シティタワー千住大橋ってどうですか？

>>7228 匿名さん
どちらですか？笑

>>7230 匿名さん
壁ポコなしで、24時間機械給気システム（中性能フィルター＋NOx）です。

>>7229 eマンションさん
おめでとうございます！
資産性も大切ですが、長く住みたいと思える、テンション上がるマンションを購入されていると思うので更にハッピーですね。

千寿小学校、評判はどうなんでしょうか。新校舎・人工芝の時点で羨ましいです。

どうでもいいことだけど、シティタワー千住大橋という名前は偉いと思った
変に北千住とか、千住とかに逃げるんでなく、千住大橋
潔いね

>>7229 eマンションさん

こういうこと言うからアンチが湧くんだよ。
このマンションの魅力は含み益じゃないのに。

隅田川の揺らぐ水面と、そこに反射するスカイツリーが素敵だとか、
コンパクト化された電柱の無い比較的開けた街と、自然感のある景色のバランスが得も言わぬ、だとか、
マイナー駅ながらも、日暮里乗り換え、町屋乗り換えで、大体のところにいけて利便性が意外と高い、だとか、

そういうところだぞ

スカイデュオ落ちたので検討してます。
ここ最初から駐車場2区画とれますかね?

>>7237 名無しさん

このコメントは昔からありますけど、購入者を装ったアンチです。
彼は昨年末からずっと粘着しており、行燈部屋を刑務所部屋とか、子持ち世帯に対してあれこれ言って他人の価値観を否定する方です。ここの購入者が普段接することのない属性の方なので無視してください。
購入者の中に介護福祉士の方がいるのか知りませんが、職種とローンを組んでいることを馬鹿にしているのです。人を下げることで何とか自分を保っている残念な方なんです。

でもそんな残念な方がいないのがタワマンのメリットです。高収入or資産持ち、社会的地位が無いと住めませんからね。
また、最近は戸建てに強盗や殺人が入り込むニュースが良く出てきますが、ハード面でもタワマンは安心です。

>>7238 マンション検討中さん

管理規約を見てみましたが分かりませんでした。すみません。
私は車持ちではないのでアレですが、契約申込時に多分1区画だけだったと思います。
営業さんに直接聞かれた方が確実で早いと思われます。

>>7238 マンション検討中さん
難しいと思います！

>>7237 名無しさん
まさに

>>7239 購入者さん

>>7229はアンチじゃないよ。購入者ですよ。
つまりこのタワマンの内側にあなたの言う残念な方がいらっしゃるんですよ。

まぁ450戸もあれば色んな方がいらっしゃいますよね。湾岸の大規模タワマンは海外の方含め、驚きの多様性です。
隣人が～、同じマンション内に～、と他の居住者を気にするのであれば戸建てに住みましょう。

どのマンションにもアンチはおります。私含めて購入検討している方はアンチ関連投稿はどうでもよくて、本気で購入検討される方と健全に本マンションのメリデメや他マンションとの比較材料、検討プロセス等を意見交換したいです。

スカイドゥオ外れ、ハルフラ板状中古検討するも駐車場確保不可能で断念。豊海検討するも倍率つくし次期値上げ。湾岸中古タワマンは高騰。今後予定の天王洲は幾らか分からないかつ抽選不可避だろう。港南リビオは坪750だし、JR乗車までは徒歩20分みとかないと乗れない。他タワマンだと池袋は高い、小平・東小金井は遠い。ファミリーにとって、神奈川、埼玉、千葉より都内の恩恵はデカいから、都内で探したいし。
となると消去法的に、年収～1,500万円程度の一次取得世帯が買える都内新築タワマンの現実的な選択肢ここか綾瀬か小岩くらいしかないな。個人的にはタワマンらしいタワマンに住みたいし、東京駅からの距離感も許容範囲の千住大橋がまじで第一候補。隣にタワマンが後発してくれるのもデカい。
西日暮里、三河島の再開発タワマンも期待したいけど、高いんだろう…

