| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区千住橋戸町1-5他（地番） |
| 交通 |
(1)京成本線「千住大橋」駅徒歩5分
(2)JR常磐線、つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分
(3)東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分
(4)東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅徒歩18分
(5)JR常磐線「北千住」駅徒歩20分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
54.09m2〜75.68m2 |
| 価格 |
7400万円〜1億2500万円 |
| 管理費（月額） |
2万8905円〜3万9905円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7160円〜1万20円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| 販売戸数 |
12戸 |
| 完成時期 |
2025年5月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC42階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判
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8831
管理担当
[NO.8826～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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8832
eマンションさん
>>8825 マンション検討中さん
どこから来てるんですか。お詳しいんですね
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8833
eマンションさん
>>8810 検討板ユーザーさん
関屋の再開発は建築費120-130%増なのでそれだけでも坪500万スタートなんですよね、どんどんここの割安感が高まりますね。
住友なんですぐに値上げするんでしょうけど。
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8834
eマンションさん
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8835
通りがかりさん
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8836
マンション掲示板さん
>>8833 eマンションさん
なんで割安なのに更に値上げできてないんですかね？
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8837
匿名さん
>>8836 マンション掲示板さん
6月頃大幅値上げしてますからね。
明確な答えはMRで聞いてみてください
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8838
匿名さん
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8839
マンション検討中さん
それ以上の値上げはムリとスミフが判断したってことでしょ。それ以外ないっしょ。
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8840
eマンションさん
>>8839 同一さん
あなたの勝手な想像はどうでもいいので、事実が知りたければMRへお問合せください
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8841
匿名さん
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8842
マンション検討中さん
>>8840 eマンションさん
想像ではなく事実。
スミフなんだから、値上げできると判断すれば躊躇なく値上げするよ。してないのは無理と判断してるからしかない。
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8843
匿名さん
千住大橋は住環境も良いし、これから先値上げしてくると思いますよ。
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8844
マンション検討中さん
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8845
評判気になるさん
>>8842 同一さん
あなたの意見にしか過ぎないのでお好きにどうぞ
私にはすでに複数回値上げしているにもかかわらず、計画通り売れているというファクトだけで十分です。
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8846
評判気になるさん
8843も8844も一緒に非表示になる
同じ投稿者の自作自演ばればれ
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8847
マンション検討中さん
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8848
マンコミュファンさん
高くしたくても高くできない事情がある
安くしないと売れない立地ってとこですかね
実際1期から値上げはしてるし高いって意見もあるのは分かるけど、他タワマンと比べりゃやっぱ安いよ
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8849
評判気になるさん
>>8848 同一さん
何度も面白いですね
あなたの高いと安いの物差しを教えてください。
エリア相場と比べれば非常に高い。
他タワマン比較とエリア相場の両軸で理解できなのでしょうか
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8850
匿名さん
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8851
名無しさん
>>8849 評判気になるさん
だから他タワマンと比べて安いって言ってんじゃん笑
何がそんなに気に食わないの？笑
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8852
検討板ユーザーさん
>>8849 評判気になるさん
千住大橋の場合エリア相場での比較に意味があるとも思えないわ
千住大橋にここを除いてタワマンなんてないじゃん
湾岸でエリア相場比って話ならまだしも
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8853
マンション検討中さん
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8854
匿名さん
千住大橋の中古相場もここと変わらないぐらいですよ。
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8855
匿名さん
20代の1500万年収、千代田区にマンション持ちの検討者さんを非表示にしてみたら、8048も8050、8051、8052も非表示になってて、同じ人なんだねこの機能面白い笑
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8856
通りがかりさん
>>8855
8850は違う
↓下読んでちゃんと仕様について理解しような
何でもかんでも、同一扱いされて大迷惑
同時に、ブラウザの「プライベートモード／シークレットモード」で投稿されるレスも自動的に見えなくなります。
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8857
通りがかりさん
>>8856 通りがかりさん
千代田区にマンション持ってるもの一体誰の話をしてんのか
言い返せなくなるとすぐに話逸らすよな
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8858
匿名さん
2人非表示にするだけでほぼ全てのネガ投稿がなくなり、めちゃくちゃ快適です。おすすめ。
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8860
管理担当
[No.8859と本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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8861
マンション掲示板さん
エリア比較で言うならアクロシティタワーズ。
このタワマンの未来だよね。
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8862
口コミ知りたいさん
>>8861 マンション掲示板さん
根拠ゼロで典型的なネガ投稿ですね
買えないのかな
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8863
通りがかりさん
>>8862 口コミ知りたいさん
ネガの意図なんて全くないんですが、何でもかんでもネガにしたいのは何故ですか？
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8864
eマンションさん
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8865
匿名さん
>>8858 匿名さん
そしたらほとんど投稿自体が無くなるマンション笑
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8866
匿名さん
それだけ千住大橋に住みたい人が多いということですよ。
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8867
マンション検討中さん
そうなんですね。
てっきり消去法で選ぶ人が多いかと思ってました。
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8868
マンション検討中さん
ここ第1期と比べて値上げされてると思うんですけど、値段交渉できるものなんでしょうか。
「1期と同じ価格なら買う」って伝えたら対応してくれるのか、、、スミフだからきついですかね。
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8869
評判気になるさん
>>8868 マンション検討中さん
スミフは高めの金額出してわざと売れ残してゆっくり売るスタイルなので、価格交渉は絶対無理でしょうね。
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8870
匿名さん
千住大橋は立地が良いですからね。スミフも売り急がないと思いますよ。
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8871
マンション掲示板さん
>>8868 マンション検討中さん
第一期は今となっては破格の安さだったね...
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8872
マンション検討中さん
なるほど、、、やっぱりそうですよね。。
同じマンションで同じ新築なのに価格上げられるのきついですね。。
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8873
匿名さん
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8874
検討板ユーザーさん
>>8862 さん
他のエリアのタワマンの値上がりと比べれば全然大したことないし、今の価格でも激安ですよ。ただエリア相場比で割高という人もいるので慎重になったほうがいいです。
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8875
マンション検討中さん
スミフは１期１次で買え、が定石。
裏返せば、それ以降で買うのは割高でつかむことになるので悪手。
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8876
匿名さん
とはいえ、買える時に買うが大切。
何を基準に割安、割高とするか。
1年後からすれば今は割安になる可能性が高いわけで
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8877
名無しさん
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8878
匿名さん
まだ売り出してないタイプが狙い目だと思いますよ。ここは北向きと南向きの価格差が大きい。ので特に角部屋欲しい方にとってOタイプの上層階は割安な価格で出てくる可能性があるのではないでしょうか
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8879
口コミ知りたいさん
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8880
匿名さん
割安な部屋を買うより、買いたい部屋を買った方が良いよ。
シティタワー千住大橋
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所在地：東京都足立区千住橋戸町1番5他（地番）
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交通：京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
- 価格：7,400万円～1億2,500万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：54.09m2～75.68m2
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販売戸数/総戸数：
12戸 / 462戸
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