東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー千住大橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. シティタワー千住大橋ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-23 18:10:34

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交  通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR東京メトロつくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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シティタワー千住大橋☆1完全版 全街区の解説_映像付き【クリスティーヌ
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シティタワー千住大橋【予定価格】販売のポイントは?自慢のリバーサイド眺望は?スカイラウンジあり【クリスティーヌ
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公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/

[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36

シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格:7,400万円~1億2,500万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~75.68m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 462戸
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判

  1. 7761 検討板ユーザーさん

    >>7758 通りがかりさん
    為念、繰り返します。
    解像度の低い投稿だと、あなたが無知蒙昧と示すことに繋がるのでおすすめしません。

  2. 7762 口コミ知りたいさん

    >>7758 通りがかりさん
    だれも低いと言っていないので、低いと言うならその根拠と解説を願う。

  3. 7763 eマンションさん

    >>7759 評判気になるさん
    間違いなく、その方が豊かになれるでしょうね。

  4. 7764 評判気になるさん

    >>7760 匿名さん
    このデータ270ページ無料で公開されているので読んでみてください。今回のタイトルはリノベ特集ですが、中古リノベ以外にいくつも新築マンションの購入者の特徴とか購買目的とか相対的な分類とかもあるので。10年前に比べて新築検討する層や広さ条件の変容がわかります。

  5. 7765 eマンションさん

    資産性を期待して買うような物件ではないんですよね??

  6. 7766 評判気になるさん

    >>7756 口コミ知りたいさん
    隅田川も中々臭いですよ。

  7. 7767 マンション掲示板さん

    >>7766 評判気になるさん
    臭いについては個人差あるので実際に行かれてみてください
    個人的には臭いと感じる瞬間がおおいです

  8. 7768 口コミ知りたいさん

    >>7766 評判気になるさん

    23区内の川沿いは全部無理ですね。神田川も渋谷川も多摩川も。23区内はなぜか川が良くないのですよね。池尻大橋あたりとか酷いですね。全部暗渠にしてもらいたいです。都下とか行くとマシになりますが。

  9. 7769 名無しさん

    臭いは人それぞれですね。嫌だと思う匂い自体が人によって違いますからね

  10. 7770 検討板ユーザーさん

    >>7765 eマンションさん
    一本足さん、まずは自分で調べ、考え、結論を出し、それをここで説明されたらいいのではないでしょうか。

  11. 7771 マンコミュファンさん

    資産性の話をしているのにすり替えて反論してくる人は何が目的ですか?資産性はマンション選びにおいて重要なファクターですよ。割高で残債割れの可能性が高いマンションなんて誰が欲しがるんですか?ここが他タワマンと比較して割安かつ資産性も高いというならば、その根拠を示してもらいたいものです。

  12. 7772 匿名さん

    23区だと品川駅の海側とか夢の島とかは臭いきついけど、それ以外のエリアで臭いを感じたことは無いけどな。

  13. 7773 マンション検討中さん

    >>7769 名無しさん

    ドブ臭い臭いが好きな人も中にはいるでしょうからね。

  14. 7774 eマンションさん

    >>7764 評判気になるさん
    ありがとうございます!
    読んでみたいと思いますが、この内容を通じてここで伝えたいことは何でしょうか?それを理解してから読んだ方が、論点捉えやすいので。
    とにかく読んでみてということであれば普通に読みますので。

  15. 7775 匿名さん

    >>7771 マンコミュファンさん
    誰も他のタワマン対比で高いとは言ってないので、全く噛み合ってませんね。良く読んで、勝手な理解はやめましょう。

  16. 7776 通りがかりさん

    >>7775 匿名さん
    他のタワマンと比べて低いということですかね

  17. 7777 坪単価比較中さん

    南東向きを8000万円で買った人はいいね。今では同じ部屋で階数低いのに9200万円オーバーなのであまり買う気にならない。しかもこれから価格上げる気満々(笑)

  18. 7778 通りがかりさん

    資産性に拘るネガがいるので、一つの目安としてマンマニ先生の見解を同金額帯の他物件分とあわせて載せておきます。
    分譲の時間軸が異なるので、それをどう見るかですが、いずれにしてもどんぐりの背比べです。

    シティタワー千住大橋が今時点で築10年だった場合の価値を算出すると
    Eタイプ 3LDK 67.45㎡ 31階 7700万円 → 6700万円(築10年と想定)

    パークシティ小岩 ザ タワーが今時点で築10年だった場合の価値を算出すると
    70Wタイプ 3LDK 70.59㎡ 18階 9600万円台 → 9000万円(築10年と想定)

    シティタワー綾瀬の将来価値を予想すると
    Mタイプ 2LDK 59.39㎡ 27階 7600万円(新築時) → 7200万円(築10年時)

    パークタワー大森が今時点で築10年だった場合の価値を算出すると
    Dタイプ 3LDK 70.92㎡ 15階 13500万円台 → 12300万円(築10年と想定)

    アトラスタワー小平小川の将来価値を予想すると
    D1タイプ 3LDK 74.43㎡ 13階 6700万円~6999万円 → 6000万円(築10年と想定)

    ザ・パークハウス戸越公園タワーの将来価値を予想すると
    70S1タイプ 3LDK 73.97㎡ 15階 11900万円台(新築時) → 10780万円(築10年時)

  19. 7779 マンション掲示板さん

    >>7777 坪単価比較中さん
    これから上げる気満々なので、やはり買うべきですよ!笑

  20. 7780 口コミ知りたいさん

    >>7775 匿名さん
    資産性が悪くない理由はあなたみたいな資産性一本足ネガ以外の方はみんな理解してるかと。
    資産性一本足ネガが、理由なく資産性悪いしか言ってこないのですよ。

  • スムラボの物件レビュー「シティタワー千住大橋」もあわせてチェック

シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格:7,400万円~1億2,500万円
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