東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー千住大橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-21 16:52:20

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交  通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR東京メトロつくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/

[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36

シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格:7,400万円~1億2,500万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~75.68m2
販売戸数/総戸数: 13戸 / 462戸
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判

  1. 8206 管理担当

    [No.8198~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  2. 8207 名無しさん

    最上階までできたみたいですね。うちから幕が外れていくのがみえます。

  3. 8208 マンコミュファンさん

    >>8207 名無しさん
    いよいよ最上階ですか。
    来年の5月完成でしたっけ。買えた方は楽しみですね。

  4. 8209 通りがかりさん

    楽しみですね~。竣工すると隅田川テラスからマンション一帯も広く開けるでしょうし、近隣の憩いの場になっていくのが楽しみ

  5. 8210 eマンションさん

    空地が多いですからね。
    竣工したら近隣環境にも良い影響がありそうですね。

  6. 8211 匿名さん

    >>8193 口コミ知りたいさん
    なんでもかんでも都合よく考えて自分を納得させるのに終始している様はいよいよ冷静さを欠いてるかと。23区内とひとまとめにするの雑すぎだし、ネガ発言で飯がうまくなるとかちょっと正常じゃないですよ、気づいてるかどうかわかんないですけど。

  7. 8212 eマンションさん

    >>8211 匿名さん
    反対意見があるのであれば、各項目に対して具体的な根拠を持って反論お願いします。
    そうでなければ、また無意味なネガとして削除対象になるんじゃないですか。

  8. 8216 マンコミュファンさん

    >>8211 匿名さん
    8212 eマンションさん に同感。
    あなたも自分の都合良さに気づいているのかわかんないよ。ちゃんとひとつひとつ説明できない時点でね。。。

  9. 8224 名無しさん

    23区内だからって買う人いるんだろうけど、足立葛飾江戸川墨田あたりは、一応23区とはいえ誰も好き好んで住みたがらない区ですからね。
    安いからそれだけで住んでる人はいっぱいいるけど。

  10. 8238 eマンションさん

    足立区やエリアネガなら、ここでやらなくてもいいんじゃないですかね。
    足立区マンションなんて、ここの他にも腐るほどあるんだから。

  11. 8242 名無しさん

    私は東京市部で生まれ育ったので、まさか東の千住大橋に住むなんて考えたことも無かったです。23区に家を買うなんても思ってなかったです。
    でも、全てを満たす場所って無くないですかね。千住大橋全てが良いとは言いませんが、総合的に見たら満足度高い街ですよ。
    今まで住んできた街の中では一番好きですね~
    都内はゴミゴミした狭い場所が多く感じましたが、千住大橋は川があったり電柱が地中化されてたり、公園もあったり落ち着く方だと思います!
    住みたい方、お待ちしてますね!

  12. 8243 管理担当

    [NO.8239~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  13. 8244 評判気になるさん

    >>8242 名無しさん
    東側は水害が怖くない?
    台風やらゲリラ豪雨やらの度に、水没の心配しながら生活したくないよ。。
    地盤も柔いから、地震が来たらタワマンなんて揺れまくるだろうし。。

  14. 8245 マンコミュファンさん

    >>8241 マンション検討中さん
    高騰云々というのは供給側の方便だと思っていて少し都外行くだけで昔のような相場がまだ維持されているし、今は立地人気で立地バブル(23区バブル)なので、供給側や転売側のいいように消費者が絡め取られている。そもそも供給側が互いに牽制しあって相場を決めて、住み手に対して場所の優劣感を感じさせたり、相場によって新築で住める場所の都内都外や遠近を操作したり、なんだか烏滸がましく感じてしまう。彼らは何の特権があってやっているのだろうか。

    https://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_chibashimihama/nc_67724735/room...

