シティタワー千住大橋ってどうですか？

笑ってスルーすればいいのにね。

>>8288 マンション掲示板さん
この学区内近くですが賃貸も十分ありますけどね。無理に高い時期に無理矢理買う必要もないでしょう。

>>8298 マンション検討中さん
どこの学区へ行こうが親のお前の教育方法が悪かったら子どもスポイルされるからな、他の子どものせい学区のせいとか他責思考でいつまでやっているんだか

>>8299 匿名さん
いっそのこと千住区と名前変えた方がアレルギー減るのでは、むしろ千代田区と頭の字が被ってお得になる

>>8245 マンコミュファンさん
市場が縮小する中、以前と同じ利益を確保する為に、戸あたりの利益を大きく確保しています。
全ては利益を最大化するために設計しています。内廊下にするのは、敷地条件から設計図を起こした時、コスパが良いからです。お金かけずに、買い手は勝手に高級感と言って喜んでくれますから一石二鳥。
トイレをタンクレスにするとか、ひとつ10万の差額と言われても、500戸あれば5000万ですからね。これをつけるために、社員5人クビにしないといかんのです。ミーレなんてもっての外。室内設備は最低限、売れるレベルのギリギリを攻めていきます。

>>8313 ご近所さん
開示申請しましょう。全て明るみにすればよろしいかと。

>>8305 名無しさん
事実無根ですね。
他の設備を考えれば、最低限ではありません。設備仕様について事実を認識してから発信しましょう。

>>8302 マンコミュファンさん
南千住を有する荒川区に千住エリアをくれてもいいんやで？

>>8319 評判気になるさん
荒川超えたら足立区、超えない千住エリアは荒川区にするのがわかりやすくていいよね。
そうしたら北千住も南千住も両方荒川区になるし。

>>8320 口コミ知りたいさん
べつにそんな必要ないっしょ。
小岩と新小岩も区が違うし。

>>8305 名無しさん

売る側も買う側もレベルが大きく低下しているということですね。

>>8315 匿名さん
今時の分譲マンション基準としては、満ち足りていると感じるかもしれませんね。賃貸物件と比較したら、なんて素敵っ！と思うのかもしれませんが。
キッチンのスライド収納なんて当たり前で、内部構造の工夫、同じスライドでも収納奥行の違いで、各社上位モデルと差別化しています。
スパイスボックスは、コンロ部分のユニットを大きいものにしてしてしまって、スペースが余るから、そこに引き出しがついているんです。コンロと同じユニット寸法にして、別途、小さめの引き出しユニットを連結したほうが使い勝手が良いですが、それをするとユニットが増えて高くなります。
浄水器一体型水栓というのも、使い勝手は悪くないですが、トレンドはセンサー式の自動水栓でしょう。
節水型水栓は省エネ基準で必須ですし、今時当たり前です。洗面台にしても、上位モデルでは自動水栓が当たり前です。
この様に、機能性では見えない、建具や面材もグレードがあります。10年位経過すると、張り物はシールが剥がれや浮きがでます。
もちろん、彼方此方、この様なこだわりをすると、100-200万価格は変わります。逆に、全てにこだわり尽くしても、大手メーカー品の範疇であれば1000万も変わりません。
マンションでもフルリフォームして、拘って設備選びをした方や、戸建注文住宅を建てている人なら、当たり前に知っていると思いますが、、
マンションのショールームだけでなく、戸建てのモデルルームや、各種設備のショールームも回って目を肥やしてみたほうが良いですよ。

>>8323 通りがかりさん

ここと同じ価格帯の別の新築マンションで設備仕様に満足できたところはありますか？

ここ買ってる人、年収おいくらなんでしょうか？
ランニングコストも踏まえたら結構負担大きいですよね、、

かなり細部の話ですね。それは10～15年でリフォームしてもいいかもしれません。ちなみにオプションで水栓などいじれますよ。20万円弱でセンサー式に変更できるみたいなので拘りたい方にはありですよね。
私が言いたかった設備というのは機械給気、ディスポーザー、T2～3サッシ、各階ゴミ置き場の採用等で、タワマンとしてあってほしいものが採用されているかどうかという観点です。

