東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー千住大橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-22 00:40:26

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交  通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR東京メトロつくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/

[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36

シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格:7,400万円~1億2,500万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~75.68m2
販売戸数/総戸数: 13戸 / 462戸
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判

  1. 7751 口コミ知りたいさん

    >>7749 マンション検討中さん
    全くの無意味投稿。今ある選択肢から検討している中、過去を持ち出す。自身は湾岸を所有していない。

  2. 7752 匿名さん

    投票率の低さは教育水準の低さとも関係が深そうです

  3. 7753 匿名さん

    タワマン買えないネガ民は低所得なんで、お金しか目が向かないんですよ。
    買えないマンションのことを知ってもしょうがないので、資産性資産性しか言えず、それでネガるんでしょう。

  4. 7754 名無しさん

    >>7749 マンション検討中さん
    私は昨日の通り千代田区所有してますが、こちらの物件は非常に魅力的だと思いますよ。
    実需でファミリーが住むのには素晴らしい環境ではないですか?都心アクセスは湾岸の方がむしろ悪いですし。
    資産形成を始めるタイミングは人それぞれなので今から検討する方にはどうしようもないですよね。
    あなたのコメントは単にマウントしたいだけ、器の小さなタイプの方がする典型例です。
    全く有益ではないので慎んだ方がいいと思います。下名の意見です。

  5. 7755 マンション掲示板さん

    ここにいろいろファクトありますよ
    もう高すぎる狭い部屋買うくらいなら広い中古買って自分の好きなようにリノベする方が幸福度高くなります
    https://www.homes.co.jp/souken/report/202409/

  6. 7756 口コミ知りたいさん

    >>7751 口コミ知りたいさん

    湾岸は東京湾の匂いがキツいので無理ですね

  7. 7757 評判気になるさん

    >>7752 匿名さん
    解像度の低い投稿だと、あなたが無知蒙昧と示すことに繋がるのでおすすめしません。

  8. 7758 通りがかりさん

    そうですね。ここの資産性が低いは皆の共通認識ですよね。

  9. 7759 評判気になるさん

    >>7758 通りがかりさん

    家の購入は資産性云々で決めるより、愛着や拘りで決めた方が幸せになりますよ

  10. 7760 匿名さん

    >>7755 マンション掲示板さん
    ありがとうございます。
    今までと違う角度・論点になると思料しますが、今こちらを出された背景が理解できず、ご教示ください。

  11. 7761 検討板ユーザーさん

    >>7758 通りがかりさん
    為念、繰り返します。
    解像度の低い投稿だと、あなたが無知蒙昧と示すことに繋がるのでおすすめしません。

  12. 7762 口コミ知りたいさん

    >>7758 通りがかりさん
    だれも低いと言っていないので、低いと言うならその根拠と解説を願う。

  13. 7763 eマンションさん

    >>7759 評判気になるさん
    間違いなく、その方が豊かになれるでしょうね。

  14. 7764 評判気になるさん

    >>7760 匿名さん
    このデータ270ページ無料で公開されているので読んでみてください。今回のタイトルはリノベ特集ですが、中古リノベ以外にいくつも新築マンションの購入者の特徴とか購買目的とか相対的な分類とかもあるので。10年前に比べて新築検討する層や広さ条件の変容がわかります。

  15. 7765 eマンションさん

    資産性を期待して買うような物件ではないんですよね??

  16. 7766 評判気になるさん

    >>7756 口コミ知りたいさん
    隅田川も中々臭いですよ。

  17. 7767 マンション掲示板さん

    >>7766 評判気になるさん
    臭いについては個人差あるので実際に行かれてみてください
    個人的には臭いと感じる瞬間がおおいです

  18. 7768 口コミ知りたいさん

    >>7766 評判気になるさん

    23区内の川沿いは全部無理ですね。神田川も渋谷川も多摩川も。23区内はなぜか川が良くないのですよね。池尻大橋あたりとか酷いですね。全部暗渠にしてもらいたいです。都下とか行くとマシになりますが。

