シティタワー千住大橋ってどうですか？

そう！
アレが嫌コレが嫌なら他に行きましょう！
マンションはパッケージなのでその議論は不毛！

YouTube見て、勝手にチームおじさん（小林氏）を応援している自分。

私は多面の床暖房はとても印象が良いです。
グレードが高いマンションほど床暖房の面積が多い印象があるので、マンション全体の価値的にも良いのでは！？理想を言えばキッチンにも欲しいくらい。
寝室の床暖は最近だと三田ガーデンヒルズくらいしか認識に無いくらいなので間違いなく良い事かと。
（全てのマンションを見学したわけじゃないので他にもあるかも）

>>903 マンション検討中さん
すばらしい。
ハイスペックは賛否ありますよね。

与信枠ギリギリで購入検討は怖すぎる。
もはや新築マンションは贅沢品なのだから、出された仕様と価格で余裕持って買える人じゃないと、、

>>905 通りがかりさん

のびしろ次第かな。今がピークならやめとけだけど、これから年収上がるならギリギリでも買うのもあり。

まぁこのマンションにどうしても住みたいなら。

>>900 評判気になるさん

まあまあ、肩の力抜きなよ。
誰もが100点満点のマンション買える訳じゃないんだから。誰だって一つや二つくらい不満はあるでしょうに。
たぶん床暖房さんと900さんのやり取りみて、みんな床暖房さんだけじゃなくて900さんとも住みたくないと思ってるよ。

あと、！の使い方的に900さんと901さんて同じでしょ？笑

>>905 通りがかりさん

ギリギリは怖いね
みなさんどんなもんなんだろう。
私はダブルインカムで850と600だけど、ペアは怖いので一人で買えるお部屋待ちといった感じなんですけど。
頭金は1割が限界です。。。

>>903 マンション検討中さん

三田ガーデンヒルズと千住大橋両方見てる人なんているんですねww
マンション探しが趣味ならまああり得るのかな？

都心と城東の両方見てる人は居ると思います。渋谷区、新宿区、文京区、墨田区に住んだ事があるので、それぞれの良さが分かってるつもりですし、わが家は世帯年収4000万円台なのでどちらでも購入可能だと思います。ただ、家にあまりお金使いたくなく、車や旅行、カメラなど他に趣味があるから城東も全然ありです。

>>909 匿名さん
さすがに三田ガーデンヒルズ属性ではないですが、私の場合も、比較物件は港区、新宿区、例の十条タワー、武蔵小杉辺りまでありますよ。3Lだと、十条タワー、武蔵小杉、平井とハルミフラッグとここで広さ重視、港区、新宿区だと、2L・中古を妥協して利便性重視、みたいな感じで探してます。

そろそろ決めないと、と思っています。

K

>>911 匿名さん

港区とかが射程圏なの素晴らしいですね。
そんな属性の方で千住大橋が候補の一つに上がるならリセール期待していいかな？笑

個人的には住みやすい環境だと思ってるんですがねー

その年収帯の方々が検討しているのは、意外でした

>>912 口コミ知りたいさん
資産価値重視でしたら、やっぱり都心(港区や千代田区が高ければ、中央区とか新宿、池袋)がいいのではないかなと思っています。後は横浜とか浦和とか。

でも、ここは住みやすいと思います。
多少リセール劣っても、個人的に良いと思う点挙げると以下になります。
・高い建物が少ない(日照または眺望いいのが続く予想)
・路線がマイナーだが、逆に混んでない。上野始発の銀座線が使える。帰りは上野から必ず座れる。御徒町まで歩けば大江戸線が地下でつながっている。
・路線トラブルでも、最悪南千住、北千住から歩ける(逆方向が動いていれば青砥周り、関屋乗換も)ので、代替手段が多く、時間が読める。
・週末にライフはもちろん、北千住の商店街で安価で良質な食材買えるのがいい。
・通勤には車を使わないため使用頻度が低いので、駐車場都心対比約半額はうれしい。しかも、設置率が高いので抽選ほぼ当たりそう。
・標準仕様で一通りのものがついていて、最低限のオプションもある。

もっと高いマンションでも、キーレスはオプションすらないとか、駐車場付帯率30%で抽選外れた(駐車場まで雨の中5分かかる)とか良くありがちです。

そういうの含めると、住み心地はよっぽどこのマンションの方がいいと思っています。

連投失礼しますが、因みに個人的なネガは、
・特別のコスト増施設なさそうなのに管理費が高い。400/平米以下が可能と思います。月々は払えるとしても、リセールにはかなり影響が出そう。
・IHのオプションがない(しかも、質問したら可能と言われていた)です。

