シティタワー千住大橋ってどうですか？

>>9418 eマンションさん
どのエリアでも同じ話ですねー

一般的な平均年齢まで生きると仮定して、ローンは終わりが来るけど一生賃貸で暮らすといくらかかる？

うむ。それは重要な視点で、なおかつ老齢になると収入が減る（普通は年金＋α程度)ということも重要。
その観点では、持ち家、しかもなるべくランコスの低いものを選ぶのがよい。

虚構すぎる

>>9434 匿名さん
タワマンはランコス高いからやめた方がいいね。
戸建てが一番ランコス安くていいんじゃない？

死ぬまでここに住むというのであれば資産性は無視していいけど、築何十年と経ったタワマンの修繕積立金がどの程度のものか、足りずに一時金を徴収された時に自分含め住民が皆対応できるか、修繕できず廃墟のようになり売りたくても売れない負債になってしまわないか
考える要素が多くなりますね
特に富裕層に選ばれないエリアで、タワマンに住みたくて無理して買いましたみたいな人が多いマンションはリスクが高いと思います

ま、それでも戸建よりはマシよ。

>>9437 匿名さん
都心以外のここみたいなタワマンは、誰も中古で買わないんだから、ババ抜きだね。
出口はなく、永住か、購入時の半額以下で手放すかのどちらかだな。

半額で売るならすぐにでも買うから言ってくれ。

>>9436 名無しさん
戸建ては戸建てで死後の相続や老朽化による後世への負債を残す側面がある事は見逃せないですね
タワマンは管理を外注出来ている点でコストメリットが高いという見方もあると思っています

>>9441 名無しさん
古いタワマンは建て替えで揉めるリスクがあるよ。築50年もすればコンクリートの劣化も進むし、高齢者が増えて建て替え困難になる可能性もある。千住大橋は立地が良いからいいけど、立地が悪いと賃貸にも出せなくなる。

タワマンの最後は誰もわかってないんだよなあ。
自分も某タワマン持ってるけど、30年後ぐらいには売る予定。自宅は別にあるし。

どうせ手放す予定でタワマン住むなら、最初から戸建てなり板マンにすればいいのに。
引越しとか色々お金の無駄でしょ。
やはりタワマンは住むところではなくて、見栄のためのものなんだな。

別に見栄えのためでもなんでも住むところですよ？多様性の世の中言いたいことは分かるけど、個人の価値観と能力次第じゃないか

>>9445 匿名さん
住むところならタワマンじゃなくて良くないか？
戸建てでもいいし、板マンでもいい。住み心地は板マンもタワマンも変わらないよ。
それなのにタワマンに住みたいっていうのは、見栄を張りたいからじゃない？
足立区のタワマンで見栄張れるとは思えないけど。
見栄張る以外に、わざわざ高いタワマンに住む価値はあるのかね？

>>9446 マンション検討中さん
タワマンでしか味わえない、超高層からの開けた眺望と解放感は手放せないくらい気持ちいいものですよ。
ここは特に南側はリバーサイドで開けていてより気持ちいいし、他の方角でも他に高い建物無いので、どの方角でも満足感はあるでしょうね。北西は隣にタワマン建ったらお見合いですけど、それ以外は。
内廊下だとか各階ゴミ置き場とか豊富な共用部とか、見栄以外にも、実際に住む上でもタワマン独自の快適性や満足感はありますよ。

>>9446 マンション検討中さん
あんたの価値観がそれならそれまでだけど、タワマンは住むところではないと言いながら住み心地は変わらないと言うのは矛盾だよ
戸建ても板マンもタワマンも人が住むところじゃないか？
人の価値観て違うものだからそういう発言は打たれるよ
しかもタワマン検討版でタワマンは住むところじゃないって
なぜここの検討版にいらっしゃるのでしょうか？

口の悪い人が一掃されたと思ったらまたすぐに現れるのか。スルースキルなさすぎで呆れる。こんなのただの挑発なんだし無視しとけばいなくなるのに。毎度毎度過剰に反応するから荒れるんだよ。

