シティタワー千住大橋ってどうですか？

>>8455 評判気になるさん
東京まで20分程度のアクセスで、坪400万前半で買えるタワマンはもう出てこないかもねって話なんじゃないすか

坪400万前半というのはどこから出てきたの？
みんながその値段じゃなきゃ買えない、というわけじゃないでしょ。

>>8429 匿名さん
この物件の検討層と親和性があると思います。
ニュータウンな街並み、この物件の価格を検討できる人は人口割合として多くは無いと思いますし、家賃相場等を鑑みてもおおたかの森居住者が検討してても違和感は無いかと思います。

ここは通勤必須な社畜向けですからね。大手優良企業ならリモートワーク普及率も高いので、環境の良いベイパークで住居費抑えて教育費に回すという人もいるでしょう。

ベイパーク民頑張るな
ここで社畜とか言えば言うほど、幕張遠いんですって言ってるのと同じだから逆効果なの分からんのかな
ここでやる意味よ

なお、JTC特に大企業でリアル回帰が起こっているのは周知の事実

>>8457 さん
ん？すーもみれば坪400万前半で買える部屋掲載されてるよね
買えるひとは豊かな選択肢の中で選べばいいだけ。もれなく抽選になって買えるかわからんけど

>>8462 eマンションさん
「坪400万前半でないと買えない」というのはどこから出てきたのか？と聞いてるのに、なんでスーモ掲載の話になるやら笑 どうやら、あなた個人のお財布事情から出てきたってことなんだろうな笑

>>8460 eマンションさん
幕張は遠いですよ。逆効果って何の話ですか？何か気に障りました？

京葉線ってすぐ乱れたり止まったりするイメージもあります。通勤民には地味なストレスになるのでは？海浜幕張もありますけど…荒川江戸川越えがネックになると変わりませんしね
千住大橋なら最悪北千住、南千住に逃げれますし、自転車で西日暮里や上野まで行っても20分くらいなのは強いかと(両駅わりと駐輪場ありますし)

幕張は釣りやサバゲ、海外旅行好きにはいい立地？

同じような価格みたいだし、普通にパークシティ小岩ザタワーあたりが比較対象かと思うが。

>>8466 匿名さん
広さ無視で坪単価でしか比較できない人ならそうかも

広さ？？

>>8467 通りがかりさん

どういう意味？

>>8469 匿名さん
同じ価格でも郊外に行けば広い部屋を買えるから、坪単価が同じでなければ比較対象には挙がらないという意見を否定する趣旨
あと海浜幕張も条件いい部屋で坪430くらいの部屋あったからね

それ言いだしたら都心も郊外も全部比較対象やんけ。。。

>>8470 マンション検討中さん
向こうは坪430でも高倍率ついてたくらいだからね。マンマニも参戦してたし。そういや小岩も参戦してたね。

実際どこのマンションでも軸次第で比較対象にはなるでしょう

三河島北口のタワマンが建築延期。価格高騰が理由らしい。山手線徒歩圏で最寄駅直結のタワーなので、ここより坪単価は高くなりそうだが。。

小岩と比較してましたが、総合的にこちらにしました。

海浜幕張は選択肢にすら入りませんでした。
仕事で何度か行ったことありますが、あそこから都内に通勤はとてもじゃないが耐えられません。正直言って地獄ですよ。

千葉勤務、車通勤、フルリモート(昨今、オフィス回帰の流れですが)じゃないと無理です。

マンマニ参戦したから～とかなんなんだよ笑
海浜幕張とか絶対嫌だわ。都内で飲んでタクシーで自宅に帰りたいわ

ここってマンマニは購入申込みしたんですか？？

>>8473 マンション検討中さん
その通り
自分がそうだからと他人も必ずそうであると考える人は視野が余りにも狭い
逆に豊海や中野を見ていたがこっちにという人も全然いる

>>8454 名無しさん
長らく上がってきた相場見てたらそう思いたくもなるだろうけど、
ここが500ってことは、小岩が600、亀戸が800、湾岸が1000越え
いるかね、そんなに高所得層

>>8476 名無しさん
10分くらい電車来ないのも地味につらいよ。帰宅のアクセス大事なら都心の小規模中古の方が価値観合ってるんじゃないかな。同じ価格だとした場合。

