物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住橋戸町1-5他(地番) |
交通 |
(1)京成本線「千住大橋」駅徒歩5分 (2)JR常磐線、つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分 (3)東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分 (4)東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅徒歩18分 (5)JR常磐線「北千住」駅徒歩20分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
54.09m2〜75.68m2 |
価格 |
7400万円〜1億2500万円 |
管理費(月額) |
2万8905円〜3万9905円/月 |
修繕積立金(月額) |
7160円〜1万20円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
販売戸数 |
12戸 |
完成時期 |
2025年5月中旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC42階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判
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7701
マンコミュファンさん
>>7700 匿名さん
他エリアと雰囲気異なるのは明らかでしょ。ドライブというか散歩すれば分かりますよ。
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7702
eマンションさん
>>7699 匿名さん
シテヌーブ(築35年)のことを言ってる?
さすがに借地残存20年ちょっとのマンション持ち出されても、、それをそもそもて、、
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7703
評判気になるさん
>>7601 eマンションさん
最近は千住大橋の方が綾瀬より売れ行き好調らしいですよ
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7704
匿名さん
民度が低いのは都営住宅が集まるようなエリアだよ。足立区は民度の高い街ですよ。
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7705
マンション掲示板さん
足立区は民度低い人が多いしこの辺りも例外ではないですよ。ここの購入者らしき人の言葉使いの悪さを見ても分かりますよね。
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7706
依頼主
>>7705 マンション掲示板さん
民度というはかりようのない不確かな定義の言葉を用いて区全体を語ろうとするのは愚かな方ですね。
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7707
名無しさん
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7708
マンコミュファンさん
前向きに検討している方に具体のない批判しかできないネガ民さんたちはどこ住んでるか知らないが、少なくともここは買えない水準の皆さんなので、買っても同じマンションの住民になることがなく安心材料です。
買えない物件の掲示板で批判し続けて何を生み出したいのか謎すぎる…本当に暇なのか。
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7709
評判気になるさん
>>7708 マンコミュファンさん
意外と近くの住人で、日照や眺望が遮られるのが嫌でネガってるのかもしれませんよ。普通は資産価値が上がるからウェルカムなんでしょうけど?
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7710
通りがかりさん
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7711
口コミ知りたいさん
住所記入するような場面で足立区って書きたくない。
川崎市の方がマシかな。
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7712
マンコミュファンさん
>>7711 口コミ知りたいさん
じゃあどこの物件が良いか教えてくれる?副案がないならば、静かにしてもらえますかね
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7713
匿名さん
屎尿処理施設のイメージが強い港南アドレスを書く方が嫌じゃない?足立区は人気の高い街ですよ。
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7714
依頼主
>>7711 口コミ知りたいさん
そういう方って体裁ばかり気にしてつまらない人生なんでしょうね。豊かになれない典型的な思考。
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7715
評判気になるさん
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7716
マンション掲示板さん
足立区にも様々な方がおりますよね。昔から住んでいる方、千住大橋周辺に多い転居してきたファミリー、皆さん非常に温かい方が多いですよ。
千代田区、中央区、港区にも月5万円程の家賃で住めるアパートなどもあり、海外からの方も含めて色んな方が住んでいると思います。
良さもそれぞれ。それを何区だからと決めつけるのは、本当に本質が見えていないんでしょうね。
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7717
評判気になるさん
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7718
名無しさん
>>7717 評判気になるさん
定期の港南比較コメに真面目に返信する方初めて見ました
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7719
マンション掲示板さん
>>7715 評判気になるさん
それぞれどこに魅力を感じてらっしゃるんですか
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7720
マンコミュファンさん
>>7717 評判気になるさん
港区港南買おう!
坪750万円!70平米3LDKが1.58億円!ローン組めるなら急げ!