賃貸含めて、10年タワマン住みだが、
全く飽きないし、一度タワマンに住むとこれからもタワマンにしか住みたくないな。

>>9447 検討板ユーザーさん
内廊下は建物が古くなると臭いが気になってくる。新築なら内廊下も良いけど、中古で買うなら外廊下の方が良さそう。

自分はタワマンもフツマンも両方住んだけど、どっちもそれぞれ良し悪しあるから、結局は好みの問題だよ。
たとえばタワマンは眺望や共用施設は良いけど、外に行くのにいちいちエレベーター乗るのは面倒くさい。

タワマンの良さはあると思うけど、それのために板マンの2倍も3倍ものお金払う価値があるとは思えんな。
タワマンなんて富裕層の贅沢品だよ。
庶民が無理して買うものじゃない。無理しても生活破綻して、待ってるのは住宅ローン破産だよ。

>>9453 マンション検討中さん

まじでなんでいるの？

>>9454 eマンションさん
タワマンに盲目的になっている検討者に対して、目を覚まさせたいんだよ。
タワマンのせいで人生終了なんて避けるべきだからね。ここは特に庶民にも手が届きそうに思えちゃうから、尚更。
タワマンは一般庶民に手を出せる代物じゃないんだよ。

>>9454 eマンションさん
あなたみたいな気が短くてスルースキルのない人を弄ぶためですよ
スルー推奨

>>9457 匿名さん
スルーして見たくないものに蓋しても、現実は変わらないんだよ？
自分にとって不利益な情報でも、それは事実なんだから、しっかり向き合わないとだめ。
反対意見から逃げてるだけだと、将来取り返しのつかない損するよ。

>>9456 マンション検討中さん

で、それがあなたの人生にとって何になるの？

自分と異なる意見を許容できない人が増えてるのかな？
ここは安心なエコーチェンバーの中ってわけにはいかないからね。

>>9459 評判気になるさん
千住大橋スレ名物

>>9460 匿名さん

シンプルにスレチで間違えてるの自分なのに謎理論展開してて草

隣町の千住大川端地区の再開発計画が更新されて規模が倍になりましたねー

>>9462 eマンションさん

意味不明。

>>9463 eマンションさん
いきなり一気に規模広げてきましたね！
東京都からも再開発の中核広域拠点域として指定されているみたいですし、近隣エリアの更なる発展が楽しみすぎます！

>>9462 eマンションさん
何も間違えてないと思うけど語彙力とかの問題？

>>9439 口コミ知りたいさん
千住大橋は立地が良いから資産性高いですよ。資産性が低いのは忌避施設の集まる埋立地にあるようなタワマンだと思う。

>>9463 eマンションさん

板マン築古のイニシア千住曙町で8,000万付けてるのにエリアへの期待を感じる

>>9463 eマンションさん
当初予定から倍にもなってないと思うけど

>>9469 マンション掲示板さん

開発面積倍になってますよ

当初案
4.3ha
https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/page-256/page-4563/page-4...

更新案
8.5ha
https://www.kensetsunews.com/archives/1025105

>>9471 マンション検討中さん
えと、4.3は、建物の敷地関係の面積で、8.5は道路や広場、川沿い入れた面積のことです。当初からほとんどかわっていません。

建物の敷地面積は変わってないけど、更に周辺部まで広がったから、より大規模に再開発されるようになるね。
このエリアの人には朗報だね。
むしろ千住大橋よりも、こっちを待つのも面白いかもね。

タワマンで人生終了てなんだ？笑
タワマンに関係なく、余裕のない（資金）計画で生きてる人が人生する終了するだけだよね。
将来具体的にいくら管理費が上がるとかは購入前から分かるわけだし、非タワマンとの管理費の差よりも、もっとお高い板マンや戸建てはいくらでもあるわけで。
アンチタワマン勢こわすぎるよ、君たちの方が盲目的になっているのいい加減気づきなよ。購入者よりもタワマンに熱心になってるじゃないか！笑

>>9472 匿名さん
倍になるとか言うから4本が8本になるのかと思った
周辺の小学校なんかも含めてみたいな話は前から存在してたわけで当初予定とほとんど中身変わらないじゃん