  15. 8246 匿名さん

    >>8245 マンコミュファンさん

    都心の相場を吊り上げて、郊外にさも価値が無いように格差を拡大させることは、より商売としてうまく行くことにつながるが、都市全体で見ると公共の福祉や少子化対策とは逆行するのと、住民を選別して都市全体で住民間を再配置していることになるので、コミュニティの維持や多様性を弱体化させることにもなる。

  16. 8247 マンコミュファンさん

    >>8244 評判気になるさん

    ここはスーパー堤防ですし、隅田川は水門があるので氾濫しませんよ。仮に荒川が氾濫しても良いように電気室は高さ5メートル以上に設置されてますよ。
    埋め立て地の湾岸エリアでタワマンが大人気なのをみれば、地震は大した事ないんじゃないですか?そのための免震や制振構造なわけですし。
    コメント読む限り貴方にはタワマンよりも木造戸建ての方が似合ってるかもですね。

  17. 8251 名無しさん

    >>8250 検討板ユーザーさん
    実質賃金上がっていない以上は高年収の人しか買えなくなっている、つまりそれは都内の新築を買える人が選別されている、まさに格差拡大になっているということですよ

  18. 8252 検討板ユーザーさん

    >>8248 口コミ知りたいさん
    少子化対策をするならペアローンを禁止にして住居費が子育て世代の平均収入の何倍以内になるように制限して、子育て世代の優先入居とかそこまで徹底してやらないとダメですね。最もそれをやると都内に人口流入が起こるので、日本全体で見ると本末転倒ですが。

  19. 8253 名無しさん

    >>8250 検討板ユーザーさん
    普段仕事ができない人、というのはかなり傲慢な意見ですね。業界によって収入の違いが生じざる得ないですが、仮にかなりハードワークして多くの仕事を任されて責任持ってこなしている介護業界や学校の教職員で、そこまで年収がない方々にも、あなたたちは仕事ができないからと、宣うんですかね???

  20. 8254 マンコミュファンさん

    >>8252 検討板ユーザーさん
    そもそも都心部じゃないと、まともな仕事やまともな収入得られないのが問題かもですね。
    都心部以外でも都心と同じ仕事収入が得られるなら、都心に集中しないとまともな子育てできないことも無くなるはず。
    もっとテレワーク推進するとか、都心に住む必要無いような政策がされたら良かったけど、今は逆行してるしもう無理だろうな。

  21. 8257 eマンションさん

    >>8249 匿名さん

    要はリスク許容度の問題なんでしょうね。
    私は荒川が氾濫してもマンションが倒壊するリスクや電気系統がやられてダメになる確率はほぼ0だと思ってます。そのための対策がスーパー堤防や電気室2階設置だと思うので。

    23区内、駅徒歩5分、東京駅20分という私の条件では無理ですが、郊外、駅遠の条件が許せる方ならありえるのですかね。3回買えるの意味が分からないのですが、一戸あたり3330万で買えるくらい安いという意味なのか、土地が売れるからその都度5000-10000万くらいの家が建てられるという意味ですか?戸建ては流動性が悪いイメージですが可能なんでしょうか。

  22. 8258 匿名さん

    >>8244 評判気になるさん
    私は水害が怖いと思ったことは無いですね。
    荒川氾濫したら、ほとんど水没するんで!
    地震もどこもそんなには大差ないと思ってます。
    東京のタワマンは全部揺れますよ!

    私は普通のマンションに住んでるからなんとでも言えるのかもしれません。タワマン高いですよね~
    私は手は出さないですね。安いとこに住んで、旅行に行くほうがいいので。



  23. 8259 名無しさん

    >>8257 eマンションさん

    同じ土地で2回建て直すて意味なのかな?
    でも建て直す度に数ヶ月アパートに引っ越すのも馬鹿らしいし、流石にそれはないか。

  24. 8262 マンコミュファンさん

    >>8255 評判気になるさん

    自分は仕事出来ないので今の会社に救われましたよ。他の会社なら買えませんでした。

  25. 8265 評判気になるさん

    >>8262 マンコミュファンさん
    どんなに仕事できても、利益出せない中小企業にいたら給料上がらないですからね。
    会社選びは大事です。

  26. 8269 検討板ユーザーさん

    >>8250 検討板ユーザーさん
    バブルの象徴というか他の人も言ってるように、昔なら1億で100平米買えたのが今は60平米しか買えず、しかも3LDKの圧縮間取りになる。実質賃金が上がらない中で、コスト云々言いつつも23区内だから相場が釣り上げられる。実際みんながみんな買おうとしても買えなくなっている中で、買える人も買える物件が昔よりも一回り小さく狭くなっている。それをこの方はバブルの象徴とい言っているのでしょう。バブルというよりもむしろ貧困化だと思いますけどね。

  27. 8270 検討板ユーザーさん

    >>8267 検討板ユーザーさん
    前後の文脈知りませんが、1億円買える/買えない層という上から目線の区分が拝金主義で下品ですよね。これだから嫌われると言うか。買える買えないではなくて、ここを敢えて買うか買わないかの判断だと思いますけどね。

