シティタワー千住大橋ってどうですか？

>>6201 マンション掲示板さん

あんまりどっちが上とか下とか考えたことないが、港南の築20年の品川Ⅴタワーの中古が、ここよりもはるかに高い値段で取引されてるのは事実。そもそも千住の比較対象は小岩とか平井であり、港区と比較すること自体がナンセンスで、どうして遠く離れた港南のこと何回も書き込んでるのはほとんど荒らし投稿。ほっとくと調子に乗って煽るので削除依頼したほうが良い。

>>6190 検討板ユーザーさん
そんな事自分で書いても許されないから

>>6216 名無しさん
港南って港区の町名ですよね、なんで港南？

>>6217 eマンションさん

誤爆じゃないっすか？港区のスレだと思い込んで書きこみ続けて、それにレス付けた人もいたとか・・・どっちにしてもスルーで良し。もしまた書き込まれるならわざとやって荒らしてるから管理人に通報で。

>>6222 通りがかりさん
自分は購入者ではないが、根拠なしに購入者の仕業と決めつけるのはNGだと思います。
それにその可能性はきわめて低いかと。なぜなら他のスレにも同様の書き込みは多数あるから。ここの購入者がそこまでする必要はないでしょう。

港南の書き込み、色々なスレで邪魔になってるよね。
スルーしましょう。

普通に考えて購入者がここで港南下げの話するメリットが無いんよな。
購入者がやってるって吹聴の方がまぁまぁ迷惑。

>>6225 さん 港南への異常なディスりはマンコミに多数あるから、どうせ全部が同一人で購入者を隠れ蓑にしたなりすましでしょ。今後は一切無視して全部削除依頼しよう。

有明はいいよね
シティタワーズの分譲当時はここより遥かに安かった

>>6230 名無しさん

有明なんて不便すぎて論外。千住に比べたら交通も不便すぎて安かろう悪かろうの典型でどうでもいい。同じ江東区でも豊洲とか東雲ならまだわかるが。

港南とか有明とか、関係ない街の話はもうたくさんです。

>>6234 マンコミュファンさん
比較検討は大事だけど、港南とか有明って、そもそも比較対象として出されてるわけじゃないじゃん。そんな話題はもういらないってことでしょ。

>>6234 マンコミュファンさん

他地域と比較するのはあり、だけど千住と港南、足立区と港区、千住大橋駅と品川駅を取り立てて比較する人はいないから港南の話ばかりしてるのは不自然極まりない。ここと比較するのは小岩とか綾瀬とか北千住とか。

この立地地震のときめちゃくちゃ恐いな

>>6236 eマンションさん
小岩、綾瀬、北千住だけじゃないだろ
視野狭すぎ

>>6243 通りがかりさん
小岩、綾瀬なんて田舎の駅と比較しないでほしい

>>6248 匿名さん

スレに関係ないどーでもいいことの書き込みは止めようね。

千住大橋ランクインしてますね

>>6251 名無しさん
10年程前と比較してのRVとあるね
今の新築を買って将来資産価値が保たれるのかどうかといった指標ではないからあまり役には立たないね

ランクインって何位なんだよ（笑）99位じゃないの？
もっと資産価値の高い駅が98駅あるってことね。

プラスの影響が働いてるのは事実でしょ笑笑

>>6251 名無しさん
99位…これ見たら千住大橋じゃなくてもっとランク上位の駅物件買ったほうがいいのかなって気持ちになりました。

>>6257 評判気になるさん

上位は軒並み買った値段の1.5倍から2倍以上、しかも億ション当たり前のエリアばかり。金は金持ちの所に集まるってことの事。

これらランク上位のエリアはもともとの金額も高い都心ばかりですからね。ランク上位エリアで新築タワマンが予算内で無理なく買えるなら、その方が資産価値は有利そうですよね。

>>6257 評判気になるさん

では、同スペックのタワマンを上位のエリアで買えば良い

でも23区じゃなく首都圏のランキングだからなあ。
越谷レイクタウンのほうが上だぞ。。。

千住大橋や京成関屋みたいな足立区の京成のマイナー駅が、資産価値TOP100に入る時点で十分かと。
上をみたいなら都心区や有名な駅がいくらでもある訳で。
千代田区やら港区やらに買えるなら、そりゃその方が資産価値はあるよね。

>>6251 名無しさん

2021 14位 153.2%
2022 50位 155.7%
2023 99位 155.3%
です。

京成線のマイナー駅なのに2021年時点で14位すごいととるのか、この数年の首都圏の不動産価値の暴騰に取り残されて年々ランクを下げ続けているととるのか。

>>6263 マンコミュファンさん
2023年の99位だけを見て一喜一憂している人ばかり。高騰率は維持してますが、過去の順位の並びを見てそれだけで判断する人が多そうなので、世間一般的に千住大橋は落ち目の街と認識されてしまいますね。

アンチってまじで盲目的だねわら

>>6263 マンコミュファンさん
ソースのないデータに意味などありません。頭のいい購入者の皆さんは分かっているかと思いますが、こんなアンチの言うことは無視しておきましょう。