板状や小規模はそれはそれで良さがあり、好みの世界ですが、一度でもタワマンに住むとその魅力からまたタワマンに住みたくなります。新築タワマン最高ですよね。

>>7249 マンション検討中さん

低層階でも？

>>7250 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
人によって満足度得られるポイント異なるので何ともですが、個人的にはシンボリックな外観、共用部の豪華さ、公開空地のゆとりなどでタワマン低層に住んでも満足度は高いと思います。
もちろんそれらを満たす中低層マンションもあるので一概には言えないですよね。

何が起きてるの？

なんか結構やばそうな人だね。
しかもアンチじゃなくて購入者のご様子…。アンチであってほしかった(笑)

>>7239 購入者さん
戸建てを見下すような購入者がいるんですね。なんか残念。

>>7256 マンション掲示板さん
別に見下してはないやん

タワマンって大規模ビルしか建ちようがない立地にできるからこそ価値があるんだよね
千住大橋の駅前ってどんな感じだったっけ

>>7258 検討板ユーザーさん
前提がおかしい

みんな分かりきってることだけど、ここ好立地じゃないよ
好立地なんだったらあの住不が23区最安値で売り出すわけがない
23区最安値でも売れ残ってるけどね

>>7261 マンション検討中さん
なぜ好立地じゃないと思うのですか？

好立地じゃないというか足立区だからね。
そんなこと検討者はわかっていて、他エリアとの価格差、要は現実的に購入検討できる価格であること、千住大橋の環境、タワーマンションのスペックなどを踏まえて検討しているのであって。
好立地希望なら千代田区内陸や港区内陸を検討すればいいかと。新築タワマンだと坪1,000オーバーは確実ですが。

>>7257 検討板ユーザーさん
その通り。むしろ集合住宅を見下してるのであって、わざわざ時間かけてこの掲示板で隣人が～、入居者が～と投稿するくらいなら、戸建て検討すべきと言っているだけですね。

>>7263 通りがかりさん
は？坪1,000なんかじゃ買えなくて、坪1,500～は確実。ここの3倍強。年収3,000万円超でやっと住宅ローンが組めるレベル。
セカンドハウス検討者を除いて、ここにそれができる人はいないから好立地とか言うなよ。再開発エリアの住友のタワマンが現実的な価格で買えるだけありがたいと思え。

>>7258 検討板ユーザーさん
タワマン密集地帯はタワマンの意味…てなりますよ。勝どき駅の様な状態になると毎朝戦闘ですし。資産性の観点でお話されてるなら理解できますが、住みやすさという観点ではね。

>>7255 匿名さん
購入者でわざわざここでこんな投稿をするって、相当にシティータワー千住大橋が好きってことだから良いんじゃない？

>一度でもタワマンに住むとその魅力からまたタワマンに住みたくなります

25年前からタワマンに住んで、次は低層小規模(これぞ高級という感じ)、そしてまたタワマンときて今は中層マンション。どれもそれなりに良さがある。
タワマンは資産としてはよい（立地にもよるが）ので所有するのはいいと思うよ。ただ千住大橋はどうかな、持つなら山手線内側をお勧めしたい。