>>8479 匿名さん
いくらでもいるよ

マンマニは幕張も小岩もここも参戦してないよ笑

>>8464 名無しさん
このスレでなんで一生懸命幕張推ししてんのか意味わからんってだけでしょ。皆さん。

>>8465 匿名さん
東京駅での乗り換えも不便すぎて、京葉線。乗り換えだけで何分かかるの、、

>>8482 マンコミュファンさん
マンマニは幕張に参戦して抽選落ちたって自分で書いてるよ。

>>8480 匿名さん
やだよ。立派な新築マンション住むわ

>>8486 eマンションさん
立派なマンションでもそんな場所じゃやだよ、って人もいるしそこは自分の価値観の確認として大事な要素だな

>>8481 匿名さん
そう思う君は問題ない。どの新築マンションでも大丈夫だ

>>8482 マンコミュファンさん
ここはさすがにないでしょ。高い物件選べる人がわざわざ選ぶ要素が無い

>>8485 マンション検討中さん
マンマニは以前から幕張よく推してるイメージあるな。エリア全体の平均所得が高いと聞いたことがあるから、たぶん強烈に環境が良いんだと思うけど遠すぎる

>>8489 匿名さん
いや、たくさん要素あるけど

>>8489 匿名さん
そうね。
ここは23区内タワマンの予算ギリギリ層向けのマンションだからね。

>>8487 匿名さん
海浜幕張徒歩15分とかね

>>8492 名無しさん
私は豊海抽選外れてここ買いました
年収2,000万くらいの知人も普通に候補に入れて検討してますよ

足立区は嫌だって人も相当数存在しますよ。

>>8494 マンコミュファンさん
ここが23区内予算ギリギリ層向けタワマンということは、↓の方もおっしゃってますよ。

>>8452
23区でメジャー7の立派なタワマン買えるほぼ最後の物件

>>8496 匿名さん

だからこんなに盛りがってるんだね。

>>8496 匿名さん

一般人が23区内で見栄を張れるのも最後という

世帯年収2000あると暮らしに余裕持ちながら過ごせますね。

>>8498 マンション掲示板さん
23区はアドレスによってピンキリ。港区の埋立地とか忌避施設の集まるようなエリアもある訳で、ここは千住大橋だから良いのですよ。

>>8500 匿名さん
定期忌避施設botさんはどちらお住まいですか

>>8499 通りがかりさん
もう少しです、頑張ります！

>>8496 匿名さん

東京圏の新築タワマン住みたい勢(世帯年収1200万～2000万、資産数百万程度)は、比較物件は、ここか、綾瀬か、小岩か、十条くらいでしょうかね

生活考えると、中野、豊海、品川あたりはちょっと高すぎてもう手が出なくなりましたね

他にいい比較物件あれば教えて欲しいです

>>8503 匿名さん
資産数百万、、？数千万の間違いじゃなくて？

>>8504 匿名さん
資産数千万あれば、中野、豊海とかの1.5億くらいのところにも手が届くかと、、
あくまでフルローンの想定です

>>8503 匿名さん
そうですねぇ。
ハルフラなき今、予算ギリギリ層が買える都区内タワマンとなると、それくらいしかないと思います。
厳しい世の中になりました。

>>8505 口コミ知りたいさん
その世帯年収で資産数百万しかない世帯なんてありますか？20代を想定してます？

というか頭金で1千万前後必要なはずですけど
資産少ないなら無理して買うのやめた方がいいですよ

>>8506 さん

ほんと厳しい時代ですよね、、
ハルフラもしっかりと落選しましたし、、
まあでもここを見つけられたのは行幸ですね
住環境もスペックもいいですし
あとは京成線がもう少しなんとかなれば、、、