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7721
マンション検討中さん
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7722
検討板ユーザーさん
>>7719 マンション掲示板さん
武蔵野台地上にある、いずれも駅近
方南町は始発駅、都立和田堀公園すぐ近く、新宿まで自転車圏内、近くにホームセンター1号店、目の前スーパー
氷川台目の前の道路拡幅で開発ラッシュ、穴場、都立城北中央公園近く、池袋新宿渋谷アクセス良い、目の前スーパー
十条、駅近1分、商店街、低層部施設充実、池袋新宿渋谷アクセス良い
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7723
名無しさん
>>7722 検討板ユーザーさん
材料として突っ込みどころ満載なのはおいておいて、
ザ・タワー十条まだ売ってますよ!坪570くらいで3LDK66平米が売っているはず。1.15億円くらいのローン組めれば急げです!
千住大橋より坪150万高いです
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7724
口コミ知りたいさん
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7725
名無しさん
>>7722 検討板ユーザーさん
検討されている駅を言ってるのか、エリアを言っているのか、物件を言ってるのか、読み解くのが難しいなぁ
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7726
マンション掲示板さん
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7727
口コミ知りたいさん
シティタワー千住大橋急げって言ってる人一人も見たことないけど急げ
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7728
匿名さん
>>7722 検討板ユーザーさん
プラウドシティ方南町も急げじゃないですか?
9,998万円で66平米3LDK買えますよ。坪500万円。
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7729
匿名さん
>>7727 口コミ知りたいさん
ちなみに今実名がでてきたマンションは、一度も急げと言われたことがない物件たちです
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7730
名無しさん
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7731
匿名さん
>>7727 口コミ知りたいさん
もしかしてマンション買った経験ないんちゃう?
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7732
マンコミュファンさん
>>7731 匿名さん
マンション買うどころか、おそらくMRにもまともに行ったことがないと思料。
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7733
マンション掲示板さん
皆自分の判断で物件の申込みをしているに決まってる。識者がおすすめしていて背中を押されているということはあっても、たったそれだけで買うという判断に至っているわけがない。
ここもマンマニに取り上げられてはいる。ただマンクラ内で特段盛り上がっていないのは、ただ単にここの魅力が少ないだけ。
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7734
口コミ知りたいさん
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7735
検討板ユーザーさん
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7736
通りがかりさん
>>7733 マンション掲示板さん
そりゃそうでしょ。
彼らはマンションの売買を複数回繰り返すことで、ポジションアップをしてきた、これからも狙っている方々。
今の相場についていって、更にその上を狙っている。そういう物件を日頃から話題にしている。
ここは売買を繰り返してアップを狙う人が買う物件ではない。ただ実需として長く住む魅力について、マンクラは誰一人として否定していないし、今後の後発隣接タワマンなどを加味すれば底堅い。
自分のものさしとマンクラのものさしの違いを冷静に受けとめないと、一生買えませんよ。
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7737
eマンションさん
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7738
通りがかりさん
>>7733 マンション掲示板さん
僕は僕の判断軸がありません!と言っているのと同義。幼稚すぎて話にならん
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7739
評判気になるさん
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7740
マンション掲示板さん
>>7736 通りがかりさん
マンクラに属する人はここに興味がなくてコメントしてないだけですよ。やっぱりアップサイド見込めない物件ですからね。
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7741
マンション検討中さん
ただ少し前ならブランズタワー豊洲やパークタワー勝どきが同じくらいの価格で買えたはずなので、タイミングが悪かったばかりに資産性の低い物件しか選べないのはなんとも気の毒なものです。どうにかしてもらいたいものですね。
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7742
評判気になるさん
購入者らしき人で口の悪い人が多くてやはり民度の低さが伺えます。これらの民度低い投稿が全て同じ人物のなりすましであることを望みます。
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7743
通りがかりさん
>>7740 マンション掲示板さん
あなたはなぜここにいるのですか?
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7744
評判気になるさん
>>7741 マンション検討中さん
相当資産性高い物件をお持ちなんですね。そうでもないとそんな発言できませんもんね!羨ましい!
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7745
匿名さん
>>7733 マンション掲示板さん
逆にマンクラが盛り上がってる物件で、ここと同じくらいで買える物件あるのか?
