シティタワー千住大橋ってどうですか？

>>8406 匿名さん
足立区は絶対にムリ！って人も一定数はいるからね

>>8409 匿名さん
おおたか住んでるけど地味に東京駅まで20分の差は渋いよ

お店もチェーンばっかりだし、東京へのアクセスとユニークなお店もある程度求める場合は千住大橋の方がいいなって思ってる

流山とここ比べても商業施設の差大きくない？

>>8410 マンション掲示板さん
イメージ大事

おおたかや海浜幕張の方が、ヘンな人は少なそうですよね。

どっちが優劣じゃなくて好みだと思うよ
個性なんて気にしないから便利であって欲しい人はおおたか良いと思うし、
飽き性で面白みを求める人は千住の方がいいなって思う

自分は後者

千住大橋も飽きません？

なんでここで幕張推しというか、ベイパーク民が必死になっているのか意味不明

>>8417 匿名さん
徒歩でいける北千住や南千住のジャンル豊さ考えたら、飽きにくいったことでしょ。

>>8410 マンション掲示板さん
千葉は絶対ムリも相当数いるんでしょうね

近隣まで入れたら、そりゃどこだって飽きないでしょ笑

ベイパーク徒歩15分圏内って、チェーン店しか無さそ。

てかライズのスレ、想像以上に口悪い投稿多くてビビた

>>8421 名無しさん
おおたかから徒歩15分は飽きるぞ

>>8405 匿名さん

都営住宅の有無と教育環境は関係ありません。

MRついでに千住大橋視察しましたが、思った以上にかなり良い街でした
ポンテポルタも名前的に小さな商業施設かと思いきや、規模も意外に大きく、活気がある
駅からのルートもキレイで近い
タワマンスペックも申し分なく理想に近い
予算感も検討範囲内
総評としてかなり良いね。

自分はほぼ完全リモートワークなので、東京駅までの時間はどうでもいいです。
それより街のキレイさや自然に触れられる方が大事かな。

なんでおおたかの森に住んでる人が偶然にも２人いて、関係のない千住大橋スレにいるの？

他のスレでもこれ系の書き込み多いよね。
なにが楽しくておままごとしてるのかなぁ。

おおたかの森で鳥の調べが聞こえます

>>8425 匿名さん
港区の埋立地の方とか都営住宅が集まってるからかなり教育環境の悪い場所もあるのよ。

>>8429 匿名さん
マンション買ったから関係なくないよ
住み替え先として競合するエリアってことだよ

>>8428 マンコミュファンさん
千葉県一択ですね、おめでとうございます

おおたかの森が茨城だと思ってたなんて言えない…それはさて置き、おおたかの森って今、ムクドリがすごいんじゃなかったでした？鳴き声と糞害が…解消されたのかしら？
郊外だとその辺の懸念ありますよね

ライズ購入者？が頑張ってるけど、両方MR行った北千住住民からすると、規模感は違えど両者の共通項、実は多いのでは？と思う。
商業施設・公園近接、電柱地中化、タワマン、千葉市・足立区だけどそれぞれ同エリア内との差別化ポイントがあるなど。
ちなみに千住小学校は人工芝の築浅校舎で地元では学区変えて通わせる人がいるくらい人気。
両者購入見送ったが、個人的な感想として。あとは予算、駅距離、都心への距離、家族形態等を考慮してどっちを選ぶのかは人それぞれかと。

>>8434 匿名さん
おおたかの森も、幕張も良いなと思う点たくさんあるけど、ここを購入する人たちは、都心や駅までのアクセスを捨てられなかったんやろな
捨てられないけど、商業施設や公園も欲しいし、タワマンに住みたい…なのかね

>>8435 eマンションさん
千寿小学校

タワマンに住みたいだけなら、忌避施設の集まるような立地の悪いエリアでも良いと思う。千住大橋は立地が良いから人気なのですよ。

でた恒例の定期忌避施設投稿、、

>>8434 匿名さん

ムクドリは柏の葉じゃないですか？
今年あんまり気にはならないですけど

新築のうちは良いんだけど、共用施設はどんどん古くなって嫌な臭いが染み付いてきたりするから、時代と共に使われなくなる。

>>8441 さん
管理次第。大手デベ系列の管理会社はこの点まじで安心。管理費高くても納得できるレベルで手入れしてくれる。

>>8441 匿名さん
嫌な臭いて、誰かが脱糞するとか？

>>8426 口コミ知りたいさん
現地みたら気づくよね

ここの比較対象としては浮間舟渡ですかね、同じ荒川隅田川沿い、駅のマイナー度、板橋区足立区、実需エリアといった感じ、価格帯、違いは塔か板か

>>8446 マンション検討中さん
結構世相とはズレてると思う、、

>>8446 マンション検討中さん
たぶんあなたくらいですね笑
坪100万くらい差があると思うので、検討できる層が異なります。池袋・新宿中心に西側へのアクセスを重視するなら浮間舟渡は選択肢になるかもですが、千住大橋を検討する方は東京駅中心に東側へのアクセスをイメージしている方が多いと思うので、ここも被らない。あと街の雰囲気も大きく異なります

>>8446 マンション検討中さん
価格帯でいてば浮間舟渡かライズゲートの二択は有り得そう。同価格帯でアクセスを取るか、環境を取るか

>>8449 eマンションさん
その2択なら浮間舟渡でしょ。
ベイパーク自体を否定するつもりないし魅力はあるが、海浜幕張って江東区から荒川渡り、江戸川区から江戸川渡り、市川超えて、南船橋超えて、習志野超えた先だよ？だったら仕事帰りに池袋にちょっと立ち寄れる方がよくない？池袋まで15分。
ファミリーでみんなフルリモートですっていう前提ならベイパークだろうが。

>>8450 匿名さん
結局都内勤務の人は都内一択なんよなぁ

23区でメジャー7の立派なタワマン買えるほぼ最後の物件。10年早く生まれてれば都心3区や湾岸買えたのに、といったタラレバは勿論あるが、買えた人はおめでとう

>>8452 通りがかりさん

急激な値上がりはないが、
少なくとも微増していくでしょうね。

この都内のマンション市況だと、
本物件も竣工後坪単価500も現実味帯びてきたな

足立区内にも、江戸川や葛飾にもまだ新しいタワマンできますよ？

>>8455 評判気になるさん
東京まで20分程度のアクセスで、坪400万前半で買えるタワマンはもう出てこないかもねって話なんじゃないすか

坪400万前半というのはどこから出てきたの？
みんながその値段じゃなきゃ買えない、というわけじゃないでしょ。

>>8429 匿名さん
この物件の検討層と親和性があると思います。
ニュータウンな街並み、この物件の価格を検討できる人は人口割合として多くは無いと思いますし、家賃相場等を鑑みてもおおたかの森居住者が検討してても違和感は無いかと思います。

ここは通勤必須な社畜向けですからね。大手優良企業ならリモートワーク普及率も高いので、環境の良いベイパークで住居費抑えて教育費に回すという人もいるでしょう。