東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー千住大橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-05 18:52:14

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交  通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR東京メトロつくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/

[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36

シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格:7,400万円~1億2,500万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~75.68m2
販売戸数/総戸数: 13戸 / 462戸
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判

  1. 9243 通りがかりさん

    >>9236 マンション検討中さん
    全く悔しいなんて気持ちはなく、今の選択肢の中で満足できる先を選んでいるだけです。家選びで悔しいとかそんな感情を想像する時点で、豊かじゃないですねってお伝えしてるんですよ

  2. 9244 評判気になるさん

    >>9230 マンション掲示板さん
    一生賃貸まん?

  3. 9245 マンコミュファンさん

    >>9235 マンション検討中さん
    あ、え?候補にされてるんですか?MR行かれました?

  4. 9246 匿名さん

    >>9242 名無しさん

    坪800まで検討可能だと70㎡で1.7億ぐらい。
    年収3000万以上くらいかな。それがほとんどとはすごいね。

  5. 9247 検討板ユーザーさん

    >>9242 名無しさん
    > ここの検討者・購入者は坪~800くらいまで検討可能な方がほとんどですよ

    どうしてそんなこと分かるんですか?
    もしかして営業さん?

  6. 9248 匿名さん

    最近の若い人は所得水準も上がってますからね。

  7. 9249 匿名さん

    >>9246 匿名さん
    2,000万円あれば普通に借りられるよ。常識。

  8. 9250 匿名さん

    ああ。まともに相手するコメじゃなかったのね。

  9. 9251 口コミ知りたいさん

    >>9249 匿名さん
    東京に世帯2,000万円なんて腐るほどいますからね

  10. 9252 匿名さん

    >>9249 匿名さん

    あ、その程度ね。

  11. 9253 eマンションさん

    >>9252 匿名さん
    あなたの年収は2,000万より大幅に高く、他も検討できるけど、ネガするためにここにずっと張りついてるってこと?

  12. 9254 匿名さん

    >>9253 eマンションさん

    通りがかって、9242みて「坪800の物件買えるのに足立区買う人なんているのか?」と驚いただけ。

  13. 9255 マンション掲示板さん

    >>9254 匿名さん
    全然いるでしょ。
    私にとっては湾岸や港南よりも全然住みやすいよ。確実に角部屋買えるしね。

  14. 9256 口コミ知りたいさん

    >>9254 匿名さん
    そんなのいるわけないよ笑

  15. 9257 eマンションさん

    湾岸よりも不便で不人気で資産価値も厳しいところを好んで買って満足できるような物好きもいるにはいるってことか
    評価軸が全く違うんだから意見合わないのは当然だね

  16. 9258 名無しさん

    >>9256 口コミ知りたいさん
    あなたは年収いくらなんですか?
    私自身が該当しますし、いますよ。あなたは古臭い固定観念に基づき、ネガし続け、ファクトが無い。
    当然噛み合いません。

  17. 9259 匿名さん

    >>9257 eマンションさん
    不便?湾岸でクルマ無し生活する不便さより、こちらでクルマ有の生活した方が余程便利。クルマ持ってないのですか。

  18. 9260 eマンションさん

    >>9257 eマンションさん
    まぁ世の中、変わり者もいますからね…

  19. 9261 匿名さん

    >>9259 匿名さん
    ムキになりすぎ
    落ち着いて

  20. 9262 マンコミュファンさん

    >>9260 eマンションさん
    結局、ネガして反論されるとそのようにごまかすから、建設的な意見交換にならない

  21. 9263 名無しさん

    >>9261 匿名さん

    ネガさんにご質問しているだけですよ

  22. 9264 eマンションさん

    普段1番ムキになってるネガが落ち着いてはワロタw
    お前が普段から落ち着けよ、、、
    落ち着いて冷静になれば、無意味なネガに時間使ってる自分が1番情けないって分かるだろ