どれも1.5億超えるような、一般層に手の届かないものばかりだろ。
マンクラはそれらをキャッシュで買えるような富裕層だってことを忘れるな。
Twitterだと身近に見えて真似できそうにみえるけど、リアルでは会うこともない、全く層が違うんだよ。
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7746
評判気になるさん
>>7742 評判気になるさん
民度というかリテラシーが無いのは明らかにネガ民ですよね~結局何一つ反論もできず、資産性一本足打法で、マンション選びにおける貧しさを感じます。
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7747
検討板ユーザーさん
>>7745 匿名さん
ネガ民さんたちには、批判するなら他の選択肢を示してもらいたいですよね
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7748
eマンションさん
>>7741 マンション検討中さん
ではどこを購入されたんですか?
購入されたならわざわざこちらでコメントする必要ないですし、あえてネガコメしているなら、自身の民度の低さを露呈されてますよ
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7749
マンション検討中さん
少し前なら一般層でも湾岸のタワマン買えましたからね。時期と場所次第ではここよりも遥かに安い価格で。いい時期に湾岸にタワマンを買えたラッキーな人とは資産形成にも大きく差がついて本当に気の毒です。住環境も教育環境も都心アクセスももちろん湾岸の方が上ですからね。
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7750
マンコミュファンさん
ここのネガたちは具体が無いのでつまらないよ~
もっとファクトに基づいた批判をしてくれよ~
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7751
口コミ知りたいさん
>>7749 マンション検討中さん
全くの無意味投稿。今ある選択肢から検討している中、過去を持ち出す。自身は湾岸を所有していない。
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7752
匿名さん
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7753
匿名さん
タワマン買えないネガ民は低所得なんで、お金しか目が向かないんですよ。
買えないマンションのことを知ってもしょうがないので、資産性資産性しか言えず、それでネガるんでしょう。
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7754
名無しさん
>>7749 マンション検討中さん
私は昨日の通り千代田区所有してますが、こちらの物件は非常に魅力的だと思いますよ。
実需でファミリーが住むのには素晴らしい環境ではないですか?都心アクセスは湾岸の方がむしろ悪いですし。
資産形成を始めるタイミングは人それぞれなので今から検討する方にはどうしようもないですよね。
あなたのコメントは単にマウントしたいだけ、器の小さなタイプの方がする典型例です。
全く有益ではないので慎んだ方がいいと思います。下名の意見です。
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7755
マンション掲示板さん
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7756
口コミ知りたいさん
>>7751 口コミ知りたいさん
湾岸は東京湾の匂いがキツいので無理ですね
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7757
評判気になるさん
>>7752 匿名さん
解像度の低い投稿だと、あなたが無知蒙昧と示すことに繋がるのでおすすめしません。
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7758
通りがかりさん
そうですね。ここの資産性が低いは皆の共通認識ですよね。
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7759
評判気になるさん
>>7758 通りがかりさん
家の購入は資産性云々で決めるより、愛着や拘りで決めた方が幸せになりますよ
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7760
匿名さん
>>7755 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
今までと違う角度・論点になると思料しますが、今こちらを出された背景が理解できず、ご教示ください。
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7761
検討板ユーザーさん
>>7758 通りがかりさん
為念、繰り返します。
解像度の低い投稿だと、あなたが無知蒙昧と示すことに繋がるのでおすすめしません。
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7762
口コミ知りたいさん
>>7758 通りがかりさん
だれも低いと言っていないので、低いと言うならその根拠と解説を願う。
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7763
eマンションさん
>>7759 評判気になるさん
間違いなく、その方が豊かになれるでしょうね。
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7764
評判気になるさん
>>7760 匿名さん
このデータ270ページ無料で公開されているので読んでみてください。今回のタイトルはリノベ特集ですが、中古リノベ以外にいくつも新築マンションの購入者の特徴とか購買目的とか相対的な分類とかもあるので。10年前に比べて新築検討する層や広さ条件の変容がわかります。
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7765
eマンションさん
資産性を期待して買うような物件ではないんですよね??
