東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー千住大橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-12 16:00:34

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交  通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR東京メトロつくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/

[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36

シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格:7,400万円~1億2,500万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~75.68m2
販売戸数/総戸数: 13戸 / 462戸
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判

  1. 9541 匿名さん

    >>9530 匿名さん
    自分が満足いく回答を得られなかったからといって暴言吐いて良い理由にはなりませんよ

  2. 9542 匿名さん

    タワマンの維持費は大変だね。ここはカツカツ層が多そうだから、さてどうなることやら。

    タワマン修繕積立金不足で「廃虚化」の信憑性 60年110億円の維持費をどう確保するか
    https://news.yahoo.co.jp/articles/d53f0d4352cb822f0de1984a013deb98d7cc...

  3. 9543 匿名さん

    このサイトがここ数年全く機能していないことは確か

  4. 9544 匿名さん

    >>9541 匿名さん

    マウントを認める発言?
    あなたの発言いつもおかしいよ。
    買う気がないなら本当に検討している人の邪魔するのはやめた方がいいと思う。
    暇つぶしなら他の掲示板探しなよ。
    あなた邪魔。

  5. 9545 マンコミュファンさん

    >>9544 匿名さん

    暴言を認める発言の方がよほどおかしい。


  6. 9546 口コミ知りたいさん

    >>9545 マンコミュファンさん

    そうだね。
    私があなたにいつも言ってること。

  7. 9547 eマンションさん

    >>9544 匿名さん
    マウントを認める発言とか訳の分からないことを言い出してますが、他所の質問に回答しただけでただあなただけが激情しているだけの話です 金利動向や過去のマンション価格、今後の価格の先行きについて事実、自身の意見を伝えること、専門家の意見を引用することが購入検討者の邪魔になりますか?虚言が混じっているポジの主張を否定することがおかしいことですか?様々な意見も含めて検討して購入に至るのであればそれで良いと考えますし何ら否定はしません 嘘塗れの肯定意見だけで埋め尽くされるよりよっぽど健全です

  8. 9548 通りがかりさん

    >>9546 口コミ知りたいさん
    言われてません。たぶん別人でしょう。

  9. 9549 通りがかりさん

    たぶん契約者なんだろうけど、ひとりヒートアップしやすい人がいますね。すぐ頭に血がのぼるから話がまともに進まない。
    相手してるのは複数人いるのに、なぜか一人だと思い込んでるし。

  10. 9550 匿名さん

    そもそもこのスレは、いつも荒れている。
    それを注意しただけ。
    注意されたのが気に入らないからとしつこい。

  11. 9551 マンション検討中さん

    suumo城東地区 新築マンション
    70m2当たり選手権(万円)

    1位 東池袋  14,742
    2位 駒込   12,068
    3位 池袋   11,781
    4位 十条    9,779
    5位 北千住   9,730
    6位 綾瀨    9,016
    7位 赤羽    8,862
    8位 千住大橋  8,218
    9位 王子神谷  7,567
    10位 南千住   7,000
    11位 東武練馬  6,622
    12位 町屋    6,538
    13位 北綾瀨   6,489
    14位 成増    5,334

    千住大橋、8位ですね!!
    赤羽と僅差!南千住を抜く!

    最終更新日 2024年06月21日
    https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_money/map_ka...

  12. 9552 検討板ユーザーさん

    >>9551 マンション検討中さん
    城東? 城北じゃね?

  13. 9553 匿名さん

    うん、思った。

  14. 9554 名無しさん

    ランキングしたがるカースト、マウンティングおっさんこそが荒らしと見抜かれることに何故気付けないw

  15. 9555 eマンションさん

    >>9551 マンション検討中さん
    半年前のデータなんて今の市況間では化石のようなものだし、赤羽と近いから何だという話 赤羽でタワマン供給なんてないし何ら参考になりません 城東と城北もそうだし、綾瀬の漢字がおかしいのも気になります データの引用くらい正しくしてほしいものです

  16. 9557 口コミ知りたいさん

    ネガさんは本当に口が悪い方ばかりだなぁ

  17. 9558 評判気になるさん

    >>9547 eマンションさん
    あなたが言ってることはあらゆる物件に共通する話なので、なんでここに張りついてわざわざ投稿してるんですか?とみんな聞いてるんですよ。そんなことも分からないんですか?

  18. 9559 匿名さん

    >>9558 評判気になるさん
    検討候補の1つだからいるわけですが、そんなこともわざわざ説明しなければ分からないですか?

  19. 9560 検討板ユーザーさん

    >>9549 通りがかりさん
    まさに思い込みで勝手にキレ散らかしている人がいて何も議論ができずに困っています 健全な意見交換ができる場に戻って欲しいです

  20. 9561 マンコミュファンさん

    隣のタワマン計画の事業者って決まったんですかね?スミフか三井か、他どのデベが参加しようとしてるんですかね?