関屋も楽しみだな～

で、坪単価だとどうなの？

>>9474 通りがかりさん
買えば家賃無料になるとか言い出すような人は資金計画も苦手だろうから人生終了する可能性が高いと思う。

関谷>千住大橋ですよね

>>9496 通りがかりさん

北千住までの距離だとそうだね。
関屋は尾崎豊が住んでたとこだよね。

>>9497 eマンションさん
駅距離もそうだし資産価値も街としての魅力も再開発が終われば関屋>>千住大橋が揺るぎないものになりそう

関屋の駅舎も改装して、快速も止めてくださいね。

>>9498 マンコミュファンさん
関屋の再開発が見えてるのに、今千住大橋買うのは負け確定かな。
関屋を待つのが勝ちだよな。
関屋なら千住大橋よりも安い可能性あるんじゃない？

関谷は千住大橋より相当高くなると思うぞ。

>>9500 口コミ知りたいさん
今都心は大規模再規模ラッシュでゼネコンが以上に強いけど、ラッシュって一時的だからラッシュなわけでね。需給も金利も正常化していくわけで、10年も上げ続けて麻痺ってるかもだけど相場は一方向じゃないからね。長い目で見て怖い立地だと思うよ。元来安価な居住用不動産を開発する団地立地に高単価物件をわざわざ建築費も実需の予算もMAXの時に手出すわけだからね。建築費の天井は今すぐでないかもしれないけど、実需の予算は確実に減っていくからね。

>>9503 匿名さん
金利が1％上がれば不動産価格が20％下落すると住宅ローン専門家は言ってますね 買えば家賃が無料だとか賃貸よりもお得だとか資金計画がザルな人もいますが、このような人はいざトレンドが変わった時に痛い目を見ると思いますよ

>>9503 匿名さん

この方の言うことは最もだから、みんなマンション買うのはやめて田舎に帰ろう

>>9500 口コミ知りたいさん
関屋は坪500～

>>9504 匿名さん
賃貸住むくらいなら買うやろ。賃貸住んでんの？

>>9503 匿名さん
あー湾岸のこと？

アンチのレベルが低すぎてまともな購入検討者は誰一人としていないスレは草

てか本当に買えないんだろうね。ここのアンチ・ネガは
。買えないからネガし続ける。

>>9503 匿名さん
どこも買えないね

>>9507 検討板ユーザーさん
最終的な売却金額によるので絶対に購入の方がお得とはならないです 私個人的なところでは数年前にここより立地も仕様も良いタワマンをここより安く購入済みです

>>9513 口コミ知りたいさん

数年前にここより立地も仕様も良いタワマンをここより安く購入済みです

なぜここに書き込みしているのか。
あなた個人の情報を書いて他の人が何の参考になるのか。
大人げないと思わないのが不思議です。

>>9515
それは何ら反論になっていません。
他人のレスに、ただケチをつけるだけの書き込みはやめましょう。

>>9516 >>9517
>>9507に回答しただけです 会話の流れをきちんと理解した方が良いです

たしかに。
賃貸より購入の方が常に良いとは限らないというのはその通りですね。

>>9521 通りがかりさん

検討してない人が何してるの？

賃貸と購入どちらが良いかは、年齢や個人の事情にもよると思う。
みんなが会社員じゃないから。

>>9522
>>9513を否定するために答えただけです 会話の流れをきちんと理解された方が良いと思います

>>9526 マンション掲示板さん
>>9513ではなく>>9514の誤りですねすみません

>>9526 マンション掲示板さん

あなたは検討者じゃないのに何をしているのか。
大人げないと言っているのがなぜ伝わらないのか。
話の流れなんてどうでも良い。
あなたがここより立地が良い場所を安く買っているなら、ここにいる理由はないよね？
荒らすのもいいかげんにしなよ。

>>9528 eマンションさん
聞かれたことに対して答えただけで荒らし扱いとはいかがなものか 購入済みでも住み替えで検討している人もいるわけで、既に購入している人は書き込むな、議論には参加するなというのは無理な話 大人げないとかいうのもよく理解できないが、それはあなた個人の感情なだけであって私は求められた問いに対して回答しているだけです

>>9529 通りがかりさん

住み替えで検討している人が、わざわざ
「ここより立地も仕様も良いとこをここより安く買った」と言うかな。
いちいち言うことじゃないよね。
それ、わからないのかな？
こんなとこでマウントすることじゃないよね？
賃貸かと聞かれたら「違う」と言えばいいだけ。
どうせ何言っても無駄なんだから。
いちいちマウントする方がバカ。

