物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住橋戸町1-5他(地番) |
交通 |
(1)京成本線「千住大橋」駅徒歩5分 (2)JR常磐線、つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分 (3)東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分 (4)東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅徒歩18分 (5)JR常磐線「北千住」駅徒歩20分
|
間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
54.09m2〜75.68m2 |
価格 |
7400万円〜1億2500万円 |
管理費(月額) |
2万8905円〜3万9905円/月 |
修繕積立金(月額) |
7160円〜1万20円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
販売戸数 |
12戸 |
完成時期 |
2025年5月中旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC42階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判
-
7601
eマンションさん
>>7598 口コミ知りたいさん
綾瀬駅1分にシティタワーありますよ。綾瀬駅にも始発が出ている。
-
7602
通りがかりさん
>>7597 マンコミュファンさん
20代既婚、年収1,500万、千代田区に分譲マンション所有している人が、なんでここにいるのか疑問だよな。
そんな属性の奴が、このマンションに用はないだろ。
-
7603
マンション検討中さん
-
7604
マンション検討中さん
-
7605
検討板ユーザーさん
>>7602 通りがかりさん
えーっと、年収1,500万円が無理せず買う妥当なマンションだと思ってます。2馬力ならもう少し背伸びできるのでしょうが。
-
7606
検討板ユーザーさん
>>7604 マンション検討中さん
何に重きを置くかによって綾瀬か千住大橋か選べばいいと思います。ファミリーなら千住大橋派が多いと思います!
-
7607
マンション掲示板さん
>>7601 eマンションさん
シティタワー綾瀬、なんか惹かれないんだよなぁ。
駅1分のタワーはたしかに魅力なんだけど、千住大橋のリバーサイドな立地と開放感に惹かれてしまう。。
駅1分なら絶対損はしない立地なのはわかるんだけど。。
-
7608
マンコミュファンさん
>>7602 通りがかりさん
この質問する時点で何も分かって無いことが明らか、、
-
7609
通りがかりさん
>>7607 マンション掲示板さん
京成線で上野や日暮里までしか出られないのであれば、千代田線直通で朝座れる方が丸の内勤務には良いのかと思いますが
-
7610
匿名さん
>>7605 検討板ユーザーさん
年収だけ見るとその通り無理せず買えるマンションなんだけど、千代田区に分譲マンションあるなら、その含み益考えたらここには来ないかと思ってました。
-
-
7611
マンコミュファンさん
>>7605 検討板ユーザーさん
MCならこれからもっと出世して年収伸びるので足立区で妥協せずに港区とか豊海とか狙いに行ってみては。
-
7612
マンコミュファンさん
>>7609 通りがかりさん
交通利便は全くもってその通りなんですよ。
ただ周辺環境が、私には千住大橋の方が合ってそうなのです。リバーサイドな開放感ある場所で、静かに暮らしたいと思ってしまう。
千代田線沿いに勤務先があったら綾瀬も考えたかもしれません。
私の勤務先は山手線沿いなので、日暮里まで5分ほどですぐ山手線に乗り換えられるのは魅力です。
-
7613
匿名さん
>>7610 匿名さん
新居はサイズアップを、現居は投資用ローンに切り替えて貸すことを検討してます。
-
7614
口コミ知りたいさん
>>7613 匿名さん
なるほどね。たしかに、サイズアップ狙うとなると、同じ千代田区だったり都心湾岸は高過ぎて難しくなるかもね。
それだけの年収があって、千代田区に分譲所有してるような高属性の方でも、都心に広いファミリーマンションが買えないなんて、世知辛い世の中だよ。。
-
7615
マンション検討中さん
>>7611 マンコミュファンさん
豊海の環境に惹かれないです。港南も然り。
思考は以下です。
平日は丸の内~銀座界隈で飲むので、タクシー帰宅できる距離感。週末は海外に似たところがあるディープな雰囲気が好きな北千住で飲める。子供ができれば千住大橋で子育てするイメージが持てる。背伸びせずに買える。
-
7616
マンション検討中さん
>>7614 口コミ知りたいさん
都心の広いファミリー買うなら中古しかないでしょうね。今の時代どこも圧縮間取りしかやってないので。あとは十条のタワマンは広い部屋あるように思いますが路線が変わるのか