>>8491 eマンションさん

じゃいくつかあげてみ？

>>8498 マンション掲示板さん

見栄っていっても不動産は立地とセットやろ
田舎の豪邸自慢みたいな話でね

>>8494 マンコミュファンさん

友人を誑かすのはやめたまえよ。今の市況は与信限界まで出せるだけの物件を買うべきだろ。自分の趣向を犠牲にしてもだ

>>8511 eマンションさん
フルリモートできる会社に転職すれば立地に縛られなくて済むので無理して千住大橋に住まなくてもよくなる

>>8513 評判気になるさん
見栄の話してるんだけど何の話だよ

>>8514 匿名さん
見栄を気にする人はここ選ばないって

荒らし、＊＊＊

>>8512 名無しさん
すまん、意味わからん

必死なネガ民、買えないんだろうなぁ
もしくは都心から遠くに住んでることがコンプレックスなんかな

どこに住んでるか聞かれたら、23区に住んでるって答えるでしょ？それ足立区コンプレックスだよ

>>8503 匿名さん
まぁすぐに動かせるお金がそんなもんって人はいるだろね

確かに同価格帯で良い新築物件があれば教えてほしい

>>8519 検討板ユーザーさん
いや全然足立区って言うでしょ
幕張より全然まし

>>8519 検討板ユーザーさん
なんでそんな否定してんの？どこ住んでんの？否定しないと生きていけないの？

>>8521 評判気になるさん
なんで幕張とだけ比べてんの？上見ようよ

>>8522 匿名さん
他のエリアを貶す発言は進んでするのに、自分の買ったエリアを貶されるのは許せない人か
なんとも自己中心的だね

>>8524 口コミ知りたいさん
でもまぁ幕張推しが先にディスってる構図だから仕方ないよね。

てかさ、そもそも幕張スレでやればいいことをここでやってること自体何したいんだろうね

>>8526 通りがかりさん
本当その通り。

>>8525 口コミ知りたいさん

幕張の話なんてもうとっくに終わってるのに頭大丈夫か？

>>8528 マンコミュファンさん
頭大丈夫かってすぐ言えちゃうあたりが大丈夫ですかと思います。人として。

エリアの貶し合いとかレベル低

>>8529 マンション掲示板さん
ディスりたいやつなんてそんなもんだから。相手にすな

>>8529 マンション掲示板さん
国語力が心配

>>8530 マンコミュファンさん
ディス民のレベルが低すぎてね

足立区クオリティ

>>8533 口コミ知りたいさん
いやどっちもだよ

>>8532 名無しさん
ご自身のこと？しっかり学び直しましょう。

>>8534 評判気になるさん
わたし豊海一期一次当たっちゃった民ですが
ここも幕張もスレのレベルがやばいね。

>>8537 名無しさん
足立区ディス＝23区に住んでない人

>>8537 名無しさん
幕張も豊海も中々だけど、ここは特に購入者のレベルが低いと思う

>>8539 eマンションさん
幕張スレ行ってみ、口悪投稿すごいよ。豊海がダントツまし。

>>8538 eマンションさん
23区内でも23区外でも足立区を見下す人はいっぱいいるよ

>>8541 匿名さん
いるでしょうね。
人間的に未熟な人たち。肩書きばっか気にして生きてるんかなぁ

まあいいじゃないですか
足立区に住むことを誇りに思いましょう

>>8541 匿名さん
つまんない人生だね

足立区万歳

足立区に住みたいと言う人見たことも聞いたこともないや
妥協だよね

>>8546 名無しさん
虚しい人生ですね

>>8546 名無しさん
あなたはどこに住んでるんですか？

>>8546 名無しさん
友達がいないから仕方ない

>>8547 検討板ユーザーさん
ほんと、妥協で住みたくもない区に住まなきゃいけないのら虚しい人生だとおもう

>>8550 マンション検討中さん
どこに住んでるんですか？

>>8548 通りがかりさん
千駄ヶ谷

>>8550 マンション検討中さん