  28. 8271 eマンションさん

    >>8266 評判気になるさん
    このまま一極集中し続けて値上がりし続けた後の反動ってどうなるんですかね。アメリカみたいに家が借りることすら困難になって、路上にホームレス溢れるとかで。

  29. 8272 マンコミュファンさん

    >>8268 ご近所さん
    主観や誤情報ではなくファクトに基づいて論的的な意見を出してほしい。

  30. 8273 匿名さん

    >>8249 匿名さん
    申し訳ないですが、20~30年前の思考ですね。
    かつ1億円で戸建3回って、北関東で地元ハウスメーカーですか?都内の話をしてるのですが、、

  31. 8274 口コミ知りたいさん

    >>8261 マンション掲示板さん
    同じ考え。そこに誰かが住んでいて、購入した人がいるのに、配慮できない方は人としていかがかと思う。特に差別的な意見は言語道断。削除されるべくして削除されているだけ。

  32. 8275 eマンションさん

    >>8272 マンコミュファンさん
    倫理的

  33. 8285 匿名さん

    千住大橋は住環境も良いし、昔から富裕層も多く住んでいるエリアですよ。

  34. 8286 管理担当

    [NO.8277~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  35. 8287 匿名さん

    >>8285 匿名さん

    富裕層が住む地域がお好みならこれらから選ぶべきです。

    1. 富裕層が住む地域がお好みならこれらから選...
  36. 8288 マンション掲示板さん

    >>8287 匿名さん
    ファミリーが住める広さをこれらの学区で購入できるならどうぞ。

  37. 8289 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  38. 8290 匿名さん

    >>8286 匿名さん
    都営住宅と富裕層投稿は定期で行われている、笑投稿なので真正面からぶつかっても…
    購入者・検討者でもネガでも無い立ち位置だと思いますよ

  39. 8291 マンション検討中さん

    普通選ばないって、私普通じゃないですって投稿してる人が言う普通は普通だと思われない、というか投稿してる意味がないって分からんのかな

  40. 8296 名無しさん

    笑ってスルーすればいいのにね。

  41. 8297 マンション検討中さん

    >>8288 マンション掲示板さん
    この学区内近くですが賃貸も十分ありますけどね。無理に高い時期に無理矢理買う必要もないでしょう。

  42. 8300 口コミ知りたいさん

    >>8298 マンション検討中さん
    どこの学区へ行こうが親のお前の教育方法が悪かったら子どもスポイルされるからな、他の子どものせい学区のせいとか他責思考でいつまでやっているんだか

  43. 8302 マンコミュファンさん

    >>8299 匿名さん
    いっそのこと千住区と名前変えた方がアレルギー減るのでは、むしろ千代田区と頭の字が被ってお得になる

  44. 8305 名無しさん

    >>8245 マンコミュファンさん
    市場が縮小する中、以前と同じ利益を確保する為に、戸あたりの利益を大きく確保しています。
    全ては利益を最大化するために設計しています。内廊下にするのは、敷地条件から設計図を起こした時、コスパが良いからです。お金かけずに、買い手は勝手に高級感と言って喜んでくれますから一石二鳥。
    トイレをタンクレスにするとか、ひとつ10万の差額と言われても、500戸あれば5000万ですからね。これをつけるために、社員5人クビにしないといかんのです。ミーレなんてもっての外。室内設備は最低限、売れるレベルのギリギリを攻めていきます。

  45. 8314 匿名さん

    >>8313 ご近所さん
    開示申請しましょう。全て明るみにすればよろしいかと。

  46. 8315 匿名さん

    >>8305 名無しさん
    事実無根ですね。
    他の設備を考えれば、最低限ではありません。設備仕様について事実を認識してから発信しましょう。

  47. 8319 評判気になるさん

    >>8302 マンコミュファンさん
    南千住を有する荒川区に千住エリアをくれてもいいんやで?

