シティタワー千住大橋ってどうですか？

>>8777 同一さん
ありがとうございます。一人一人聞いて回ればいいんじゃないですか。

>>8764 eマンションさん
じゃあ回りくどい言い勝たせずにストレートにそう言ったらいいんだよ。怖気づくな自分の調査に自信を持て

>>8771 マンコミュファンさん
同一カウント作業係さんもお疲れ様です

>>8776 匿名さん
結果抽選に当たらず一時取得すら実現しない。
または抽選当たるも資産性追求の結果、自己予算を正しく認識できず10～13倍界王拳でローン組むも、2026年頃に来るであろう変動金利1%超時代に支払いが苦しくなることが分かり手付金放棄し、結局一次取得できず。
というオチでOK？
自己判断でここを買ってる人の方がよっぽど現実路線。

>>8779 匿名さん
はい。言いました。
でゼロ回答ですか？

>>8780 同一さん
ありがとうございます。お互い今日は頑張りましたね。お疲れ様でした

>>8772 通りがかりさん
そんな中身のない内容じゃ話に参加できないよ。話にならない。じゃあせめてどう反論になってないかを具体的に説明して見たら。それもできなさそうだけど

>>8773 マンコミュファンさん
1人もいないですよ

囲碁クラブと同じ感じよなこの板

>>8781 マンション検討中さん
10～13倍って低年収の君ベースに考えるのよくないよ

>>8784 さん
どこが反論になってるのかと反論されてんの分からんのか。具体ないよって

これは反論されっぱなしのただの長文。威力0どころかマイナス。ぐうの音も出ない光景であってここの象徴

反論できないよね仕方ない
だってここ足立区だもん

>>8787 マンション掲示板さん
私だと2～2.6億円になります。おじさんは？

>>8781 マンション検討中さん
リテラシーって大事だよな。金利が１％になるならむしろ資産価値的には狙い通りなわけで過去の決断が報われる状況って事なんだけどなんで他の要素を固定して金利上昇の負担だけに着目すんの。というオチでOK？じゃないんだよこれじゃ良い選択できないよ

>>8789 同一さん
8785、8786も含めて、懸命な足立区ディスを遅くまでお疲れ様です

>>8791 匿名さん
過去の判断って、今これから買える物件の話してるのになんで過去の話してんの？

足立区に住んでるって言ったら揶揄われるよね

>>8793 口コミ知りたいさん
今買わなければいけない人は可哀想

>>8782 マンション検討中さん
てかなんでその質問に至ってんののか経緯がわからんわ。突然荒川区に建設中のタワマンあるかどうか答えてって言われてる気持ちだわ。なんでその質問されてるのかわからんそもそも

購入者の質、住民の質

>>8783 マンション検討中さん
はい、なんとか言いたいことは言えたかなとは思ってます。お疲れさまでした。

>>8796 匿名さん
あ、ゼロ回答なら理想論話してたってことで分かりました、理解力なさ過ぎで驚きました

>>8788 検討板ユーザーさん
あっ　できないなら結構ですよ。思ってた通りで返信無駄にしました。もう結構です。

>>8795 マンション掲示板さん
それはそう。けどその中で買わないとだからね。過去の話してもウザいおじさんと思われて終わってしまう

反論できてないことに気づいたんじゃない

>>8797 同一さん
最後までお疲れ様でした

>>8794 同一さん
われわれが揶揄されてるので、そろそろやめましょうか

>>8799 口コミ知りたいさん
逆にそもそもあるべき論の話って理解できてないことに驚きです。そりゃ迷走する

>>8793 口コミ知りたいさん
将来起点

一人のネガを非表示にしたらほとんどの投稿消えて、やり取りわからなくなった

>>8805 匿名さん
勝手なあるべき論振り翳して、ディスるのは誰でもできるし全く意味ないので。ありがとうございました

それは良い機能。特に感情をコントロールできずにネットの掲示板を落ち着いて利用できなくなるような人にはとても有用

まぁこんな板での遠吠えも虚しく
部屋は売れていくし価格は釣り上がっていくのであった

おしまい

>>8808 匿名さん
情報の取捨選択、活用する余地が無い方には意味ないでしょうね。23区内、坪400代、新築、タワマン、とガチガチに選択肢を狭めてる人には確かに意味ない。それはここ一択。自分に関係ない書き込みに勝手に首突っ込んできただけだよね。人によっては予算上げてでも錦糸町、亀戸の中古行くかとか、都心の中小規模行くかとか、一周回って千住大橋の板マンが実は価値観合ってたとか、気付きの機会となるかどうかは受け手による

感情コントロールできずにすぐに言葉を荒立てるような近隣住民がもれなくついてきます

工場地帯の近くの古い住民はね。。今でも暴走族とかいそう。マンションの中はいいだろうけどね。

>>8812 匿名さん
当然同エリア板マンは見てるし、錦糸町・亀戸エリアの徒歩相場は分かるよ。天秤にかけた上での判断。

>>8813 同一さん
遅くまでお疲れ様です

>>8814 同一さん
気をつけて発言しましょう。私は地元の方をリスペクトします。あなたの勝手なイメージだけでここにいない誰かを傷つけるはやめましょう

>>8807 評判気になるさん
ネガ2人非表示にした何もなくなった

港区の埋立地と比べたら足立区の方が住環境も良いし人気も高いですよ。

港区の埋立地がどうのこうのレスは、非表示に最適ｗ

>>8821 マンション検討中さん
自分の判断に自信がなくてネガティブな内容にいちいちナーバスになってるスルーすら落ち着いてできないような人には最適な機能。

>>8822 マンション掲示板さん

サイト運営側の愛を感じるね
介護レベルのサポート

>>8814 匿名さん
海岸通りや首都高の方が暴走バイク多く走っていますよ。

>>8824 匿名さん
その暴走バイクがどこから来てるかが問題

>>8825 マンション検討中さん
どこから来てるんですか。お詳しいんですね

>>8810 検討板ユーザーさん

関屋の再開発は建築費120-130%増なのでそれだけでも坪500万スタートなんですよね、どんどんここの割安感が高まりますね。
住友なんですぐに値上げするんでしょうけど。