>>8325 まんさん
ミニマム世帯で1,000万円～って感じなんすかね

>>8325 まんさん
たしかにランニング高い。内廊下エアコンあり、ディスポーザーあり、各階ごみ置場あり、防災センターありの24時間有人管理でコンシェルジュサービスあり、ジム等の共用施設もありなので、現相場的にはこんなもんかなって感じはしますが。満足度で回収はできそう。
組合は第三者方式なので今後の利益相反には注意が必要ですね。

>>8327 マンション掲示板さん

世帯1,000万だと相当厳しくないですかね、、？？

>>8329 匿名さん
2LDKだと7,500万弱～なので、1,000万円としましたが…どうでしょうね、、

世帯で1000万円はさすがにキツくないですか？

年収の10倍、銀行によっては12～13倍まで貸してくれますし、DINKsであればランニングも含めいけるかなぁと思いました。

>>8331 eマンションさん

ですよね。
1,500万だときついですかね。
3LDK 8,500万の部屋の前提です

>>8333 マンションさん
ローンは問題ないでしょう。管理費修繕費は暮らし次第、あと車を所有するかにもよる。

>>8324 名無しさん

コスパに関しては

24時間有人管理
免震
低炭素認定
コンシェルジュ
パーティルーム、ゲストルーム
キッチン御影石天板
ディスポーザー
床暖房
ハンズフリーキー
ライブラリーラウンジ、etc

これで平均坪270万円、かつ管理費㎡単価月額239円のコスパマンションがあります。幕張ベイパークのライズゲートタワーです。千葉県ですがね。

10年後のリセールで新築価格より中古価格が上回るとマンマニが予想しています。

Ne88タイプ　3LDK　88.19㎡　8階　新築7100万円台　→　7200万円(築10年と想定)

>>8335 口コミ知りたいさん
駅徒歩と都内アクセス目をつぶれば良い物件ですよねー

>>8336 評判気になるさん
仮に職場が新丸だとドアドア1時間15分…つくばから通うのと同じくらいかかるのね…
あと外廊下は残念。

>>8335 口コミ知りたいさん

まぁベイパークは設備面のコスパはいいよね
ただ千葉だし駅から遠いから、テレワークメインじゃないと厳しくて人を選ぶ。

>>8337 eマンションさん

そんなにかからないのでは？
駅まで10、日暮里まで10、東京まで20(乗換込)、新丸まで10でゆっくりみて50分
つくば駅まで10、秋葉原まで45、東京まで15、新丸まで10で80分て感じでは？

>>8326 評判気になるさん

機械換気などは、zeh-mを満たすためにつけざるを得なかったんでしょう。補助金目当てかな。

窓の防音性能は、サッシの違いもあるけど、ガラスの違いが大きいです。T3ならソノグラスの10.8mmが相当しますが、そんな高価なガラスは使ってません。ですから、遮音性は期待できない。

>>8340 名無しさん
ドアドア1時間15分はベイパークのことかと。

設備や仕様、天井高とかこちゃごちゃうるさいねん。
どうでもええわ。
兎にも角にも一番は立地。ここは徒歩五分の電柱地中化。
次に築年数。ここはピカピカの新築。
これだけで大儲けなんだわ。
内廊下、ディスポーザー、管理費、ポンテポルタ不人気などの云々どうでもええわ。
本当、どうでもええ。
俺は買うよここ。

SUUMO　一気に売れたね。反映が遅れてただけかもしれんが

相場が上がりすぎてタワマンの供給エリアが広がってるけどこの辺りは戸建てか安いマンション立地。まわりを見ての通り。

>>8345 匿名さん
タワマン指名で着実に売れてる、以上。
安いマンション欲しけりゃ、大人しく板マン買えばいい。ターゲットじゃない

>>8346 マンション検討中さん
安いタワマン欲しいって人がここのターゲット

>>8347 eマンションさん
安いタワマンほしいわ

>>8348 マンション検討中さん
ぜひMRで

隣接タワマンも楽しみだけど、こっちも楽しみ
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52549199.html

>>8347 eマンションさん
私も安いタワマン欲しいわ
生活の質は申し分ないうえに、子育て、食事、旅行諸々に回せるんだからますます買わない理由がなくなりました、ありがとう

他の湾岸や中野のタワマンと比べてみてください。
ここはバーゲンプライスだとわかると思います。買い一択でしょう。
千代田区から住み替えを検討してる若いエリサラも多いですよ。