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7766
評判気になるさん
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7767
マンション掲示板さん
>>7766 評判気になるさん
臭いについては個人差あるので実際に行かれてみてください
個人的には臭いと感じる瞬間がおおいです
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7768
口コミ知りたいさん
>>7766 評判気になるさん
23区内の川沿いは全部無理ですね。神田川も渋谷川も多摩川も。23区内はなぜか川が良くないのですよね。池尻大橋あたりとか酷いですね。全部暗渠にしてもらいたいです。都下とか行くとマシになりますが。
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7769
名無しさん
臭いは人それぞれですね。嫌だと思う匂い自体が人によって違いますからね
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7770
検討板ユーザーさん
>>7765 eマンションさん
一本足さん、まずは自分で調べ、考え、結論を出し、それをここで説明されたらいいのではないでしょうか。
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7771
マンコミュファンさん
資産性の話をしているのにすり替えて反論してくる人は何が目的ですか?資産性はマンション選びにおいて重要なファクターですよ。割高で残債割れの可能性が高いマンションなんて誰が欲しがるんですか?ここが他タワマンと比較して割安かつ資産性も高いというならば、その根拠を示してもらいたいものです。
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7772
匿名さん
23区だと品川駅の海側とか夢の島とかは臭いきついけど、それ以外のエリアで臭いを感じたことは無いけどな。
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7773
マンション検討中さん
>>7769 名無しさん
ドブ臭い臭いが好きな人も中にはいるでしょうからね。
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7774
eマンションさん
>>7764 評判気になるさん
ありがとうございます!
読んでみたいと思いますが、この内容を通じてここで伝えたいことは何でしょうか?それを理解してから読んだ方が、論点捉えやすいので。
とにかく読んでみてということであれば普通に読みますので。
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7775
匿名さん
>>7771 マンコミュファンさん
誰も他のタワマン対比で高いとは言ってないので、全く噛み合ってませんね。良く読んで、勝手な理解はやめましょう。
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7776
通りがかりさん
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7777
坪単価比較中さん
南東向きを8000万円で買った人はいいね。今では同じ部屋で階数低いのに9200万円オーバーなのであまり買う気にならない。しかもこれから価格上げる気満々(笑)
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7778
通りがかりさん
資産性に拘るネガがいるので、一つの目安としてマンマニ先生の見解を同金額帯の他物件分とあわせて載せておきます。
分譲の時間軸が異なるので、それをどう見るかですが、いずれにしてもどんぐりの背比べです。
シティタワー千住大橋が今時点で築10年だった場合の価値を算出すると
Eタイプ 3LDK 67.45㎡ 31階 7700万円 → 6700万円(築10年と想定)
パークシティ小岩 ザ タワーが今時点で築10年だった場合の価値を算出すると
70Wタイプ 3LDK 70.59㎡ 18階 9600万円台 → 9000万円(築10年と想定)
シティタワー綾瀬の将来価値を予想すると
Mタイプ 2LDK 59.39㎡ 27階 7600万円(新築時) → 7200万円(築10年時)
パークタワー大森が今時点で築10年だった場合の価値を算出すると
Dタイプ 3LDK 70.92㎡ 15階 13500万円台 → 12300万円(築10年と想定)
アトラスタワー小平小川の将来価値を予想すると
D1タイプ 3LDK 74.43㎡ 13階 6700万円~6999万円 → 6000万円(築10年と想定)
ザ・パークハウス戸越公園タワーの将来価値を予想すると
70S1タイプ 3LDK 73.97㎡ 15階 11900万円台(新築時) → 10780万円(築10年時)
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7779
マンション掲示板さん
>>7777 坪単価比較中さん
これから上げる気満々なので、やはり買うべきですよ!笑
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7780
口コミ知りたいさん
>>7775 匿名さん
資産性が悪くない理由はあなたみたいな資産性一本足ネガ以外の方はみんな理解してるかと。
資産性一本足ネガが、理由なく資産性悪いしか言ってこないのですよ。
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7781
マンコミュファンさん
>>7778 通りがかりさん
やっぱりここの資産性は低いね
わざわざご苦労
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7782
通りがかりさん
>>7771 マンコミュファンさん
将来の資産性に絶対はないので、一つの目安として上記マンマニ先生の見解をお見せしました。
マンマニ先生の見解では残債割れの可能性が低いとのこと。
かつ他タワマンと比較して資産性に大きな差はありません。
ではあなたの主張の根拠または拠り所をお示しください。
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7783