-
7617
マンション検討中さん
>>7615 マンション検討中さん
豊海や港南は将来の資産性が強くて人気になっている部分がほとんどだろうからね。
資産性だけでなく居住環境も重要なので、私も同じような考え方でここを検討してます。
都内で飲んでもタクシーですぐ帰宅できる。
近くで飲み歩いたりしたい時は北千住。
静かに日々の生活や子育ては、閑静な千住大橋で。
すごくメリハリのある生活ができて良いと思ってます。
-
7618
マンコミュファンさん
ここの資産性は厳しいという意見は、購入者、検討者、ネガ皆揃ってますよね
-
7619
マンション掲示板さん
>>7618 マンコミュファンさん
いや、揃ってないやろ。どんな解像度で捉えてんねん
-
7620
口コミ知りたいさん
>>7585 マンション検討中さん
ここまで露骨な負け惜しみ文章書いてるの逆にネガだろと思えてくる
-
7621
マンション比較中さん
>>7618 マンコミュファンさん
誰も厳しいとは言ってない。
周辺に再開発もあるので、大きな期待はできないけど、底堅い というのが結論。
にしてもネガしたい人達は、マンションの価値は資産性だけだと思ってるのかね。マンションは住むための場所なんだけど。
資産性がそんなに大事なら都心マンション買うなり株買うなりしろとしか言いようが無い。
-
7622
検討板ユーザーさん
>>7575 匿名さん
ここが制震採用のコストカット物件ってなると、豊海は耐震壁ポコかつあらゆる設備がオプションの超コストカット物件。小岩も外廊下壁ポコありのコストカット物件。
-
7623
マンコミュファンさん
>>7621 マンション比較中さん
その発言が出てくるところを見ると資産性が厳しいかもと思っているということですよね。
-
7624
eマンションさん
>>7622 検討板ユーザーさん
どこもコストカットで間違いないね
少し前なら安く仕様の高いマンションが買えたのにね
-
7625
マンション比較中さん
>>7623 マンコミュファンさん
その結論に至る意味がわからない。
日本語読めてるのかな。
-
-
7626
名無しさん
>>7620 口コミ知りたいさん
妥当な反論だと感じました。
-
7627
検討板ユーザーさん
海抜0m地帯と木密地帯が周辺で近いのが気になりますね
-
7628
口コミ知りたいさん
>>7626 名無しさん
ちょっと回りくどいけど、ちゃんと反論してるよね。
-
7629
口コミ知りたいさん
>>7623 マンコミュファンさん
煽る発言繰り返して、具体的な中身はなくて、何したいんろうな。
-
7630
eマンションさん
>>7585 マンション検討中さん
負け惜しみ草
日本語読めてないからか勘違いも多い
-
7631
マンコミュファンさん
>>7630 eマンションさん
負け惜しみって…
誰も勝った負けたの話してないのに。本当に具体なく反論しかできないんですね
-
7632
口コミ知りたいさん
さっきの歳下MCくんの投稿読んでくれ~
みんなの邪魔せんでくれ~
-
7633
匿名さん
-
7634
口コミ知りたいさん
>>7631 マンコミュファンさん
求めてるのは、具体的な意見や情報だよね。
具体性なく意味わからないケチつけたり、悪口だったり貶すことしかできない人は邪魔にしかならないよね。
-
7635
口コミ知りたいさん
>>7633 匿名さん
ご自身へのお言葉ですか?
遂に気づいて良かった!
-
-
7636
通りがかりさん
まあ資産性無視で住環境だけなら程々でいいんじゃないですかね?偏差値45くらいで
-
7637
eマンションさん
>>7636 通りがかりさん
またきた、具体根拠なし投稿。
タフですね~
-
7638
マンション掲示板さん
-
7639
口コミ知りたいさん
-
7640
匿名さん
-
7641
口コミ知りたいさん
>>7636 通りがかりさん
ネガしたいなら具体的な根拠もつけた方がいいんじゃないですか?
だれも信じてくれないよ。
具体的な根拠を示す頭がないからそうやってるんだろうけどね。
-
7642
口コミ知りたいさん
資産性が高いと思ってここを購入する人なんていないと思うよ。検討者もそれは分かりきってる。晴海や豊海に外れて妥協で選ぶ人が多いんだろうな。
-
7643
匿名さん
>>7627 検討板ユーザーさん
ここは不燃だと思いますが、軟弱地盤なのでコストカット制震で耐えられるのか、あとは周辺で火災旋風起きた時に囲まれて逃げ場無くならないかと。100年前は隅田川に飛び込んだ人々も火に焼かれて亡くなりましたからね。
-
7644
マンション掲示板さん
>>7640 匿名さん
ここのネガは偏差値40くらいですかね
-
7645
マンション掲示板さん
>>7642 口コミ知りたいさん
下心で買うのではなく、その場所に愛着があって住み続ける覚悟があって購入されるべきだと思います。ここに限らず。
-
-
7646
口コミ知りたいさん
>>7643 匿名さん
千住大橋周辺はコンクリのマンションだらけなんで、火災旋風は大丈夫なんじゃない?