>>9530 匿名さん
興奮しすぎ

買い増しもあるしね。メジャーデべの立派なタワマンだし。
ここは1次取得者が多いのかな。

>>9532 匿名さん
ここは買増し組や投資家はあんまりいないんじゃないかな。実需ファミリーが多いでしょ。

>>9531 横だけどさん

だって荒らしバレバレなのに。
自押ししているし。
ここを本当に検討している人がかわいそう。

何を削除したかったのやら。
9534さんなどが「荒らし」と名指ししてる9513さんの一連の投稿は全部残ってるけどいいのかな？（笑）

けっきょく荒らしじゃなかったってことでしょう

>>9537 匿名さん

たぶん、9534（私）の投稿を削除したかったんだと思うよ。
私は削除依頼していないから。

「参考になる」の数で荒らし判断出来るから。

>>9530 匿名さん
自分が満足いく回答を得られなかったからといって暴言吐いて良い理由にはなりませんよ

タワマンの維持費は大変だね。ここはカツカツ層が多そうだから、さてどうなることやら。

タワマン修繕積立金不足で「廃虚化」の信憑性　60年110億円の維持費をどう確保するか
https://news.yahoo.co.jp/articles/d53f0d4352cb822f0de1984a013deb98d7cc...

このサイトがここ数年全く機能していないことは確か

>>9541 匿名さん

マウントを認める発言？
あなたの発言いつもおかしいよ。
買う気がないなら本当に検討している人の邪魔するのはやめた方がいいと思う。
暇つぶしなら他の掲示板探しなよ。
あなた邪魔。

>>9544 匿名さん

暴言を認める発言の方がよほどおかしい。

>>9545 マンコミュファンさん

そうだね。
私があなたにいつも言ってること。

>>9544 匿名さん
マウントを認める発言とか訳の分からないことを言い出してますが、他所の質問に回答しただけでただあなただけが激情しているだけの話です 金利動向や過去のマンション価格、今後の価格の先行きについて事実、自身の意見を伝えること、専門家の意見を引用することが購入検討者の邪魔になりますか？虚言が混じっているポジの主張を否定することがおかしいことですか？様々な意見も含めて検討して購入に至るのであればそれで良いと考えますし何ら否定はしません 嘘塗れの肯定意見だけで埋め尽くされるよりよっぽど健全です

>>9546 口コミ知りたいさん
言われてません。たぶん別人でしょう。

たぶん契約者なんだろうけど、ひとりヒートアップしやすい人がいますね。すぐ頭に血がのぼるから話がまともに進まない。
相手してるのは複数人いるのに、なぜか一人だと思い込んでるし。

そもそもこのスレは、いつも荒れている。
それを注意しただけ。
注意されたのが気に入らないからとしつこい。

suumo城東地区 新築マンション
70m2当たり選手権（万円）

１位　東池袋　　14,742
２位　駒込　　　12,068
３位　池袋　　　11,781
４位　十条　　　 9,779
５位　北千住　　 9,730
６位　綾瀨　　　 9,016
７位　赤羽　　　 8,862
８位　千住大橋　 8,218
９位　王子神谷　 7,567
10位　南千住　　 7,000
11位　東武練馬　 6,622
12位　町屋　　　 6,538
13位　北綾瀨　　 6,489
14位　成増　　　 5,334

千住大橋、８位ですね！！
赤羽と僅差！南千住を抜く！

最終更新日 2024年06月21日
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_money/map_ka...

>>9551 マンション検討中さん
城東？ 城北じゃね？

うん、思った。

ランキングしたがるカースト、マウンティングおっさんこそが荒らしと見抜かれることに何故気付けないw

>>9551 マンション検討中さん
半年前のデータなんて今の市況間では化石のようなものだし、赤羽と近いから何だという話 赤羽でタワマン供給なんてないし何ら参考になりません 城東と城北もそうだし、綾瀬の漢字がおかしいのも気になります データの引用くらい正しくしてほしいものです

ネガさんは本当に口が悪い方ばかりだなぁ

>>9547 eマンションさん
あなたが言ってることはあらゆる物件に共通する話なので、なんでここに張りついてわざわざ投稿してるんですか？とみんな聞いてるんですよ。そんなことも分からないんですか？

