シティタワー千住大橋ってどうですか？

>>6837 口コミ知りたいさん

頭悪そうな文章笑

>>6840 マンション掲示板さん

そもそも、人を最低だとか言うのやめませんか。　それこそ人格否定ですが。

>>6843 eマンションさん
タワマンに住みたいだけなら品川駅の海側みたいな忌避施設の集まるような所もあるけど、住みたい人はあまりいないですよね。千住大橋が人気なのは周辺環境が良いからですよ。

足立区は首都圏住みたい自治体ランキング2024で全体50位(23区中20位)、千住大橋駅は住みたい街(駅)ランキング 圏外(224位以下)つまり客観的に見て不人気、知名度無し。
最寄り京成線で主要駅へ出るには、町屋、日暮里、上野で乗り換え必須。この乗り換えが微妙に距離あったりで地味なストレス。東京や新宿などに1本で出れる路線、駅が多数ある中で京成線はかなりのディスアドバンテージ。首都圏住みたい沿線ランキング44位。駅にはホームドアもなく設置予定もない。北千住駅へのアクセスも悪い。バスは1時間に1、2本、終バス18時台であるため無いものと考えた方が良い。
新築の人気タワマンはMR予約が瞬間蒸発で、適正価格か多少割高であっても倍率がつくことが当然の現在の市況感。シティタワー千住大橋は住友不動産の販売方針もあって高値販売、先着順。販売が進んでいない様子を見れば検討者皆が割高だと感じているということが分かる。購入者はその時点で割高価格で買うことになるので資産性は他デベ物件と比較して著しく低いといえる。直近1年の値上がりはあったものの、値上がり幅は都心湾岸エリアの新築中古には遠く及ばず、資産性だけで物件を決めるのであれば千住大橋は選択肢に挙がらない。
制振構造採用のコストカット物件。中住戸間取りは住友不動産らしからぬリビングイン2部屋間取り。中途半端なスパンで残念仕様。
隅田川至近で耐え難い臭いを感じることもある。(個人差あり)
進学塾は大手4校なし。立地や開発ペースを鑑みても出来るとは到底思えない。受験戦争に巻き込まれないという意味で利点ととることもできるが、教育が盛んなエリアとの格差を感じることになる。
とは言っても立派な新築タワマンが近隣埼玉よりも安い価格で23区内に買えるというのであれば不便を承知で買いたいという人も当然いる。都心や湾岸を買うお金はないがタワマンに住みたいという人がターゲットになり得る物件。23区最安タワーを買ってお金持ちの仲間入りだと自身の心が満たされるのであれば良い選択なのだと思います。

>>6848 匿名さん

品川駅に住みたい人はあまりいない？？？品川駅に歩いて行ける新築タワーが買えるならそっちの方が良いよ。

>>6848 さん

ここは坪300万円台からで高くても500万円台、これから販売するリビオタワー品川は坪650万円からで高いと坪900万とか。全然価格帯が違います。もし千住の値段で品川買えるなら当然品川買いますが、坪400万円では品川の中古でさえ買えないでしょ。千住大橋が良いと主張したいのは理解しますが、そういうこと書いてしまうと説得力がゼロになり、酸っぱいブドウにしか聞こえないのでやめましょう。

まあ予算が潤沢であれば千住大橋は選ばないですよね。妥協でここに辿り着いてる人がほぼ100％だと思ってます。

>>6849 評判気になるさん
不人気、不便、危険、中受に不利、割高、資産性低
全て事実
臭いは分からない

そりゃ誰だって都心に住みたいし湾岸に住みたいよ。特に千住大橋は湾岸エリアとキャラクターも似てるしね。
皆んな予算の範囲内で妥協しながら住居選びをしていて、その上でここを検討購入している。
とは言っても数年前なら同じような価格帯でPTKとか買えたわけなんだけどね。あっちはたった数年でもう価格が倍くらいになってる。

>>6858 マンション掲示板さん
湾岸はアドレスによってピンキリ。勝どきや豊海は良い所だと思うけど忌避施設が集まっていて住環境の悪いところもありますよ。

2025 年引渡し分は結局もう完売でいいのかな?そろそろ決めないと引渡しが野村の小岩よりも後になる可能性も出てきたと見ていい？

品川、港、千代田に投資物件を持ち、暮らすのは大衆区の足立
上から公団やら、ちまちました戸建てやら、日々下々の暮らしを見下ろす

>>6859 匿名さん
前提としてみんな認識した上で喋ってるから大丈夫ですよ。

千住大橋は周辺環境も良いし、ネガ要素の少ない物件だと思いますよ。

関屋のタワマンは三井と三菱になるようですね。ここのとなりのタワマンはどこなんですか？

管積も高すぎるよね
コスカ物件なのに

PTKより優れてる点教えてください～

>>6888 匿名さん
買えますよ。現居の含み益を確定させればかなり余裕あります。ここは安いけど高いですね。不便な千住大橋でこの価格は二の足踏む人は多いと思います。