>>7263 通りがかりさん
ここは好立地じゃないってことで何も間違ってないね

>>7269 匿名さん

山手線内側がいいに決まってるでしょう。自明。
で、予算いくら合えば買えるのよ。

>>7271 eマンションさん

自己居住用ではないので買える面積でよろしい。

>>7270 マンコミュファンさん
人によるのでは？ファミリーにとっては十分好立地だし。価値観次第ですね。あなたにとっては好立地ではないのでしょうね。

>>7272 匿名さん
1億円だと板状で40～50平米、タワマンだと25～40平米くらいですかね。ファミリーだとゆとりある暮らしはできませんね。

キャピタル・インカム狙いなんだからいいんだよ。
なんか話が通じないな。

>>7275 匿名さん

みんなわかってるよ笑

実需じゃない方がここにいるのはそもそも分からないっす。勝どきミッドかサウスの中古でも買えば

>>7277 通りがかりさん
それでもインカムは無理。笑
キャピタルも多くは期待できない。

>>7273 評判気になるさん
好立地で23区最安値ならもっと売れてるのでは？
なんで売れ残ってるの？好立地じゃないと思ってる人が多いからでは？

まあ、ここが好立地だと感じる人が少数いることも事実だろうが、一般的には違うよねって話

>>7279 さん
売れ残ってるのではなくて、すみふが戦略的に積極販売してないだけ。何も分かってないなぁ。

>>7280 口コミ知りたいさん
そして好立地が買えない人たちがここにいるという話。笑

MRにも行かず、すみふの特性も知らず、他エリア相場も分かっていない情弱難民が何名かいるな。

>>7283 名無しさん
竣工後、2～3年かけて売り切るんじゃないんですか？笑
今後値上げしながら中低層階を売り、最後に本マンション最高坪単価で最高層を売るという戦略かと。

湾岸好立地好物件が買えないから現実案としてここを買ってるのは、購入者が一番わかってるだろ。何を今さら。

ここを検討のテーブルに乗っけられる時点で、ある程度年収あるのだから、そこまで頭悪くない。

ていうか、湾岸好立地の物件を買えるのは日本人口全体でいうと極小で、ほとんどの人間が買えない/買えてないからね。
ワイも結構稼いでるが、相当きつい。一体どういった層が買えてるのよ。

所謂高年収といわれる年収1000万くらいあっても、ここが現実的に買えるかどうかくらいなのよね。

湾岸好立地好物件なんて、年収3000万くらいないと無理なんじゃないか。経営者とか医師同士の超パワーカップルとかかね。
そんな層、日本人口の1%いるかどうかじゃないかね。

そんな高年収じゃなくて、たんに二次取得・三次取得の人たちでしょう。安い時期に買ったタワマンを売って利確したんですよ。

住むことをリアルに想像できるタワマン。東京駅からこの距離感で駅徒歩5分、羽田・成田にアクセス良好、駅前に実用的な商業施設あり、電柱地中化、そこそこの規模感の公園複数あり、そんなまち街でかっこいいタワマンに住める。実需にとっては現実的な選択。まだまだ値上げするだろうから、検討するなら急げ物件。買う。

>>7289 名無しさん
駅力弱いけど大丈夫？
不動産相場崩壊したら、たんなる含み損状態の僻地の中古タワマンってなるけども。刑務所介護ニキも真っ青やで。
でもまあ実需でずーっと住んどけば関係ないか。買いだ、買い。間違いない、買いだわ。

>>7290 マンション検討中さん

まあ10年後答え合わせしようぜ。

今の湾岸マンション竣工時にも君みたいなのがほとんどだったよ

>>7290 マンション検討中さん
笑
また駅力言ってるw情弱だなぁ

駅力にこだわる人はなんなんだろう。
都心の駅力高いところなんて買える価格じゃないし。
郊外の駅力高いところなら買えるとしても、埼玉千葉神奈川から満員電車で長距離通勤とか絶対嫌なんだけど。
だったら駅力低くて乗り換え必須でも、都心に近いところから、短い通勤時間で済ませたい。

ここって情弱が好きなマンションなんですか？

駅力が弱い、不便な立地
残念ながら事実

まあ情強なら選ばないですよ
普通に考えて

駅弱でも何でもいいですが、年収～1,500万円程度の方が総合的に考えて魅力的だねって話をしてるのであって、それに駅力一本足打法とか、他の相場感を無視した思想を持ち込むのは逆に虚しいので残念ですねって話。

>>7286 通りがかりさん

港区湾岸の品川駅や田町駅徒歩の新築買えるのは昔は普通のサラリーマンでも買えたけど、いまや年収で数千万は無いと無理。医者とか弁護士とか会社経営者とかバズりまくってるユーチューバーとか超高給リーマンだろうね。

>>7299 マンション検討中さん
普通という言葉を使う方はだいたい情弱か言語化が苦手な方方なのでお聞きしますが、あなたはなぜここにいるのですか？
年収・検討エリアと共に教えてください。

>>7299 マンション検討中さん
むしろ情強だから見つけられるんやで

>>7304 評判気になるさん

じゃあ、あなたは何でここにいるんですか？
年収・検討エリアと共に教えてください。

>>7302 匿名さん

品川駅の海側は都内のベスト10に入る超富裕エリアですよ。住まいサーフィンのデータに出ています。
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/

