シティタワー千住大橋ってどうですか？

マンマニさんの将来予測を絶対だと鵜呑みにしているような方に向けて伝えたいです。マンマニさんは特段このマンションを熱量を込めておすすめしてはいません。周辺環境が気に入ったのであれば周辺中古に行くべき、タワマンスペックが良ければこのマンションでもといった評価だったと記憶しています。マンマニさんの意見を鵜呑みにするならばここは買いではありません。ですが、何事も自分の判断で決めるべきですよね。

>>7821 マンコミュファンさん
ネガの残党、お疲れ様です。
多くの方はマンマニ先生のブログやYouTubeなど最初から把握し、それを参考にMRに行き自分で判断してます。誰も将来予測を鵜呑みにしろなんて一言もいってません。
なお、マンマニ先生は買いとも買いではないとも言っておりませんので最後の最後までネガるのはみっともないのでやめましょう。

>>7821 マンコミュファンさん
結局操作してんのはそっちやんけ

マンマニはおすすめ物件であれば、おすすめ、強くおすすめ、強く強くおすすめといった表現を使いますからね。それ以外は買い物件ではないと察しがよくない方でも普通にわかるはずですよ。そもそも買いではないなんて直接的な表現をするわけがないですよね。

有識者の判断を参考にマンション選びをすることを否定するならば、有識者の将来予測など持ち出さないでください。言ってることやってること矛盾してますよ。

マンマニがここをおすすめしない理由は何ですか？価格？立地？

>>7824 マンション掲示板さん
それで買いかどうか判断してるんですね。お疲れ様でした

>>7825 名無しさん
ダメだこりゃ。冷静に読み返してください。
資産性について何の根拠も示してくれないので、「一つの目安としてマンマニ先生の見解を同金額帯の他物件分とあわせて載せておきます」と言いました。
今回の話はマンマニ先生が記載していることを、誤って理解して展開されている、加えてあなたの主観をあたかもマンマニ先生が言っているように記載されていたので指摘しました。

>>7824 マンション掲示板さん
だったらあんたはマンマニさんがおすすめするマンション買いに行きなよ。ここにいる意味ないよ。人を不快にさせるだけだから。

>>7824 マンション掲示板さん

豊海買えばいいじゃないですか。
買う財力無いんでしょう。あ、板マン中古買ったのか

>>7825 名無しさん
何も矛盾してないし、頑張って重箱の隅つついても虚しいだけだから、もうやめときな。

ネガさん、投了間近そうだけど頑張って～

>>7832 匿名さん
ネタとしては面白いから！
投了するなら2度と戻ってこないでね～

>>7830 eマンションさん
豊海はいいですよね。1期1次は明らかに買いでした。こことは大違いです。

マンマニの買いシグナルは分かりやすいですね～
ここは価格立地含めて総合的判断でおすすめはしなかったのでしょう！

お、ネガさんまだいた！

>>7834 検討板ユーザーさん
どうぞ豊海へ！いってらっしゃいませ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551562/

豊海>千住大橋なんて明らかです。今更比べるまでもありません。

>>7835 eマンションさん
今度はマンマニ先生ブログの主観一本足ですか。本当にお疲れ様です。

>>7838 口コミ知りたいさん
誰も比べてませんよ～あなただけです。豊海へ行ってらっしゃい！

今日みたいな雨が強い日って川の臭いはどうなんですか？

ネガ、1人で頑張ってるのう。

>>7841 検討板ユーザーさん
行って確かめてみればいいんじゃないですか

皆さん的に大手デベの格付けってどんな感じですか？スミフはマンクラやある程度知識のある方には嫌われてる印象です。

>>7844 名無しさん

住不は1期1次を買えという格言のようなものはあるけど、最近のは1期でもかなりの高値つけてくる。いくらまでなら買えるかという探りを他と比べて一番入れてくる印象。
ただデザインや間取りはハマる人にはハマる。

>>7845 マンション掲示板さん

街との調和は無視してどこいっても黒く仕上げてくるけどね　あとここの間取りってすみふお得意のワイドスパンでもないよね

豊海買えなかった人がここに流れ着くようなことってあり得ますか？購入者の属性が違うような。
ここは立地度外視でとりあえずタワマンという人には安くて良い物件ですよね。

>>7844 名無しさん

三井
三菱
野村
東急


住友東建大京

>>7844 さん
おぉ今度は物件からすみふネガに移行された？面白くて良い！

>>7846 マンコミュファンさん
黒く仕上げがちだったのは昔の話で最近は立地に合わせた色使いですね。すみふがワイドスパンお得意とは初めて聞きました。すみふが得意なのは行灯部屋で、本物件も漏れなく行灯部屋があります。

>>7848 口コミ知りたいさん
デベの好き嫌いは価値観次第なので人それぞれでしょう。ただし三井が圧勝なのは議論の余地なしと思います。あとは物件によるので比較できません。

リビングの開口狭い部屋は嫌です。

まぁネガだとしても面白いテーマだからよしとしましょう

>>7852 名無しさん
ここは最近のマンションではリビング開口部広い方なので良いのでは？

視点違うのでご参考までに。Xに落ちてました

JCRの企業格付け
【デベ発行体格付】
三井不動産AA-
三菱地所AA
住友不動産AA-
東急不動産A
野村不動産A
東京建物A
森ビルAA -
森トラストAA
ヒューリックAA -
日鉄興和不動産A-

>>7847 マンション掲示板さん
同プロセスです。その前は晴海フラッグも×でした。
千住大橋という街に行ってみるといいと思います。駅～ポンテポルタ～本物件の環境が想像以上にいいので、タワマン以外の魅力にも気づきました。

>>7853 マンション検討中さん
ネガさん可哀想なので、健全な掲示板での議論のためにもほどほどにしましょう。

資産性の話が出ていたので、
散々伝えられていますが、ここは資産性や値上がりを期待して買うようなマンションではありません。直近で都心や湾岸エリアなどは大きく値上がりはしましたが、ここを買っても再現性はありません。そのような資産性の高い、値上がり期待のあるマンションを選びたいのであれば、ここではなく先に挙げられていたような豊海や、23区外でも浦和ザ・タワーなど一等地のマンションを予算を上げて選ぶべきです。
同価格帯であれば>>7778で挙げられているような都心に位置しないタワマンが選べますが、正直どこを選んでも値上がり期待はできず大差もないです。今はもうそういう時代なので、数年前の安かった湾岸を思い偲ぶのではなく、今手の届く範囲で買えるマンションを選ぶしかないのです。
予算を上げられず、資産性の高いマンションが良いのであれば、23区を諦め、中古取引価格の方が高いベイパークを新築で狙うのもありだと思います。こちらは大人気で大抽選会のようですが。