物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住橋戸町1-5他(地番) |
交通 |
(1)京成本線「千住大橋」駅徒歩5分 (2)JR常磐線、つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分 (3)東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分 (4)東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅徒歩18分 (5)JR常磐線「北千住」駅徒歩20分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
54.09m2〜75.68m2 |
価格 |
7400万円〜1億2500万円 |
管理費(月額) |
2万8905円〜3万9905円/月 |
修繕積立金(月額) |
7160円〜1万20円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
販売戸数 |
13戸 |
完成時期 |
2025年5月中旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC42階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判
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7761
検討板ユーザーさん
>>7758 通りがかりさん
為念、繰り返します。
解像度の低い投稿だと、あなたが無知蒙昧と示すことに繋がるのでおすすめしません。
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7762
口コミ知りたいさん
>>7758 通りがかりさん
だれも低いと言っていないので、低いと言うならその根拠と解説を願う。
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7763
eマンションさん
>>7759 評判気になるさん
間違いなく、その方が豊かになれるでしょうね。
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7764
評判気になるさん
>>7760 匿名さん
このデータ270ページ無料で公開されているので読んでみてください。今回のタイトルはリノベ特集ですが、中古リノベ以外にいくつも新築マンションの購入者の特徴とか購買目的とか相対的な分類とかもあるので。10年前に比べて新築検討する層や広さ条件の変容がわかります。
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7765
eマンションさん
資産性を期待して買うような物件ではないんですよね??
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7766
評判気になるさん
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7767
マンション掲示板さん
>>7766 評判気になるさん
臭いについては個人差あるので実際に行かれてみてください
個人的には臭いと感じる瞬間がおおいです
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7768
口コミ知りたいさん
>>7766 評判気になるさん
23区内の川沿いは全部無理ですね。神田川も渋谷川も多摩川も。23区内はなぜか川が良くないのですよね。池尻大橋あたりとか酷いですね。全部暗渠にしてもらいたいです。都下とか行くとマシになりますが。
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7769
名無しさん
臭いは人それぞれですね。嫌だと思う匂い自体が人によって違いますからね
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7770
検討板ユーザーさん
>>7765 eマンションさん
一本足さん、まずは自分で調べ、考え、結論を出し、それをここで説明されたらいいのではないでしょうか。
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7771
マンコミュファンさん
資産性の話をしているのにすり替えて反論してくる人は何が目的ですか?資産性はマンション選びにおいて重要なファクターですよ。割高で残債割れの可能性が高いマンションなんて誰が欲しがるんですか?ここが他タワマンと比較して割安かつ資産性も高いというならば、その根拠を示してもらいたいものです。
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7772
匿名さん
23区だと品川駅の海側とか夢の島とかは臭いきついけど、それ以外のエリアで臭いを感じたことは無いけどな。
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7773
マンション検討中さん
>>7769 名無しさん
ドブ臭い臭いが好きな人も中にはいるでしょうからね。
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7774
eマンションさん
>>7764 評判気になるさん
ありがとうございます!
読んでみたいと思いますが、この内容を通じてここで伝えたいことは何でしょうか?それを理解してから読んだ方が、論点捉えやすいので。
とにかく読んでみてということであれば普通に読みますので。
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7775
匿名さん
>>7771 マンコミュファンさん
誰も他のタワマン対比で高いとは言ってないので、全く噛み合ってませんね。良く読んで、勝手な理解はやめましょう。
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7776
通りがかりさん
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7777
坪単価比較中さん
南東向きを8000万円で買った人はいいね。今では同じ部屋で階数低いのに9200万円オーバーなのであまり買う気にならない。しかもこれから価格上げる気満々(笑)
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7778
通りがかりさん
資産性に拘るネガがいるので、一つの目安としてマンマニ先生の見解を同金額帯の他物件分とあわせて載せておきます。
分譲の時間軸が異なるので、それをどう見るかですが、いずれにしてもどんぐりの背比べです。
シティタワー千住大橋が今時点で築10年だった場合の価値を算出すると
Eタイプ 3LDK 67.45㎡ 31階 7700万円 → 6700万円(築10年と想定)
パークシティ小岩 ザ タワーが今時点で築10年だった場合の価値を算出すると
70Wタイプ 3LDK 70.59㎡ 18階 9600万円台 → 9000万円(築10年と想定)
シティタワー綾瀬の将来価値を予想すると
Mタイプ 2LDK 59.39㎡ 27階 7600万円(新築時) → 7200万円(築10年時)
パークタワー大森が今時点で築10年だった場合の価値を算出すると
Dタイプ 3LDK 70.92㎡ 15階 13500万円台 → 12300万円(築10年と想定)
アトラスタワー小平小川の将来価値を予想すると
D1タイプ 3LDK 74.43㎡ 13階 6700万円~6999万円 → 6000万円(築10年と想定)
ザ・パークハウス戸越公園タワーの将来価値を予想すると
70S1タイプ 3LDK 73.97㎡ 15階 11900万円台(新築時) → 10780万円(築10年時)
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7779
マンション掲示板さん
>>7777 坪単価比較中さん
これから上げる気満々なので、やはり買うべきですよ!笑
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7780
口コミ知りたいさん
>>7775 匿名さん
資産性が悪くない理由はあなたみたいな資産性一本足ネガ以外の方はみんな理解してるかと。
資産性一本足ネガが、理由なく資産性悪いしか言ってこないのですよ。
シティタワー千住大橋
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所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
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交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
- 価格:7,400万円~1億2,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.09m2~75.68m2
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販売戸数/総戸数:
14戸 / 462戸
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