>>9558 評判気になるさん
検討候補の１つだからいるわけですが、そんなこともわざわざ説明しなければ分からないですか？

>>9549 通りがかりさん
まさに思い込みで勝手にキレ散らかしている人がいて何も議論ができずに困っています 健全な意見交換ができる場に戻って欲しいです

隣のタワマン計画の事業者って決まったんですかね？スミフか三井か、他どのデベが参加しようとしてるんですかね？

スーモ見たら2026年1月入居ってなってますが、
2026年って住宅ローン控除なくなってしまうんですかね。気にしてます

>>9547 eマンションさん
ポジの主張は一貫してこれだよね。
現実的に買えるところの中で満足度高そうだから選びましたor検討してます。資産性は二の次で、とはいえ隣接タワマンと北千住や関屋の開発もあり、湾岸と比べればそりゃ全然だけど現実的にサラリーマンが買えるタワマンの中では悪くない。検討者のボリューム層はファミリーだろから、バランス考えたらありな選択肢だよね～ってことでしょ。

まず資産性だけでここを買う人は少数で、私のように可能な選択肢を並べて検討した際に、ここはバランスが取れていて現実的な選択肢になったということでしょう。
ここ自体再開発エリア。再開発の中心として徒歩3分の駅前商業施設(ライフ・カルディ、100均、GU、マツキヨ、書店、最強のピュアキッズ等)に加え、足下には広々した綺麗な公園あり。また本エリアは再開発の途中で隣にはタワマンが建つ(すみふの公算大で実質ツインタワマンに)。地価上昇を続ける北千住が徒歩圏内で雰囲気がガラッと変わる北千住の商店街を週末に楽しむことが可能。北千住は大学誘致がすすみますます活気ある街に(なお騒がしいのでファミリーは北千住駅近にはあまり住みたくない)。北千住東口の再開発に加えてお隣の関屋でも再開発進行中で、タワマン4棟(先発は三井のパークタワーと旭化成のアトラス)が建設されることもエリア全体に好影響。千住大橋は電柱地中化がすすみ、綺麗な街並みで、駅からのアプローチは気持ちがいい。
マイナー路線は否定しないが、東京へのアクセスは20分。成田にも一本。羽田もバスで一本。東京駅から6.8キロ圏内で飲んだ後のタクシー帰宅も余裕。
そんなエリアで坪430万程で新築タワマンが買えるのは、昨今の建築費単価上昇や用地取得の難易度が上がっている状況を踏まえれば割安。
小岩で坪500、豊海で坪700、港南で坪800。予算が問題ない方は好きなところをかえばいいが、豊海や港南は漏れなく抽選。買えない可能性が高い。

金利動向とか尖ったマンション評論家の意見持ち出すのは好きにすればと思うが、そんなことは全ての不動産に言えることだし、このスレにいる人たちはそんなこと分かった上でタイミング的にどこかを購入したいからいるのよ。
そもそも噛み合わないことを分かった方がいいね

つまりまとめると、予算の制限でここになる、てことかな。

まとめるとって、何もまとまってないし、主観入りすぎて草

>>9565 通りがかりさん
まあ噛み合わないですよ 資産性の話をしていても資産性は二の次で～と言い出してずらすのですから 資産性も立地についても購入者検討者共に微妙だというのが共通認識ですよね 事実、都心湾岸中古の値上げ幅に遥かに劣るわけですから ただ数年前ならここより仕様も良くアクセスも良い資産性も保たれるエリアでここりも安く新築タワマンを買えたわけなので、数年前に取得済みの住み替え検討者は別として予算の少ない一時取得者にとっては厳しい時代だと感じますね

>>9565 通りがかりさん
モゲ澤さんの発言ですが、耳障りの悪い意見は全て尖った発言だと一蹴してしまった方が気持ちいいですよね そういう人は金利なんて無視して建築費の動向だけ追っていればいいと思います 全てのマンションに共通することではありますが割安で買ったマンションと割高で買ったマンションでは下落率が大きく異なります ここはすみふ販売、先着順販売で割高であることが明確なのでよりリスクを受け入れる必要があることは認識しておくべきです

>>9568 匿名さん
噛み合わないね。
あなたがしているのは資産性に関するあなたの意見であり、単なるマウント。建設的な意見交換を求めているとは到底思えない。検討者がなんであなたがここにいるんですか？と聞くのは自然だし、全く答えられてないよ。