住みたい区に住めばいい
そこまで否定するあなたの人格が疑われてますよ

>>8551 匿名さん
茗荷谷ですよ

イメージって大事ですよ
足立区のイメージが悪いのは周知の事実
区も調査レポート出してたりイメージ払拭のキャンペーンしてたりするくらいですからね

>>8551 匿名さん

豊洲です

>>8555 マンション掲示板さん
いまだにコンクリ事件のイメージ引き摺っていますからね

ごめん、千代田区民からすると新宿区と文京区がマウントしてるのウケるw

>>8551 匿名さん
代々木八幡ですねー

江東区もw

>>8558 匿名さん

千代田区のどちらですか？新宿区と言ってもいろいろありますけどね

>>8558 匿名さん
千代田区から足立区ってかわいそう
人生失敗したんだね

>>8562 名無しさん

1→23の都落ちですね

>>8559 口コミ知りたいさん
今度は渋谷区きたー！

千駄ヶ谷も渋谷区でしょ。

まあ足立区は23区ナンバーワンだからね
マウントもとりたくなるでしょう

これ1人が新宿区→文京区→江東区→渋谷区って出してなかなかユーモアあって面白い

おおたかの森民はどうした？

>>8565 匿名さん

千駄ヶ谷最寄りでも新宿区大京町住んでいます。新宿御苑が目の前にございます。あなたは千代田区民ということはさぞ千鳥ヶ淵とかにお住まいなんでしょうかね。

>>8562 名無しさん
一軒しか持たない前提で草

千駄ヶ谷を新宿区って言ったんだろうね。

>>8569 eマンションさん
三番町アドレスです

>>8571 匿名さん
眼中にないんじゃん？渋谷区も新宿区も

>>8572 評判気になるさん
以前は一番町に住んでおりました。

>>8573 マンション検討中さん
参考までにバスタ新宿や新宿高島屋、新宿駅新南口があるのは渋谷区千駄ヶ谷です。区境が複雑なので勘違いする方が多そうですが。

2～3人でやりあってるであろうスレが倍以上いることになってるのは愉快

>>8573 マンション検討中さん

そもそも老人のおままごと。

>>8577 評判気になるさん
足立区が千代田区の虎の威を借る狐みたいに他の区マウントしててウケる

>>8562 名無しさん
こういう煽り投稿する人って、一体どんなコンプレックス抱えているのだろうか

>>8578 評判気になるさん
賃貸住まいとかなんすか？

>>8551 匿名さん

葉山と元麻布で2拠点しております(飛び入り参加)

>>8578 評判気になるさん
結局足立区民が何も言ってないから、1番お行儀良いね

>>8581 名無しさん
それは最高！葉山はどの辺りですか？

>>8582 マンション掲示板さん
他の区民を煽っているのが実は千代田区民じゃなくて足立区民という説

>>8583 eマンションさん
神奈川近美の近くですね

>>8584 さん
私はガチで千代田区民ですが

こういう系のおままごとが好きな老人があちこちのスレで似たようなことやっているよね。

千代田区民も渋谷区民も新宿区民も文京区民も江東区民もここでマウントする時点で残念な人種である

何が楽しいのか全く理解出来ない。

>>8588 マンション掲示板さん

ただのおままごとで実際とは違うと思うよ。

>>8540 評判気になるさん
中野はみんなで真剣に再開発の在り方を議論してるぞ　

ここは買えるタワマンで都内がいいって程度のライトな人が多いから荒らされ放題

>>8589 匿名さん

なりすまし大橋

>>8591 匿名さん
中央線沿いだからね
文化的だ

今地震がありましたね。
やはり東京の東側は西側に比べるとよく揺れるのでしょうか。
住んだことがないものなので。

>>8591 匿名さん
小岩もコストコの誘致の可能性について皆で相談しとる。
タワマンだ板マンだとか川が臭いとか、それは妬みだとか俺は千代田区だぞなんちゃらとか、ここだけやぞ