>>7302 匿名さん

ヤマト運輸の物流センターで働く中国人労働者同士がヤマト運輸の従業員専用送迎バスの中で喧嘩を始めて、バスが緊急停止したのがたまたま芝浦と港南の境界付近だっただけで当該地域とは全く関係がありません。それで中国人が多いってあんたはマジでニュースの読解力がまったくないですね。中国人がダントツに多いのは江東区、統計で答えは出ていますし、いずれにしても千住に関係がありません。

>>7302 匿名さん

普通に考えて港区の港南より足立区の千住の方が富裕層が多いなんてことはあり得ない。

>>7306 検討板ユーザーさん
本マンションを本気で検討しているからです。同質問返しするなら自身の回答を先にするのが礼儀ですよ笑

私は年収2,000万円、検討エリア・物件は丸の内オフィスへドアドア40分以内の坪600万円以内タワマン(内廊下に限る)。年収が高くはないので、趣味にもお金を使えるようにできれば借り入れは6倍適度にはおさえたいです。

情強は私のようにとっくに内陸や湾岸エリアで一次取得を済ませてますよ。少し前なら皆が憧れるような立地でもサラリーマンで手の届くくらいの価格帯でした。タイミングが悪くて残念でしたね。去年の今頃でも湾岸中古を選んでおけばここよりも遥かに値上がりしているわけなので目利きもなかったのだと言えます。ここを買った人は含み益が多少あるようですが、中古が新築のスミフの売出し価格と同値で売れるわけがありませんからね。湾岸エリアを買えた同年収帯の人を羨むのではなく、トントンくらいでいいやのマインドでいた方が良いです。

>>7310 匿名さん
ほぼ同じ属性です。隣人になった際にはよろしくお願いしますね

>>7311 評判気になるさん

含み益で勝ち組と宣ってるのはn=1では？誰と戦ってるんです？

日世基礎研究所のアンケートによると、東京23区内で足立区は「今後値上がりしそうな街」として10位にランクインしています。これは、北千住駅周辺の再開発や大学誘致などの影響で、足立区の将来性に対する期待が高まっていることを示唆しています。
また、人口増加エリアでは価格上昇が続くと予想されている一方で、人口減少エリアでは価格が下落する可能性があると述べられています。足立区の人口は微増傾向にあるため、価格下落のリスクは低いと考えられます。
さらに、金利上昇や外国人投資家の動向など、不動産価格に影響を与える可能性のある要因にも注意が必要です。
これらの要素を総合的に考えると、足立区の不動産価格は、都心部ほどの高騰は期待できないものの、緩やかな上昇を続ける可能性が高いと言えるでしょう。

まぁ、値上がりしそうってことは、それだけ今が安い＝価値が低い土地、と見られてるってことだけどね。

首都圏住みたい街ランキングで北千住はそれなりの位置にいますが、千住大橋は圏外です。224位より下です。いい街なのに知名度も人気もないんですね。

足立区で一括りに語られてもなんの判断材料にもなりませんよねぇ。
情弱さんは「おらたちの千住大橋！やっぱり買って間違いなかったべ！」となるかもしれませんが。。
いい街なのに知名度も人気もないんですね。

>>7321 匿名さん

ああいえばこういうね

>>7321 匿名さん
たしかに。
23区民でも、千住大橋のイメージ全くわかない人は多いだろう。

>>7322 口コミ知りたいさん
反論の余地ないのに無理にコメントすると負け惜しみ感増すからやめたほうがいいですよ。

どうみてもやばいのはネガだってはっきりわかる

情弱だと立地の観点でしか話せないのが残念。あとは数年前にポジションセットできてるという何も生み出さないマウント投稿。わざわざここで時間使って投稿して何がしたいんだろうか。

千住大橋は昔から富裕層も多いし、人気の高い街ですよ。

>>7309 匿名さん
都営住宅の集まる港南と比較したら、千住大橋の方が間違いなく富裕層多いし民度も高いです。

都営住宅が多いから～は、足立区だから～と同じで、民度の根拠にならない。このような物差しか持っていないというのはなんか虚しいですね