シティタワー千住大橋ってどうですか？

>>6599 検討板ユーザーさん
教育が第一の検討軸だったらわざわざその2択に絞らないだろw

文京区行きなさい文京区に

>>6601 マンション検討中さん
そもそも千住大橋は選択肢に上がらないということですか！？

>>6586 eマンションさん
ファクトは分かりませんが、居住コストを押さえて教育コストと両立を目指す層にはむしろ刺さる気がするのですが、、、
港区や中央区では家だけで手が出ないorいっぱいいっぱいだけど、ここなら居住満足度高いまま教育費も捻出出来るって方々結構いそう。世帯年収1200～1800くらいの上場企業カップルとかの想定。
ニーズがあればシーズは自ずと増えるので、数年後には大手塾ありそうではと思います。

教育に関心のなさそうな人が買っているということがよく理解できました。参考になりました。

>>6606 名無しさん

自分の解像度が弱いだけやん

>>6586 eマンションさん
そんなの東京の区、市ごとの中学受験率調べればわかりますよね？
確か区でしたら足立区は最下位ですよ。
なので子供には中学受験させたいけど塾通うのに電車乗らせたくない方は検討から外してください！

>>6609 評判気になるさん

区でわかるわけないやん

千住大橋に初めて降りしたが、とても閑静で自然にも恵まれ良いところですね。予算1億円くらいなのですが、おすすめはどのへんの部屋ですかね。

小学校のお受験を考えたり、公立でも名門と言われるような所に通わせたいと思う人は、千住大橋は選択肢にしません。
中学受験では小学校よりは通学エリアが広がりますが、それでも山手線の反対側に通わせるには不便な所といえます。
だから、悪いと言うわけでなく、コスパの悪い首都圏の受験戦争に巻き込まれず、しっかりと勉強していけば良いとも考えられます。公立中から高校受験して、その後、普通に東大というのも、良いではないですか。小学校からずっと慶應、みたいな価値観の人は千住大橋にはいないので、そう言う人がお隣さんになる心配がありません。
同じような考えの方が集まってきますから、共感もえやすく、住み心地は良いと考えられます。

>>6613 マンション検討中さん
北でも気にならないなら角部屋のK
中住戸になりますが南東のF、南西のC
1.15億まで出せるなら東角部屋のH
って感じですかね？

>>6613 マンション検討中さん
家族構成によりますが中住戸のリビングイン2部屋は使い勝手が悪いので避けておいたほうがいいです。売却時に実需の中古検討層からも敬遠される可能性があります。

千住大橋は不人気の街だからかマンクラで話題に上がることほぼないですよね

不人気というか、マンクラは目立つ都心物件しか話題にしないだけだろ。

>>6620 名無しさん
流山だったり海浜幕張だったり浦和だったり都心でなくても話題になってるエリアや物件はたくさんありますよ
子育て層に人気な街が話題に上がってる印象です

>>6585 評判気になるさん

>>6568　だけど臭い時は臭いぞ　この前はくさいと思うほどではなかったってだけだし

南東方面はスカイツリーと隅田川花火何階以上なら確実に見えますか？

今朝の様子です。
国道４号日光街道の足立市場前交差点から撮りました。
育っています。

>>6624 マンション検討中さん
以下は、あくまでも予想です。

東京スカイツリーへの眺望について
　スカイツリーの方向には南千住駅前のブランズタワー南千住が立ちはだかります。また、本物件の左隣には15階建てのAQUA VISTAがあります。このため、私の予想では、墨田川に面するメインの南側の部屋や東南角の部屋からは見えにくく、むしろ東側を向いた部屋から、スカイツリーが見えるのではないかと予測します。ただし、部屋の高さはAQUA VISTAの建物の高さを超えている階を購入する必要があります。高さについてはデベロッパーに確認したり、あと、もう、建物がだいぶ育っているので、ご自分で川向うから確認されるのが良いでしょう。

>>6626 通りがかりさん
回答ありがとうございます。スカイツリー近いのに部屋条件厳しいのですね、、富士山も建物に隠れそうですし、、

たかがマンション如きに熱心にネガしてるのはホンモノだから絡んではいけないよ。
優雅にタワマンライフを過ごそうではないか。ここはバルコニーが広くて最高だぞ。

タワマン自体はどこにでもあるからね。立地が何よりも大事。ここは千住大橋だから人気が高いのですよ。

>>6630 マンション掲示板さん

貧乏人は買えませんよ。
どんな人生歩んだらこんなことになるのよ。余裕なさすぎ、こわいです、やめください心の貧乏さん。

6630さんのような方がいてもタワーマンションであれば同じ屋根の下で暮らすことはあり得ませんし、もし犯罪を犯そうとしても3重ロックや防犯カメラといったハード面、24時間管理人常駐やコンシェルジュ等のソフト面からタワマン住人を守ってくれるので安心です。
私がタワーマンションを買った理由は6630さんのような方々と関わりたくないというのが1番ですね。