>>6266 名無しさん
都合の良いデータは信じるけど、不都合なデータは意味などないと断じる。頭良いですねぇ。

>>6263 マンコミュファンさん

大事なのは順位ではなくRV100%超えてるかどうかじゃない？100%超えてれば何位であろうと全部勝ち組よ。
10年住んで90%とかでも上出来すぎだと思うけど。

そんなことより駅前の施設て何が入るかは全然情報ない感じかな？

>>6257 評判気になるさん

千住大橋すら買えないのに他の街なんかもっと買えないよね？

>>6261 匿名さん

レイクタウン＞千住大橋＞勝どき、月島だったかー。
てなるかよ、アホか。
いかにも理解力の低いネガのコメントて感じだな。
人を下げることで自分の価値を保てない人間て辛いよなぁ。同情するよ。

>>6270 匿名さん
越谷レイクタウンの方が上だというコメントが人を下げるようなコメントに当たるの？東京カンテイが評価して公示してるデータをただ伝えただけの人に対してアホだ、理解力が低い、人を下げることでしか自分の価値を保てないというような汚い言葉を浴びせるのは何故？
画質が粗くてちゃんと見えてないけど、レイクタウン>千住大橋>勝どき、月島の評価は東京カンテイが出してるわけだよね？このランキングが気に入らないなら不動産プロ集団の東京カンテイに文句言えば？

>>6268 匿名さん
この10年でRV100%を下回った駅があるなら逆に知りたい。過去10年のRVであって、今買えば資産価値が高くおすすめだといった趣旨のランキングではないことは読み取るべき。

>>6266 名無しさん
ソースはあるよ東京カンテイ リセールバリューで検索

>>6270 匿名さん

6251から読み取れることを書いただけだが。
アホなのはどちらかね。

>>6269 通りがかりさん
仰るとおりですね。
足立区の三流駅である千住大橋すらもし買えなかったらもう家買うの諦めるしかないでしょうねw

川っぺりやなー
地震がこないといいね
流石に倒壊することはないだろうが、コワイよな
液状化は間違いないかな

>>6268　匿名さん
10月頃に事業者公募らしいのでまだ中身は決まってませんね！
15階建ての3階までは施設らしいですがその上は住宅になりそうです・・・。
もうこの地域に住宅はいらないんじゃって思うのですが?

>>6275 匿名さん

文字面しか読み取れないのがアホだと言ってるのでは？解像度が低い大人は厳しいよ。

>>6281 評判気になるさん

まだですか
駅前一等地くらい商業でまとめて魅力引き出して欲しいですよね

>>6282 通りがかりさん

アホ、理解力の低いネガ、人を下げることで自分の価値を保てない人間、文字面しか読み取れないのがアホ、解像度が低い大人
ここの購入者は悪口ばかりですね。民度が低くて心配です。

ここと駅3分の小岩はと迷ってますが、同価格だとどっちを選びますか?

>>6282 通りがかりさん

それなりのところが解析した結果には一定の信頼性がある。
少なくとも越谷レイクタウンのほうが千住大橋より中古値上がり率が高いのは事実だと思うが、違うのかな？

ただ、公表されるデータを否定しなければいられない状況には同情する。

>>6286 マンション検討中さん
小さな子供がいる、または今後子育てする予定があるなら
千住大橋のほうが間違いなく良いと思います。

>>6288 匿名さん
現実を直視できずに必死に悪口や暴言言っててあわれだよね…

>>6290 マンコミュファンさん

悪口や暴言など一切ないことは日本語がわかれば理解できるよね。

ああ、失礼。6282とかがあわれ、という意味ね。

>>6286 マンション検討中さん

私はここの購入者ですが、千住大橋を選びますね。
理由は千住大橋の程よく自然があり、程よく商業が揃ってる住環境が気に入った点ですね。
職場が総武線沿いなので、乗り換えがない方がベストですが、私自身乗り換えが苦ではないのと、秋葉原を基準にしてかかる時間に差がないことから千住大橋に一票ですね。

ただ、リセールバリューや乗り換えが苦であれば小岩が無難なのではないでしょうか。
ベストな選択ができることをお祈りしてます。

リセールバリューやら住民の質がどうのこうの言ってる方達はいつまで書き込みを続けるのかしら？
誰がみても買う気がないのは明白かと思いますが、それだと自分の人生に無関係ないマンション掲示板に、自分の時間という大事なリソースを割くのは本当に勿体無いですよ。人生あっという間です。

>>6293 購入者さん

6292の続きです。
もし千住大橋を本気でお考えなら早めに購入した方がよろしいかと。住友不動産は隙あれば値上げしてくるのと、ぼちぼち入居時期が後ろに延ばされる可能性があります。

あと、千住大橋と小岩で迷っている場合に、入居時期が少なくとも半年、三井タワーなら1年半異なりますので、その間残債を減らせる千住大橋と仮住まいに家賃を吸われる小岩との差も考慮した方が宜しいかと。まあ資金たっぷりですという場合にはあまり関係ありませんが。

>>6293 購入者さん
千住大橋の程よく自然があって静かで、かつ商業施設も程よいのは良い住環境ですよね。

後は、小岩は総武線の混雑が地獄だと思います。
総武線の混雑に比べれば、千住大橋の京成や日暮里からの山手線などは比較的ましですよね。
乗り換えは必要になりますが、通勤環境は千住大橋は悪くないのではと思います。

小岩に決まってるやろ

まあ小岩の方がステータス的には数段上かな
東京のJRの柱の総武線とマイナー京成では勝負にならんやろ

千住大橋も小岩も住環境が良くて人気の高いエリアですよ。

>>6299 匿名さん
住環境が良いというのは具体的にどういうことですか？

>>6299 匿名さん

私も聞きたいです。具体的にどんな点が住環境が良いと感じられていますか？