-
7647
検討板ユーザーさん
>>7643 匿名さん
類焼危険についてもっと学んだ方がいいですな。しかも100年前ってネタかよ
-
7648
口コミ知りたいさん
>>7642 口コミ知りたいさん
晴海や豊海で描いた資産性の夢が忘れられないんだろうね。
もういい加減夢から醒めればいいのにな。
-
7649
マンション検討中さん
>>7642 口コミ知りたいさん
ですね。外れた、そして他は手が出ない。価値観で小岩や小平よりは千住大橋と思って買うのでしょう。
-
7650
名無しさん
>>7648 口コミ知りたいさん
いや、忘れたからここ買うんでしょ
-
7651
口コミ知りたいさん
>>7649 マンション検討中さん
そんな妥協で無理して買っても幸せじゃないよね。
居住性や環境重視じゃなくて、資産性しか目に入らない人は大変だ。
-
7652
マンコミュファンさん
ここのネガ民がどこに住んでて、どこを購入検討しているのか知りたい。どういう背景でここまでネガするのかに興味ある~
-
7653
口コミ知りたいさん
>>7650 名無しさん
それが忘れ切れてなくて、資産性資産性と煩い方々がたくさんいるんですよ。。
-
7654
名無しさん
>>7585 マンション検討中さん
全く信用ならないと言ってるのに足立区20位で歓喜してる矛盾にセンスを感じます。ちなみに先日の衆院選投票率は足立区は23区中最下位でした。これは厳しい結果ですね。政治に無関心な人が周辺に多い可能性が高いというリスクは覚悟しなければならない。アクセスは人によります。京成線は使いづらいという人が多数です。駅力を求めていない方が集まるという意見は同意です。北千住徒歩は厳しいです。20分以上かかります。駐車場代安くとも管理費は割高ですね。リセールにも響くはずです。モデルルーム予約が難しい=割安で人気=資産性が高いといえます。
-
7655
マンション掲示板さん
-
-
7656
マンコミュファンさん
>>7648 口コミ知りたいさん
もう妥協してみんな千住大橋買ったらいいんじゃないですか?別に悪くないですよ
-
7657
名無しさん
資産性を考えずに買う人もいますからね。そういう方には千住大橋はベストな選択肢だと思いますよ。
-
7658
口コミ知りたいさん
もう一般人がマンションに資産性を求める時代は終わりだよ。
晴海フラッグと豊海一期一次が最後。
この後は、資産性がある物件は高すぎて手が届かなくなるし、その他の新築は全て基本的に割高。
残債割れしたり損しなければそれでいいでしょ。
-
7659
口コミ知りたいさん
>>7657 名無しさん
また具体性のない妬みマン参上ですか。
-
7660
通りがかりさん
>>7658 口コミ知りたいさん
資産性資産性考える人たちは、いざ5-10年後売って儲けて次のマンションへとなる頃にはすでにその売却益以上にマンションが高騰していて、結果そこに住み続けないといけない、貸そうとしても実質賃金上がらない時代に賃料も無闇に上げられないので、回収出来ずに資産性を盲信したばかりに負ける。
-
7661
通りがかりさん
>>7641 口コミ知りたいさん
使い方間違ってる
「具体な根拠」が正解(爆)
-
7662
eマンションさん
>>7660 通りがかりさん
値上がりしてるなら勝ちでは?
負け物件買うよりよっぽどいいよ
-
7663
口コミ知りたいさん
やっぱり資産性が厳しいってところは皆さん意見が一致してるんですね。
-
7664
マンション掲示板さん
>>7634 口コミ知りたいさん
具体な意見が大事ってことかー笑
-
7665
通りがかりさん
>>7660 通りがかりさん
結局資産性こだわらず、住みたいマンション買うのが勝ちだよね。
喜んでずっと住み続けられるし、何かあって住み替える時にも、多少の売却益でまた別の住みたいところに住み替えればいい。
儲けが目的で、大して住みたくないところに無理矢理住み続けないといけないのが一番辛い。
-
7666
口コミ知りたいさん
-
7667
通りがかりさん
ネガの方々は、馬鹿みたいに資産性がないっていうことしか言えないんですかね。
それしか言えないから妬みマンのままタワマン買えずに人生終わるのか。
-
7668
評判気になるさん
>>7654 名無しさん
前提として千住大橋の話をしているのであって、足立区全体の話をされてもねぇ。千代田区で番町と東神田を一括りにして話す様なもの。
仮に区で見たとしても投票率が数ポイント低いことがこのマンションの何に影響するのか、ロジカルな説明が全くされていない。
京成線の何が使いにくいのか具体的説明がない。
最近のタワマンの管理費としては妥当な金額。タワマン相場を分かっている人には無問題。
「モデルルーム予約が難しい=割安で人気=資産性が高い」これを本気で言っているのだとすれば話にならない。私は無知ですと言っているのと同義。MR予約難しい=割安で人気がまず違う。PT池袋は?どうなる?また割安で人気=資産性が高いも繋がっていない。資産性の定義がどれだけ儲けられるかという視点しか持てていない時点で勉強不足。
-
7669
マンション掲示板さん
>>7667 通りがかりさん
そうカッカするなよ
資産性は高いとは言えないがぼちぼちでいいマンションだと思うよ
-
7670
口コミ知りたいさん
>>7666 口コミ知りたいさん
誰にも負けてないと思うんだけど、誰に負けたんだろう?