>>8350 マンション掲示板さん
今ならまだタワマンの65平米3LDKが坪433万円で手に入るのか(個人的に間取りは微妙。ファミリーなら角部屋一択。DINKsなら上記めちゃあり)
加えて後発(すみふの可能性高)は数年後とすると、ここの坪単価を大きく超えてくるだろうし、関屋のと旭化成は坪500～とかになるのかな。そもそもここ自体、これから値上げされるのだろうし
タワマン好きにとって、いまここ買うのは悪い選択肢ではないような気がしてきた

>>8357 評判気になるさん
建築業者とやり取りすることありますが、
原価が下がる見込みはありません。

坪単価500を超える値付けができないタワマンは採算があわず今後建てられないまであります。

庶民が買える最後のタワマンかもしれません。

>>8353 匿名さん
高値追求が特徴のスミフのマンションなのに湾岸や中野のタワマンより安い値段設定なのはなぜなのかよーく考えましょう。その程度の価値しかないからです。なお、そんなほかタワマン比で安い価格なのに先着順なのが現実です。

千代田区から住み替えしてるエリサラが多いって、どこかに情報あるんですか？まさか貴方の感想ではないですよね？

>>8361 口コミ知りたいさん
君がレスしてるのただの煽りだよｗ　質問とかしちゃってるけど。よーく考えましょう、いろいろと。恥ずかしさが冷めたらまた戻っておいでｗ

>>8359 匿名さん
じゃあなんで地方には建てれるの？坪300くらいであるけど。受注の単価大して変わらんよ

千代田区から住み替えを考えてる若いエリサラはここの購入者が作り上げた架空の人物ですよね

>>8364 マンション検討中さん
私住み替えの32歳妻子持ちです

まあ神田あたりの賃貸住んでた人が家庭持ったんで検討ってパターンはあり得るかな。

>>8365 匿名さん
元の住まいは貸すんですか売るんですか？

千代田区の自作自演とか関係ない話題で埋める荒らし行為はお控え下さい。

>>8363 匿名さん

ここだけの秘密ですが、マンションを建てる際にはデべが土地を購入しているので費用がかかっているんです。地方は実質タダみたいなものですが、東京はとても高いので建築費が上がってしまうと東京では坪300万とかだと赤字になったりしまうので計画が見直されたり、土地を寝かしておくてことが既に起こっているのです。今後もこのようなケースが増えていくと8359さんは述べているのでしょう。

でもまさかこの事を知らない人（参考になるボタンを押した人）が８人も掲示板にいるなんてびっくりです。

>>8357 評判気になるさん

営業さんはスミフはツインが好きと言っていたのですが、はじめからツインにしなかったのは、やはり時期をずらしてさらなる高値追及するからて意味なんですかね。
ネット情報ではまだお隣がスミフとの確定情報が無いので、そもそも所有者のニッピに高値吹っ掛けられてるかの２択でしょうか。
ここの購入者からしたら有難い話ではあるのでしょうけど。

関屋については先発の２棟ですらがっつり建築費上昇の影響受けてますし、2路線使い、北千住近めを考えると坪450～500スタートでしょうね。23区内駅近新築タワーだと坪300万円台は絶滅ですね。

ニッセイ基礎研究所とか見てもらえれば分かるけど23区内の用地取得合戦は困難を極めておりそもそも建てられる土地が無い。今年に限っては例年の1/4程度。そんな中で売られる新築マンションなんて坪1000万とかの世界戦になるんだから、23区内にこだわるなら駅遠戸建てとか、築古マンションでないと庶民はもう買えないよ。東京も上海やNYみたいな感じになる。ここも馬鹿にされてるけど、10年スパンでみたら今買ってもみんな含み益だろうね。坪500－800万出せますて世帯が３県に流れてくれるなら地方も販売されるだろうけど、すると東京駅20分圏内ですなんてのはさらに価値あがるでしょ。いまは海浜幕張が人気だけど東京駅まで立ちっぱなし電車40分、駅徒歩20分弱なんて無理よ。ＱＯＬだだ下がり。

