シティタワー千住大橋ってどうですか？

Kタイプ良いかも。でも、これから申し込んだら2026年確定なのかな？

耐え難い川の臭いみたいなのが気になった
暑い日とかはやっぱ臭いんですか？

川沿いだと虫も多そうだな
隅田川テラスとか綺麗になってるとは思うけど、虫が湧いてたりするとあんまり近寄らなくなりそう

>>6957 匿名さん

夏は上流の尾久橋の上でも臭う時は臭いますよ。
土手辺りから常時川の独特な川の臭いはするかと思いますがどの程度からくさいと感じはその人の感覚次第でしょうね。臭いに敏感な人は慣れるまでは辛いと思います。

>>6962 評判気になるさん
川側の低層だと窓開けて過ごすのは厳しいですかね

川沿い物件はデメリットがあまりにも強い。汚いし臭いし虫も湧く。何より水害リスクがある。メリットは眺望が開けるてってことくらい。東京に綺麗な川なんて存在しない。奥多摩は知らんが

>>6964 通りがかりさん

虫は意外とそうでもないんですよ。水害も隅田川は上流の赤羽岩淵水門があるので地味に心配するほどでもないです。それでも水害が起きたら関東アチコチで水害起きるレベルかと。

>>6965 マンコミュファンさん
だからと言って好んで水際に住みたいって理由にはならんよな

>>6966 検討板ユーザーさん
水際好きな国柄なんかもあるしな
それはそれで需要なわけで資産としてはありがたい

>>6967 匿名さん
水際かどうかだけで資産性が測れるもんでもないから笑
立地よ立地
湾岸は水際でも資産性高い
ここはどうか？って話

>>6966 検討板ユーザーさん
建物が建つ可能性がゼロで景観が保証されるから好んで住みたいんだが、、、

>>6970 匿名さん
あなたがそうだとしてもハザードを気にする人の数はかなり多い。一般論の話をしましょう。

>>6971 匿名さん
一般論で言うと永久眺望って結構需要あると思うのですがいかがでしょう？
もちろんハザード気になる人が多いってのも賛成です。

>>6972 マンション比較中さん
永久眺望ではないね
川挟んで向こうに建築物ができる可能性なんて普通にあるんで
浄水場だかなんだかが公園に決まったけどタワーの可能性とかもあったわけで

>>6972 マンション比較中さん
その人どう見ても検討者じゃないのわかると思いますが、、相手にしない方がいいですよ

流石にハザード情報を無視する人は検討者じゃないと思うので相手にしなくて良いと思います。

>>6971 匿名さん
話にならんやん笑

>>6975 マンション掲示板さん
そんなに気にするなら検討エリア間違ってるし、検討してリスクが変わる要素じゃないのにいつまでも話題にするのあたま弱いとしか

>>6979 匿名さん
ハザードリスク重視するのに城東の水際で検討してるやつア〇やん
板橋とか練馬で検討するやろ

ハザードリスクを覆せるほど立地や設備など他の魅力があればリスクを許容できるという人もいる。

頭弱いとかアホだとかネガ挙げただけで頭弱いアホだとか執拗に攻撃する人は本当にいい加減にしてほしい。何の議論にもならないから去ってください。邪魔です。

自分の選択に自信を持っている契約者は一々ネガの小言に反応したりしないですよ
契約後にも掲示板に張り付いてパトロールしてる人は自分の選択に自信を持てていなかったり不安症な人です
高額な買い物だし与信ギリギリでなんとか買えたって人は尚更その傾向は強いでしょうね
気持ちは理解できるが人を非難していいって理由にはならないけどね

>>6974 匿名さん
検討者でもない人が浄水場跡地の整備の情報なんて知ってるわけないだろ。何でもかんでも否定すんのやめろよ。

>>6983 検討板ユーザーさん
所得の低い購入者もいる訳だから、ある程度そういった層が出てくることは仕方がない。無視でいい。

>>6982 検討板ユーザーさん
君が邪魔だと思うなんて誰も興味ないとわかると思うが大丈夫か

3Lで迷ってます。中住戸と、北の角。角部屋の方がQOLかなり上がりますか?
入居これ以上後になるのも悲しいので、そろそろ決めたいのですがすみごごち経験ある方教えてほしいです。

ここ、本当の検討者がいるから荒らされてるんだね。
かわいそう。

>>6992 匿名さん

間取り見たけど。
個人的には中住戸が良い。

>>6992 匿名さん
中住戸はリビングイン2部屋で使い勝手悪いですよ。
すみふは間取りのこだわり強い物件が多いですが、ここの中住戸はそうではないですね。角おすすめします。中より割高ですが。