-
7671
匿名さん
資産性が低いのは忌避施設が集まるようなエリアのマンションでしょう。千住大橋は資産性高いと思いますよ。
-
7672
評判気になるさん
>>7669 マンション掲示板さん
具体性のない妬みマン参上!笑
-
7673
マンション検討中さん
>>7658 口コミ知りたいさん
同じ考えです!
ここを買う人は資産性を判断軸の上位に置いてないのに、ネガは資産性のことしか言えず、、
-
7674
通りがかりさん
-
7675
口コミ知りたいさん
>>7672 評判気になるさん
参上してくれましたね!次は何を言ってくれるのか結構楽しみなんですよね
-
7676
匿名さん
-
7677
匿名さん
>>7674 通りがかりさん
値上げしても着実に売れてってますからね、資産性含め評価してる方が多いということではないですかね
-
7678
検討板ユーザーさん
>>7676 匿名さん
何を物差しに考えるかで割安とも割高とも言えると思います
-
7679
評判気になるさん
>>7638 マンション掲示板さん
過疎掲示板に急に複数人現れるわけないだろ
1人3役くらいやってるよ
-
7680
マンション検討中さん
>>7673 マンション検討中さん
決して資産性が悪いマンションではないんだけど、資産性を期待して買うマンションではないよね。
ここを検討したり買う人はみんなそういう考えだろうと思うんだけど、ネガには資産性が高いか低いかの二択しかないようで。。
資産性だけの判断軸じゃ、今後超都心部でしか買えないよ。。
-
7681
マンション掲示板さん
>>7674 通りがかりさん
不人気ですね~住友の売り方なので仕方ないです
-
7682
名無しさん
-
7683
評判気になるさん
>>7680 マンション検討中さん
資産性を期待してはダメなのは皆分かりきってることだと思いますよ
何を妥協するかです
-
7684
評判気になるさん
>>7649 マンション検討中さん
20代で1500万年収、千代田区に既に持ち家がある方まで買うんだよ。これが何よりのエビデンス。言葉の重みが違うよ。いろんなタワマン選べるけどわざわざここが良いって思って買われてるんだよ、そういうマンションなんだよ。しかも既に結婚までしてるハイスペなんだよ最安タワマンなんて蔑みは成立しないのわかるだろ。
-
7685
eマンションさん
-
7686
マンション掲示板さん
>>7681 マンション掲示板さん
数百万オンするからこの部屋売ってくれー!とかけあいましたが、相手にもしてくれないですからね。買いたくても買えないのです。
-
7687
匿名さん
>>7684 評判気になるさん
匿名掲示板の書き込みなんて鵜呑みにしないほうがいいですよ。いつか詐欺に合わないように気をつけてくださいね。
-
7688
匿名さん
-
7689
通りがかりさん
>>7685 eマンションさん
駅徒歩15分以上。
都心通勤者だったら、
15分歩いて、そこから東京駅まで満員電車に揺られて40分。
それに耐えられるならペイパークいいと思う。
-
7690
匿名さん
>>7686 マンション掲示板さん
人気でも全部売り切らないように、すみふの販売計画に沿わないと売ってくれないですからね。
-
7691
マンション掲示板さん
>>7685 eマンションさん
それも自身の仕事や価値観次第でしょうね。
個人的には…京葉線に朝立って東京まで通勤するのは過酷すぎる。あそこに住めるのはテレワークが週の半分以上できるサラリーマンだけ。飲んだ次の日は特に地獄。部屋から電車乗るまでミミニマム20分以上はかかるのも憂鬱。
などと思ってしまいます。
フルリモートの方には最高でしょうね!
-
7692
マンション検討中さん
>>7683 評判気になるさん
なので、資産性を多少妥協しつつも、それでも住みたくなる住環境良いところを皆選ぼうとした結果、ここを検討してるんじゃないでしょうか。
-
7693
マンコミュファンさん
>>7691 マンション掲示板さん
雨の日、真夏の暑い日、真冬の寒い日、そんな時でも徒歩15分以上、、 フルリモートじゃないと苦しいね。
-
7694
マンション掲示板さん
いずれにせよ、後発タワマンや関屋のみついふ再開発完成後に、本マンションの資産価値がどう動いているか、将来の答え合わせが楽しみです!
結果上がっても下がってもステイでも、買って良かった~と思えるカッコいいタワマンに住みたいです!
-
7695
評判気になるさん
>>7694 マンション掲示板さん
タワマンスペックは一級品ですし、何しろ見た目はすみふらしくカッコいいですからね!
駅からの帰り道、常に見上げながら帰るのも楽しみですし、住んだら絶対快適なマンションだと思います。
-
7696
検討板ユーザーさん
>>7508 マンコミュファンさん
逆に車を持たないとデメリットが増えるってことですね
-
7698
マンコミュファンさん
>>7687 匿名さん
年収とか所有不動産語る必要あるのかね笑
自信がないわけでなければ内容で勝負したらええねん。アンミカやったらそう言うと思うな
-
7699
匿名さん
-
7700
匿名さん
>>7697 検討板ユーザーさん
ここも足立区然としてるよ。車持ってるなら車で周辺ドライブしてみるといいと。理解が深まるから
-
7701
マンコミュファンさん
>>7700 匿名さん
他エリアと雰囲気異なるのは明らかでしょ。ドライブというか散歩すれば分かりますよ。
-
7702
eマンションさん
>>7699 匿名さん
シテヌーブ(築35年)のことを言ってる?
