シティタワー千住大橋ってどうですか？

>>8595 マンション検討中さん
今どき西側マウントは貴重な存在ですね

>>8426 口コミ知りたいさん
分かります！

千住大橋は駅前に二郎とポンテポルタがある時点で優勝

>>8603 口コミ知りたいさん

二郎しか勝たん

>>8600 名無しさん
口の悪いガラの悪い購入者が現れると急にレス数伸びるんだよね。本人自覚あるのかな？

>>8603 口コミ知りたいさん
二郎なんて年1でええわ

>>8600 名無しさん
勝手に都外扱いしないでくれ　足立区とはいえ23区内だ

新宿大京町のブリリアイスト千駄ヶ谷に住んでいる賃貸ごときの奴が分譲タワマンディスっててウケる。
良いマンションだと思うがこことは格が違うよ

ここは格下ってことか…

口の悪いガラの悪い購入者って、これのことか。。

23区内で考えたときに千住大橋の偏差値は40前後くらいですかね

まぁ足立区だからね～

お互いしょうもない煽り投稿はやめましょう
どうせいずれ削除されるだけで、時間の無駄です

タワマンってとても低層の共同住宅なんか建ててられないような好立地に建てるもので、立地の価値ありき。ここは戸建てやアパート建ててればいいじゃんって立地に建ててて、でもタワマンだから格がどうとかって話してるのがこの物件の象徴であり、ここの日常光景。

>>8615 匿名さん
なるほど。
それで違和感を感じる人が多くて荒れるんですね。

たしかにここは周辺の戸建ての方が安そう

>>8615 匿名さん
希少立地でもないタワマンを神格化して板マン下げてる人は大分ズレてるんよね

>>8617 匿名さん
そりゃ、価値ないんだから戸建ての方が安いよ。当たり前。

>>8618 マンコミュファンさん
あなたは現相場何も分かってませんと言ってるのと同じだよ

>>8616 通りがかりさん
警鐘ですね。まだ選べる立場の人たちへの。
23区内のタワマンでは、って都合の良い切り方して購入を肯定しようとするけど、
これまでどの物件も都心じゃない場合はJRなどの主要路線の駅近や大規模商業の再開発がらみなんだよね。
「城東エリア」×「マイナー路線」×「商業の再開発でない」
単に23区内のタワマンって区分で検討を進めるべきではない。近似した事例を探してもっと精査すべき。

>>8619 評判気になるさん
戸建てが価値がない（低い）ような土地のマンションも価値は低いよ。当たり前。バイアス取っ払った方がいいよ。

>>8621 匿名さん
具体が何もない。もう少し勉強してからきた方がいいね。少なくとも過去スレ読んだらいいと思うよ

>>8622 匿名さん
すぐ論点変えるね
同エリア内での戸建とタワマン比較の話してたのに

>>8622 匿名さん
そりゃそうだ。

>>8623 匿名さん
自己紹介かってくらい具体ないのはご自身の方だと思うよ

そもそもマイナー路線駅にタワマンつくる自体がかなりレアじゃないかな。都内で他の事例を思いつかない。

>>8625 検討板ユーザーさん
新しく鉄道が通るわけでもなく、大規模商業の再開発があるわけでもなく、共同住宅や宅地にしかならない立地にマンションが増えても何も街力は変わらないからね。そもそもそういうところに高層の共同住宅は必要ないんだけどね。

>>8612 通りがかりさん
足立区って時点で偏差値35くらいだよ。その中でもマイナー駅だからFラン確定

ネガさん、どうせ消されるのに頑張っても意味ないよ笑
この前の三連休もネガするだけで時間を全て消費したのに、全部消されたからねぇ

勉強不足の購入者がムキーってなっとるわ

>>8630 通りがかりさん
その反応が、ネガコメを意味あるものにしてるのよ

>>8629 評判気になるさん
23区内35だとしても首都圏でみればさすがに40はあるだろ

>>8621 匿名さん

頑張ってくれてありがとう。総合的に評価して買うことにしました。
とても良いマンションだと思ったので。東京駅にも行きやすいしね。商業施設も過不足ないしね

>>8632 マンション検討中さん

意味ないですよ。だって全て消えるのだから。

>>8630 通りがかりさん
この人ザ足立区住民って感じがする
足立区がとても良く似合う

>>8627 検討板ユーザーさん
マイナー路線はなかなか無いですよ、特に城東は。強いて言えば京成曳舟アトラスタワー。だけど今と違ってマンションが安い時代のド底みたいな時期に竣工してますね。金融緩和開始したてくらいで。そこから10年も相場が上がり続けた今とは状況が違いすぎますが。