  21. 9562 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  22. 9563 マンション検討中さん

    スーモ見たら2026年1月入居ってなってますが、
    2026年って住宅ローン控除なくなってしまうんですかね。気にしてます

  23. 9564 口コミ知りたいさん

    >>9547 eマンションさん
    ポジの主張は一貫してこれだよね。
    現実的に買えるところの中で満足度高そうだから選びましたor検討してます。資産性は二の次で、とはいえ隣接タワマンと北千住や関屋の開発もあり、湾岸と比べればそりゃ全然だけど現実的にサラリーマンが買えるタワマンの中では悪くない。検討者のボリューム層はファミリーだろから、バランス考えたらありな選択肢だよね~ってことでしょ。

    まず資産性だけでここを買う人は少数で、私のように可能な選択肢を並べて検討した際に、ここはバランスが取れていて現実的な選択肢になったということでしょう。
    ここ自体再開発エリア。再開発の中心として徒歩3分の駅前商業施設(ライフ・カルディ、100均、GU、マツキヨ、書店、最強のピュアキッズ等)に加え、足下には広々した綺麗な公園あり。また本エリアは再開発の途中で隣にはタワマンが建つ(すみふの公算大で実質ツインタワマンに)。地価上昇を続ける北千住が徒歩圏内で雰囲気がガラッと変わる北千住の商店街を週末に楽しむことが可能。北千住は大学誘致がすすみますます活気ある街に(なお騒がしいのでファミリーは北千住駅近にはあまり住みたくない)。北千住東口の再開発に加えてお隣の関屋でも再開発進行中で、タワマン4棟(先発は三井のパークタワーと旭化成のアトラス)が建設されることもエリア全体に好影響。千住大橋は電柱地中化がすすみ、綺麗な街並みで、駅からのアプローチは気持ちがいい。
    マイナー路線は否定しないが、東京へのアクセスは20分。成田にも一本。羽田もバスで一本。東京駅から6.8キロ圏内で飲んだ後のタクシー帰宅も余裕。
    そんなエリアで坪430万程で新築タワマンが買えるのは、昨今の建築費単価上昇や用地取得の難易度が上がっている状況を踏まえれば割安。
    小岩で坪500、豊海で坪700、港南で坪800。予算が問題ない方は好きなところをかえばいいが、豊海や港南は漏れなく抽選。買えない可能性が高い。

  24. 9565 通りがかりさん

    金利動向とか尖ったマンション評論家の意見持ち出すのは好きにすればと思うが、そんなことは全ての不動産に言えることだし、このスレにいる人たちはそんなこと分かった上でタイミング的にどこかを購入したいからいるのよ。
    そもそも噛み合わないことを分かった方がいいね

  25. 9566 通りがかりさん

    つまりまとめると、予算の制限でここになる、てことかな。

  26. 9567 マンション掲示板さん

    まとめるとって、何もまとまってないし、主観入りすぎて草

  27. 9568 匿名さん

    >>9565 通りがかりさん
    まあ噛み合わないですよ 資産性の話をしていても資産性は二の次で~と言い出してずらすのですから 資産性も立地についても購入者検討者共に微妙だというのが共通認識ですよね 事実、都心湾岸中古の値上げ幅に遥かに劣るわけですから ただ数年前ならここより仕様も良くアクセスも良い資産性も保たれるエリアでここりも安く新築タワマンを買えたわけなので、数年前に取得済みの住み替え検討者は別として予算の少ない一時取得者にとっては厳しい時代だと感じますね

  28. 9569 匿名さん

    >>9565 通りがかりさん
    モゲ澤さんの発言ですが、耳障りの悪い意見は全て尖った発言だと一蹴してしまった方が気持ちいいですよね そういう人は金利なんて無視して建築費の動向だけ追っていればいいと思います 全てのマンションに共通することではありますが割安で買ったマンションと割高で買ったマンションでは下落率が大きく異なります ここはすみふ販売、先着順販売で割高であることが明確なのでよりリスクを受け入れる必要があることは認識しておくべきです

  29. 9570 マンション検討中さん

    >>9568 匿名さん
    噛み合わないね。
    あなたがしているのは資産性に関するあなたの意見であり、単なるマウント。建設的な意見交換を求めているとは到底思えない。検討者がなんであなたがここにいるんですか?と聞くのは自然だし、全く答えられてないよ。

  30. 9571 eマンションさん

    >>9569 匿名さん
    そんなのあなたに言われなくてもわかってるよ笑
    モゲさんの意見も1人の意見に過ぎないので、それをどう捉えて行動するかは人それぞれ。

  31. 9572 通りがかりさん

    どんなレスでも「噛み合わない」で片付けてしまえば気に入らない書き込みを全否定できるので、ラクでいいですね笑

  32. 9573 評判気になるさん

    >>9564さんも「予算が問題ない方は好きなところをかえばいい」と言ってるので、予算の制限でここになるというのはあながち間違ってはいない。


  33. 9574 マンコミュファンさん

    >>9573 評判気になるさん
    いや間違ってるよ。それこそ論点ずらしているだけよ

  34. 9575 評判気になるさん

    >>9564 口コミ知りたいさん
    実質ツインタワマンとかまだ決まってもいないことを公算大とかいう表現している時点で全て信憑性がなくなる 虚言癖の人もいれば誇張表現をする人もいて残念