  23. 9265 匿名さん

    落ち着いてるというわりに、ずいぶんと感情的な書き込みだことw

  24. 9266 マンション検討中さん

    今日もまたここの購入者は足立区らしさ全開ですね

  25. 9267 検討板ユーザーさん

    やっぱりあれですかね。
    自己コントロール苦手な人が多いのかな。

  26. 9268 匿名さん

    坪800のマンション買えるのなら、自分なら迷わずGCT池袋の1期を狙ったな。ここよりさらに立派なタワマンだし、池袋No.1だから資産価値は鉄板だよ。

  27. 9269 匿名さん

    東池袋も住環境が良いですからね。GCTは坪1000超えてますし、今はプラウドタワー池袋がかなり人気を集めてます。

  28. 9270 マンション掲示板さん

    江東区湾岸は底辺

  29. 9271 匿名さん

    >>9270 マンション掲示板さん
    湾岸の底辺は品川や夢の島じゃないですかね?江東区湾岸は人気の高いエリアですよ。

  30. 9272 マンション検討中さん

    23区の底辺は?

  31. 9273 eマンションさん

    >>9266 マンション検討中さん
    足立区らしさとかいう表現を使うあたり、あなたの人となりを表してますね

  32. 9274 マンション掲示板さん

    >>9268 匿名さん
    また過去の話か。あなたは坪800買えなかったのですか?

  33. 9275 評判気になるさん

    >>9267 検討板ユーザーさん
    すみません、皆さんそれはあなただと思ってます

  34. 9276 eマンションさん

    >>9264 eマンションさん
    本当にずっと張りついてるネガさんは、何がしたいのかさっぱり分かりませんね。全く価値を生み出さないその行動を続ける意味は何なのでしょうか。

  35. 9277 匿名さん

    >>9235 マンション検討中さん
    そういう属性高い性格悪いネガもいるかもだけど大概は違うよ。
    レクサスの小さいのとかにトヨタの割高バージョンなだけだとかケチつけるやつってだいたいがそれを買うのも無理な経済力の人たち。もったいないとか言って。
    当然のように1000万くらいのベンツとか乗る層はそういうこと言わない。
    城東にケチつけるのもだいたい西側にに急行で20分以上かかるようなとこに住んでて都心や近郊に手は出ない人たちか賃貸
    ここで資産性がってネガってるのは、頭金も用意できないからそもそも大手デベの新築なんて検討もできないようなやつらだよ
    人生で満たされないこと多すぎて、自分には関係ない商品の検討版で自己主張欲を満たそうとしてる可哀そうな人たち。

  36. 9278 マンション検討中さん


    長ぇ

  37. 9279 匿名さん

    >>9274 マンション掲示板さん

    ここの購入者はほとんどが坪800の物件でも買えたそうだから、だったらGCT池袋買っといたほうがよかったねという話。1期の販売はだいたい同時期でしょ。

  38. 9280 匿名さん

    千住大橋も東池袋も住環境が良いからまだまだ上がりそう。

  39. 9281 名無しさん

    >>9279 匿名さん
    たしかに。
    どっちも買えたなら、そりゃGCT池袋の方が良かったよね。

  40. 9282 匿名さん

    GCTは坪1000超えてるし、今からならプラウドタワー池袋が良いと思うけど、ここもかなり高いですよ。

  41. 9283 ご近所さん

    >>9271 匿名さん

    湾岸の底辺は底辺の江東区でもさらに交通も不便な有明とか辰巳とか潮見というド僻地です。

    1. 湾岸の底辺は底辺の江東区でもさらに交通も...
  42. 9284 eマンションさん

    第一子の保育料無償化決まったし、東京ならどこでもさらにニーズは高まるな

  43. 9285 マンション掲示板さん

    東京都の保育料無料発表がありましたね。益々東京都にマイホームを買うことのメリットが増える。

  44. 9286 匿名さん

    東京もアドレスによってピンキリ。千住大橋は住環境が良いから人気なのですよ。

  45. 9287 マンション掲示板さん

    非表示にしてもネガが次から次へ現れるね。通りでタワマンの資産価値が上がるわけだ。

  46. 9288 eマンションさん

    >>9279 匿名さん
    今の話をしていて
    あなたは買えたのですか?買ったのですか?

  47. 9289 マンション掲示板さん
  48. 9290 匿名さん

    >>9288 eマンションさん

    私は8年ほど前にすでに某タワマン買ってるよ。坪450万、今のここと同じくらい?今中古は坪1000超えてるけど。

  49. 9291 匿名さん

    >>9288 eマンションさん

    ところでなんでそんなこと訊きたかったの?
    基本的に関係ないよね。

  50. 9292 名無しさん

    >>9290 匿名さん
    なんでここにいんの?