匿名さん
>>7781 マンコミュファンさん
それのどこをどう読んだら資産性が低いという結論にいたるか謎すぎる。
どこも大差ないだろ。
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7784
通りがかりさん
>>7781 マンコミュファンさん
数字が読めないのか、、、愕然とした。
数字が読めないなら資産性に拘る必要無いのでは無いかなぁ。ゼロ一つ違っても分からないだろうし。
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7785
マンション掲示板さん
>>7774 eマンションさん
この物件や資産性に囚われず、広く自分の生活の質や幸福感を追及した上で家を広い視点で検討するという目的ですね。
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7786
口コミ知りたいさん
ネガはもちろんのことスルースキルのない暴言購入者も大迷惑なので、あなた方2人仲良く揃ってご退場願います。
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7787
評判気になるさん
>>7784 通りがかりさん
数字が読めないから、いつまでも貧乏人でタワマン買えず、ネガしてるんだってよくわかるね。
そりゃそんな数字も読めなかったらまともに仕事も生活もできないだろうね。
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7788
eマンションさん
>>7778 通りがかりさん
いやいや、さすがに騙されないて。第一期の初期の価格じゃん。
恣意的な比較で貶めるのはやりすぎですよ
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7789
マンション掲示板さん
立場悪くなったので、立ち位置を変えてきましたね。
お疲れ様でした。
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7790
名無しさん
この必死こいてるネガの正体は、
氷川台もしくは方南町の板マン購入者で、タワマンじゃなくて板マンを買った自分を正当化したいんだよね。
かわいそうだよ
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7791
名無しさん
>>7788 eマンションさん
あのー少し考えてください。笑
全て一期一次の価格なのでまず比較は成り立ってます。また値上げしているのは掲載時から相場が上がっているからで、現時点で予測をすれば販売価格だけでなく、予想価格も上がることになり結果は大きく変わりません。理解出来ますでしょうか?
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7792
マンコミュファンさん
>>7778 通りがかりさん
今は値上げされて9000万円代で売られてますが、その計算を今の9000万の前提にすると、10年後でも8000万くらいってことか。
残債割れの心配どころか、ローン残債よりも2000万近く高く売れる可能性あるのか。
当時の価格で買った人が羨ましい。
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7793
マンション掲示板さん
>>7788 eマンションさん
都合の悪い情報はシャットアウト
これができる仕事ってやつですよ
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7794
マンション掲示板さん
>>7793 マンション掲示板さん
シャットアウトも何も、少し考えれば分かることだと思ったので、、
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7795
匿名さん
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7796
マンション掲示板さん
>>7790 名無しさん
氷川台も方南町も良いマンションだと思うけどね。
自分の選択に自信もって、他の物件にネガしに来なくてもいいのに。
そりゃタワマンはみんなの憧れかもしれないですが。
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7797
eマンションさん
>>7788 eマンションさん
これを恣意的な比較というのも滑稽な突っ込みで面白いです!
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7798
匿名さん
>>7791 名無しさん
2015年時点マンションの第一期第一次の価格
2024年時点マンションの第一期第一次の価格
これらは等しい比較ですか?
不動産価格が上昇しているインフレ環境下ではなおさらそうですよね。
少し考えてください。笑
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7799
匿名さん
>>7796 マンション掲示板さん
資産性を重視しすぎるあまりに本当は憧れてたタワマンを諦めて板マンにしたのですよ。
板マンを悪くないと思いますが。
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7800
評判気になるさん
シティタワー千住大橋
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所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
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交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
- 価格:7,400万円~1億2,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.09m2~75.68m2
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販売戸数/総戸数:
13戸 / 462戸
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