さすがに借地残存20年ちょっとのマンション持ち出されても、、それをそもそもて、、
-
7703
評判気になるさん
>>7601 eマンションさん
最近は千住大橋の方が綾瀬より売れ行き好調らしいですよ
-
7704
匿名さん
民度が低いのは都営住宅が集まるようなエリアだよ。足立区は民度の高い街ですよ。
-
7705
マンション掲示板さん
足立区は民度低い人が多いしこの辺りも例外ではないですよ。ここの購入者らしき人の言葉使いの悪さを見ても分かりますよね。
-
7706
依頼主
>>7705 マンション掲示板さん
民度というはかりようのない不確かな定義の言葉を用いて区全体を語ろうとするのは愚かな方ですね。
-
7707
名無しさん
-
7708
マンコミュファンさん
前向きに検討している方に具体のない批判しかできないネガ民さんたちはどこ住んでるか知らないが、少なくともここは買えない水準の皆さんなので、買っても同じマンションの住民になることがなく安心材料です。
買えない物件の掲示板で批判し続けて何を生み出したいのか謎すぎる…本当に暇なのか。
-
7709
評判気になるさん
>>7708 マンコミュファンさん
意外と近くの住人で、日照や眺望が遮られるのが嫌でネガってるのかもしれませんよ。普通は資産価値が上がるからウェルカムなんでしょうけど?
-
7710
通りがかりさん
-
7711
口コミ知りたいさん
住所記入するような場面で足立区って書きたくない。
川崎市の方がマシかな。
-
7712
マンコミュファンさん
>>7711 口コミ知りたいさん
じゃあどこの物件が良いか教えてくれる?副案がないならば、静かにしてもらえますかね
-
7713
匿名さん
屎尿処理施設のイメージが強い港南アドレスを書く方が嫌じゃない?足立区は人気の高い街ですよ。
-
7714
依頼主
>>7711 口コミ知りたいさん
そういう方って体裁ばかり気にしてつまらない人生なんでしょうね。豊かになれない典型的な思考。
-
7715
評判気になるさん
-
7716
マンション掲示板さん
足立区にも様々な方がおりますよね。昔から住んでいる方、千住大橋周辺に多い転居してきたファミリー、皆さん非常に温かい方が多いですよ。
千代田区、中央区、港区にも月5万円程の家賃で住めるアパートなどもあり、海外からの方も含めて色んな方が住んでいると思います。
良さもそれぞれ。それを何区だからと決めつけるのは、本当に本質が見えていないんでしょうね。
-
7717
評判気になるさん
-
7718
名無しさん
>>7717 評判気になるさん
定期の港南比較コメに真面目に返信する方初めて見ました
-
7719
マンション掲示板さん
>>7715 評判気になるさん
それぞれどこに魅力を感じてらっしゃるんですか
-
7720
マンコミュファンさん
>>7717 評判気になるさん
港区港南買おう!
坪750万円!70平米3LDKが1.58億円!ローン組めるなら急げ!
-
7721
マンション検討中さん
-
7722
検討板ユーザーさん
>>7719 マンション掲示板さん
武蔵野台地上にある、いずれも駅近
方南町は始発駅、都立和田堀公園すぐ近く、新宿まで自転車圏内、近くにホームセンター1号店、目の前スーパー
氷川台目の前の道路拡幅で開発ラッシュ、穴場、都立城北中央公園近く、池袋新宿渋谷アクセス良い、目の前スーパー
十条、駅近1分、商店街、低層部施設充実、池袋新宿渋谷アクセス良い
-
7723
名無しさん
>>7722 検討板ユーザーさん
材料として突っ込みどころ満載なのはおいておいて、
ザ・タワー十条まだ売ってますよ!坪570くらいで3LDK66平米が売っているはず。1.15億円くらいのローン組めれば急げです!
千住大橋より坪150万高いです
-
7724
口コミ知りたいさん
-
7725
名無しさん
>>7722 検討板ユーザーさん
検討されている駅を言ってるのか、エリアを言っているのか、物件を言ってるのか、読み解くのが難しいなぁ
-
7726
マンション掲示板さん
-
7727
口コミ知りたいさん
シティタワー千住大橋急げって言ってる人一人も見たことないけど急げ
-
7728
匿名さん
>>7722 検討板ユーザーさん
プラウドシティ方南町も急げじゃないですか?
9,998万円で66平米3LDK買えますよ。坪500万円。
-
7729
匿名さん
>>7727 口コミ知りたいさん
ちなみに今実名がでてきたマンションは、一度も急げと言われたことがない物件たちです
-
7730
名無しさん
-
7731
匿名さん
>>7727 口コミ知りたいさん
もしかしてマンション買った経験ないんちゃう?