>>9569 匿名さん
そんなのあなたに言われなくてもわかってるよ笑
モゲさんの意見も1人の意見に過ぎないので、それをどう捉えて行動するかは人それぞれ。

どんなレスでも「噛み合わない」で片付けてしまえば気に入らない書き込みを全否定できるので、ラクでいいですね笑

>>9564さんも「予算が問題ない方は好きなところをかえばいい」と言ってるので、予算の制限でここになるというのはあながち間違ってはいない。

>>9573 評判気になるさん
いや間違ってるよ。それこそ論点ずらしているだけよ

>>9564 口コミ知りたいさん
実質ツインタワマンとかまだ決まってもいないことを公算大とかいう表現している時点で全て信憑性がなくなる 虚言癖の人もいれば誇張表現をする人もいて残念

>>9573 評判気になるさん
同じ予算でも数年前までならより良い立地で仕様も高いタワマンの選択肢も多かったのに、本当に今の一時取得検討者は気の毒だと思いますよ

>>9575 評判気になるさん
区の計画にも出ているし、デベは決まってないが可能性大でしょ。それを虚言と言うのは逆に悪質な投稿。

>>9578 口コミ知りたいさん
デベは決まっていないのにすみふの公算大との発言はおかしいですよね？

>>9579 名無しさん
>>9575にはすみふのツインタワマンであることが未定だという主張をしたかったものですが言葉足らずでした

>>9577 名無しさん
マンションを検討するのに過去の価格を参考にしない人なんていないしあり得ないです それでもあなたにとって不要だというのならばあなたが見なければ良いだけ

>>9581 検討板ユーザーさん
誰も参考にしないなんて言ってないでしょ。勝手にこっちの意見をすり替えてはいけませんよ

>>9579 名無しさん
すみふは入札にせず自社で買い取るため動いてると言ってましたよ。可能性高いんだから、全くおかしな発言ではないですね。

数年前に割安で買った人が、それをひけらかして今割高で買う人を見下してるならマウントだけど、全くそうではないですね。ひけらかしてもいないし見下してもいない。そもそも数年前に買ったとも書いていない。
どこからどう見てもマウントには当たりませんね。

数年前はマンション買う状況になかった人には同情を禁じ得ない。こんな値段になっちゃって大変だよね。
買える状況だったのに見送った人は自己責任だけどな。

>>9588 検討板ユーザーさん
数年前の価格が安かったのも事実ですよ。
それに対して、投稿を「嫌味」と感じるかどうかは事実ではなく、たんにあなたの「主観」です。

>>9585 名無しさん
動いているだけで未定なのに可能性が高いは不適切

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6522505

こわいですね

>>9593 通りがかりさん
怪我人がいなくて何よりです 区なのか京成管轄なのかどこなのかは分かりませんがメンテナンスすら怠っている印象が付いてしまうので不安になります

>>9585 名無しさん

ソースとかあるのかな。
まあ、隣もスミフのほうがここの資産価値的にいいのか、よくわからんけど。

>>9596 マンコミュファンさん
失礼 譲渡ではなく長谷工が取得、CTブランドで建設という話

>>9590 マンコミュファンさん
主観ではありません。購入検討者の総意です。必要のない投稿を繰り返しているだけですから。
あなたの存在意義が分からないという投稿が多くありますね。それらが全ても物語っています。

