売れるのでは？角部屋以外の3LDKは正直間取り微妙なので、後続のタワマンが建つまでは厳しいかもしれませんね。他の角部屋も階数次第かと。
いずれにしても市況次第なので誰にも分かりません。

>>9655 名無しさん
京成電鉄はホームドア未設置は言わずもがな、老朽化する設備のメンテナンスも不十分なほど資金力に不安のあるマイナー路線であるというところも追加かな？

>>9659 評判気になるさん
ホームドアは順次設置中。設備投資額は2023年対比大幅に増やしている。インバウンド回復や傘下のオリエンタルランド好調で増益見込み。
運輸業での営業収益は例えば小田急と比べても大差ないですよ。

余談ですけど、ディズニーリゾートラインもオリエンタルランドの傘下なので、京成グループですね

>>9660 マンション検討中さん
残念ながら千住大橋にホームドア設置予定はありません。今回の件しかり京成電鉄にとって千住大橋は注力すべき駅ではないということですかね。
https://www.keisei.co.jp/cms/files/keisei/MASTER/0110/mjRlVLL2.pdf

>>9662 匿名さん
恣意的な解釈ですね。
千住大橋が快速の停車駅になっている時点で京成が千住大橋を重要視していることが分かります。またホームドアの設置計画は未発表な駅があるものの全駅設置を目指しています。千住大橋は周囲に飲み屋が少なく、他の駅に比べて比較的安全なことや快速停車駅であることからホームドア設置の優先順位が低いのでしょう。

>>9663 匿名さん
高架の鉄骨が落下するような駅が比較的安全！？？？

>>9645 名無しさん
ないですね 断言できます 湾岸と足立区は雲泥の差です

>>9664 eマンションさん
駅と高架は別ものだってご存知ないんですね。

>>9666 口コミ知りたいさん
高架管理は京成だし千住大橋の話なんだから無関係ではないだろ

>>9666 口コミ知りたいさん
まあいいよ、駅と高架は別もの駅は安全 高架下は危険ってことね

>>9668 名無しさん
本事案が発生したことでより安全確認の実効性が高まり再発防止を通じて安心安全に繋がると思うので、ケガ人なく今回の事案が発生したことは逆に良かった
高度経済成長期から50～70年経ち、高架に限らず日本のあらゆる設備で同様のリスクが高まっている。今回の事案を通じて京成だけでなくあらゆる事業者がしっかりと点検や修繕を行ってもらいたい

9664、9665、9667、9668とかザ・ネガさんの表現が戻ってきたね～
有益な情報提供なんてするつもりなく、まともな投稿者に対して揚げ足取ろうとしてるだけやん…