ここだけじゃなくグランドシティタワー等でも高層階の一部を売り止め始めたのはもうそういうサインだよ。未来含むととにかく在庫がないので、高値で売れる条件は竣工後に残しておく。他のデべも１期１次で共有数絞ったり、申し込み住戸制限なしにして抽選祭りにして時期で一気に値上げするようになった。実需にとっては本当に最悪の環境。日鉄はマジでくそ。散々晴海フラッグでクレームでたのに、１世帯１住戸までのルール無くしたからな。終わりよ。

>>8372 口コミ知りたいさん
住環境教育環境は海浜幕張の圧勝だろうけどね
毎日通勤が必要な社畜はやっぱり東京近い方がいいかも

>>8372 口コミ知りたいさん
どちらが好きかはそれぞれの価値観で選べばいいから否定するつもりは全くないけど、あそこはテレワーク民じゃないと無理。真夏は地獄。容易に想像つく。

東京から20分にしては住環境いいよね。千住大橋。ポンテポルタ、さくら公園。行ったことない人は分からんだろけど。

>>8375 匿名さん
商業規模、公演規模、今後の開発も含めて海浜幕張には敵わない。ただ都心から離れる必要はあるけど。

>>8377 マンション掲示板さん
敵うとか敵わないとか、勝負してる訳ではないので…自分のライフスタイルに合った方を買えばいいかと。

>>8378 マンション検討中さん
自分にあった方にしろという意見には同意だが、数や広さなんて分かりやすく優劣つけやすいものだし一々否定してくるのはやめて欲しい。

確かにどっちも現調行った身からすれば、千住大橋の物足りなさは感じるんだよな～

>>8380 通りがかりさん
住んでみないとわからないことは多いよ。まあ、わからんだろーし、無理な話かもしれんがね。

千住大橋は利便性も高いし、かなり住みやすい街だと思いますよ。

>>8382 匿名さん

あなたが千住大橋が利便性が高いと感じるのは具体的にどんな点ですか？　

>>8382 匿名さん
こんな値段で都心の新築タワマン買えないから、シンプルに。
この価格はもう都心では出ないよ。買い一択。どう考えても

>>8383 マンション検討中さん
むしろ千住大橋より利便性の高い街ってなかなか他に無いと思うぞ。

>>8384 匿名さん
千住大橋は都心じゃないよ笑

都心近郊だね

>>8386 通りがかりさん
あんた東京のことば全然知らんこたあんね笑　田舎もんてばれとうよ

>>8387 名無しさん
あんたもばい

>>8389 匿名さん

わし？

>>8390 評判気になるさん
田舎くさか一人称ば使うのやめた方がよかよ　ここは東京ばい

まあ田舎者からすれば千住大橋は超都心の超好立地なんじゃあないですかね

千住大橋は都心だと思うけどな。避けた方が良い立地は忌避施設が集まるようなエリアだよ。

>>8392 マンション検討中さん
僻んでもみっともなかだけばい笑　そんな形でマンション選びば参加しとるような気持ちなっとっても惨めやろうもん。自分が大手のマンションば選べるようにならんと何も解決ばせんばい。与信もやし手付も必要だけん。あんたもがんばりなっせ。

ばいばい

フラットに千葉よりはマシ。これは一般的な想いとして、普遍。

千住大橋も千葉も良いところだと思いますよ。

なんで千葉と比較するのかわからない。
足立区だって千葉よりマシ。

千葉アドレス、40分強電車に乗車、20分徒歩は冷静に受け止められる人でないと。

>>8399 通りがかりさん

なんで千葉なの？
ここ検討してる人は興味ないと思う。

千葉や埼玉が嫌だからここなんでしょ。

文章理解できてない人の多さよ。
商業、公園規模は幕張の方が上としか言ってない。これは誰が見ても明らか。都心距離やら何やら総合的判断でこっち選んだんならそれで別にいいじゃん。

北千住に15分で来れる千葉のマンションあるなら言うてみぃ
徒歩でな

> 足立区だって千葉よりマシ

それは普遍ではなさそう

>>8403 eマンションさん
教育や子どもが過ごす環境を重視するような人は足立区よりも郊外でって考える人はいるよね
それこそ今挙がってる幕張とか、流山も人気がすごいし