>>9592 マンション掲示板さん
これこそ煽り投稿ですね。結局ご自身で煽り投稿を繰り返す。

購入検討者？一緒にしないほうが。
購入者には耳の痛い・見たくない意見でも、検討者には参考になるわけで。

>>9600 匿名さん
全てのマンションで言えることでXやマンクラブログに溢れている情報ばかり。このスレでほしい情報では無い。

>>9601 匿名さん

それは購入者であろうあなたが決めることじゃないと思うよ。

隣接がすみふか分からんとしても、これはこれでそうだねって話？結局全てのマンションに言えるような金利の観点くらい？

まず資産性だけでここを買う人は少数で、私のように可能な選択肢を並べて検討した際に、ここはバランスが取れていて現実的な選択肢になったということでしょう。
ここ自体再開発エリア。再開発の中心として徒歩3分の駅前商業施設(ライフ・カルディ、100均、GU、マツキヨ、書店、最強のピュアキッズ等)に加え、足下には広々した綺麗な公園あり。また本エリアは再開発の途中で隣にはタワマンが建つ(実質ツインタワマンに)。地価上昇を続ける北千住が徒歩圏内で雰囲気がガラッと変わる北千住の商店街を週末に楽しむことが可能。北千住は大学誘致がすすみますます活気ある街に(なお騒がしいのでファミリーは北千住駅近にはあまり住みたくない)。北千住東口の再開発に加えてお隣の関屋でも再開発進行中で、タワマン4棟(先発は三井のパークタワーと旭化成のアトラス)が建設されることもエリア全体に好影響。千住大橋は電柱地中化がすすみ、綺麗な街並みで、駅からのアプローチは気持ちがいい。
マイナー路線は否定しないが、東京へのアクセスは20分。成田にも一本。羽田もバスで一本。東京駅から6.8キロ圏内で飲んだ後のタクシー帰宅も余裕。
そんなエリアで坪430万程で新築タワマンが買えるのは、昨今の建築費単価上昇や用地取得の難易度が上がっている状況を踏まえれば割安。
小岩で坪500、豊海で坪700、港南で坪800。予算が問題ない方は好きなところをかえばいいが、豊海や港南は漏れなく抽選。買えない可能性が高い。

>>9602 匿名さん
ダウト。私は購入しておりません。
勝手に決めつけることはやめた方がいいですよ。

>>9604 評判気になるさん

「購入者であろう」と推測だよ。
まあそう反応することも予測済み。

>>9598 マンション掲示板さん
なぜあなたの個人的な考えが購入検討者の総意になるんですか？アンケートでも取ったんですか？

>>9603 検討板ユーザーさん
ポンテポルタいいよね～
他エリアからわざわざ来場するような規模感・コンテンツではないのでそこまで混まないのに日用品として欲しいものはほぼ揃う！ママが買い物の間、さくら公園で子供と遊んで待ってられるし！

>>9601 匿名さん
あなたが求めている情報だけ得て他は非表示なり無視すれば良いだけでは？他に溢れている情報であってもそこにアクセスしない人もいるわけで、ここの情報を参考にする人だっているはずです 何でもかんでも自分主体で考えすぎです

>>9603 検討板ユーザーさん
マンション内のキッズスペースとポンテポルタのピュアキッズの組み合わせあったら雨の日も含めて、子供たちには最高だな～

何度も何度も昔の価格出してきて、参考にするかもってそれこそ主観入りすぎて草

>>9610 口コミ知りたいさん
要すれば、参考になるも総論もそれぞれの主観でしかないってこと。笑

>>9610 口コミ知りたいさん
あなたのように四六時中掲示板に張り付いている人、過去スレを遡って見る人がどれくらいいるかですね このスレに限った話ではないですが過去議論されたことが再度出てくるなんてことは山ほどありますよ そんなにすぐに頭に血を上らせるのであれば匿名掲示板の利用は控えた方が良いのでは？もっと寛容になりましょう

>>9600 匿名さん
そうそう。
スルーもできるし、いや全然間違ってるよと思うなら、客観的に納得性のある否定を述べるのもありですよね。それこそ閲覧者にとってすごく有益だし。
ここ見て優先順位変わってよりベターな判断ができる人もいるわけで、偏った立場の人の都合でネガティブなこと書くなはおかしい

勝手に検討者の総意とか、よく言えるなと感心しますわ。よほど普段から自己中なんだろうな。周囲の迷惑は想像するに余りある。

>>9613 匿名さん
数年前の価格を繰り返し出してくる方が偏っているということに気付けないのか、気づいていながらマウントしたいのか、何も有益にならないことを理解できていなことが残念でしかない。ネガティブな側面しか発言できない点からもどちらが偏っているか分からないのかね。