  51. 9293 匿名さん

    >>9290 匿名さん
    勝どきとか豊洲とかかな?あの辺は住環境が良いからかなり上がってるよね。

  52. 9294 マンコミュファンさん

    なんでここの一部の購入者ってこんなにも沸点低いんだろう

  53. 9295 匿名さん

    >>9283 ご近所さん
    港区の港南アドレスは嫌悪施設のイメージ強いし、湾岸なら江東区の方が良いでしょう。

  54. 9296 マンション掲示板さん

    月島が最強、港南、勝ちどき、豊洲、有明はちょっと無理かな、、、、まだここの方が良い

  55. 9297 名無しさん

    沸点低いのはお前だって全員思ってるのに気づいてなくて草

  56. 9298 口コミ知りたいさん

    タチ悪ネガは自身の存在意義がゼロなこともわかった方が良い。健全な意見交換ができるネガは良いが

  57. 9299 匿名さん

    >>9296 マンション掲示板さん
    港南よりは千住大橋の方が良くないか?港南は下水処理場や食肉市場もあるから臭いも酷いですよ。

  58. 9300 名無しさん

    家賃無料になる水準ってどのくらいですか?例えば5年後、10年後、15年後でどのくらいで売れれば家賃無料ですか?計算できる人いますか?

  59. 9301 口コミ知りたいさん

    >>9297 >>9298
    流石にこの返しは沸点低すぎるから冷静になりなよ

  60. 9302 匿名さん

    ネガさんご自身ようやく自分が冷静になった方が良いと気づかれて何よりです

  61. 9303 通りがかりさん

    >>9301 口コミ知りたいさん
    なんのためにいるんですか?

  62. 9304 匿名さん

    >>9299 匿名さん

    港南は町内に品川駅があるから大企業が本社を置くくらい交通便利だし、環境も良いですね。

    1. 港南は町内に品川駅があるから大企業が本社...
  63. 9305 マンコミュファンさん

    >>9302 匿名さん
    >>9303 通りがかりさん
    なんのためにいるんですか?

  64. 9306 eマンションさん

    残債割れなしなら家賃無料ってどんな計算したらそうなったんですか?笑

  65. 9307 検討板ユーザーさん

    >>9305 マンコミュファンさん
    質問返ししかできないのか、、、
    ネガするためだけに、張り続けるとは虚しいなぁ

  66. 9308 口コミ知りたいさん

    >>9306 eマンションさん
    誰も残債割れなしならなんて言ってないじゃんw

  67. 9309 評判気になるさん

    >>9304 匿名さん
    港南に本社置く企業なんて限られてるよ
    港南の三井タワマンに住んでたけど、スーパー無い、夏は運河臭い、運河の橋の下にはコウモリが多数住み着いていて気持ち悪い、品川駅で電車乗るまで20分は見とかないといけない、高速が近くて夜は結構うるさい

  68. 9310 eマンションさん

    ネガティブコメントにいちいち反応するのは愚かですよ。わざわざ餌を与えているようなものです。放っておけばいなくなるのに、反応するから面白がって集ってくるんです。
    問題のある書き込みは削除依頼するよう運営も言ってますよね。そうした対応をすべきです。

  69. 9311 通りがかりさん

    第一子から保育園無償化になるね。
    へたに埼玉、神奈川、千葉に出ないほうがいいね

  70. 9312 匿名さん

    品川は下水放流口に面してるし、海岸通りの外側はさすがに住みたくないな。周辺環境に恵まれてる千住大橋の方が断然立地が良いです。

  71. 9313 口コミ知りたいさん

    >>9308 口コミ知りたいさん
    >>8990 >>8994辺りで言ってる人いますね

  72. 9314 マンション検討中さん

    >>9313 口コミ知りたいさん
    どんだけ遡ってんのw
    300以上前の投稿を今更持ち出して、、

  73. 9315 マンコミュファンさん

    >>9314 マンション検討中さん
    横だけど、>>9306みたいにウソついて煽る方が悪いと思うぞ。

  74. 9316 マンコミュファンさん

    >>9314 マンション検討中さん
    面白いですよね残債割れで家賃が無料だなんて
    口調悪くて似てますけどもしかしてあなたの主張でしたか?