相変わらず足立区を感じるスレだな

>>8591 匿名さん
西新宿も

>>8596 匿名さん
コストコの誘致を相談するのは、レベル高いですね

>>8592 匿名さん
ここは都外を買った人が自身の判断を何とか正当化しようと必死になるから荒らされ放題。
結論、都外買う人の人間性が明らかになるスレ。

>>8595 マンション検討中さん
今どき西側マウントは貴重な存在ですね

>>8426 口コミ知りたいさん
分かります！

千住大橋は駅前に二郎とポンテポルタがある時点で優勝

>>8603 口コミ知りたいさん

二郎しか勝たん

>>8600 名無しさん
口の悪いガラの悪い購入者が現れると急にレス数伸びるんだよね。本人自覚あるのかな？

>>8603 口コミ知りたいさん
二郎なんて年1でええわ

>>8600 名無しさん
勝手に都外扱いしないでくれ　足立区とはいえ23区内だ

新宿大京町のブリリアイスト千駄ヶ谷に住んでいる賃貸ごときの奴が分譲タワマンディスっててウケる。
良いマンションだと思うがこことは格が違うよ

ここは格下ってことか…

>>8609 評判気になるさん

ん？
現代文偏差値40以下の文脈読めないザコは土俵に立ってないよ。タワマンに焦れないで身の丈にあった板マンに住んでな

口の悪いガラの悪い購入者って、これのことか。。

23区内で考えたときに千住大橋の偏差値は40前後くらいですかね

まぁ足立区だからね～

お互いしょうもない煽り投稿はやめましょう
どうせいずれ削除されるだけで、時間の無駄です

タワマンってとても低層の共同住宅なんか建ててられないような好立地に建てるもので、立地の価値ありき。ここは戸建てやアパート建ててればいいじゃんって立地に建ててて、でもタワマンだから格がどうとかって話してるのがこの物件の象徴であり、ここの日常光景。

>>8615 匿名さん
なるほど。
それで違和感を感じる人が多くて荒れるんですね。

たしかにここは周辺の戸建ての方が安そう

>>8615 匿名さん
希少立地でもないタワマンを神格化して板マン下げてる人は大分ズレてるんよね

>>8617 匿名さん
そりゃ、価値ないんだから戸建ての方が安いよ。当たり前。

>>8618 マンコミュファンさん
あなたは現相場何も分かってませんと言ってるのと同じだよ

>>8616 通りがかりさん
警鐘ですね。まだ選べる立場の人たちへの。
23区内のタワマンでは、って都合の良い切り方して購入を肯定しようとするけど、
これまでどの物件も都心じゃない場合はJRなどの主要路線の駅近や大規模商業の再開発がらみなんだよね。
「城東エリア」×「マイナー路線」×「商業の再開発でない」
単に23区内のタワマンって区分で検討を進めるべきではない。近似した事例を探してもっと精査すべき。

>>8619 評判気になるさん
戸建てが価値がない（低い）ような土地のマンションも価値は低いよ。当たり前。バイアス取っ払った方がいいよ。

>>8621 匿名さん
具体が何もない。もう少し勉強してからきた方がいいね。少なくとも過去スレ読んだらいいと思うよ

>>8622 匿名さん
すぐ論点変えるね
同エリア内での戸建とタワマン比較の話してたのに

>>8622 匿名さん
そりゃそうだ。

>>8623 匿名さん
自己紹介かってくらい具体ないのはご自身の方だと思うよ

そもそもマイナー路線駅にタワマンつくる自体がかなりレアじゃないかな。都内で他の事例を思いつかない。

>>8625 検討板ユーザーさん
新しく鉄道が通るわけでもなく、大規模商業の再開発があるわけでもなく、共同住宅や宅地にしかならない立地にマンションが増えても何も街力は変わらないからね。そもそもそういうところに高層の共同住宅は必要ないんだけどね。

>>8612 通りがかりさん
足立区って時点で偏差値35くらいだよ。その中でもマイナー駅だからFラン確定

ネガさん、どうせ消されるのに頑張っても意味ないよ笑
この前の三連休もネガするだけで時間を全て消費したのに、全部消されたからねぇ

勉強不足の購入者がムキーってなっとるわ

>>8630 通りがかりさん
その反応が、ネガコメを意味あるものにしてるのよ

>>8629 評判気になるさん
23区内35だとしても首都圏でみればさすがに40はあるだろ

>>8621 匿名さん

頑張ってくれてありがとう。総合的に評価して買うことにしました。
とても良いマンションだと思ったので。東京駅にも行きやすいしね。商業施設も過不足ないしね

>>8632 マンション検討中さん

意味ないですよ。だって全て消えるのだから。

>>8630 通りがかりさん
この人ザ足立区住民って感じがする
足立区がとても良く似合う

>>8627 検討板ユーザーさん
マイナー路線はなかなか無いですよ、特に城東は。強いて言えば京成曳舟アトラスタワー。だけど今と違ってマンションが安い時代のド底みたいな時期に竣工してますね。金融緩和開始したてくらいで。そこから10年も相場が上がり続けた今とは状況が違いすぎますが。

