| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区千住橋戸町1-5他（地番） |
| 交通 |
(1)京成本線「千住大橋」駅徒歩5分
(2)JR常磐線、つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分
(3)東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分
(4)東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅徒歩18分
(5)JR常磐線「北千住」駅徒歩20分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
54.09m2〜75.68m2 |
| 価格 |
7400万円〜1億2500万円 |
| 管理費（月額） |
2万8905円〜3万9905円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7160円〜1万20円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| 販売戸数 |
13戸 |
| 完成時期 |
2025年5月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC42階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判
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8130
名無しさん
>>8127 近隣住民さん
上の複数の連続ネガの全ては、ここ数日続いてる自作自演の荒らしなので反応しても意味ないですよ。
千住大橋の魅力はよくわかってるつもりです。
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8131
近隣住民
駅は目立つテナントとか無いですけど、わたしは駅が大きいと北千住みたいにごちゃごちゃしてると逆に疲れちゃうので、千住大橋くらいの駅がすきです。乗るまでも時間かからないですし、酔っ払って乗るわけでもないのでホーム柵は欲しいと思ったことないです。笑
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8132
近隣住民
>>8130 名無しさん
そうなんですか。
わたしは千住大橋気に入っていて、いま建ててるタワーマンションも凄い高くなっていくなと思って本当たまーにこちらを覗いてました。マンションをいろいろお話されるのはいいですが、住みもしないで千住大橋のことを色々言われるのは住んでる人間からはやめてほしいので。少しでも良さが伝わればと思いました。
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8150
管理担当
[No.7859本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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8156
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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8157
匿名さん
>>8155 名無しさん
売り急がず高値追求の住友の販売方針もあって、ゆっくり検討できる点がいいですね。
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8158
ご近所さん
>>8155 名無しさん
都心距離が近い割に、手の届きやすい値段の新築タワマン
リバーサイドの開放感
南向きならリバーサイド永久眺望で日当たり抜群
そこそこな規模の商業施設スーパー隣接
再開発地域で歩道や道路広い、電柱地中化済み
隣接地域に再開発計画複数あり、隣にもタワマン計画ありの手堅さ
などなどでしょうか
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8159
匿名さん
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8160
匿名さん
>>8158 ご近所さん
内廊下、機械給気、コンテンツ充実のキッズルーム、エントランス・アプローチの雰囲気、駐車場・駐輪場設置率の高さなどもありますかね
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8161
評判気になるさん
>>8160 匿名さん
最近はタワマンでも外廊下だったり、機械吸気ではなかったりするマンションも多いので、比較的充実したマンションスペックですよね。
駐車場設置率も最近は30％以下のマンションも多い中、ここは50%なので車が必要な人にも嬉しいでね。
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8162
マンコミュファンさん
隣にタワマンが建つのはむしろマイナス。お見合い部屋が出来て眺望が阻害されますよ。
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8163
匿名さん
>>8162 マンコミュファンさん
西側買われる方は分かって買うし、将来的に抜け感が失われるのは坪単価にも反映されてるから問題ないのではと思います。
隣にタワマンができてくれた方がエリア全体にとっても、当マンションにも好影響が大きいのではないでしょうか。
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8164
マンコミュファンさん
隣は真横じゃなくて斜めに建つ可能性が高いため、眺望に影響出る住居は限定的でしょう。
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8165
マンション検討中さん
>>8160 匿名さん
共用部は良さそうですが、肝心は占有部ですよね。
ミーレじゃないキッチン、タンクレスじゃないトイレ、梁だらけで天井が低い部屋、窓がない部屋など、残念感が。
駅は貧相、駅から自宅ドアまでは素敵、家に入ったら普通、って事でok？
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8166
マンション検討中さん
>>8165 マンション検討中さん
一応事実をお伝えすると、梁はかなり少ないですよ。モデルルームで図面見られたら分かります。天井も2600なので高い部類です。行灯部屋は全部屋ではなくてタイプによっては設定されてますね。
あとは他タワマンとの比較でしょうか。ミーレ標準はこの坪単価のマンションではほぼありませんし、逆に機械給気・内廊下であるだけ同価格帯の中では充実している方かなと個人的には感じます。
タンクレスの方が好きという方は確かにいらっしゃるでしょうね。
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8167
マンコミュファンさん
>>8131 近隣住民さん
駅については、人それぞれなのかなーと思います。このように感じてらっしゃる住民もいますし。
貧相？と感じるなら、ここはフィットしないのでしょうね
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8168
通りがかりさん
>>8164 マンコミュファンさん
タワマン同士がナナメに建つのは普通だけど、実際に中に入るとそれでも意外に眺望に影響しますよ。視界の片側を遮られる感じ。
あと人によっては視線が気になるでしょうね。真横からだけではなく、ナナメ上からの視線が気になりますね。リビング丸見えになるので。
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8169
評判気になるさん
>>8168 通りがかりさん
人によっては気になるでしょうね。
気になる方は他の3方向中層階以上を買われた方がいいと思います。
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8170
匿名さん
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8171
匿名さん
>>8170 匿名さん
たしか2100(～2200)だったとの記憶
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8172
匿名さん
>>8171 匿名さん
ありがとうございます。
眺望と開放感を愉しむにはもうちょっと高い方が良いですけど、2200あればまずまずハイサッシの範疇でしょうね。2100だともう一息ってとこかなぁ。
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8173
匿名さん
>>8172 匿名さん
ですね～
2300くらいあると、おっ！となりますよね。
1900のマンションもあるくらいだから2100でも贅沢は言えないですが、、
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8174
名無しさん
>>8165 マンション検討中さん
部屋は何を普通と置くか次第ですよね。個人的にはとても良い部屋だと思います。
駅は貧相ですね。1本乗り換えでどこでも行けますが駅力が弱いことは否めない。
駅前から家までは、ポンテポルタ、電柱が地中化され整備された道路、隅田川テラスの景色、と環境は比較的良いでしょう。
駅前空地も27年に15階建て、3階まで商業施設、以降住戸の施設も立ちます。
隣の街区もマンション建つので、すべての階をテナント化してほしいと思いますが、駅前もさらに充実してきます。
再開発の規模はそこまで大きくないですが、とても変化が種しみな街です
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8175
匿名さん
建築費が高騰してるので、果たして計画通りに開発されるか怪しい。
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8176
匿名さん
>>8175 匿名さん
中野や三河島で暗雲との話ですからね。
関屋含めてぜひ実現してほしいです。実現した時は建築費高騰の影響を受けて今の価格帯では難しいでしょうが、、
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8177
eマンションさん
>>8174 名無しさん
駅前は賃貸マンションと聞きました。商業施設楽しみです
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8178
通りがかりさん
>>8176 匿名さん
周辺だと三河島や西日暮里は結構な価格になるかもですが、
関屋なら、高くなってもまだ現実的に購入できそうな価格になると期待してます。
関屋が実現しなかったら、都内の新築タワマンがますます手の届かない存在になりそうですね。。
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8179
通りがかりさん
>>8178 通りがかりさん
これから新築供給がかなり減る見たてで
スミフは長く売るための値付けをしてますね
シティタワー千住大橋
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所在地：東京都足立区千住橋戸町1番5他（地番）
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交通：京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
- 価格：7,400万円～1億2,500万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：54.09m2～75.68m2
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販売戸数/総戸数：
14戸 / 462戸
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