  75. 9317 通りがかりさん

    >>9316 マンコミュファンさん
    直近で誰もそんなこと言ってないのに、300以上前の投稿持ち出してあたかも誰かが言ったかのように話すネガは悪質だなと思って指摘しただけですよ。
    口調悪いとかすぐ煽るあたりが残念ですね、本当に

  76. 9318 匿名さん

    >>9315 マンコミュファンさん
    ん?9306と9313が同一で煽ってるんでしょ

  77. 9319 マンコミュファンさん


    いちいち反応しないと気がすまない人

  78. 9320 通りがかりさん

    検討内容ではなくて、一部のネガすぐ人に矢印を向けるから残念だよね

  79. 9321 マンション検討中さん

    残債割れで家賃が無料になる計算根拠と思考過程が気になります 本当なんだとしたら買います ぜひ教えてください

  80. 9322 マンション掲示板さん

    誰も言ってないのに意味わからん演技して草

  81. 9323 匿名さん

    >>9322 マンション掲示板さん
    300以上前に誰かが言ってますよ。

  82. 9324 マンション掲示板さん

    >>9323 匿名さん
    www

  83. 9325 匿名さん

    言ってるのは事実なのに、隠蔽したらあきまへん。

  84. 9326 マンション掲示板さん

    これでは?>>8990 >>8994

  85. 9327 eマンションさん

    値上がり値上がりうるさい奴らだなってのは口悪いですよね 口悪い上に間違った発言をしてるわけだからこのポジの主張の信憑性は皆無なんですよ

  86. 9328 匿名さん

    >>9304 匿名さん
    23区で臭いが気になるのは港南ぐらいでしょう。港南は雨天時に下水放流される特殊な立地なので仕方ない面もありますが、千住大橋で臭いを感じた事はないですね。

  87. 9329 検討板ユーザーさん

    >>9326 マンション掲示板さん
    一生懸命、その誰かを探してください!w

  88. 9330 マンコミュファンさん

    >>9327 同一さん
    口悪いのでお気をつけください

  89. 9331 評判気になるさん

    >>9326 マンション掲示板さん
    どういう思考回路でこの結論に至って発言したんですかね
    購入時価格と同じで売れれば家賃無料だなんて綿密な計算しなくとも素人でも分かるだろうに

  90. 9332 マンション掲示板さん

    >>9331 評判気になるさん
    購入時価格と同じで売れれば家賃無料があり得ないことなんて綿密な計算しなくとも素人でも分かるだろうに

    ↑に訂正します

  91. 9333 eマンションさん

    auじぶん銀行が変動金利を業界最低水準まで引き下げましたね
    マンション価格はまだまだ上向きそう

  92. 9334 評判気になるさん

    >>9329 検討板ユーザーさん
    べつに探す必要はないですよね? レス記録は誰でも見れるので、「誰も言ってない」という書き込みがウソであることは明白なわけですから。
    そもそも匿名掲示板で発言者を特定する意味はありませんよ。

  93. 9335 匿名さん

    自分に無関係な他人の投稿なんだったら別にスルーしときゃいいのに、こんなにも食いついてくるのは発言した当人以外に考えられないんだけど で、当人だという前提で、いつになったら計算根拠示してくれるの? 残債割れもなく実質家賃無料になるのはどんな条件で、何年後にいくらで売却を想定してるの?建設的な話をしましょうよ

  94. 9336 評判気になるさん

    とにかく
    良い部屋どんどん売れていき、値上げもされていくということだけは事実です

  95. 9337 検討板ユーザーさん

    >>9335 匿名さん
    特定しようとしてるじゃないですか。自ら特定する必要ないとしながら笑
    300以上前のレスを突然前振りもなく、いきなり持ち出してきたら、どうした?って周囲がなるの分からないのですか?それで建設的な意見交換ができると思いますか?直近で誰も言ってない話に対して、いつになったら計算根拠示してくれるの?ってあなたがお一人で勝手に暴走している状況だと、まだ分からないんですかね。
    なお、私資産性ではなく、バランスと満足度でお勧め物件だと繰り返し言ってます。不動産を買う以上、全ての物件で残債割れの可能性があります。