千住大橋は治安もいいし、この辺に住みたいという人は昔から多いですからね。

>>6632 評判気になるさん
これは購入者の皮を被ったネガ

中学受験なんてまだまだ先と考えていたけど、リアルに考えると、大手塾がないのはマイナスでしかないな。かといって浦和なんかは高いし。何かを妥協しなきゃ、一生買えない。

>>6637 マンコミュファンさん
会社から帰る時に塾終わりで電車乗ってる子供結構見かけるので別に最寄りに無くてもいいのかなぁと最近
思ってたりもします。
あるにこしたことありませんが！

まぁ電車の中で騒いでる子かなりいるのでそこら辺は言い聞かせないといけませんが…。

>>6627 評判気になるさん

そうですね。駅そばというのはココも含め建物が高層化するため、未来に渡り眺望は奪いあいになる。都内アルアルです。

隅田川の花火について
　これも予想ですが、前述とは逆に、隅田川に面する南側の部屋からスカイツリー方向の右側に見えるのではないかな、と思います。ブランズタワーの右側。
　ただし、隅田川の花火って小さい。このマンションでのオススメはむしろ足立の花火でしょうね。大玉が使われ、隅田川の花火よりも大輪の花が荒川の上に咲きます。恩恵を受けられるのは、北角、北東、北西に面した部屋でしょう。以下は足立の花火打ち上げ付近の荒川土手から見た当マンション。よく見えそうですよ。

不動産は立地が何よりも大事。タワマンに魅力があるんじゃなくて、千住大橋に魅力があるのですよ。

>>6637 マンコミュファンさん
子どもの中学受験なんかよりセキュリティ完備でバルコニーが広い新築タワマンに住めることのほうが重要

中学受験を考えても千住大橋は良い立地だと思いますよ。都営住宅が集まってるようなエリアだと小学校が学級崩壊してたりするので。

同じ足立区かつスミフの物件で、綾瀬の物件のレスがこちらの千住大橋に比べると極端に少ないのはなぜでしょう？
契約数、資産価値、人気等レス数に比例しますかね？
電車の乗り換えは綾瀬のほうが便利な気がしますが、川むこうなのが都心寄りではないからですかね…

より都心寄りなのと、都内で隅田川南向きリバーサイドはなかなか珍しく、換えが効かない分、千住大橋の方が注目されてるのかもですね。

豊洲のタワマンなんて、中国人ばっかりって友達が言ってた～
うん、やめとこ！

>>6651 マンション掲示板さん
頭のおかしいネガがいてもどうでもいいけど、頭のおかしい購入者がいるのは検討者にとって大きなマイナスポイントですよねぇ。
高級マンションと違って平均年収×2で買えちゃうから変なの紛れ込んじゃうんだろうね。

SAPIXが20時に終わって，そこから電車乗るような生活を子どもにさせたくないけどな

>>6655 マンコミュファンさん

どう見ても購入者じゃないやろって

スイミングとかの習い事も電車ですか。。？

>>6658 匿名さん
MRでここは中国人かなり多いと聞きました。投資家ではなく実需。中国人は風水上、水辺が大好き。湾岸よりかなり安いとあっという間にSNSで拡散しこぞって買っている。

>>6659 匿名さん
中国語の教育には最適環境！ただて学べる。

>>6657 マンコミュファンさん
電車か親が送り迎えになるかと思います。
なのでそれが嫌ならここにしなければいいのではないでしょうか！

>>6657 マンコミュファンさん

サッカーなら…

検討している方に質問です！
夫婦だけで住む計画で60㎡以下で構わないのでしたらG、L、Mのどれ選びますか？

G:方位は南東だが間取りが微妙。
　リバービュー？7800万
L:Gよりか幾分か間取りマシ？
　で今のところ最安。だが方位北西。7400万
M:ワイドスパンで行灯部屋無し。
　間取りはG、Lより◎。
　方位は北西。7900万

>>6662 名無しさん
やっぱり何もなくて不便ですねえ

>>6663 マンション検討中さん
生活スタイル、住居に求めるものなどわからないことには好きなところを選べとしか…
共働きで昼間いること少ないなら北西向きМですねぇ個人的には。中住戸だけど全部屋採光あるのは良い。ワイドスパンの開放感は捨てがたいです。バルコニーも広いので涼しい時期に椅子を出して寛ぐのも良さそう。廊下によるデッドスペースも少ないですし、酷暑が厳しい今、南向いてないのは強いです。ただ将来的に対面になる可能性があるのは考慮かなってところでしょうか。

逆にGはないです。南東向きだけど柱が中央にあり採光の妨げになり折角の南向きが台無し。あの位置にあると実際生活してみると結構邪魔に感じることも。

昼間いないのでKが1番住みやすそうです

南向きは夏の時期は太陽が入らないから意外と涼しいんですよ。タワマンだと東向きと西向きは部屋の奥まで太陽入るので暑い時期は嫌われがちですね。