-
7732
マンコミュファンさん
>>7731 匿名さん
マンション買うどころか、おそらくMRにもまともに行ったことがないと思料。
-
7733
マンション掲示板さん
皆自分の判断で物件の申込みをしているに決まってる。識者がおすすめしていて背中を押されているということはあっても、たったそれだけで買うという判断に至っているわけがない。
ここもマンマニに取り上げられてはいる。ただマンクラ内で特段盛り上がっていないのは、ただ単にここの魅力が少ないだけ。
-
7734
口コミ知りたいさん
-
7735
検討板ユーザーさん
-
7736
通りがかりさん
>>7733 マンション掲示板さん
そりゃそうでしょ。
彼らはマンションの売買を複数回繰り返すことで、ポジションアップをしてきた、これからも狙っている方々。
今の相場についていって、更にその上を狙っている。そういう物件を日頃から話題にしている。
ここは売買を繰り返してアップを狙う人が買う物件ではない。ただ実需として長く住む魅力について、マンクラは誰一人として否定していないし、今後の後発隣接タワマンなどを加味すれば底堅い。
自分のものさしとマンクラのものさしの違いを冷静に受けとめないと、一生買えませんよ。
-
7737
eマンションさん
-
7738
通りがかりさん
>>7733 マンション掲示板さん
僕は僕の判断軸がありません!と言っているのと同義。幼稚すぎて話にならん
-
7739
評判気になるさん
-
7740
マンション掲示板さん
>>7736 通りがかりさん
マンクラに属する人はここに興味がなくてコメントしてないだけですよ。やっぱりアップサイド見込めない物件ですからね。
-
7741
マンション検討中さん
ただ少し前ならブランズタワー豊洲やパークタワー勝どきが同じくらいの価格で買えたはずなので、タイミングが悪かったばかりに資産性の低い物件しか選べないのはなんとも気の毒なものです。どうにかしてもらいたいものですね。
-
7742
評判気になるさん
購入者らしき人で口の悪い人が多くてやはり民度の低さが伺えます。これらの民度低い投稿が全て同じ人物のなりすましであることを望みます。
-
7743
通りがかりさん
>>7740 マンション掲示板さん
あなたはなぜここにいるのですか?
-
7744
評判気になるさん
>>7741 マンション検討中さん
相当資産性高い物件をお持ちなんですね。そうでもないとそんな発言できませんもんね!羨ましい!
-
7745
匿名さん
>>7733 マンション掲示板さん
逆にマンクラが盛り上がってる物件で、ここと同じくらいで買える物件あるのか?
どれも1.5億超えるような、一般層に手の届かないものばかりだろ。
マンクラはそれらをキャッシュで買えるような富裕層だってことを忘れるな。
Twitterだと身近に見えて真似できそうにみえるけど、リアルでは会うこともない、全く層が違うんだよ。
-
7746
評判気になるさん
>>7742 評判気になるさん
民度というかリテラシーが無いのは明らかにネガ民ですよね~結局何一つ反論もできず、資産性一本足打法で、マンション選びにおける貧しさを感じます。
-
7747
検討板ユーザーさん
>>7745 匿名さん
ネガ民さんたちには、批判するなら他の選択肢を示してもらいたいですよね
-
7748
eマンションさん
>>7741 マンション検討中さん
ではどこを購入されたんですか?
購入されたならわざわざこちらでコメントする必要ないですし、あえてネガコメしているなら、自身の民度の低さを露呈されてますよ
-
7749
マンション検討中さん
少し前なら一般層でも湾岸のタワマン買えましたからね。時期と場所次第ではここよりも遥かに安い価格で。いい時期に湾岸にタワマンを買えたラッキーな人とは資産形成にも大きく差がついて本当に気の毒です。住環境も教育環境も都心アクセスももちろん湾岸の方が上ですからね。
-
7750
マンコミュファンさん
ここのネガたちは具体が無いのでつまらないよ~
もっとファクトに基づいた批判をしてくれよ~
-
7751
口コミ知りたいさん
>>7749 マンション検討中さん
全くの無意味投稿。今ある選択肢から検討している中、過去を持ち出す。自身は湾岸を所有していない。
-
7752
匿名さん
-
7753
匿名さん
タワマン買えないネガ民は低所得なんで、お金しか目が向かないんですよ。
買えないマンションのことを知ってもしょうがないので、資産性資産性しか言えず、それでネガるんでしょう。
-
7754
名無しさん
>>7749 マンション検討中さん
私は昨日の通り千代田区所有してますが、こちらの物件は非常に魅力的だと思いますよ。
実需でファミリーが住むのには素晴らしい環境ではないですか?都心アクセスは湾岸の方がむしろ悪いですし。
資産形成を始めるタイミングは人それぞれなので今から検討する方にはどうしようもないですよね。
あなたのコメントは単にマウントしたいだけ、器の小さなタイプの方がする典型例です。
全く有益ではないので慎んだ方がいいと思います。下名の意見です。
-
7755
マンション掲示板さん
-
7756
口コミ知りたいさん
>>7751 口コミ知りたいさん
湾岸は東京湾の匂いがキツいので無理ですね