  96. 9338 検討板ユーザーさん

    >9337 検討板ユーザーさん
    9334と9335は別なんだが?いつまでも計算根拠示してくれないからリマインドしてるだけ
    あなたではないんならあなたの意見には全く興味がない

  97. 9339 マンコミュファンさん

    >>9337 検討板ユーザーさん
    >>9334>>9335は別人ですよ。
    だから言ってるでしょ、匿名掲示板で下手な推測しても、ただの当てずっぽうになっちゃうんだよ。
    300以上前のレスだろうが何だろうが、誰かが書いたという事実は動かせないんだから、それを事実と認めることは建設的な意見交換の第一歩です。

  98. 9340 口コミ知りたいさん

    なんで答えられないんですか?言い出したなら説明責任果たしてください もしかして嘘だったんですか?だから答えられずに話題そらしてるんですか?

  99. 9341 名無しさん

    ネガの中身はこういう属性の人だろうから、相手するだけ意味ないですよ~

    1. ネガの中身はこういう属性の人だろうから、...
  100. 9342 eマンションさん

    >>9341 名無しさん
    計算苦手なあたりこれはどっちかというとポジ側ですよね笑

  101. 9343 マンション検討中さん

    計算苦手と言ってすみません としかしたら本当の可能性もあるので、残債割れなしで家賃無料について詳細な条件と計算根拠を示していただけると 人を見下し自信満々に発言されていたのでそのくらい出せますよね?

  102. 9344 eマンションさん

    >>9343 マンション検討中さん

    >>8990 >>8994
    この方です

  103. 9345 口コミ知りたいさん

    >>9344 eマンションさん
    >8990 >>8994 >>9337
    ポジション、意見、口調までそっくりですね

  104. 9354 eマンションさん

    Q残債割れなしで家賃無料になるロジックは?
    Aそんなことは関係なくバランスでここがおすすめ

    こんなアンサーただのノイズでしょ

  105. 9363 検討板ユーザーさん

    >>8990 >>8994
    この本人は逃亡して回答求めるのは難しいようなので、代わりにこのロジック説明できる人いますか?

  106. 9364 マンション掲示板さん

    >>9362 名無しさん

    >>8990 >>8994
    あなたはこの意見に同意ですか?反対ですか?それともちんぷんかんで答えられないですか?人格否定や荒らし発言ばかりする暇があるならマンション購入に関わる議論しませんか

  107. 9365 匿名さん

    家賃無料=売却時 取得価格+ローン金利+取得時諸費用 以上で売れる

  108. 9366 匿名さん

    9366補足訂正

    家賃無料=売却時 取得価格+ローン返済利息分総額-ローン控除額+取得時・売却時諸費用 以上で売れる

  109. 9367 匿名さん

    >>9355 匿名さん
    品川駅の海側とか東日本大震災で液状化したりしてるし、やはり埋立地は危険性高いですよ。千住大橋は陸地なので液状化のリスクは低いです。

  110. 9368 評判気になるさん

    >>9366 匿名さん
    ランコスも入れないと

  111. 9371 匿名さん

    確かに買うかもしれない候補物件に相当なネガキャンするのはもはや検討者ではないわな

  112. 9372 匿名さん

    >>9366 匿名さん
    いくらで仕入れた物件をいついくらで処分できれば家賃無料になりますか

  113. 9386 管理担当

    [No.9346~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  114. 9387 マンコミュファンさん

    残債割れなし=家賃無料が成り立たない理由は超超簡単で、売却して手元に残る金額≒ローン残債になるわけだから売却完済してしまえば手元にはキャッシュもマンションも何も残らないことになる
    つまりそれまでに支払った購入時諸費用、管積、固都税、ローン返済、利息等々はペイできるわけもなく純粋な毎月の支出としてみなすしかない
    こんな簡単なことあえて説明するまでもないし分かってる人が99%なんだろうけど、一部知らなかった人がいるみたいだから参考まで

  115. 9388 名無しさん

    すくすく育っていますね!

