| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区千住橋戸町1-5他（地番） |
| 交通 |
(1)京成本線「千住大橋」駅徒歩5分
(2)JR常磐線、つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分
(3)東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分
(4)東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅徒歩18分
(5)JR常磐線「北千住」駅徒歩20分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
54.09m2〜75.68m2 |
| 価格 |
7400万円〜1億2500万円 |
| 管理費（月額） |
2万8905円〜3万9905円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7160円〜1万20円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| 販売戸数 |
13戸 |
| 完成時期 |
2025年5月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC42階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判
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7141
匿名さん
>>7138 評判気になるさん
臭い気になりましたか！
私は現地2～3回行きましたが臭いと思わなかった派です笑
まぁ人によるってことで検討者は直接現地確認行かれた方がいいですね！
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7155
名無しさん
中住戸について現時点で
9000-10000の価格ですが、
竣工までにどのくらい価格が上がりそうですか？
また10年後、中古でリセールとなる場合、どのくらいの価格なりそうですか？
皆さんの予想を教えてください！
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7156
管理担当
[No.7142～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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7157
マンション掲示板さん
>>6926 eマンションさん
豊海の外観は他のタワマンとは違って別格ですね～
ここは、ガラス張りのすみふらしさ全開とも言えず、かといって周りと調和しているかというとそうでもない、なんともいえないデザインになってしまったなという印象です
パースで見て感じる印象とは大分ズレてしまってるなと思いました
すみふなんでエントランスはしっかり仕上げてくれるでしょうけどね
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7158
匿名さん
千住大橋も人気の高いエリアですからね。リセールも期待できると思う。
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7159
検討板ユーザーさん
>>7158 匿名さん
このbotみたいなのやめてもらっていいですかね。むしろマイナスです。、
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7160
eマンションさん
>>7155 名無しさん
竣工後の価格ですが、これまでの傾向上坪単価480くらいにはなるのではないでしょうか。500は壁があると思います。
が、すみふなのでありないことはないです。
リセールですが、
駅近タワマンと比較すると、過小評価しても
坪単価400-420は固いと思います。
千住大橋の資産価値で評価というより、東京都内のタワマン市況次第です。
同価格帯で資産性というと新小岩のほうが少し軍配があるように思います。小岩のほうがたしか坪単価が高いので、500-1000万円背伸びが必要ですが。
眺望や周辺環境では千住大橋
資産性では小岩
大した差はないので、どちらを重視するかです。
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7161
マンコミュファンさん
住友が隣の土地も購入して
タワーマンション建てて
マンション専用のシャトルバス走らせれば
かなり便利になると思う
北千住駅??シティータワー千住大橋
南千住駅??シティータワー千住大橋
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7162
評判気になるさん
>>7159 検討板ユーザーさん
この人あちこちに同じこと書いて迷惑がられてる
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7163
マンコミュファンさん
>>7161 マンコミュファンさん
管理費バカ高くなるからやめてほしい。
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7166
匿名さん
シャトルバスのあるマンションは立地が劣悪だからリセールも良くないよ。
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7169
管理担当
[NO.7167～本レスまで、削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]
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7170
eマンションさん
この間取りじゃ角部屋以外、4人で住むのは無理だな。
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7171
マンション検討中さん
>>7166 匿名さん
え、シャトルバスあったら良くないですか？？
ここ駅前だけど僻地にあるんだからシャトルバスあったほうが間違いなく便利じゃん！
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7172
eマンションさん
世帯年収1700万。
なんで千住大橋なんかに住まなきゃいけないのか悲しくなってきた。
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7173
評判気になるさん
>>7171 マンション検討中さん
こういうコメント悪意ある。
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7174
eマンションさん
正直駅力の弱い千住大橋なので、北千住駅徒歩23分、南千住駅徒歩19分のマンションと考えると、他地域よりも極端に安いこの価格も妥当と評価できるんですかね～
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7175
eマンションさん
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7176
匿名さん
>>7173 評判気になるさん
どんどん削除依頼していきましょう！
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7177
マンション掲示板さん
>>7175 eマンションさん
駅前に止まるバスが本数多くなってくれるといいんですがね…。
これからさらにマンションが建って人が多くなればダイヤ改正の可能性も？?
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7178
検討板ユーザーさん
>>7177 マンション掲示板さん
赤字路線で減便してるくらいだから無理
終バス18時とか終わってんのよね
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7179
口コミ知りたいさん
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7180
匿名さん
>>7178 検討板ユーザーさん
終バス１８時ってマジ？
地方のローカル路線バスみたい
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7181
検討板ユーザーさん
>>7180 匿名さん
地方ローカル線は13時最終とか
始発9時兼終バスとかだぞ。
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7182
アンチ
>>7179 口コミ知りたいさん
僻地なんて言い方は悪意しかないでしょ
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7183
検討板ユーザーさん
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7184
通りがかりさん
こいつは一人で荒らしてる病人だから相手しちゃダメなのよ、みんな反応しちゃダメなのよ
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7185
マンコミュファンさん
>>7181 検討板ユーザーさん
それは地方でもさらに山奥とかの地域の、コミュニティバスの場合だよ。
地方でも路線バスの便があればそこまで酷くないし、地方都市で通勤需要があるとこはもっと遅くまであるから。
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7186
口コミ知りたいさん
>>7185 マンコミュファンさん
関東平野部の話なんだけどな…
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7187
マンション掲示板さん
>>7184 通りがかりさん
そうそう。だから裏でコソコソと削除依頼をするのが良いですよ♪
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7188
名無しさん
大手デベ勤務
これから建つ新築の一坪あたりの建築費は250-300万です。土地込みで600-700万ないと成り立たなくなってきてます。
土地込みで坪450で買える新築は、この物件含めて、今450あたりで出てる建物が最後になるのは業界内では公然の事実です。
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7189
匿名２さん
>>7188 名無しさん
幕張ベイパークのライズゲートタワーの次でも坪単価350万です。都内も地方も建築費は同じですので、建築費下限が250万ってことは土地は350万円ってことでしょうか？あまりピンときませんでした。
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7190
マンション掲示板さん
シティタワー千住大橋
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所在地：東京都足立区千住橋戸町1番5他（地番）
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交通：京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
- 価格：7,400万円～1億2,500万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：54.09m2～75.68m2
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販売戸数/総戸数：
14戸 / 462戸
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