都営住宅の集まるエリアとかは教育環境悪いけど、千住大橋の教育環境は恵まれてると思うけどな。

子育てファミリー100組くらいに足立区と千葉どっちに住みたいか聞いてみたら、けっこう真っ二つに割れそう。

どうしても都内！であればここで良いと思うよ

>>8406 匿名さん
千葉の何処かによるけど　千葉ねぇ　幕張より東は知らないし　かと言って柏や松戸は周辺選ぶくらいならまだ千住大橋のが…幕張もコストコとメッセくらいのイメージで海浜幕張あたりなら職場が山手線沿線だから千住大橋ですかねぇ千住大橋のが色々な…選択肢広がりそうですし

幕張もいいけど、おおたかの森が良さそう。残念ながら新築はないけど。。

>>8406 匿名さん
足立区は絶対にムリ！って人も一定数はいるからね

>>8409 匿名さん
おおたか住んでるけど地味に東京駅まで20分の差は渋いよ

お店もチェーンばっかりだし、東京へのアクセスとユニークなお店もある程度求める場合は千住大橋の方がいいなって思ってる

流山とここ比べても商業施設の差大きくない？

>>8410 マンション掲示板さん
イメージ大事

おおたかや海浜幕張の方が、ヘンな人は少なそうですよね。

どっちが優劣じゃなくて好みだと思うよ
個性なんて気にしないから便利であって欲しい人はおおたか良いと思うし、
飽き性で面白みを求める人は千住の方がいいなって思う

自分は後者

千住大橋も飽きません？

なんでここで幕張推しというか、ベイパーク民が必死になっているのか意味不明

>>8417 匿名さん
徒歩でいける北千住や南千住のジャンル豊さ考えたら、飽きにくいったことでしょ。

>>8410 マンション掲示板さん
千葉は絶対ムリも相当数いるんでしょうね

近隣まで入れたら、そりゃどこだって飽きないでしょ笑

ベイパーク徒歩15分圏内って、チェーン店しか無さそ。

てかライズのスレ、想像以上に口悪い投稿多くてビビた

>>8421 名無しさん
おおたかから徒歩15分は飽きるぞ

>>8405 匿名さん

都営住宅の有無と教育環境は関係ありません。

MRついでに千住大橋視察しましたが、思った以上にかなり良い街でした
ポンテポルタも名前的に小さな商業施設かと思いきや、規模も意外に大きく、活気がある
駅からのルートもキレイで近い
タワマンスペックも申し分なく理想に近い
予算感も検討範囲内
総評としてかなり良いね。

自分はほぼ完全リモートワークなので、東京駅までの時間はどうでもいいです。
それより街のキレイさや自然に触れられる方が大事かな。

なんでおおたかの森に住んでる人が偶然にも２人いて、関係のない千住大橋スレにいるの？

他のスレでもこれ系の書き込み多いよね。
なにが楽しくておままごとしてるのかなぁ。

おおたかの森で鳥の調べが聞こえます

>>8425 匿名さん
港区の埋立地の方とか都営住宅が集まってるからかなり教育環境の悪い場所もあるのよ。

>>8429 匿名さん
マンション買ったから関係なくないよ
住み替え先として競合するエリアってことだよ

>>8428 マンコミュファンさん
千葉県一択ですね、おめでとうございます

おおたかの森が茨城だと思ってたなんて言えない…それはさて置き、おおたかの森って今、ムクドリがすごいんじゃなかったでした？鳴き声と糞害が…解消されたのかしら？
郊外だとその辺の懸念ありますよね

ライズ購入者？が頑張ってるけど、両方MR行った北千住住民からすると、規模感は違えど両者の共通項、実は多いのでは？と思う。
商業施設・公園近接、電柱地中化、タワマン、千葉市・足立区だけどそれぞれ同エリア内との差別化ポイントがあるなど。
ちなみに千住小学校は人工芝の築浅校舎で地元では学区変えて通わせる人がいるくらい人気。
両者購入見送ったが、個人的な感想として。あとは予算、駅距離、都心への距離、家族形態等を考慮してどっちを選ぶのかは人それぞれかと。

>>8434 匿名さん
おおたかの森も、幕張も良いなと思う点たくさんあるけど、ここを購入する人たちは、都心や駅までのアクセスを捨てられなかったんやろな
捨てられないけど、商業施設や公園も欲しいし、タワマンに住みたい…なのかね