    1. すくすく育っていますね!
  116. 9389 匿名さん

    含み益とか言っても、自宅であれば買い替えとなり次も高騰した値段で買わざるを得ない。
    自己居住用の家はなるべく安く買う、が賢いな。

  117. 9390 eマンションさん

    >>9389 匿名さん
    一時取得で正しい物件を安く買えてるなら高騰してもついていけるからね 選択肢が増えるのはいいこと

  118. 9391 匿名さん

    千住大橋は住環境も良いし一次取得層向けの好物件だと思う。マンマニもおすすめしてた。

  119. 9392 eマンションさん

    >>9387 マンコミュファンさん
    家賃を「無料」にしようとするから話がややこしくなる
    それまでに支払った購入時諸費用、管積、固都税、ローン返済、利息等々を住んだ期間で割った時に、賃貸物件より遥かに割安で住めましたで万々歳じゃない
    ハナから全コストをペイしようなんて最初の想定ハードルが随分高いのよ

  120. 9393 評判気になるさん

    >>9392 eマンションさん
    私ではなく家賃無料と言い出したこの人に言うべき
    >>8990 >>8994
    ちなみに賃貸比較で割安という話であっても売却価格を無視できないし、残債無しくらいの水準であれば賃貸の方がお得だったという結論になる
    残念ながら残債割れない水準で売れましたで賃貸よりもお得に住めました万々歳ということにはならない
    そもそもこんな簡単な算数ややこしい話でも何でもない

  121. 9394 マンコミュファンさん

    >>9393 評判気になるさん
    いや、なるでしょ。

  122. 9395 検討板ユーザーさん

    自ら具体を説明すればいいのに。
    しつこく、過去の投稿者を追っかけてるだけで草

  123. 9396 評判気になるさん

    >>9394 マンコミュファンさん
    購入の方が割安になるというなら具体的な数字を用いて賃貸との比較をしていただけませんか?私には出口が残債割れなしの水準なら結果相当割高になると思っているので

    購入価格
    売却年数
    金利条件
    売却時のローン残債=売却価格
    固定資産税都市計画税
    管理費修繕積立金
    管理費修繕積立金一時金
    住宅ローン手数料
    他購入時諸費用
    売却時諸費用
    ローン控除(使用する場合)

    割安になると言い切っているので、もちろんこの辺りの簡単な算数はきちんと理解した上で発言されていると思っています

  124. 9397 マンコミュファンさん

    >>9396 評判気になるさん
    あなたが持ち出してるんだから、あなたが具体的な数字で示せばいいじゃないですか。どうみたって拘ってるのはあなたですよ

  125. 9398 マンション掲示板さん

    >>9397 マンコミュファンさん
    残債割れなし水準で売却したときに賃貸より購入の方がお得だと言うのならばその根拠を示してください
    あなたがそのように主張したのですから、当然私がその根拠を示すことはできずあなたが出すべきものです

  126. 9399 マンション掲示板さん

    上辺だけの嘘つきの発言には騙されないように気をつけましょう

  127. 9400 マンション掲示板さん

    >>9398 マンション掲示板さん
    主張してるのはあなたですよ。あなたが示しましょう。何度もすぐ出せると言っているのだから、出せばいいでしょう。出せないのは主張できてないのと同じですよ

  128. 9401 マンコミュファンさん

    >>9400 マンション掲示板さん
    残債割れ無しなら家賃無料と言い出したのも、賃貸よりお得と言い出したのも私ではないんですが、まずそこ理解できてますか?これは算数の問題ではなく読解力の問題です

  129. 9402 マンション検討中さん

    前スレ見に行ったけど、当時結論出てるじゃないですか。

    1. 前スレ見に行ったけど、当時結論出てるじゃ...
  130. 9403 マンション検討中さん

    >>9401 マンコミュファンさん
    理解できてないのはあなたですよね。この状況が。読解力以前の問題です

  131. 9404 匿名さん

    >>9401 マンコミュファンさん
    私の立場は残債割れなしで家賃無料なんてあり得ない、賃貸比較では条件によるが不利になる可能性が高い
    です
    あなたが残債割れなしで賃貸の方が割安だと言い張るのであれば、その条件根拠を提示してくださいと言っているだけです
    なぜ割高だと主張している立場の私が、割安だという根拠を示せると思ってらっしゃるのですか?
    日本語理解できてますか?