-
7757
評判気になるさん
>>7752 匿名さん
解像度の低い投稿だと、あなたが無知蒙昧と示すことに繋がるのでおすすめしません。
-
7758
通りがかりさん
そうですね。ここの資産性が低いは皆の共通認識ですよね。
-
7759
評判気になるさん
>>7758 通りがかりさん
家の購入は資産性云々で決めるより、愛着や拘りで決めた方が幸せになりますよ
-
7760
匿名さん
>>7755 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
今までと違う角度・論点になると思料しますが、今こちらを出された背景が理解できず、ご教示ください。
-
7761
検討板ユーザーさん
>>7758 通りがかりさん
為念、繰り返します。
解像度の低い投稿だと、あなたが無知蒙昧と示すことに繋がるのでおすすめしません。
-
7762
口コミ知りたいさん
>>7758 通りがかりさん
だれも低いと言っていないので、低いと言うならその根拠と解説を願う。
-
7763
eマンションさん
>>7759 評判気になるさん
間違いなく、その方が豊かになれるでしょうね。
-
7764
評判気になるさん
>>7760 匿名さん
このデータ270ページ無料で公開されているので読んでみてください。今回のタイトルはリノベ特集ですが、中古リノベ以外にいくつも新築マンションの購入者の特徴とか購買目的とか相対的な分類とかもあるので。10年前に比べて新築検討する層や広さ条件の変容がわかります。
-
7765
eマンションさん
資産性を期待して買うような物件ではないんですよね??
-
7766
評判気になるさん
-
7767
マンション掲示板さん
>>7766 評判気になるさん
臭いについては個人差あるので実際に行かれてみてください
個人的には臭いと感じる瞬間がおおいです
-
7768
口コミ知りたいさん
>>7766 評判気になるさん
23区内の川沿いは全部無理ですね。神田川も渋谷川も多摩川も。23区内はなぜか川が良くないのですよね。池尻大橋あたりとか酷いですね。全部暗渠にしてもらいたいです。都下とか行くとマシになりますが。
-
7769
名無しさん
臭いは人それぞれですね。嫌だと思う匂い自体が人によって違いますからね
-
7770
検討板ユーザーさん
>>7765 eマンションさん
一本足さん、まずは自分で調べ、考え、結論を出し、それをここで説明されたらいいのではないでしょうか。
-
7771
マンコミュファンさん
資産性の話をしているのにすり替えて反論してくる人は何が目的ですか?資産性はマンション選びにおいて重要なファクターですよ。割高で残債割れの可能性が高いマンションなんて誰が欲しがるんですか?ここが他タワマンと比較して割安かつ資産性も高いというならば、その根拠を示してもらいたいものです。
-
7772
匿名さん
23区だと品川駅の海側とか夢の島とかは臭いきついけど、それ以外のエリアで臭いを感じたことは無いけどな。
-
7773
マンション検討中さん
>>7769 名無しさん
ドブ臭い臭いが好きな人も中にはいるでしょうからね。
-
7774
eマンションさん
>>7764 評判気になるさん
ありがとうございます!
読んでみたいと思いますが、この内容を通じてここで伝えたいことは何でしょうか?それを理解してから読んだ方が、論点捉えやすいので。
とにかく読んでみてということであれば普通に読みますので。
-
7775
匿名さん
>>7771 マンコミュファンさん
誰も他のタワマン対比で高いとは言ってないので、全く噛み合ってませんね。良く読んで、勝手な理解はやめましょう。
-
7776
通りがかりさん
-
7777
坪単価比較中さん
南東向きを8000万円で買った人はいいね。今では同じ部屋で階数低いのに9200万円オーバーなのであまり買う気にならない。しかもこれから価格上げる気満々(笑)
-
7778
通りがかりさん
資産性に拘るネガがいるので、一つの目安としてマンマニ先生の見解を同金額帯の他物件分とあわせて載せておきます。
分譲の時間軸が異なるので、それをどう見るかですが、いずれにしてもどんぐりの背比べです。
シティタワー千住大橋が今時点で築10年だった場合の価値を算出すると
Eタイプ 3LDK 67.45㎡ 31階 7700万円 → 6700万円(築10年と想定)
パークシティ小岩 ザ タワーが今時点で築10年だった場合の価値を算出すると
70Wタイプ 3LDK 70.59㎡ 18階 9600万円台 → 9000万円(築10年と想定)
シティタワー綾瀬の将来価値を予想すると
Mタイプ 2LDK 59.39㎡ 27階 7600万円(新築時) → 7200万円(築10年時)
パークタワー大森が今時点で築10年だった場合の価値を算出すると
Dタイプ 3LDK 70.92㎡ 15階 13500万円台 → 12300万円(築10年と想定)
アトラスタワー小平小川の将来価値を予想すると
D1タイプ 3LDK 74.43㎡ 13階 6700万円~6999万円 → 6000万円(築10年と想定)
ザ・パークハウス戸越公園タワーの将来価値を予想すると