全部消えるとは限らないな。物件や立地の価値に言及してる書き込みは、たとえネガティブな内容でも残りますよ。

>>8621 匿名さん
まず資産性だけでここを買う人は少数で、私のように可能な選択肢を並べて検討した際に、ここはバランスが取れていて現実的な選択肢になったということでしょう。
ここ自体再開発エリア。再開発の中心として徒歩3分の駅前商業施設(ライフ・カルディ、100均、GU、マツキヨ、書店、最強のピュアキッズ等)に加え、足下には広々した綺麗な公園あり。また本エリアは再開発の途中で隣にはタワマンが建つ(すみふの公算大で実質ツインタワマンに)。地価上昇を続ける北千住が徒歩圏内で雰囲気がガラッと変わる北千住の商店街を週末に楽しむことが可能。北千住は大学誘致がすすみますます活気ある街に(なお騒がしいのでファミリーは北千住駅近にはあまり住みたくない)。北千住東口の再開発に加えてお隣の関屋でも再開発進行中で、タワマン4棟(先発は三井のパークタワーと旭化成のアトラス)が建設されることもエリア全体に好影響。千住大橋は電柱地中化がすすみ、綺麗な街並みで、駅からのアプローチは気持ちがいい。
マイナー路線は否定しないが、東京へのアクセスは20分。成田にも一本。羽田もバスで一本。東京駅から6.8キロ圏内で飲んだ後のタクシー帰宅も余裕。
そんなエリアで坪430万程で新築タワマンが買えるのは、昨今の建築費単価上昇や用地取得の難易度が上がっている状況を踏まえれば割安。
千葉幕張で坪350～400、小岩で坪500、豊海で坪700、港南で坪800。予算が問題ない方は好きなところをかえばいいが、豊海や港南は漏れなく抽選。買えない可能性が高い。
これらを踏まえた時に現実的な選択肢として、ここを候補にできた方々は本質をみてる。
足立区だから～といって具体も知らずに否定する方、現地を知りもしないで否定する方こそもっと精査すべきですね。

>>8639 口コミ知りたいさん

つまりここの価格帯＝価値は、幕張とほぼ同等ということですかね。

>>8632 マンション検討中さん
そうそう壊されたらまた造る。購入者の詰みポジショントークに負けない。善良な検討者を守る。

>>8637 匿名さん
お隣の関屋にタワマンが4棟建ちますよ
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52549199.html

>>8639 口コミ知りたいさん
なんで都心に近いのに安いんですか？
安いのに売れてないのなぜですか？
現地を知れば知るほどやっぱやめとこってなる人が多いからじゃないですか？

第一、ネガティブな情報は削除しなきゃいけないって、どんな情報統制だ笑　

>>8634 名無しさん
気に入って買うのはいいと思うよ。悩んでる人への話なので

>>8640 匿名さん
丸の内までドアドア1時間10分程度かかる幕張を都内勤務の方が同じ土台で考えることはしないね

>>8636 マンション掲示板さん
いきなり三連休とか、意味不明だよね笑

>>8643 eマンションさん
すみふの売り方を勉強されたら、ご自身の言ってることがどれだけ恥ずかしいか理解できると思います

>>8647 匿名さん
だいたいの人は三連休の意味わかりますよ

>>8648 マンション掲示板さん
知ってますけど
その上でなんで高値追求できてないか？って聞いてます

>>8643 eマンションさん
あー、一応伝えておくと、竣工までの予定分は全て販売済ですみふの計画通りに順調に売れている状況。MR行ったら

>>8650 マンション掲示板さん
高値追求してるじゃん笑
高値追求していないと思う根拠は？

>>8638 マンション検討中さん
購入者側だけど全部削除する必要なんてない。
煽りとか中傷は双方削除すればいいし、健全に意見交換できてるならそれでいい

>>8639 口コミ知りたいさん
・商業の規模が無しに等しい。どこも大規模商業って言われる規模は150テナント程度～
・タワマンはそもそも都市部でも良好な居住空間が確保できることを可能にした建築物。購入を肯定するバイアスは取り除いて考えるべき
・控えている建築の話は商業じゃなくマンションの話。エリアとして団地化してるだけで街の開発ではない。
・他が高いからというのは事実だが、それ以外の買う理由が好ましい

>>8639 口コミ知りたいさん
他の地域を高めに記載して千住大橋が安いって言いたいんだろうけど、海浜幕張の新築タワマンは坪270な。350～400ってどこの話してんの。他の地域も高めに記載してるね。