>>914 匿名さん

よく分析されておりますね。
マイナー路線でも見方変えると混んでない、座れるになりますからね。
6-8分で日暮里やら上野までいけるのは便利かと私も思います。
足立市場も地味にご飯が美味しくて好きです。

>>899 通りがかりさん さもしいって日本語聞いたないんだがw

>>916 検討板ユーザーさん 朝座れないです。

>>917 通りがかりさん

聞かないし、自分が言う場面もないですよねー
日頃ネット掲示板に張り付いて言い慣れてるんでしょう笑

>>918 口コミ知りたいさん

あ、座れないんですね...
まあ6分なら許します

何年後になるか分かりませんがツインタワマンやら噂の京成関屋？の大規模再開発によっては相当混みそう

>>909 匿名さん

三田ガーデンのランニングコストで、ここのローン払えるくらいの差だよ。地縁とか無ければ検討すらしないだろう。

>>922 マンション検討中さん
私はまだ100%確定では無いと伺いましたよ。確定次第連絡をいただけると。
登録日が変わるとトラブルになるので、まだネット投稿は早いのではと思います。

>>922 マンション検討中さん

まだ最終でなくないですか?大丈夫ですか?
購入予定者は出さないと思いますが。

ここ同じくスミフのタワマンで再来年竣工のシティタワー綾瀬より断然安いですが、何か安い特別な理由があるのでしょうか、綾瀬の方は駅前ですから駅距離はその理由の一つでしょうがあまりにも価格が違い過ぎるので疑問に

>>927 評判気になるさん

駅徒歩1と5分
綾瀬と千住大橋
千代田線と京成本線
ここらへんですよね
千住大橋てどこ？京成本線てどこ？てなりますから価格差当然出ますよ

環境も開発された町並みも、断然千住大橋の方が良いのだけどねぇ。

営業が上げてるSNSのタイ料理ライカノ？美味しそうです。

>>929 匿名さん

完全同意です

42階、41階がどのような間取りになるのかを知っている方いたら教えてください。

>>932 匿名さん

最上階に限らずまだ公開されてない間取りもあるので、誰も知らないと思います。

ホームページの立体図面の42,41Fは変更になる予定で、まだ変更前ってことか

管理費修繕費金が月4万オーバーなのがなぁ
最終的に1.5-2倍まで行くでしょ？
リセールにめちゃくちゃ影響しそう

>>935 マンション検討中さん

どこもそんくらいだからなんとも。
時代が変わればもっと上がるかもしれんし。

>>936 マンション掲示板さん

新築で低層でも4万超えてくるマンションてありましたっけ？高層で広い部屋なら聞いたことあるんですけど、それ以外で自分聞いたことないんでよね。。

プラウドタワー平井とか同じくらいで芝浦はここより高いかなあ
たぶんご時勢的な要因も大きいかと
逆に既存のマンションで危ないところが出てくる心配をしています

戸越のタワーもここより高い。
内廊下のタワマンの中では普通。

北千住も注目エリアになってるから、歩いて行けるし結婚便利よね

タワマンであること、綺麗で静かな街であること、北千住まで徒歩でいけることは良い。ただ、現時点で公開されてる間取りだと収納が少ない。最低でも2WIC、可能なら3WICは欲しい。

>>941 名無しさん

それ高過ぎて買えなくね？

>>941 名無しさん
41・42階待ちですか。100m2あればメニュープランになくても色々と対応できそうですよね。

>>941 名無しさん
自分もいちばん広い部屋は買えないが、P/U/Z各タイプの図面は見たい。一期は見送るべきか迷う。

北千住駅北口、南口で、住友不動産のマンション作るらしいですね。大橋よりは、2000万円はたかいでしょうね。

ここの物件はゴミ置き場一階なの？

>>945 匿名さん

北千住は西と東がメインだけど、
北口と南口ってどこらへん？

>>945 さん

>>945 匿名さん
すみふ？？西口のアトラスしか知らない

>>940 通りがかりさん
北千住から歩くって…結構気合入れないと無理では？

北千住駅東口の北地区と南地区ですかね。確かに少なくとも1つは住友と聞いています。