| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区千住橋戸町1-5他（地番） |
| 交通 |
(1)京成本線「千住大橋」駅徒歩5分
(2)JR常磐線、つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分
(3)東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分
(4)東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅徒歩18分
(5)JR常磐線「北千住」駅徒歩20分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
54.09m2〜75.68m2 |
| 価格 |
7400万円〜1億2500万円 |
| 管理費（月額） |
2万8905円〜3万9905円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7160円〜1万20円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| 販売戸数 |
15戸 |
| 完成時期 |
2025年5月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC42階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判
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6708
管理担当
[No.6680～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6709
匿名さん
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6710
eマンションさん
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6711
名無しさん
駅前地区の活用方針でましたね。15階ほどの建物のようです
活用方針
１ 一般定期借地権（５０年以上）を活用した貸付とする。
２ 低層部（３階）までの主用途を非住宅用途とし、賑わい創出と利便性向上
に資する施設を誘導する。
３ まちの防災性強化のため、垂直避難場所等の地域の安全拠点として防災機能
の整備を誘導する。
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6712
匿名さん
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6713
名無しさん
>>6711 名無しさん
定借50年だし、上は賃貸になりそう。
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6714
マンション検討中さん
これからF街区にタワマン、G街区にマンションの予定なのにさらに賃貸で人増やさなくてもって感じですが…。
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6716
匿名さん
賃料も相当高くなりそうだし、ここの資産価値にとってはプラスの影響が大きいですよ。
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6718
通りがかりさん
>>6716 匿名さん
資産価値を気にする人は千住大橋なんて選ばないのでは？
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6720
マンション検討中さん
まぁ実需で買ったとしても少しでも資産価値上がったら嬉しいじゃないですか！
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6721
名無しさん
関屋の再開発は三井が全部やるものだと思ったけど、とりあえず一棟だけみたいね。内廊下タワマンだし坪400万くらいかな？
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6722
マンション掲示板さん
>>6689 匿名さん
いくらSAPIXに通わせても、親がマンションの匿名掲示板でマウント取るような親だと子供は厳しいだろうな。
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6723
eマンションさん
>>6721 名無しさん
昨今の新築事情みると、400万で収まるかどうか。
浦和ですら坪800万ですからね。
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6724
評判気になるさん
>>6721 名無しさん
これ、一体開発じゃなくて残念すぎる
採算取れないと見込んで他に押し付けた感じなのかね
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6725
デベにお勤めさん
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6726
評判気になるさん
>>6722 マンション掲示板さん
煽り耐性皆無で一々反応しちゃうような親も厳しい
というか千住大橋民にSAPIXなんて無縁だろ
ないし
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6727
匿名さん
>>6699 マンコミュファンさん
タワマン住み慣れてる人にとっては常識だと思うけど、長い間、東向きに住んでると子供は十分に睡眠が取れず、学力不足や集中力不足になったりするよ。
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6728
eマンションさん
>>6727 匿名さん
西向きさん、おつかれさま。
そんな常識はありませんよ。
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6729
名無しさん
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6730
匿名さん
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6731
マンション掲示板さん
規模感は違いますが、中野の再開発は工事費900億上振れだそうで。これから着工予定の関屋も相当建築費嵩むでしょうから、坪400万～450万スタートは全然あり得そう。
三井や旭化成はそれぞれ1本だけ建てるのであれば、強気な価格で持ってくるだろうし、千住大橋が結局安かったねてなりそう。
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6732
匿名さん
>>6724 評判気になるさん
全部三井だったら柏の葉や海浜幕張みたいな一体感ある綺麗な開発になると期待してたけど、チグハグな感じになるだろうね。とにかく残念。
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6733
通りがかりさん
>>6727 匿名さん
遮光カーテンにすりゃそんな眩しくて起きちゃうなんてことないですよ笑
しかも夏限定じゃない？
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6734
匿名さん
タワマン東向きに住んでみれば分かるけど、東京だと1年の半分以上は6時より前に日の出を迎える。特に、4-8月は日の出が朝4時台になる。タワーマンションの東向きは日の出の瞬間が光量MAXになるから、子供の睡眠の質が落ちて良くないんだよね。時間指定のできない壊れた目覚ましが毎日早朝に鳴り続ける感じ。
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6735
名無しさん
>>6727 匿名さん
夜更かししないで早く寝ればいいだけだし
人の生活リズムとして健全だろうよ
早寝早起き適度な運動は大切
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6736
評判気になるさん
>>6734 匿名さん
もうそれ飽きた。
分かったからもう書き込まないでくれる？
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6737
名無しさん
>>6734 匿名さん
なんでカーテンしない前提なの？カーテンすればいいじゃん？
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6738
口コミ知りたいさん
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6739
通りがかりさん
>>6731 マンション掲示板さん
これから立つ23区タワマンは坪450切ることは原価が落ちない限りなさそうだね。
駅近立地の土地も相当供給量少なくなってるから、関屋は平均坪単価500当たりになると思うよ。条件の悪い部屋で400くらいかな
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6740
マンション検討中さん
>>6739 通りがかりさん
近隣タワマンの新築時価格もベンチマークされる。シティタワー千住大橋の価格が基本になる。
関屋の価格は、この先のシティタワー千住大橋の値上げ、最終価格は超えてくる価格設定になるのは間違いない。
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6741
マンコミュファンさん
値上がり期待ならよその方がよっぽどいいです。
実需で考えてもサピがないので厳しいです。
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6742
デベにお勤めさん
>>6741 マンコミュファンさん
サピのある駅の物件へどうぞいってらっしゃい
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6745
管理担当
[No.6743～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、（いくつかの投稿を）削除しました。管理担当]
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6746
マンション検討中さん
変動金利もまた上がるし価格がこのまま上がると思わないほうがいい。中野開発はヒューリック撤退。関屋も三井1本でいければよかったのに相当きついんだろうね。
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6747
評判気になるさん
>>6746 マンション検討中さん
原価が高いんだから価格上がるは確定よ。
知り合いにデベロッパーいるなら内情聞いてみたらいい。
構造的な問題なのよ。
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6748
通りがかりさん
富裕層が割高でも欲しいと思える立地じゃなきゃ意味ない
足立区ブランド
マイナー路線マイナー駅
京成上野からの乗り換えの面倒くささ
北千住までのアクセス難
商業ポンテ頼り
川沿い(湾岸と違って海に流れないから溢れる可能性がめっぽう高い)
中部屋の間取りの使い勝手の悪さ
モテない要素が揃いすぎてるからよく考えたほうがいい
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6750
マンション掲示板さん
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6751
評判気になるさん
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6752
匿名さん
このあたりは未だに坪400台で立派なタワマンが買えるのか。
埼玉県浦和で坪700-1000の時代に・・・お買い得なのかどうかはよくわからんが、値上がり率が(他と比べ)とても低いというのは確かなのかな。
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6754
名無しさん
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6755
匿名さん
>>6747 評判気になるさん
賃貸運用をしているが、物件価格上昇ほどには賃料は上げられない。
いよいよ「ずっと賃貸」のほうがお得な時代が来た感じかも。
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6757
マンコミュファンさん
シティタワー千住大橋
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所在地：東京都足立区千住橋戸町1番5他（地番）
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交通：京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
- 価格：7,400万円～1億2,500万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：54.09m2～75.68m2
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販売戸数/総戸数：
15戸 / 462戸
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