東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー千住大橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-08 23:04:03

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交  通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR東京メトロつくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/

[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36

シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格:7,400万円~1億2,500万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~75.68m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 462戸
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判

  1. 6901 匿名さん

    この物件の掲示板がこんなにも人気化する時代が来るとは全く思ってもなかった。
    シティタワー千住大橋は、皆さん大注目のタワマンだね。

  2. 6902 匿名さん

    豊海もそうだけど、やはり周辺環境の良い物件は注目を集めやすい。

  3. 6903 匿名さん

    住みたい町ランキング圏外なのに?

  4. 6905 匿名さん

    >>6903 匿名さん
    千住大橋は昔から人気の高い街ですよ。

  5. 6906 匿名さん

    >>6905 匿名さん
    そもそもそういうところじゃないと大規模開発しないですからね。

  6. 6907 匿名さん

    >>6906 匿名さん
    大規模開発は荒れ果てた何もない地で始まることも多いです。湾岸なんてまさにそうですよね。人気だから開発というわけではないのでそれはあなたの勘違いです。

  7. 6908 匿名さん

    どちらのパターンもあるよね。忌避施設に囲まれた二束三文の土地を開発するパターンと千住大橋のような人気アドレスを開発するパターンとある。

  8. 6909 口コミ知りたいさん

    湾岸なんかは再開発された結果人気の街になってるので順序が逆です。千住大橋は住みたい街、沿線、行政区ランキングでまともな順位ではないので人気と言えるかは分かりませんが。

  9. 6910 匿名さん

    湾岸はアドレスによって人気不人気の差が激しいよ。豊海や有明は人気があるけど、品川や夢の島は住環境が良くないのであまり人気がない。

  10. 6911 評判気になるさん

    >>6909 口コミ知りたいさん

    同感です。出来上がった千住は完成された安心感と便利さはありますが、伸びしろは少ないですね。品川周辺のように高輪ゲートウェイなどのビルがガンガン建ってるエリアはこれから伸びるワクワクさがあるし、それに伴って人気も高まるでしょう。

  11. 6912 通りがかりさん

    >>6899 口コミ知りたいさん
    過去レスにいくらでもあるだろ

  12. 6913 評判気になるさん

    >>6912 通りがかりさん
    遡るの面倒なのでネガのまとめみたいにどなたか詳しい方がまとめてくださると助かります。

  13. 6914 名無しさん

    >>6905 匿名さん
    住みたい町ランキング圏外なのに?
    また創作してない?

  14. 6918 口コミ知りたいさん

    >>6917 匿名さん

    ネガが騒いでくれるおかげでスレが伸びてるから逆にありがたい笑

  15. 6919 eマンションさん

    >>6916 口コミ知りたいさん
    値上がり期待して千住大橋選ぶ人なんてやっぱりいないですよね!

  16. 6922 検討板ユーザーさん

    >>6919 eマンションさん
    いや、信じられないと思いますがいますよ。ここの購入者の中にたくさんね。
    期待通りになるかどうかは別ですよ。

  17. 6923 マンション検討中さん

    >>6922 検討板ユーザーさん

    妄想で購入者叩くのやめてもろていい?

  18. 6924 匿名さん

    >>6919 eマンションさん

    資産性>居住性
    で選んでる人はさすがにいないのでは?

    購入者のほとんどは、
    居住性で選び、資産性はnice to haveで選んでると思いますよ。

  19. 6925 検討板ユーザーさん

    >>6924 匿名さん
    そんな人いませんよ。資産性なら明らかに誰が見ても都心湾岸の適正価格を狙うべきで、あえて不便不人気立地で割高のここを狙う意味がありません。

  20. 6926 eマンションさん

    豊海は大人気ですね。
    予想平均倍率5~6倍みたいです。
    なんで千住大橋はこんなに不人気なんでしょうかね。

  21. 6927 マンション検討中さん

    湾岸なんて手が届かないからここに辿り着いた訳で

  22. 6928 通りがかりさん

    >>6927 マンション検討中さん
    ここは地元民はほぼいないそうです。湾岸検討民(買えなくて流れ着いた)などの地縁ない人と中国実需が大半を占めるようです。地元民はマイナスイメージに縛られ買えないそうです。