  132. 9405 eマンションさん

    >>9402 マンション検討中さん
    これは今の販売価格と同額で売れた場合のシミュレーションですが?今話しているのは販売価格同額ではなく残債割れない水準で売れた場合の話ですよ
    やはり理解できてなかったようですね

  133. 9406 名無しさん

    ご自身で計算ができないので、私が特定の条件で算出した14万という数字だけを見て、賃貸の方がお得だと主張されていたんですね

  134. 9407 eマンションさん

    >>9406 名無しさん
    はい、それで構いません。
    残債割れすると思ってないので。
    私は当時この発言してませんし、あなたがここからいなくなるならそれで構いません。

  135. 9412 マンコミュファンさん

    >>9407 >>9408 同一さん
    残債割れない水準で売却したときに家賃が無料になるか賃貸の方がお得かという話をしているので、残債割れするとは思わないという斜めからの主張はあ、そうですかとしかなりません
    意味が理解できないのならそれは仕方がありませんね
    勉強されると良いと思います

  136. 9415 評判気になるさん

    ちなみに残債割れなしで一般的な条件で購入売却した場合は以下の通りです
    当然、金利や修繕積立金が上昇すればその分は上積みされます

    5年売却 41万弱/月
    10年売却 34万弱/月
    20年売却 31万強/月

    どうか検討者の皆さんは、残債割れなしなら家賃が無料だとか賃貸の方がお得だとかいう嘘の主張を続ける方の意見を信じ込むことがないよう、冷静な判断をするようお気をつけください

  137. 9417 名無しさん

    家賃は無料だ、賃貸の方が割安だという人は一度も根拠を示すことなくやっぱり人格攻撃に走るのですね
    建設的な議論を期待していたのに残念でなりません

  138. 9418 eマンションさん

    どの物件でも同じことが言えますね。
    マンションを購入する方全員が認識すべきリスクです。
    湾岸も千葉もここも。

  139. 9426 匿名さん

    まぁ、買っておけばローンがなくなるって事はあるんだよなぁ。

  140. 9431 マンション検討中さん

    >>9418 eマンションさん
    どのエリアでも同じ話ですねー

  141. 9432 管理担当

    [NO.9413~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  142. 9433 マンション掲示板さん

    一般的な平均年齢まで生きると仮定して、ローンは終わりが来るけど一生賃貸で暮らすといくらかかる?

  143. 9434 匿名さん

    うむ。それは重要な視点で、なおかつ老齢になると収入が減る(普通は年金+α程度)ということも重要。
    その観点では、持ち家、しかもなるべくランコスの低いものを選ぶのがよい。

  144. 9435 マンション掲示板さん

    虚構すぎる

  145. 9436 名無しさん

    >>9434 匿名さん
    タワマンはランコス高いからやめた方がいいね。
    戸建てが一番ランコス安くていいんじゃない?

  146. 9437 匿名さん

    死ぬまでここに住むというのであれば資産性は無視していいけど、築何十年と経ったタワマンの修繕積立金がどの程度のものか、足りずに一時金を徴収された時に自分含め住民が皆対応できるか、修繕できず廃墟のようになり売りたくても売れない負債になってしまわないか
    考える要素が多くなりますね
    特に富裕層に選ばれないエリアで、タワマンに住みたくて無理して買いましたみたいな人が多いマンションはリスクが高いと思います

  147. 9438 評判気になるさん

    ま、それでも戸建よりはマシよ。

  148. 9439 口コミ知りたいさん

    >>9437 匿名さん
    都心以外のここみたいなタワマンは、誰も中古で買わないんだから、ババ抜きだね。
    出口はなく、永住か、購入時の半額以下で手放すかのどちらかだな。

  149. 9440 評判気になるさん

    半額で売るならすぐにでも買うから言ってくれ。

  150. 9441 名無しさん

    >>9436 名無しさん
    戸建ては戸建てで死後の相続や老朽化による後世への負債を残す側面がある事は見逃せないですね
    タワマンは管理を外注出来ている点でコストメリットが高いという見方もあると思っています

  151. 9442 匿名さん

    >>9441 名無しさん
    古いタワマンは建て替えで揉めるリスクがあるよ。築50年もすればコンクリートの劣化も進むし、高齢者が増えて建て替え困難になる可能性もある。千住大橋は立地が良いからいいけど、立地が悪いと賃貸にも出せなくなる。

  • スムラボの物件レビュー「シティタワー千住大橋」もあわせてチェック

シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
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間取:2LDK~3LDK
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