  48. 8320 口コミ知りたいさん

    >>8319 評判気になるさん
    荒川超えたら足立区、超えない千住エリアは荒川区にするのがわかりやすくていいよね。
    そうしたら北千住も南千住も両方荒川区になるし。

  49. 8321 マンコミュファンさん

    >>8320 口コミ知りたいさん
    べつにそんな必要ないっしょ。
    小岩と新小岩も区が違うし。

  50. 8322 評判気になるさん

    >>8305 名無しさん

    売る側も買う側もレベルが大きく低下しているということですね。

  51. 8323 通りがかりさん

    >>8315 匿名さん
    今時の分譲マンション基準としては、満ち足りていると感じるかもしれませんね。賃貸物件と比較したら、なんて素敵っ!と思うのかもしれませんが。
    キッチンのスライド収納なんて当たり前で、内部構造の工夫、同じスライドでも収納奥行の違いで、各社上位モデルと差別化しています。
    スパイスボックスは、コンロ部分のユニットを大きいものにしてしてしまって、スペースが余るから、そこに引き出しがついているんです。コンロと同じユニット寸法にして、別途、小さめの引き出しユニットを連結したほうが使い勝手が良いですが、それをするとユニットが増えて高くなります。
    浄水器一体型水栓というのも、使い勝手は悪くないですが、トレンドはセンサー式の自動水栓でしょう。
    節水型水栓は省エネ基準で必須ですし、今時当たり前です。洗面台にしても、上位モデルでは自動水栓が当たり前です。
    この様に、機能性では見えない、建具や面材もグレードがあります。10年位経過すると、張り物はシールが剥がれや浮きがでます。
    もちろん、彼方此方、この様なこだわりをすると、100-200万価格は変わります。逆に、全てにこだわり尽くしても、大手メーカー品の範疇であれば1000万も変わりません。
    マンションでもフルリフォームして、拘って設備選びをした方や、戸建注文住宅を建てている人なら、当たり前に知っていると思いますが、、
    マンションのショールームだけでなく、戸建てのモデルルームや、各種設備のショールームも回って目を肥やしてみたほうが良いですよ。

  52. 8324 名無しさん

    >>8323 通りがかりさん

    ここと同じ価格帯の別の新築マンションで設備仕様に満足できたところはありますか?

  53. 8325 まんさん

    ここ買ってる人、年収おいくらなんでしょうか?
    ランニングコストも踏まえたら結構負担大きいですよね、、

  54. 8326 評判気になるさん

    かなり細部の話ですね。それは10~15年でリフォームしてもいいかもしれません。ちなみにオプションで水栓などいじれますよ。20万円弱でセンサー式に変更できるみたいなので拘りたい方にはありですよね。
    私が言いたかった設備というのは機械給気、ディスポーザー、T2~3サッシ、各階ゴミ置き場の採用等で、タワマンとしてあってほしいものが採用されているかどうかという観点です。

  55. 8327 マンション掲示板さん

    >>8325 まんさん
    ミニマム世帯で1,000万円~って感じなんすかね

  56. 8328 匿名さん

    >>8325 まんさん
    たしかにランニング高い。内廊下エアコンあり、ディスポーザーあり、各階ごみ置場あり、防災センターありの24時間有人管理でコンシェルジュサービスあり、ジム等の共用施設もありなので、現相場的にはこんなもんかなって感じはしますが。満足度で回収はできそう。
    組合は第三者方式なので今後の利益相反には注意が必要ですね。

  57. 8329 匿名さん

    >>8327 マンション掲示板さん

    世帯1,000万だと相当厳しくないですかね、、??

  58. 8330 マンション掲示板さん

    >>8329 匿名さん
    2LDKだと7,500万弱~なので、1,000万円としましたが…どうでしょうね、、

  59. 8331 eマンションさん

    世帯で1000万円はさすがにキツくないですか?

  60. 8332 マンション検討中さん

    年収の10倍、銀行によっては12~13倍まで貸してくれますし、DINKsであればランニングも含めいけるかなぁと思いました。

  61. 8333 マンションさん

    >>8331 eマンションさん

    ですよね。
    1,500万だときついですかね。
    3LDK 8,500万の部屋の前提です

  62. 8334 評判気になるさん

    >>8333 マンションさん
    ローンは問題ないでしょう。管理費修繕費は暮らし次第、あと車を所有するかにもよる。

  63. 8335 口コミ知りたいさん

    >>8324 名無しさん

    コスパに関しては

    24時間有人管理
    免震
    低炭素認定
    コンシェルジュ
    パーティルーム、ゲストルーム
    キッチン御影石天板
    ディスポーザー
    床暖房
    ハンズフリーキー
    ライブラリーラウンジ、etc