  19. 7769 名無しさん

    臭いは人それぞれですね。嫌だと思う匂い自体が人によって違いますからね

  20. 7770 検討板ユーザーさん

    >>7765 eマンションさん
    一本足さん、まずは自分で調べ、考え、結論を出し、それをここで説明されたらいいのではないでしょうか。

  21. 7771 マンコミュファンさん

    資産性の話をしているのにすり替えて反論してくる人は何が目的ですか?資産性はマンション選びにおいて重要なファクターですよ。割高で残債割れの可能性が高いマンションなんて誰が欲しがるんですか?ここが他タワマンと比較して割安かつ資産性も高いというならば、その根拠を示してもらいたいものです。

  22. 7772 匿名さん

    23区だと品川駅の海側とか夢の島とかは臭いきついけど、それ以外のエリアで臭いを感じたことは無いけどな。

  23. 7773 マンション検討中さん

    >>7769 名無しさん

    ドブ臭い臭いが好きな人も中にはいるでしょうからね。

  24. 7774 eマンションさん

    >>7764 評判気になるさん
    ありがとうございます!
    読んでみたいと思いますが、この内容を通じてここで伝えたいことは何でしょうか?それを理解してから読んだ方が、論点捉えやすいので。
    とにかく読んでみてということであれば普通に読みますので。

  25. 7775 匿名さん

    >>7771 マンコミュファンさん
    誰も他のタワマン対比で高いとは言ってないので、全く噛み合ってませんね。良く読んで、勝手な理解はやめましょう。

  26. 7776 通りがかりさん

    >>7775 匿名さん
    他のタワマンと比べて低いということですかね

  27. 7777 坪単価比較中さん

    南東向きを8000万円で買った人はいいね。今では同じ部屋で階数低いのに9200万円オーバーなのであまり買う気にならない。しかもこれから価格上げる気満々(笑)

  28. 7778 通りがかりさん

    資産性に拘るネガがいるので、一つの目安としてマンマニ先生の見解を同金額帯の他物件分とあわせて載せておきます。
    分譲の時間軸が異なるので、それをどう見るかですが、いずれにしてもどんぐりの背比べです。

    シティタワー千住大橋が今時点で築10年だった場合の価値を算出すると
    Eタイプ 3LDK 67.45㎡ 31階 7700万円 → 6700万円(築10年と想定)

    パークシティ小岩 ザ タワーが今時点で築10年だった場合の価値を算出すると
    70Wタイプ 3LDK 70.59㎡ 18階 9600万円台 → 9000万円(築10年と想定)

    シティタワー綾瀬の将来価値を予想すると
    Mタイプ 2LDK 59.39㎡ 27階 7600万円(新築時) → 7200万円(築10年時)

    パークタワー大森が今時点で築10年だった場合の価値を算出すると
    Dタイプ 3LDK 70.92㎡ 15階 13500万円台 → 12300万円(築10年と想定)

    アトラスタワー小平小川の将来価値を予想すると
    D1タイプ 3LDK 74.43㎡ 13階 6700万円~6999万円 → 6000万円(築10年と想定)

    ザ・パークハウス戸越公園タワーの将来価値を予想すると
    70S1タイプ 3LDK 73.97㎡ 15階 11900万円台(新築時) → 10780万円(築10年時)

  29. 7779 マンション掲示板さん

    >>7777 坪単価比較中さん
    これから上げる気満々なので、やはり買うべきですよ!笑

  30. 7780 口コミ知りたいさん

    >>7775 匿名さん
    資産性が悪くない理由はあなたみたいな資産性一本足ネガ以外の方はみんな理解してるかと。
    資産性一本足ネガが、理由なく資産性悪いしか言ってこないのですよ。

  31. 7781 マンコミュファンさん

    >>7778 通りがかりさん

    やっぱりここの資産性は低いね
    わざわざご苦労

  32. 7782 通りがかりさん

    >>7771 マンコミュファンさん
    将来の資産性に絶対はないので、一つの目安として上記マンマニ先生の見解をお見せしました。
    マンマニ先生の見解では残債割れの可能性が低いとのこと。
    かつ他タワマンと比較して資産性に大きな差はありません。