>>8435 eマンションさん
千寿小学校

タワマンに住みたいだけなら、忌避施設の集まるような立地の悪いエリアでも良いと思う。千住大橋は立地が良いから人気なのですよ。

でた恒例の定期忌避施設投稿、、

>>8434 匿名さん

ムクドリは柏の葉じゃないですか？
今年あんまり気にはならないですけど

新築のうちは良いんだけど、共用施設はどんどん古くなって嫌な臭いが染み付いてきたりするから、時代と共に使われなくなる。

>>8441 さん
管理次第。大手デベ系列の管理会社はこの点まじで安心。管理費高くても納得できるレベルで手入れしてくれる。

>>8441 匿名さん
嫌な臭いて、誰かが脱糞するとか？

>>8426 口コミ知りたいさん
現地みたら気づくよね

ここの比較対象としては浮間舟渡ですかね、同じ荒川隅田川沿い、駅のマイナー度、板橋区足立区、実需エリアといった感じ、価格帯、違いは塔か板か

>>8446 マンション検討中さん
結構世相とはズレてると思う、、

>>8446 マンション検討中さん
たぶんあなたくらいですね笑
坪100万くらい差があると思うので、検討できる層が異なります。池袋・新宿中心に西側へのアクセスを重視するなら浮間舟渡は選択肢になるかもですが、千住大橋を検討する方は東京駅中心に東側へのアクセスをイメージしている方が多いと思うので、ここも被らない。あと街の雰囲気も大きく異なります

>>8446 マンション検討中さん
価格帯でいてば浮間舟渡かライズゲートの二択は有り得そう。同価格帯でアクセスを取るか、環境を取るか

>>8449 eマンションさん
その2択なら浮間舟渡でしょ。
ベイパーク自体を否定するつもりないし魅力はあるが、海浜幕張って江東区から荒川渡り、江戸川区から江戸川渡り、市川超えて、南船橋超えて、習志野超えた先だよ？だったら仕事帰りに池袋にちょっと立ち寄れる方がよくない？池袋まで15分。
ファミリーでみんなフルリモートですっていう前提ならベイパークだろうが。

>>8450 匿名さん
結局都内勤務の人は都内一択なんよなぁ

23区でメジャー7の立派なタワマン買えるほぼ最後の物件。10年早く生まれてれば都心3区や湾岸買えたのに、といったタラレバは勿論あるが、買えた人はおめでとう

>>8452 通りがかりさん

急激な値上がりはないが、
少なくとも微増していくでしょうね。

この都内のマンション市況だと、
本物件も竣工後坪単価500も現実味帯びてきたな

足立区内にも、江戸川や葛飾にもまだ新しいタワマンできますよ？

>>8455 評判気になるさん
東京まで20分程度のアクセスで、坪400万前半で買えるタワマンはもう出てこないかもねって話なんじゃないすか

坪400万前半というのはどこから出てきたの？
みんながその値段じゃなきゃ買えない、というわけじゃないでしょ。

>>8429 匿名さん
この物件の検討層と親和性があると思います。
ニュータウンな街並み、この物件の価格を検討できる人は人口割合として多くは無いと思いますし、家賃相場等を鑑みてもおおたかの森居住者が検討してても違和感は無いかと思います。

ここは通勤必須な社畜向けですからね。大手優良企業ならリモートワーク普及率も高いので、環境の良いベイパークで住居費抑えて教育費に回すという人もいるでしょう。

ベイパーク民頑張るな
ここで社畜とか言えば言うほど、幕張遠いんですって言ってるのと同じだから逆効果なの分からんのかな
ここでやる意味よ

なお、JTC特に大企業でリアル回帰が起こっているのは周知の事実

>>8457 さん
ん？すーもみれば坪400万前半で買える部屋掲載されてるよね
買えるひとは豊かな選択肢の中で選べばいいだけ。もれなく抽選になって買えるかわからんけど

>>8462 eマンションさん
「坪400万前半でないと買えない」というのはどこから出てきたのか？と聞いてるのに、なんでスーモ掲載の話になるやら笑 どうやら、あなた個人のお財布事情から出てきたってことなんだろうな笑