    これで平均坪270万円、かつ管理費㎡単価月額239円のコスパマンションがあります。幕張ベイパークのライズゲートタワーです。千葉県ですがね。

    10年後のリセールで新築価格より中古価格が上回るとマンマニが予想しています。

    Ne88タイプ 3LDK 88.19㎡ 8階 新築7100万円台 → 7200万円(築10年と想定)

  64. 8336 評判気になるさん

    >>8335 口コミ知りたいさん
    駅徒歩と都内アクセス目をつぶれば良い物件ですよねー

  65. 8337 eマンションさん

    >>8336 評判気になるさん
    仮に職場が新丸だとドアドア1時間15分…つくばから通うのと同じくらいかかるのね…
    あと外廊下は残念。

  66. 8338 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  67. 8339 通りがかりさん

    >>8335 口コミ知りたいさん

    まぁベイパークは設備面のコスパはいいよね
    ただ千葉だし駅から遠いから、テレワークメインじゃないと厳しくて人を選ぶ。

  68. 8340 名無しさん

    >>8337 eマンションさん

    そんなにかからないのでは?
    駅まで10、日暮里まで10、東京まで20(乗換込)、新丸まで10でゆっくりみて50分
    つくば駅まで10、秋葉原まで45、東京まで15、新丸まで10で80分て感じでは?

  69. 8341 匿名さん

    >>8326 評判気になるさん

    機械換気などは、zeh-mを満たすためにつけざるを得なかったんでしょう。補助金目当てかな。

    窓の防音性能は、サッシの違いもあるけど、ガラスの違いが大きいです。T3ならソノグラスの10.8mmが相当しますが、そんな高価なガラスは使ってません。ですから、遮音性は期待できない。

  70. 8342 評判気になるさん

    >>8340 名無しさん
    ドアドア1時間15分はベイパークのことかと。

  71. 8343 買い替え検討中さん


    設備や仕様、天井高とかこちゃごちゃうるさいねん。
    どうでもええわ。
    兎にも角にも一番は立地。ここは徒歩五分の電柱地中化。
    次に築年数。ここはピカピカの新築。
    これだけで大儲けなんだわ。
    内廊下、ディスポーザー、管理費、ポンテポルタ不人気などの云々どうでもええわ。
    本当、どうでもええ。
    俺は買うよここ。

  72. 8344 名無しさん

    SUUMO 一気に売れたね。反映が遅れてただけかもしれんが

  73. 8345 匿名さん

    相場が上がりすぎてタワマンの供給エリアが広がってるけどこの辺りは戸建てか安いマンション立地。まわりを見ての通り。

  74. 8346 マンション検討中さん

    >>8345 匿名さん
    タワマン指名で着実に売れてる、以上。
    安いマンション欲しけりゃ、大人しく板マン買えばいい。ターゲットじゃない

  75. 8347 eマンションさん

    >>8346 マンション検討中さん
    安いタワマン欲しいって人がここのターゲット

  76. 8348 マンション検討中さん

    >>8347 eマンションさん
    安いタワマンほしいわ

  77. 8349 匿名さん

    >>8348 マンション検討中さん
    ぜひMRで

  78. 8350 マンション掲示板さん

    隣接タワマンも楽しみだけど、こっちも楽しみ
    https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52549199.html

  79. 8351 通りがかりさん

    >>8347 eマンションさん
    私も安いタワマン欲しいわ
    生活の質は申し分ないうえに、子育て、食事、旅行諸々に回せるんだからますます買わない理由がなくなりました、ありがとう

  80. 8353 匿名さん

    他の湾岸や中野のタワマンと比べてみてください。
    ここはバーゲンプライスだとわかると思います。買い一択でしょう。
    千代田区から住み替えを検討してる若いエリサラも多いですよ。

  81. 8357 評判気になるさん

    >>8350 マンション掲示板さん
    今ならまだタワマンの65平米3LDKが坪433万円で手に入るのか(個人的に間取りは微妙。ファミリーなら角部屋一択。DINKsなら上記めちゃあり)
    加えて後発(すみふの可能性高)は数年後とすると、ここの坪単価を大きく超えてくるだろうし、関屋のと旭化成は坪500~とかになるのかな。そもそもここ自体、これから値上げされるのだろうし
    タワマン好きにとって、いまここ買うのは悪い選択肢ではないような気がしてきた

  82. 8358 管理担当

    [NO.8352~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  83. 8359 匿名さん

    >>8357 評判気になるさん
    建築業者とやり取りすることありますが、
    原価が下がる見込みはありません。

    坪単価500を超える値付けができないタワマンは採算があわず今後建てられないまであります。

    庶民が買える最後のタワマンかもしれません。


  84. 8361 口コミ知りたいさん

    >>8353 匿名さん
    高値追求が特徴のスミフのマンションなのに湾岸や中野のタワマンより安い値段設定なのはなぜなのかよーく考えましょう。その程度の価値しかないからです。なお、そんなほかタワマン比で安い価格なのに先着順なのが現実です。

    千代田区から住み替えしてるエリサラが多いって、どこかに情報あるんですか?まさか貴方の感想ではないですよね?