  23. 6929 契約済みさん

    >>6913 評判気になるさん
    それすら面倒なら家買うのやめたほうがいいですね。

  24. 6930 匿名さん

    湾岸はアドレスによってピンキリ。勝どきや豊海は良いと思うけど、アドレスによっては忌避施設が集まっていて住環境が悪いところもあるよね。

  25. 6931 マンション掲示板さん

    >>6930 匿名さん

    清掃工場と下水処理場と首都高湾岸線と一緒に暮らす有明とか最悪だね。

  26. 6932 検討板ユーザーさん

    >>6927 マンション検討中さん

    湾岸でも港区中央区ならまだしも、交通インフラさえも整っていない江東区の湾岸埋め立て地ををアホみたいな高値で買うくらいなら千住の方が100万倍賢いと思いますよ。

  27. 6935 匿名さん

    >>6918 口コミ知りたいさん
    なんかこのスレの伸び方やネガ寄りの内容見てると、かつての東雲とか豊州思い出しちゃうんだよな。千住大橋すら資産性爆上がりの波来ちゃうのかなって感じるよ。
    それで良いのかどうかは別として。

  28. 6936 マンション検討中さん

    >>6935 匿名さん
    街づくりに対する本気度がぜんぜん違うでしょう。
    千住大橋の場合は、値上がりするとしても全体相場の上昇に乗ってるだけですよ。

  29. 6938 ロコ三知りたいさん

    >>6935 匿名さん
    君が資産性爆上がりの波来ちゃうと感じるなんて誰も興味ないとわかると思うが大丈夫か

  30. 6940 管理担当

    [No.6882~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  31. 6941 評判気になるさん

    >>6937 口コミ知りたいさん

    港区より江東区の方が坪単価高い???港区の方が坪単価高いに決まってる。何をデタラメ書いてるんだ?

  32. 6942 口コミ知りたいさん

    >>6941 評判気になるさん
    ここのポジちゃんは芸術家気質なのですぐに創作投稿をしてしまうのです。。悪気はないのでどうか赦してあげてください。

  33. 6950 管理担当

    [No.6943~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  34. 6951 匿名さん

    Kタイプ良いかも。でも、これから申し込んだら2026年確定なのかな?

  35. 6957 匿名さん

    耐え難い川の臭いみたいなのが気になった
    暑い日とかはやっぱ臭いんですか?

  36. 6958 マンション検討中さん

    川沿いだと虫も多そうだな
    隅田川テラスとか綺麗になってるとは思うけど、虫が湧いてたりするとあんまり近寄らなくなりそう

  37. 6962 評判気になるさん

    >>6957 匿名さん

    夏は上流の尾久橋の上でも臭う時は臭いますよ。
    土手辺りから常時川の独特な川の臭いはするかと思いますがどの程度からくさいと感じはその人の感覚次第でしょうね。臭いに敏感な人は慣れるまでは辛いと思います。

  38. 6963 匿名さん

    >>6962 評判気になるさん
    川側の低層だと窓開けて過ごすのは厳しいですかね

  39. 6964 通りがかりさん

    川沿い物件はデメリットがあまりにも強い。汚いし臭いし虫も湧く。何より水害リスクがある。メリットは眺望が開けるてってことくらい。東京に綺麗な川なんて存在しない。奥多摩は知らんが

  40. 6965 マンコミュファンさん

    >>6964 通りがかりさん

    虫は意外とそうでもないんですよ。水害も隅田川は上流の赤羽岩淵水門があるので地味に心配するほどでもないです。それでも水害が起きたら関東アチコチで水害起きるレベルかと。

  41. 6966 検討板ユーザーさん

    >>6965 マンコミュファンさん
    だからと言って好んで水際に住みたいって理由にはならんよな

  42. 6967 匿名さん

    >>6966 検討板ユーザーさん
    水際好きな国柄なんかもあるしな
    それはそれで需要なわけで資産としてはありがたい

  43. 6968 匿名さん

    >>6967 匿名さん
    水際かどうかだけで資産性が測れるもんでもないから笑
    立地よ立地
    湾岸は水際でも資産性高い
    ここはどうか?って話