>>8460 eマンションさん
幕張は遠いですよ。逆効果って何の話ですか？何か気に障りました？

京葉線ってすぐ乱れたり止まったりするイメージもあります。通勤民には地味なストレスになるのでは？海浜幕張もありますけど…荒川江戸川越えがネックになると変わりませんしね
千住大橋なら最悪北千住、南千住に逃げれますし、自転車で西日暮里や上野まで行っても20分くらいなのは強いかと(両駅わりと駐輪場ありますし)

幕張は釣りやサバゲ、海外旅行好きにはいい立地？

同じような価格みたいだし、普通にパークシティ小岩ザタワーあたりが比較対象かと思うが。

>>8466 匿名さん
広さ無視で坪単価でしか比較できない人ならそうかも

広さ？？

>>8467 通りがかりさん

どういう意味？

>>8469 匿名さん
同じ価格でも郊外に行けば広い部屋を買えるから、坪単価が同じでなければ比較対象には挙がらないという意見を否定する趣旨
あと海浜幕張も条件いい部屋で坪430くらいの部屋あったからね

それ言いだしたら都心も郊外も全部比較対象やんけ。。。

>>8470 マンション検討中さん
向こうは坪430でも高倍率ついてたくらいだからね。マンマニも参戦してたし。そういや小岩も参戦してたね。

実際どこのマンションでも軸次第で比較対象にはなるでしょう

三河島北口のタワマンが建築延期。価格高騰が理由らしい。山手線徒歩圏で最寄駅直結のタワーなので、ここより坪単価は高くなりそうだが。。

小岩と比較してましたが、総合的にこちらにしました。

海浜幕張は選択肢にすら入りませんでした。
仕事で何度か行ったことありますが、あそこから都内に通勤はとてもじゃないが耐えられません。正直言って地獄ですよ。

千葉勤務、車通勤、フルリモート(昨今、オフィス回帰の流れですが)じゃないと無理です。

マンマニ参戦したから～とかなんなんだよ笑
海浜幕張とか絶対嫌だわ。都内で飲んでタクシーで自宅に帰りたいわ

ここってマンマニは購入申込みしたんですか？？

>>8473 マンション検討中さん
その通り
自分がそうだからと他人も必ずそうであると考える人は視野が余りにも狭い
逆に豊海や中野を見ていたがこっちにという人も全然いる

>>8454 名無しさん
長らく上がってきた相場見てたらそう思いたくもなるだろうけど、
ここが500ってことは、小岩が600、亀戸が800、湾岸が1000越え
いるかね、そんなに高所得層

>>8476 名無しさん
10分くらい電車来ないのも地味につらいよ。帰宅のアクセス大事なら都心の小規模中古の方が価値観合ってるんじゃないかな。同じ価格だとした場合。

>>8479 匿名さん
いくらでもいるよ

マンマニは幕張も小岩もここも参戦してないよ笑

>>8464 名無しさん
このスレでなんで一生懸命幕張推ししてんのか意味わからんってだけでしょ。皆さん。

>>8465 匿名さん
東京駅での乗り換えも不便すぎて、京葉線。乗り換えだけで何分かかるの、、

>>8482 マンコミュファンさん
マンマニは幕張に参戦して抽選落ちたって自分で書いてるよ。

>>8480 匿名さん
やだよ。立派な新築マンション住むわ

>>8486 eマンションさん
立派なマンションでもそんな場所じゃやだよ、って人もいるしそこは自分の価値観の確認として大事な要素だな

>>8481 匿名さん
そう思う君は問題ない。どの新築マンションでも大丈夫だ

>>8482 マンコミュファンさん
ここはさすがにないでしょ。高い物件選べる人がわざわざ選ぶ要素が無い

>>8485 マンション検討中さん
マンマニは以前から幕張よく推してるイメージあるな。エリア全体の平均所得が高いと聞いたことがあるから、たぶん強烈に環境が良いんだと思うけど遠すぎる

>>8489 匿名さん
いや、たくさん要素あるけど

>>8489 匿名さん
そうね。
ここは23区内タワマンの予算ギリギリ層向けのマンションだからね。

>>8487 匿名さん
海浜幕張徒歩15分とかね

>>8492 名無しさん
私は豊海抽選外れてここ買いました
年収2,000万くらいの知人も普通に候補に入れて検討してますよ