なんか貴方みたいなポジコメント多いね。多分1人か2人で一生懸命毎日書き込んでるんだろうね。悲しいね

>>8652 口コミ知りたいさん
いや、、割安だって話してたのに高値追求できてるとかあなたの意見どっちなんですか？笑

あのスミフですらこの市況下で高値追求した結果、坪430万しか値付けできない稀有なタワマン。

>>8655 マンコミュファンさん
あ、そんなに安かったんですね。失礼しました。
豊海の一期二次や港南の平均はこんなもんですよね？

後段はご自身がここで投稿している以上、ご自身に悲しいと言っているのとイコールですよ。しかも購入しないマンションに張り付いてるなんて余計に悲しい

>>8657 マンション検討中さん

これは希少価値

>>8656 名無しさん
他タワマン比較とエリア相場比較、この違いが分からないんですか

>>8657 マンション検討中さん
ちょっと恥ずかしいので控えられた方がいいかと。。

千住大橋は住環境が良いからね。現地を見たら買いたくなると思いますよ。

>>8654 匿名さん
150テナント以上が入ることが決まっている商業施設が近接していて、かつ再開発が絡むエリアの販売中タワマンってどこですか？勉強のために教えてください。

>>8660 検討板ユーザーさん
他タワマンと比べて安いですよね～

安物買いの銭失いだけどまあ買っとけ

>>8654 匿名さん
横からすまんけど、MRで聞くにここの購入者はほぼファミリー。商業施設はポンテポルタが丁度よくて、買いたいものがあれば北千住行けばいいやって感じやろ。
大規模できても騒がしくなるだけだから、これくらいが適度って思ってるんやない？

立地が良い割に安いと思う。品川みたいにここより立地が劣るような所は割高。

>>8666 通りがかりさん
そうそうそのくらいでいいんだよ
資産価値が高いとか言い出すと馬鹿にされる

>>8668 口コミ知りたいさん
ほんと資産価値高いとか思って買ってるやつは超少数で、ファミリーが実需として総合的に検討して買ってるだけ
以下は小岩スレより拝借。
小岩⇒住環境△資産性◯建物△アクセス△
千住大橋⇒住環境◯資産性△建物◯アクセス△
綾瀬⇒住環境▲資産性△建物◯アクセス◯

>>8669 口コミ知りたいさん
どこの馬の骨とも分からん情報を持ってくる辺りいろいろと思うことがあるわ

>>8663 口コミ知りたいさん
たしかにコンテンツに対する意識が強くて、テナント数って意識してなかったから、知りたい

>>8639 口コミ知りたいさん

北千住西口も再開発されるしね

>>8654 匿名さん

商業も控えてるぞw

>>8669 口コミ知りたいさん

結構納得感あるね

>>8672 マンション掲示板さん
そだったんですね。知らなかったのでありがとうございます。

>>8666 通りがかりさん
ホントそれ。バランスが丁度いい。

立地も良くて開発も控えていて、そんなに良いならなんでこんなに不人気なんですか？

>>8677 通りがかりさん
不人気なんですか？そう考える根拠は？
私は可もなく不可もなくだと思ってました。
少なくともファミリー中心に需要があり、デベが計画通り販売できいるならそれは不人気と言わないのでは

>>8674 検討板ユーザーさん
千住大橋購入者、検討者からすればそうそうって感じやな

>>8678 評判気になるさん
マンクラで全然話題に上がってませんね
他のタワーと比べれば不人気ですよ

>>8679 匿名さん
住環境ってのはな、家族構成や年齢によってやから一概には言えんのや。アクセスも会社や学校次第やし。自分がここええなと思うとこを買って満足ならそれでええやん

>>8680 マンコミュファンさん
資産性重視のマンクラにはウケないってこと。資産性とか気にしない人には合ってるよ。

>>8680 マンコミュファンさん
買った瞬間値上がり、数年で資産価値2倍以上に化けるかも、みたいな資産価値重視の物差しだけで考えるなら、マンクラが注目する港南、豊海、中野、天王洲対比劣るのはその通りでしょう。
根拠がマンクラ動向ってのは残念でした

>>8683 マンション検討中さん
モデルルームもいつでも予約とれるくらいスッカスカですよね(笑)

>>8684 マンコミュファンさん
予約取れるから一度MR行けば？
順調に売れてて、全く売り急いでないことが分かるよ。出ているタイプ・階数以外はいくらか積むから売ってくれとお願いしても売ってくれない

>>8685 検討板ユーザーさん
出ているタイプ・階数以外はいくらか積むから売ってくれとお願いしても売ってくれないって当たり前すぎて草。

勉強不足ですね

それにしても、B52の後継と言われた超音速爆撃機B-1B（過去のマッハ3のXB-70はICBMで充分と言う事でそんな超音速性能機の開発・配備計画は中止）が、やがて退役するってもんですから。
このB-1Bのエンジンを基本としてF-15のエンジンにつながりましたからね。

>>8669 口コミ知りたいさん
小岩の資産性が◯なら綾瀬の資産性◯でもいいと思ったけど、どうなんやろ