子供の教育の観点ではリビングインの方が良いという話もあるので一長一短ですよ。

>>6992 匿名さん
資産性考えるなら北角。明らかに割安。タワマンは北でも明るいよ。

リビングインは中古市場でも不人気
そもそも資産性考える人は千住大橋を選ばず他行っといた方がいいです。

そんなことないですよ。むしろ最近はリビングインを好んで選択するファミリー層も多いです。

>>7000 匿名さん
一般的な傾向の話をしてるんだけど、
例外出せば何でもありになる
リビングインを避ける人が多いのは事実
要は受け入れられるかどうかの話

>>6992 匿名さん
これだけ民度の低い購入者が散見される中でここを買おうとする君の勇気に賛辞を呈します。

>>6998 口コミ知りたいさん
北でも明るいんですね。ありがとう

>>6980 匿名さん
仰る通りで、ハザードなんて関係ない興味がない、川沿いだけど水害なんて起こり得るわけがないと考えてる人が購入できるマンションですね。

>>6999 eマンションさん
都内だと他のタワマン買えないでしよ、、

>>7005 匿名さん
水害で資産価値が下がることはないけど、直下型地震による地盤の液状化で建物が倒壊したら家族の命に関わる問題ですよ。

>>7001 匿名さん
一般論として教育熱心な家庭はリビングインを好んでいるのですよ。

>>7007 匿名さん
ハザードの話を持ち出すことを「頭が弱い」「アホ」だという購入者もいるようですが、そういった方はそんなリスクは何も考えていないと思いますよ。

リビング学習は聞いたことあるけど、リビングインが良いとは一度も聞いたことがない。
子どもの受験のことを考えてあげるならリビング隣接の洋室はNGで、静かに勉強に集中できる環境を与えてあげたいと考えるのが教育熱心な家庭の傾向じゃないかな。

過剰に購入者を煽り、過剰に下げてるこのひとは何者なんだろつ。

>>7007 匿名さん

地盤の液状化で建物が倒壊することは無いよ

新しい建物は大丈夫だと思うけど、コンクリートの経年劣化の進んだ古い建物だと液状化で倒壊する確率も高くなりますよ。

>>7010 マンコミュファンさん
リビング隣の部屋で受験勉強だなんて何の罰ゲームだよとは思うわ。角選べるなら角行っとくべき。

>>7014 マンション検討中さん
受験生がSAPIXから帰ってくる時間は親も寝る時間ですよ。

>>7015 匿名さん
寝る時間なんて人によるし、平日だけの話をしても意味がないし、SAPIXなんてそもそも近くに存在しないしなんの反論にもなってないわ

建物倒壊まではしなくても液状化で被害を受けたエリアに住み続けたいとも思わないよね。

>>7022 検討板ユーザーさん

ここは埋め立て地のスレじゃなく千住のスレですけど？住み続けるもなにも、港区ならまだしも江東区の埋め立て地なんてそもそも住もうとも思わないから住み続けることも無い。

>>7022 検討板ユーザーさん
それを言ったら水害も同じこと

>>7023 検討板ユーザーさん
液状化のハザード見たことありますか？
千住もバッチリ色ついてますよ。
あと江東区の話なんて一切してないです。
もしここの一帯が液状化で被害を受けたら、という仮定で話をしてるんですよ。
何をどう読んだらそこまで勘違いできるんですか？

>>7025 マンコミュファンさん

液状化ハザードマップ　令和5年改訂版より
　

見ればわかると思いますが、緑色は「液状化の可能性が低い地域」です。

>>7026 匿名さん
千住全体の話してますよ。建物が無傷でも付近で液状化による被害が出たら嫌ですよね。

>>7026 匿名さん
液状化の可能性が高い地域が極めて近いポイントにあるんですね～

>>7030 マンション検討中さん

そんなの気にし始めたらキリが無いよ。道路を渡るから交通事故が心配って言ってるのとほとんど同じ。

>>7032 匿名さん
いやそれは違うだろ

>>7032 匿名さん
全然違う。何言ってんの。

>>7037 匿名さん

もしそれがホントなら有明のガレリアグランデとかオリゾンマーレとか豊洲のパークシティ豊洲とか倒壊するかもね。

>>7040 通りがかりさん
徒歩5分ほどのエリアが液状化するとどんな影響があるんだろう？素朴に

>>7041 マンコミュファンさん

何も影響がないよ。何かあっても復旧工事して終わり。

>>7041 マンコミュファンさん
道路がボコボコになって通行に支障が出ますね。
もっと悪いとインフラが破壊されて最悪数ヶ月電気やガス、水道が止まる恐れがあります。

>>7042 評判気になるさん
影響出ないわけないだろ

ハッタリかましまくってる購入者一体何が目的なん？

>>7046 匿名さん
君が検討者にとって害があると思うなんて誰も興味ないとわかると思うが大丈夫か

>>7043 評判気になるさん

通行に支障が出ても通れるなら問題ない。

>>7048 匿名さん
世間はなかなかそうは思ってくれないのよ。
飛び出したマンホールの写真とか見せられたら、うわーと思うわけ。