全部消えるとは限らないな。物件や立地の価値に言及してる書き込みは、たとえネガティブな内容でも残りますよ。

>>8621 匿名さん
まず資産性だけでここを買う人は少数で、私のように可能な選択肢を並べて検討した際に、ここはバランスが取れていて現実的な選択肢になったということでしょう。
ここ自体再開発エリア。再開発の中心として徒歩3分の駅前商業施設(ライフ・カルディ、100均、GU、マツキヨ、書店、最強のピュアキッズ等)に加え、足下には広々した綺麗な公園あり。また本エリアは再開発の途中で隣にはタワマンが建つ(すみふの公算大で実質ツインタワマンに)。地価上昇を続ける北千住が徒歩圏内で雰囲気がガラッと変わる北千住の商店街を週末に楽しむことが可能。北千住は大学誘致がすすみますます活気ある街に(なお騒がしいのでファミリーは北千住駅近にはあまり住みたくない)。北千住東口の再開発に加えてお隣の関屋でも再開発進行中で、タワマン4棟(先発は三井のパークタワーと旭化成のアトラス)が建設されることもエリア全体に好影響。千住大橋は電柱地中化がすすみ、綺麗な街並みで、駅からのアプローチは気持ちがいい。
マイナー路線は否定しないが、東京へのアクセスは20分。成田にも一本。羽田もバスで一本。東京駅から6.8キロ圏内で飲んだ後のタクシー帰宅も余裕。
そんなエリアで坪430万程で新築タワマンが買えるのは、昨今の建築費単価上昇や用地取得の難易度が上がっている状況を踏まえれば割安。
千葉幕張で坪350～400、小岩で坪500、豊海で坪700、港南で坪800。予算が問題ない方は好きなところをかえばいいが、豊海や港南は漏れなく抽選。買えない可能性が高い。
これらを踏まえた時に現実的な選択肢として、ここを候補にできた方々は本質をみてる。
足立区だから～といって具体も知らずに否定する方、現地を知りもしないで否定する方こそもっと精査すべきですね。

>>8639 口コミ知りたいさん

つまりここの価格帯＝価値は、幕張とほぼ同等ということですかね。

>>8632 マンション検討中さん
そうそう壊されたらまた造る。購入者の詰みポジショントークに負けない。善良な検討者を守る。

>>8637 匿名さん
お隣の関屋にタワマンが4棟建ちますよ
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52549199.html

>>8639 口コミ知りたいさん
なんで都心に近いのに安いんですか？
安いのに売れてないのなぜですか？
現地を知れば知るほどやっぱやめとこってなる人が多いからじゃないですか？

第一、ネガティブな情報は削除しなきゃいけないって、どんな情報統制だ笑　

>>8634 名無しさん
気に入って買うのはいいと思うよ。悩んでる人への話なので

>>8640 匿名さん
丸の内までドアドア1時間10分程度かかる幕張を都内勤務の方が同じ土台で考えることはしないね

>>8636 マンション掲示板さん
いきなり三連休とか、意味不明だよね笑

>>8643 eマンションさん
すみふの売り方を勉強されたら、ご自身の言ってることがどれだけ恥ずかしいか理解できると思います

>>8647 匿名さん
だいたいの人は三連休の意味わかりますよ

>>8648 マンション掲示板さん
知ってますけど
その上でなんで高値追求できてないか？って聞いてます

>>8643 eマンションさん
あー、一応伝えておくと、竣工までの予定分は全て販売済ですみふの計画通りに順調に売れている状況。MR行ったら

>>8650 マンション掲示板さん
高値追求してるじゃん笑
高値追求していないと思う根拠は？

>>8638 マンション検討中さん
購入者側だけど全部削除する必要なんてない。
煽りとか中傷は双方削除すればいいし、健全に意見交換できてるならそれでいい

>>8639 口コミ知りたいさん
・商業の規模が無しに等しい。どこも大規模商業って言われる規模は150テナント程度～
・タワマンはそもそも都市部でも良好な居住空間が確保できることを可能にした建築物。購入を肯定するバイアスは取り除いて考えるべき
・控えている建築の話は商業じゃなくマンションの話。エリアとして団地化してるだけで街の開発ではない。
・他が高いからというのは事実だが、それ以外の買う理由が好ましい

>>8639 口コミ知りたいさん
他の地域を高めに記載して千住大橋が安いって言いたいんだろうけど、海浜幕張の新築タワマンは坪270な。350～400ってどこの話してんの。他の地域も高めに記載してるね。

なんか貴方みたいなポジコメント多いね。多分1人か2人で一生懸命毎日書き込んでるんだろうね。悲しいね