  35. 9576 マンション検討中さん

    >>9573 評判気になるさん
    同じ予算でも数年前までならより良い立地で仕様も高いタワマンの選択肢も多かったのに、本当に今の一時取得検討者は気の毒だと思いますよ

  36. 9577 名無しさん

    >>9576 マンション検討中さん
    それをマウントといって、本スレにおいて最も不要な投稿です。

  37. 9578 口コミ知りたいさん

    >>9575 評判気になるさん
    区の計画にも出ているし、デベは決まってないが可能性大でしょ。それを虚言と言うのは逆に悪質な投稿。

  38. 9579 名無しさん

    >>9578 口コミ知りたいさん
    デベは決まっていないのにすみふの公算大との発言はおかしいですよね?

  39. 9580 名無しさん

    >>9579 名無しさん
    >>9575にはすみふのツインタワマンであることが未定だという主張をしたかったものですが言葉足らずでした

  40. 9581 検討板ユーザーさん

    >>9577 名無しさん
    マンションを検討するのに過去の価格を参考にしない人なんていないしあり得ないです それでもあなたにとって不要だというのならばあなたが見なければ良いだけ

  41. 9582 匿名さん

    >>9577 名無しさん
    なぜマウント?
    一次取得者に同情してるだけでしょ?

  42. 9583 マンション検討中さん

    >>9581 検討板ユーザーさん
    誰も参考にしないなんて言ってないでしょ。勝手にこっちの意見をすり替えてはいけませんよ

  43. 9584 通りがかりさん

    >>9582 匿名さん
    それをマウントと言うのですが、そんなことも分からない方の発言だということが分かりました。

  44. 9585 名無しさん

    >>9579 名無しさん
    すみふは入札にせず自社で買い取るため動いてると言ってましたよ。可能性高いんだから、全くおかしな発言ではないですね。

  45. 9586 マンション掲示板さん

    >>9584 通りがかりさん
    言葉は正確に使うべきだと思いますよ。
    あと、やたらと相手を煽る表現は控えましょう。

  46. 9587 匿名さん

    数年前に割安で買った人が、それをひけらかして今割高で買う人を見下してるならマウントだけど、全くそうではないですね。ひけらかしてもいないし見下してもいない。そもそも数年前に買ったとも書いていない。
    どこからどう見てもマウントには当たりませんね。

  47. 9588 検討板ユーザーさん

    >>9586 マンション掲示板さん
    煽ってませんよ。事実です。
    いま検討している方、いま買わないといけない方に対し、分かりきっている数年前の価格を持ち出して嫌味な投稿を繰り返すあなたの方がよっぽど煽っています。検討者の気持ちをもう少し考えましょう。

  48. 9589 匿名さん

    数年前はマンション買う状況になかった人には同情を禁じ得ない。こんな値段になっちゃって大変だよね。
    買える状況だったのに見送った人は自己責任だけどな。

  49. 9590 マンコミュファンさん

    >>9588 検討板ユーザーさん
    数年前の価格が安かったのも事実ですよ。
    それに対して、投稿を「嫌味」と感じるかどうかは事実ではなく、たんにあなたの「主観」です。

  50. 9591 通りがかりさん

    >>9585 名無しさん
    動いているだけで未定なのに可能性が高いは不適切

  51. 9592 マンション掲示板さん

    >>9584 通りがかりさん
    マウントを取られていると感じるほど嫉妬悔しさに溢れていることは伝わりました それが気に障るのであればやはり見なければいいだけです そのための非表示機能です 自分のポジションにとって都合の良い意見を述べる投稿者だけを残してあとは非表示にすることをお勧めします

  52. 9593 通りがかりさん
  53. 9594 通りがかりさん

    >>9593 通りがかりさん
    怪我人がいなくて何よりです 区なのか京成管轄なのかどこなのかは分かりませんがメンテナンスすら怠っている印象が付いてしまうので不安になります

  54. 9595 匿名さん

    >>9585 名無しさん

    ソースとかあるのかな。
    まあ、隣もスミフのほうがここの資産価値的にいいのか、よくわからんけど。

  55. 9596 マンコミュファンさん

    >>9595 匿名さん
    入札はすみふだけなのか、他社も予定しているか、いるならば何社か すみふだけならすみふのツインになる可能性が高いという表現に納得はできるが未開示であればそのような表現は避けるべき 仮にすみふが取得したとしても収益性が見込めないということになれば転売する可能性だってある ちなみにCTの土地も長谷工すみふに譲渡されている どうなるか分からないものを可能性が高いとかいう個人の希望的観測で語るべきでは無い

  56. 9597 マンション検討中さん

    >>9596 マンコミュファンさん
    失礼 譲渡ではなく長谷工が取得、CTブランドで建設という話

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シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
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