ここって耐震等級いくつですか？

>>8834 eマンションさん
1

>>8833 eマンションさん

なんで割安なのに更に値上げできてないんですかね？

>>8836 マンション掲示板さん
6月頃大幅値上げしてますからね。
明確な答えはMRで聞いてみてください

大幅値上げしてこの安さ。素晴らしい。

それ以上の値上げはムリとスミフが判断したってことでしょ。それ以外ないっしょ。

>>8839 同一さん
あなたの勝手な想像はどうでもいいので、事実が知りたければMRへお問合せください

千住大橋は立地が良いからまだまだ上がると思うぞ。

>>8840 eマンションさん
想像ではなく事実。
スミフなんだから、値上げできると判断すれば躊躇なく値上げするよ。してないのは無理と判断してるからしかない。

千住大橋は住環境も良いし、これから先値上げしてくると思いますよ。

↑それこそ勝手な想像

>>8842 同一さん
あなたの意見にしか過ぎないのでお好きにどうぞ
私にはすでに複数回値上げしているにもかかわらず、計画通り売れているというファクトだけで十分です。

8843も8844も一緒に非表示になる
同じ投稿者の自作自演ばればれ

>>8845 評判気になるさん
ならこれ以上反論しないでね

高くしたくても高くできない事情がある
安くしないと売れない立地ってとこですかね
実際1期から値上げはしてるし高いって意見もあるのは分かるけど、他タワマンと比べりゃやっぱ安いよ

>>8848 同一さん
何度も面白いですね
あなたの高いと安いの物差しを教えてください。

エリア相場と比べれば非常に高い。
他タワマン比較とエリア相場の両軸で理解できなのでしょうか

エリア相場と比べてもここは安いと思いますよ。

>>8849 評判気になるさん
だから他タワマンと比べて安いって言ってんじゃん笑
何がそんなに気に食わないの？笑

>>8849 評判気になるさん
千住大橋の場合エリア相場での比較に意味があるとも思えないわ
千住大橋にここを除いてタワマンなんてないじゃん
湾岸でエリア相場比って話ならまだしも

ここだと、エリア相場のエリアをかなり拡大しないといけなそうだね。
足立区全般に加えて、荒川区や墨田区、葛飾区、それに江東区や江戸川区の総武線沿線ぐらいまで入れないと相場の把握ができなそう。

千住大橋の中古相場もここと変わらないぐらいですよ。

20代の1500万年収、千代田区にマンション持ちの検討者さんを非表示にしてみたら、8048も8050、8051、8052も非表示になってて、同じ人なんだねこの機能面白い笑

>>8855
8850は違う
↓下読んでちゃんと仕様について理解しような
何でもかんでも、同一扱いされて大迷惑


同時に、ブラウザの「プライベートモード／シークレットモード」で投稿されるレスも自動的に見えなくなります。

>>8856 通りがかりさん
千代田区にマンション持ってるもの一体誰の話をしてんのか
言い返せなくなるとすぐに話逸らすよな

2人非表示にするだけでほぼ全てのネガ投稿がなくなり、めちゃくちゃ快適です。おすすめ。

エリア比較で言うならアクロシティタワーズ。
このタワマンの未来だよね。

>>8861 マンション掲示板さん
根拠ゼロで典型的なネガ投稿ですね
買えないのかな

>>8862 口コミ知りたいさん
ネガの意図なんて全くないんですが、何でもかんでもネガにしたいのは何故ですか？

>>8860 匿名さん
激安タワマン

>>8858 匿名さん
そしたらほとんど投稿自体が無くなるマンション笑

それだけ千住大橋に住みたい人が多いということですよ。

そうなんですね。
てっきり消去法で選ぶ人が多いかと思ってました。

ここ第1期と比べて値上げされてると思うんですけど、値段交渉できるものなんでしょうか。
「1期と同じ価格なら買う」って伝えたら対応してくれるのか、、、スミフだからきついですかね。

>>8868 マンション検討中さん
スミフは高めの金額出してわざと売れ残してゆっくり売るスタイルなので、価格交渉は絶対無理でしょうね。

千住大橋は立地が良いですからね。スミフも売り急がないと思いますよ。

>>8868 マンション検討中さん

第一期は今となっては破格の安さだったね...

なるほど、、、やっぱりそうですよね。。
同じマンションで同じ新築なのに価格上げられるのきついですね。。

立地が良い物件はどこも上がってますからね。

>>8862 さん
他のエリアのタワマンの値上がりと比べれば全然大したことないし、今の価格でも激安ですよ。ただエリア相場比で割高という人もいるので慎重になったほうがいいです。

スミフは１期１次で買え、が定石。

裏返せば、それ以降で買うのは割高でつかむことになるので悪手。

とはいえ、買える時に買うが大切。
何を基準に割安、割高とするか。
1年後からすれば今は割安になる可能性が高いわけで

そして価格交渉は不可能です、、