  44. 6969 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  45. 6970 匿名さん

    >>6966 検討板ユーザーさん
    建物が建つ可能性がゼロで景観が保証されるから好んで住みたいんだが、、、

  46. 6971 匿名さん

    >>6970 匿名さん
    あなたがそうだとしてもハザードを気にする人の数はかなり多い。一般論の話をしましょう。

  47. 6972 マンション比較中さん

    >>6971 匿名さん
    一般論で言うと永久眺望って結構需要あると思うのですがいかがでしょう?
    もちろんハザード気になる人が多いってのも賛成です。

  48. 6973 通りがかりさん

    >>6972 マンション比較中さん
    永久眺望ではないね
    川挟んで向こうに建築物ができる可能性なんて普通にあるんで
    浄水場だかなんだかが公園に決まったけどタワーの可能性とかもあったわけで

  49. 6974 匿名さん

    >>6972 マンション比較中さん
    その人どう見ても検討者じゃないのわかると思いますが、、相手にしない方がいいですよ

  50. 6975 マンション掲示板さん

    >>6974 匿名さん
    ハザード気にしない検討者なんてあなたくらいじゃない?

  51. 6976 評判気になるさん

    流石にハザード情報を無視する人は検討者じゃないと思うので相手にしなくて良いと思います。

  52. 6977 通りがかりさん

    >>6971 匿名さん
    話にならんやん笑

  53. 6979 匿名さん

    >>6975 マンション掲示板さん
    そんなに気にするなら検討エリア間違ってるし、検討してリスクが変わる要素じゃないのにいつまでも話題にするのあたま弱いとしか

  54. 6980 匿名さん

    >>6979 匿名さん
    ハザードリスク重視するのに城東の水際で検討してるやつア〇やん
    板橋とか練馬で検討するやろ

  55. 6981 匿名さん

    ハザードリスクを覆せるほど立地や設備など他の魅力があればリスクを許容できるという人もいる。

  56. 6982 検討板ユーザーさん

    頭弱いとかアホだとかネガ挙げただけで頭弱いアホだとか執拗に攻撃する人は本当にいい加減にしてほしい。何の議論にもならないから去ってください。邪魔です。

  57. 6983 検討板ユーザーさん

    自分の選択に自信を持っている契約者は一々ネガの小言に反応したりしないですよ
    契約後にも掲示板に張り付いてパトロールしてる人は自分の選択に自信を持てていなかったり不安症な人です
    高額な買い物だし与信ギリギリでなんとか買えたって人は尚更その傾向は強いでしょうね
    気持ちは理解できるが人を非難していいって理由にはならないけどね

  58. 6984 口コミ知りたいさん

    >>6974 匿名さん
    検討者でもない人が浄水場跡地の整備の情報なんて知ってるわけないだろ。何でもかんでも否定すんのやめろよ。

  59. 6985 マンション検討中さん

    >>6983 検討板ユーザーさん
    所得の低い購入者もいる訳だから、ある程度そういった層が出てくることは仕方がない。無視でいい。

  60. 6991 匿名さん

    >>6982 検討板ユーザーさん
    君が邪魔だと思うなんて誰も興味ないとわかると思うが大丈夫か

  61. 6992 匿名さん

    3Lで迷ってます。中住戸と、北の角。角部屋の方がQOLかなり上がりますか?
    入居これ以上後になるのも悲しいので、そろそろ決めたいのですがすみごごち経験ある方教えてほしいです。

  62. 6993 匿名さん

    ここ、本当の検討者がいるから荒らされてるんだね。
    かわいそう。

  63. 6994 匿名さん

    >>6992 匿名さん

    間取り見たけど。
    個人的には中住戸が良い。

  64. 6996 eマンションさん

    >>6992 匿名さん
    中住戸はリビングイン2部屋で使い勝手悪いですよ。
    すみふは間取りのこだわり強い物件が多いですが、ここの中住戸はそうではないですね。角おすすめします。中より割高ですが。

  65. 6997 匿名さん

    子供の教育の観点ではリビングインの方が良いという話もあるので一長一短ですよ。

  66. 6998 口コミ知りたいさん

    >>6992 匿名さん
    資産性考えるなら北角。明らかに割安。タワマンは北でも明るいよ。

  67. 6999 eマンションさん

    リビングインは中古市場でも不人気
    そもそも資産性考える人は千住大橋を選ばず他行っといた方がいいです。

  68. 7000 匿名さん

    そんなことないですよ。むしろ最近はリビングインを好んで選択するファミリー層も多いです。

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シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
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