70S1タイプ 3LDK 73.97㎡ 15階 11900万円台(新築時) → 10780万円(築10年時)
-
7779
マンション掲示板さん
>>7777 坪単価比較中さん
これから上げる気満々なので、やはり買うべきですよ!笑
-
7780
口コミ知りたいさん
>>7775 匿名さん
資産性が悪くない理由はあなたみたいな資産性一本足ネガ以外の方はみんな理解してるかと。
資産性一本足ネガが、理由なく資産性悪いしか言ってこないのですよ。
-
7781
マンコミュファンさん
>>7778 通りがかりさん
やっぱりここの資産性は低いね
わざわざご苦労
-
7782
通りがかりさん
>>7771 マンコミュファンさん
将来の資産性に絶対はないので、一つの目安として上記マンマニ先生の見解をお見せしました。
マンマニ先生の見解では残債割れの可能性が低いとのこと。
かつ他タワマンと比較して資産性に大きな差はありません。
ではあなたの主張の根拠または拠り所をお示しください。
-
7783
匿名さん
>>7781 マンコミュファンさん
それのどこをどう読んだら資産性が低いという結論にいたるか謎すぎる。
どこも大差ないだろ。
-
7784
通りがかりさん
>>7781 マンコミュファンさん
数字が読めないのか、、、愕然とした。
数字が読めないなら資産性に拘る必要無いのでは無いかなぁ。ゼロ一つ違っても分からないだろうし。
-
7785
マンション掲示板さん
>>7774 eマンションさん
この物件や資産性に囚われず、広く自分の生活の質や幸福感を追及した上で家を広い視点で検討するという目的ですね。
-
7786
口コミ知りたいさん
ネガはもちろんのことスルースキルのない暴言購入者も大迷惑なので、あなた方2人仲良く揃ってご退場願います。
-
7787
評判気になるさん
>>7784 通りがかりさん
数字が読めないから、いつまでも貧乏人でタワマン買えず、ネガしてるんだってよくわかるね。
そりゃそんな数字も読めなかったらまともに仕事も生活もできないだろうね。
-
7788
eマンションさん
>>7778 通りがかりさん
いやいや、さすがに騙されないて。第一期の初期の価格じゃん。
恣意的な比較で貶めるのはやりすぎですよ
-
7789
マンション掲示板さん
立場悪くなったので、立ち位置を変えてきましたね。
お疲れ様でした。
-
7790
名無しさん
この必死こいてるネガの正体は、
氷川台もしくは方南町の板マン購入者で、タワマンじゃなくて板マンを買った自分を正当化したいんだよね。
かわいそうだよ
-
7791
名無しさん
>>7788 eマンションさん
あのー少し考えてください。笑
全て一期一次の価格なのでまず比較は成り立ってます。また値上げしているのは掲載時から相場が上がっているからで、現時点で予測をすれば販売価格だけでなく、予想価格も上がることになり結果は大きく変わりません。理解出来ますでしょうか?
-
7792
マンコミュファンさん
>>7778 通りがかりさん
今は値上げされて9000万円代で売られてますが、その計算を今の9000万の前提にすると、10年後でも8000万くらいってことか。
残債割れの心配どころか、ローン残債よりも2000万近く高く売れる可能性あるのか。
当時の価格で買った人が羨ましい。
-
7793
マンション掲示板さん
>>7788 eマンションさん
都合の悪い情報はシャットアウト
これができる仕事ってやつですよ
-
7794
マンション掲示板さん
>>7793 マンション掲示板さん
シャットアウトも何も、少し考えれば分かることだと思ったので、、
-
7795
匿名さん
-
7796
マンション掲示板さん
>>7790 名無しさん
氷川台も方南町も良いマンションだと思うけどね。
自分の選択に自信もって、他の物件にネガしに来なくてもいいのに。
そりゃタワマンはみんなの憧れかもしれないですが。
-
7797
eマンションさん
>>7788 eマンションさん
これを恣意的な比較というのも滑稽な突っ込みで面白いです!
-
7798
匿名さん
>>7791 名無しさん
2015年時点マンションの第一期第一次の価格
2024年時点マンションの第一期第一次の価格
これらは等しい比較ですか?
不動産価格が上昇しているインフレ環境下ではなおさらそうですよね。
少し考えてください。笑
-
7799
匿名さん
>>7796 マンション掲示板さん
資産性を重視しすぎるあまりに本当は憧れてたタワマンを諦めて板マンにしたのですよ。
板マンを悪くないと思いますが。
-
7800
評判気になるさん
シティタワー千住大橋
-
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
-
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
- 価格:7,400万円~1億2,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.09m2~75.68m2
-
販売戸数/総戸数:
13戸 / 462戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件