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シティタワー千住大橋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-12-04 06:44:13
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千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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シティタワー千住大橋☆1完全版 全街区の解説_映像付き【クリスティーヌ】
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https://www.sumu-lab.com/archives/59808/

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/

[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36

シティタワー千住大橋
シティタワー千住大橋
所在地：東京都足立区千住橋戸町1番5他（地番）
交通：京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格：7,400万円～1億2,500万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.09m2～75.68m2
販売戸数/総戸数： 13戸 / 462戸
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判

  1. 9341 名無しさん

    ネガの中身はこういう属性の人だろうから、相手するだけ意味ないですよ～

    1. ネガの中身はこういう属性の人だろうから、...
    • 2
  2. 9342 eマンションさん

    >>9341 名無しさん
    計算苦手なあたりこれはどっちかというとポジ側ですよね笑

  3. 9343 マンション検討中さん

    計算苦手と言ってすみません としかしたら本当の可能性もあるので、残債割れなしで家賃無料について詳細な条件と計算根拠を示していただけると 人を見下し自信満々に発言されていたのでそのくらい出せますよね？

  4. 9344 eマンションさん

    >>9343 マンション検討中さん

    >>8990 >>8994
    この方です

  5. 9345 口コミ知りたいさん

    >>9344 eマンションさん
    >8990 >>8994 >>9337
    ポジション、意見、口調までそっくりですね

  6. 9354 eマンションさん

    Q残債割れなしで家賃無料になるロジックは？
    Aそんなことは関係なくバランスでここがおすすめ

    こんなアンサーただのノイズでしょ

  7. 9363 検討板ユーザーさん

    >>8990 >>8994
    この本人は逃亡して回答求めるのは難しいようなので、代わりにこのロジック説明できる人いますか？

  8. 9364 マンション掲示板さん

    >>9362 名無しさん

    >>8990 >>8994
    あなたはこの意見に同意ですか？反対ですか？それともちんぷんかんで答えられないですか？人格否定や荒らし発言ばかりする暇があるならマンション購入に関わる議論しませんか

    • 1
  9. 9365 匿名さん

    家賃無料＝売却時　取得価格＋ローン金利＋取得時諸費用　以上で売れる

  10. 9366 匿名さん

    9366補足訂正

    家賃無料＝売却時　取得価格＋ローン返済利息分総額-ローン控除額＋取得時・売却時諸費用　以上で売れる

    • 1
  12. 9367 匿名さん

    >>9355 匿名さん
    品川駅の海側とか東日本大震災で液状化したりしてるし、やはり埋立地は危険性高いですよ。千住大橋は陸地なので液状化のリスクは低いです。

  13. 9368 評判気になるさん

    >>9366 匿名さん
    ランコスも入れないと

    • 1
  14. 9371 匿名さん

    確かに買うかもしれない候補物件に相当なネガキャンするのはもはや検討者ではないわな

    • 1
  15. 9372 匿名さん

    >>9366 匿名さん
    いくらで仕入れた物件をいついくらで処分できれば家賃無料になりますか

    • 1
  16. 9386 管理担当

    [No.9346～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

    • 3
  17. 9387 マンコミュファンさん

    残債割れなし＝家賃無料が成り立たない理由は超超簡単で、売却して手元に残る金額≒ローン残債になるわけだから売却完済してしまえば手元にはキャッシュもマンションも何も残らないことになる
    つまりそれまでに支払った購入時諸費用、管積、固都税、ローン返済、利息等々はペイできるわけもなく純粋な毎月の支出としてみなすしかない
    こんな簡単なことあえて説明するまでもないし分かってる人が99%なんだろうけど、一部知らなかった人がいるみたいだから参考まで

    • 4
  18. 9388 名無しさん

    すくすく育っていますね！

    1. すくすく育っていますね！
    • 8
  19. 9389 匿名さん

    含み益とか言っても、自宅であれば買い替えとなり次も高騰した値段で買わざるを得ない。
    自己居住用の家はなるべく安く買う、が賢いな。

    • 1
  20. 9390 eマンションさん

    >>9389 匿名さん
    一時取得で正しい物件を安く買えてるなら高騰してもついていけるからね 選択肢が増えるのはいいこと

    • 3

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シティタワー千住大橋
シティタワー千住大橋
所在地：東京都足立区千住橋戸町1番5他（地番）
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