シティタワー千住大橋ってどうですか？

>>8160 匿名さん
最近はタワマンでも外廊下だったり、機械吸気ではなかったりするマンションも多いので、比較的充実したマンションスペックですよね。
駐車場設置率も最近は30％以下のマンションも多い中、ここは50%なので車が必要な人にも嬉しいでね。

隣にタワマンが建つのはむしろマイナス。お見合い部屋が出来て眺望が阻害されますよ。

>>8162 マンコミュファンさん
西側買われる方は分かって買うし、将来的に抜け感が失われるのは坪単価にも反映されてるから問題ないのではと思います。
隣にタワマンができてくれた方がエリア全体にとっても、当マンションにも好影響が大きいのではないでしょうか。

隣は真横じゃなくて斜めに建つ可能性が高いため、眺望に影響出る住居は限定的でしょう。

>>8160 匿名さん
共用部は良さそうですが、肝心は占有部ですよね。
ミーレじゃないキッチン、タンクレスじゃないトイレ、梁だらけで天井が低い部屋、窓がない部屋など、残念感が。
駅は貧相、駅から自宅ドアまでは素敵、家に入ったら普通、って事でok？

>>8165 マンション検討中さん
一応事実をお伝えすると、梁はかなり少ないですよ。モデルルームで図面見られたら分かります。天井も2600なので高い部類です。行灯部屋は全部屋ではなくてタイプによっては設定されてますね。
あとは他タワマンとの比較でしょうか。ミーレ標準はこの坪単価のマンションではほぼありませんし、逆に機械給気・内廊下であるだけ同価格帯の中では充実している方かなと個人的には感じます。
タンクレスの方が好きという方は確かにいらっしゃるでしょうね。

>>8131 近隣住民さん
駅については、人それぞれなのかなーと思います。このように感じてらっしゃる住民もいますし。
貧相？と感じるなら、ここはフィットしないのでしょうね

>>8164 マンコミュファンさん
タワマン同士がナナメに建つのは普通だけど、実際に中に入るとそれでも意外に眺望に影響しますよ。視界の片側を遮られる感じ。
あと人によっては視線が気になるでしょうね。真横からだけではなく、ナナメ上からの視線が気になりますね。リビング丸見えになるので。

>>8168 通りがかりさん
人によっては気になるでしょうね。
気になる方は他の3方向中層階以上を買われた方がいいと思います。

リビングのサッシ高わかる方いますか？

>>8170 匿名さん
たしか2100(～2200)だったとの記憶

>>8171 匿名さん
ありがとうございます。
眺望と開放感を愉しむにはもうちょっと高い方が良いですけど、2200あればまずまずハイサッシの範疇でしょうね。2100だともう一息ってとこかなぁ。

>>8172 匿名さん
ですね～
2300くらいあると、おっ！となりますよね。
1900のマンションもあるくらいだから2100でも贅沢は言えないですが、、

建築費が高騰してるので、果たして計画通りに開発されるか怪しい。

>>8175 匿名さん
中野や三河島で暗雲との話ですからね。
関屋含めてぜひ実現してほしいです。実現した時は建築費高騰の影響を受けて今の価格帯では難しいでしょうが、、

>>8174 名無しさん
駅前は賃貸マンションと聞きました。商業施設楽しみです

>>8176 匿名さん
周辺だと三河島や西日暮里は結構な価格になるかもですが、
関屋なら、高くなってもまだ現実的に購入できそうな価格になると期待してます。
関屋が実現しなかったら、都内の新築タワマンがますます手の届かない存在になりそうですね。。

>>8178 通りがかりさん

これから新築供給がかなり減る見たてで
スミフは長く売るための値付けをしてますね

>>8166 マンション検討中さん

タンクレストイレは差額10万くらい、ミーレは20万くらいで付けられるのに。8000万円も出しているのに、10万20万の設備を切り詰めた住宅設備って、悲しいと思うんですよね。
建具、洗面化粧台、電気スイッチ類など、万事がコスト重視仕様！