  85. 8362 匿名さん

    >>8361 口コミ知りたいさん
    君がレスしてるのただの煽りだよw 質問とかしちゃってるけど。よーく考えましょう、いろいろと。恥ずかしさが冷めたらまた戻っておいでw

  86. 8363 匿名さん

    >>8359 匿名さん
    じゃあなんで地方には建てれるの?坪300くらいであるけど。受注の単価大して変わらんよ

  87. 8364 マンション検討中さん

    千代田区から住み替えを考えてる若いエリサラはここの購入者が作り上げた架空の人物ですよね

  88. 8365 匿名さん

    >>8364 マンション検討中さん
    私住み替えの32歳妻子持ちです

  89. 8366 匿名さん

    まあ神田あたりの賃貸住んでた人が家庭持ったんで検討ってパターンはあり得るかな。

  90. 8367 管理担当

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  91. 8368 匿名さん

    >>8365 匿名さん
    元の住まいは貸すんですか売るんですか?

  92. 8369 マンション検討中さん

    千代田区の自作自演とか関係ない話題で埋める荒らし行為はお控え下さい。

  93. 8370 口コミ知りたいさん

    >>8363 匿名さん

    ここだけの秘密ですが、マンションを建てる際にはデべが土地を購入しているので費用がかかっているんです。地方は実質タダみたいなものですが、東京はとても高いので建築費が上がってしまうと東京では坪300万とかだと赤字になったりしまうので計画が見直されたり、土地を寝かしておくてことが既に起こっているのです。今後もこのようなケースが増えていくと8359さんは述べているのでしょう。

    でもまさかこの事を知らない人(参考になるボタンを押した人)が8人も掲示板にいるなんてびっくりです。

  94. 8371 口コミ知りたいさん

    >>8357 評判気になるさん

    営業さんはスミフはツインが好きと言っていたのですが、はじめからツインにしなかったのは、やはり時期をずらしてさらなる高値追及するからて意味なんですかね。
    ネット情報ではまだお隣がスミフとの確定情報が無いので、そもそも所有者のニッピに高値吹っ掛けられてるかの2択でしょうか。
    ここの購入者からしたら有難い話ではあるのでしょうけど。

    関屋については先発の2棟ですらがっつり建築費上昇の影響受けてますし、2路線使い、北千住近めを考えると坪450~500スタートでしょうね。23区内駅近新築タワーだと坪300万円台は絶滅ですね。

  95. 8372 口コミ知りたいさん

    ニッセイ基礎研究所とか見てもらえれば分かるけど23区内の用地取得合戦は困難を極めておりそもそも建てられる土地が無い。今年に限っては例年の1/4程度。そんな中で売られる新築マンションなんて坪1000万とかの世界戦になるんだから、23区内にこだわるなら駅遠戸建てとか、築古マンションでないと庶民はもう買えないよ。東京も上海やNYみたいな感じになる。ここも馬鹿にされてるけど、10年スパンでみたら今買ってもみんな含み益だろうね。坪500-800万出せますて世帯が3県に流れてくれるなら地方も販売されるだろうけど、すると東京駅20分圏内ですなんてのはさらに価値あがるでしょ。いまは海浜幕張が人気だけど東京駅まで立ちっぱなし電車40分、駅徒歩20分弱なんて無理よ。QOLだだ下がり。

  96. 8373 口コミ知りたいさん

    ここだけじゃなくグランドシティタワー等でも高層階の一部を売り止め始めたのはもうそういうサインだよ。未来含むととにかく在庫がないので、高値で売れる条件は竣工後に残しておく。他のデべも1期1次で共有数絞ったり、申し込み住戸制限なしにして抽選祭りにして時期で一気に値上げするようになった。実需にとっては本当に最悪の環境。日鉄はマジでくそ。散々晴海フラッグでクレームでたのに、1世帯1住戸までのルール無くしたからな。終わりよ。