    ではあなたの主張の根拠または拠り所をお示しください。

  33. 7783 匿名さん

    >>7781 マンコミュファンさん
    それのどこをどう読んだら資産性が低いという結論にいたるか謎すぎる。
    どこも大差ないだろ。

  34. 7784 通りがかりさん

    >>7781 マンコミュファンさん
    数字が読めないのか、、、愕然とした。
    数字が読めないなら資産性に拘る必要無いのでは無いかなぁ。ゼロ一つ違っても分からないだろうし。

  35. 7785 マンション掲示板さん

    >>7774 eマンションさん
    この物件や資産性に囚われず、広く自分の生活の質や幸福感を追及した上で家を広い視点で検討するという目的ですね。

  36. 7786 口コミ知りたいさん

    ネガはもちろんのことスルースキルのない暴言購入者も大迷惑なので、あなた方2人仲良く揃ってご退場願います。

  37. 7787 評判気になるさん

    >>7784 通りがかりさん
    数字が読めないから、いつまでも貧乏人でタワマン買えず、ネガしてるんだってよくわかるね。
    そりゃそんな数字も読めなかったらまともに仕事も生活もできないだろうね。

  38. 7788 eマンションさん

    >>7778 通りがかりさん

    いやいや、さすがに騙されないて。第一期の初期の価格じゃん。
    恣意的な比較で貶めるのはやりすぎですよ

  39. 7789 マンション掲示板さん

    立場悪くなったので、立ち位置を変えてきましたね。
    お疲れ様でした。

  40. 7790 名無しさん

    この必死こいてるネガの正体は、
    氷川台もしくは方南町の板マン購入者で、タワマンじゃなくて板マンを買った自分を正当化したいんだよね。
    かわいそうだよ

  41. 7791 名無しさん

    >>7788 eマンションさん
    あのー少し考えてください。笑
    全て一期一次の価格なのでまず比較は成り立ってます。また値上げしているのは掲載時から相場が上がっているからで、現時点で予測をすれば販売価格だけでなく、予想価格も上がることになり結果は大きく変わりません。理解出来ますでしょうか?

  42. 7792 マンコミュファンさん

    >>7778 通りがかりさん
    今は値上げされて9000万円代で売られてますが、その計算を今の9000万の前提にすると、10年後でも8000万くらいってことか。
    残債割れの心配どころか、ローン残債よりも2000万近く高く売れる可能性あるのか。
    当時の価格で買った人が羨ましい。

  43. 7793 マンション掲示板さん

    >>7788 eマンションさん
    都合の悪い情報はシャットアウト
    これができる仕事ってやつですよ

  44. 7794 マンション掲示板さん

    >>7793 マンション掲示板さん
    シャットアウトも何も、少し考えれば分かることだと思ったので、、

  45. 7795 匿名さん

    >>7793 マンション掲示板さん
    非常に滑稽で面白い!

  46. 7796 マンション掲示板さん

    >>7790 名無しさん
    氷川台も方南町も良いマンションだと思うけどね。
    自分の選択に自信もって、他の物件にネガしに来なくてもいいのに。
    そりゃタワマンはみんなの憧れかもしれないですが。

  47. 7797 eマンションさん

    >>7788 eマンションさん
    これを恣意的な比較というのも滑稽な突っ込みで面白いです!

  48. 7798 匿名さん

    >>7791 名無しさん

    2015年時点マンションの第一期第一次の価格
    2024年時点マンションの第一期第一次の価格
    これらは等しい比較ですか?

    不動産価格が上昇しているインフレ環境下ではなおさらそうですよね。

    少し考えてください。笑

  49. 7799 匿名さん

    >>7796 マンション掲示板さん

    資産性を重視しすぎるあまりに本当は憧れてたタワマンを諦めて板マンにしたのですよ。
    板マンを悪くないと思いますが。

  50. 7800 評判気になるさん

    >>7799 匿名さん
    資産性なら圧倒的に板マンよりタワマンの方が高いからねー

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シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
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