所謂マウントが参考になるとか、よく言えるなと感心しますわ。よほど普段から自己中なんだろうな。周囲の迷惑は想像するに余りある。

>>9603 検討板ユーザーさん
隣接がすみふか分からんとしても、これはこれでそうだねって話？結局全てのマンションに言えるような金利の観点くらい？

まず資産性だけでここを買う人は少数で、私のように可能な選択肢を並べて検討した際に、ここはバランスが取れていて現実的な選択肢になったということでしょう。
ここ自体再開発エリア。再開発の中心として徒歩3分の駅前商業施設(ライフ・カルディ、100均、GU、マツキヨ、書店、最強のピュアキッズ等)に加え、足下には広々した綺麗な公園あり。また本エリアは再開発の途中で隣にはタワマンが建つ(実質ツインタワマンに)。地価上昇を続ける北千住が徒歩圏内で雰囲気がガラッと変わる北千住の商店街を週末に楽しむことが可能。北千住は大学誘致がすすみますます活気ある街に(なお騒がしいのでファミリーは北千住駅近にはあまり住みたくない)。北千住東口の再開発に加えてお隣の関屋でも再開発進行中で、タワマン4棟(先発は三井のパークタワーと旭化成のアトラス)が建設されることもエリア全体に好影響。千住大橋は電柱地中化がすすみ、綺麗な街並みで、駅からのアプローチは気持ちがいい。
マイナー路線は否定しないが、東京へのアクセスは20分。成田にも一本。羽田もバスで一本。東京駅から6.8キロ圏内で飲んだ後のタクシー帰宅も余裕。
そんなエリアで坪430万程で新築タワマンが買えるのは、昨今の建築費単価上昇や用地取得の難易度が上がっている状況を踏まえれば割安。
小岩で坪500、豊海で坪700、港南で坪800。予算が問題ない方は好きなところをかえばいいが、豊海や港南は漏れなく抽選。買えない可能性が高い。

>>9612 通りがかりさん
何度も何度も昔の価格出してきて、参考にするかもってそれこそ主観入りすぎて草
この発言に頭に血を上らせるって反応する方がよっぽど頭に血がのぼってますよと教えてあげたい

>>9614 マンコミュファンさん
様々な背景、理由から肯定的な内容以外を排除しようとする購入バイアスが働きやすいですから、他人からのネガティブな気付きはむしろ良い機会ですよね。自分の判断に漏れが無いかのチェックすることもできますし。自分がそれを機会として扱えないにしても、他人が広く情報に触れる機会を阻害するのは慎むべきだと思いますね。

>>9617 マンション掲示板さん
資産性が低いこと、割安なのに先着順で誰でも買えること、予算に制限があり人気物件に手が届かない人がターゲットになりうるというところがよくまとまっていて良いと思います

>>9619 匿名さん
気づきに値する内容がほぼないってことを指摘してるんだよなぁ。数年前の価格持ち出して、今の価格に同情します。これから金利上がるのに。って情報が本気で購入検討している人のためになってると思ってるのだとしたら、自己中の極み。
もっと有益な情報をお願いします。

>>9618 匿名さん
落ち着いてください。荒れているのはあなただけですよ。

>>9620 評判気になるさん
あぁ結果こうやって単なるネガに走っちゃうんだよなー。判断に漏れがないかのチェックになんて全く使えない。単なるネガ。笑

>>9617 マンション掲示板さん
何度も何度も何度も短時間のうちにどこを修正したかも分からないような似たような文章を連投していて気づきに値する内容がほとんどないですね新手の荒らしですか？

>>9622 マンション掲示板さん
そうして始まったこういう投稿ね。結局はネガ・荒らし目的なことを自ら発信してしまうのか、、

G　2LDK　54.99m2
33階　6500万円　坪単価390万円

B　3LDK　67.33m2
39階　7800万円　坪単価383万円

C　3LDK　67.44m2
37階　7800万円　坪単価382万円

D　3LDK　75.55m2
29階　11800万円　坪単価516万円
37階　12800万円　坪単価560万円

E　3LDK　67.45m2
28階　8000万円　坪単価392万円
38階　8200万円　坪単価401万円

F　3LDK　67.48m2
23階　8000万円　坪単価391万円
32階　8200万円　坪単価401万円

H　3LDK　75.68m2
27階　9700万円　坪単価423万円
38階　9900万円　坪単価432万円

>>9624 eマンションさん
何度も何度も昔のマンション価格を持ち出すよりよっぽど有益ですね。

>>9626 検討板ユーザーさん
都心や湾岸に比べると値上げ幅は全然大したことないけど今からの検討者は可哀想ですよね 1期で購入した人より下の階で条件の劣る部屋を割高価格で買うことになるんですから

>>9628 名無しさん
こういう発言をするのがネガの特徴だし、有益でも何でもない。

あーもう少し有益な情報をだしてくれると思ったら、結局いつものネガさんやんけ。がっかり。