  97. 8374 eマンションさん

    >>8372 口コミ知りたいさん
    住環境教育環境は海浜幕張の圧勝だろうけどね
    毎日通勤が必要な社畜はやっぱり東京近い方がいいかも

  98. 8375 匿名さん

    >>8372 口コミ知りたいさん
    どちらが好きかはそれぞれの価値観で選べばいいから否定するつもりは全くないけど、あそこはテレワーク民じゃないと無理。真夏は地獄。容易に想像つく。

  99. 8376 マンコミュファンさん

    東京から20分にしては住環境いいよね。千住大橋。ポンテポルタ、さくら公園。行ったことない人は分からんだろけど。

  100. 8377 マンション掲示板さん

    >>8375 匿名さん
    商業規模、公演規模、今後の開発も含めて海浜幕張には敵わない。ただ都心から離れる必要はあるけど。

  101. 8378 マンション検討中さん

    >>8377 マンション掲示板さん
    敵うとか敵わないとか、勝負してる訳ではないので…自分のライフスタイルに合った方を買えばいいかと。

  102. 8379 口コミ知りたいさん

    >>8378 マンション検討中さん
    自分にあった方にしろという意見には同意だが、数や広さなんて分かりやすく優劣つけやすいものだし一々否定してくるのはやめて欲しい。

  103. 8380 通りがかりさん

    確かにどっちも現調行った身からすれば、千住大橋の物足りなさは感じるんだよな~

  104. 8381 eマンションさん

    >>8380 通りがかりさん
    住んでみないとわからないことは多いよ。まあ、わからんだろーし、無理な話かもしれんがね。

  105. 8382 匿名さん

    千住大橋は利便性も高いし、かなり住みやすい街だと思いますよ。

  106. 8383 マンション検討中さん

    >>8382 匿名さん

    あなたが千住大橋が利便性が高いと感じるのは具体的にどんな点ですか? 

  107. 8384 匿名さん

    >>8382 匿名さん
    こんな値段で都心の新築タワマン買えないから、シンプルに。
    この価格はもう都心では出ないよ。買い一択。どう考えても

  108. 8385 eマンションさん

    >>8383 マンション検討中さん
    むしろ千住大橋より利便性の高い街ってなかなか他に無いと思うぞ。

  109. 8386 通りがかりさん

    >>8384 匿名さん
    千住大橋は都心じゃないよ笑

  110. 8387 名無しさん

    都心近郊だね

  111. 8388 匿名さん

    >>8386 通りがかりさん
    あんた東京のことば全然知らんこたあんね笑 田舎もんてばれとうよ

  112. 8389 匿名さん

    >>8387 名無しさん
    あんたもばい

  113. 8390 評判気になるさん

    >>8389 匿名さん

    わし?

  114. 8391 匿名さん

    >>8390 評判気になるさん
    田舎くさか一人称ば使うのやめた方がよかよ ここは東京ばい

  115. 8392 マンション検討中さん

    まあ田舎者からすれば千住大橋は超都心の超好立地なんじゃあないですかね

  116. 8393 匿名さん

    千住大橋は都心だと思うけどな。避けた方が良い立地は忌避施設が集まるようなエリアだよ。

  117. 8394 匿名さん

    >>8392 マンション検討中さん
    僻んでもみっともなかだけばい笑 そんな形でマンション選びば参加しとるような気持ちなっとっても惨めやろうもん。自分が大手のマンションば選べるようにならんと何も解決ばせんばい。与信もやし手付も必要だけん。あんたもがんばりなっせ。

  118. 8395 匿名さん

    ばいばい

  119. 8396 名無しさん

    フラットに千葉よりはマシ。これは一般的な想いとして、普遍。

  120. 8397 匿名さん

    千住大橋も千葉も良いところだと思いますよ。

  121. 8398 匿名さん

    なんで千葉と比較するのかわからない。
    足立区だって千葉よりマシ。

  122. 8399 通りがかりさん

    千葉アドレス、40分強電車に乗車、20分徒歩は冷静に受け止められる人でないと。

  123. 8400 匿名さん

    >>8399 通りがかりさん

    なんで千葉なの?
    ここ検討してる人は興味ないと思う。

    千葉や埼玉が嫌だからここなんでしょ。

  • スムラボの物件レビュー「シティタワー千住大橋」もあわせてチェック

シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格:7,400万円~1億2,500万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~75.68m2
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