シティタワー千住大橋ってどうですか？

>>8079 マンション検討中さん
先着順になってるってことは手頃な値段じゃなくる高値なのよ

>>8079 マンション検討中さん

難点は大きめの地震の時に地盤が緩いので大きく揺れることですね。その点では地盤がしっかりした場所のタワマンの方が良いと思う。

>>8115 さん

タワマンなんだから避難なんてしないよ
建物の中にいれば水は入ってこないでしょ

>>8117 匿名さん
電気室や防災センターも全て2階にありますからね。

>>8120 通りがかりさん
友人に聞いて来てみたら、すごいなー
私は購入者でも検討者でもないので中身は知りませんが、購入されない？のにここまでできるってすごい熱量ですね

>>8120 通りがかりさん
過去スレも見ていると営業妨害や中傷の領域まできてますね。開示請求されないように注意した方がいいかもです。簡単にされて職場や家庭・家族にも影響でちゃうんで

>>8115 マンション検討中さん
3階より上に逃げればよくないです？

>>8120 通りがかりさん
なんか頑張ってる感がすごく伝わってくる

電車でのアクセスに関しては町屋か日暮里で乗り換えればいいだけですし、乗り換え経路が長いかと言われたら普通でしょう。御茶ノ水とか大手町とかの乗り換えに比べたら近いです

千住大橋のマンションに住んでますけど、全然不便じゃないし、住んでる人も庶民的な人たちが多くて、街も新しくて満足してます。北千住の八百屋さんとかに自転車でちょっと買い物に行くのも楽しいです。

それと、隅田川の臭い、わたしは感じたことありません。むしろあの開放感がだいすきです！！

23区で悪臭がきついのは忌避施設の集まる品川や夢の島だけ。千住大橋が臭いことは無いですよ。

教育・子育てに関して言うと、他と比べられないですけど、千住大橋は新しいまちなので他区からや転勤族として引っ越してきたファミリーが多くて丁度良い感じなんです。受験組も多くいますが、区立の進学組もいて、どっちかじゃないとダメって空気感がなくて、各家庭の意思が尊重されてます。

>>8127 近隣住民さん
上の複数の連続ネガの全ては、ここ数日続いてる自作自演の荒らしなので反応しても意味ないですよ。
千住大橋の魅力はよくわかってるつもりです。

駅は目立つテナントとか無いですけど、わたしは駅が大きいと北千住みたいにごちゃごちゃしてると逆に疲れちゃうので、千住大橋くらいの駅がすきです。乗るまでも時間かからないですし、酔っ払って乗るわけでもないのでホーム柵は欲しいと思ったことないです。笑

>>8130 名無しさん
そうなんですか。
わたしは千住大橋気に入っていて、いま建ててるタワーマンションも凄い高くなっていくなと思って本当たまーにこちらを覗いてました。マンションをいろいろお話されるのはいいですが、住みもしないで千住大橋のことを色々言われるのは住んでる人間からはやめてほしいので。少しでも良さが伝わればと思いました。

>>8155 名無しさん
売り急がず高値追求の住友の販売方針もあって、ゆっくり検討できる点がいいですね。

>>8155 名無しさん
都心距離が近い割に、手の届きやすい値段の新築タワマン
リバーサイドの開放感
南向きならリバーサイド永久眺望で日当たり抜群
そこそこな規模の商業施設スーパー隣接
再開発地域で歩道や道路広い、電柱地中化済み
隣接地域に再開発計画複数あり、隣にもタワマン計画ありの手堅さ
などなどでしょうか

>>8158 ご近所さん

流石足立区ですよね

>>8158 ご近所さん
内廊下、機械給気、コンテンツ充実のキッズルーム、エントランス・アプローチの雰囲気、駐車場・駐輪場設置率の高さなどもありますかね

>>8160 匿名さん
最近はタワマンでも外廊下だったり、機械吸気ではなかったりするマンションも多いので、比較的充実したマンションスペックですよね。
駐車場設置率も最近は30％以下のマンションも多い中、ここは50%なので車が必要な人にも嬉しいでね。

隣にタワマンが建つのはむしろマイナス。お見合い部屋が出来て眺望が阻害されますよ。

>>8162 マンコミュファンさん
西側買われる方は分かって買うし、将来的に抜け感が失われるのは坪単価にも反映されてるから問題ないのではと思います。
隣にタワマンができてくれた方がエリア全体にとっても、当マンションにも好影響が大きいのではないでしょうか。

隣は真横じゃなくて斜めに建つ可能性が高いため、眺望に影響出る住居は限定的でしょう。

>>8160 匿名さん
共用部は良さそうですが、肝心は占有部ですよね。
ミーレじゃないキッチン、タンクレスじゃないトイレ、梁だらけで天井が低い部屋、窓がない部屋など、残念感が。
駅は貧相、駅から自宅ドアまでは素敵、家に入ったら普通、って事でok？

>>8165 マンション検討中さん
一応事実をお伝えすると、梁はかなり少ないですよ。モデルルームで図面見られたら分かります。天井も2600なので高い部類です。行灯部屋は全部屋ではなくてタイプによっては設定されてますね。
あとは他タワマンとの比較でしょうか。ミーレ標準はこの坪単価のマンションではほぼありませんし、逆に機械給気・内廊下であるだけ同価格帯の中では充実している方かなと個人的には感じます。
タンクレスの方が好きという方は確かにいらっしゃるでしょうね。

>>8131 近隣住民さん
駅については、人それぞれなのかなーと思います。このように感じてらっしゃる住民もいますし。
貧相？と感じるなら、ここはフィットしないのでしょうね

>>8164 マンコミュファンさん
タワマン同士がナナメに建つのは普通だけど、実際に中に入るとそれでも意外に眺望に影響しますよ。視界の片側を遮られる感じ。
あと人によっては視線が気になるでしょうね。真横からだけではなく、ナナメ上からの視線が気になりますね。リビング丸見えになるので。

>>8168 通りがかりさん
人によっては気になるでしょうね。
気になる方は他の3方向中層階以上を買われた方がいいと思います。

リビングのサッシ高わかる方いますか？

>>8170 匿名さん
たしか2100(～2200)だったとの記憶

>>8171 匿名さん
ありがとうございます。
眺望と開放感を愉しむにはもうちょっと高い方が良いですけど、2200あればまずまずハイサッシの範疇でしょうね。2100だともう一息ってとこかなぁ。

>>8172 匿名さん
ですね～
2300くらいあると、おっ！となりますよね。
1900のマンションもあるくらいだから2100でも贅沢は言えないですが、、

建築費が高騰してるので、果たして計画通りに開発されるか怪しい。

>>8175 匿名さん
中野や三河島で暗雲との話ですからね。
関屋含めてぜひ実現してほしいです。実現した時は建築費高騰の影響を受けて今の価格帯では難しいでしょうが、、

>>8174 名無しさん
駅前は賃貸マンションと聞きました。商業施設楽しみです

>>8176 匿名さん
周辺だと三河島や西日暮里は結構な価格になるかもですが、
関屋なら、高くなってもまだ現実的に購入できそうな価格になると期待してます。
関屋が実現しなかったら、都内の新築タワマンがますます手の届かない存在になりそうですね。。

>>8178 通りがかりさん

これから新築供給がかなり減る見たてで
スミフは長く売るための値付けをしてますね

>>8166 マンション検討中さん

タンクレストイレは差額10万くらい、ミーレは20万くらいで付けられるのに。8000万円も出しているのに、10万20万の設備を切り詰めた住宅設備って、悲しいと思うんですよね。
建具、洗面化粧台、電気スイッチ類など、万事がコスト重視仕様！