物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住橋戸町1-5他(地番) |
交通 |
(1)京成本線「千住大橋」駅徒歩5分 (2)JR常磐線、つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分 (3)東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分 (4)東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅徒歩18分 (5)JR常磐線「北千住」駅徒歩20分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
54.09m2〜75.68m2 |
価格 |
7400万円〜1億2500万円 |
管理費(月額) |
2万8905円〜3万9905円/月 |
修繕積立金(月額) |
7160円〜1万20円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
販売戸数 |
15戸 |
完成時期 |
2025年5月中旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC42階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判
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6101
名無しさん
間取りは置いておいて、ファミリーの過ごしやすさという意味では立地面で池袋、板橋大山、綾瀬よりは良いと思うな。
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6102
匿名さん
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6103
通りがかりさん
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6104
評判気になるさん
2部屋リビングインはきつい
思春期の子供は居心地悪いだろうな可哀想
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6105
マンコミュファンさん
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6106
匿名さん
池袋といっても東池袋駅周辺のタワマンはファミリーにも人気でしょ。いい公園もあるし。
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6107
匿名さん
グランドシティタワー池袋は東池袋だよ。教えてもらったんなら最低限調べるなりしてから発言したらどう?ここもタワマン街。常識だと思ってたけど。
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6109
名無しさん
いや、そんなことは知っていて、誰も駅名で話なんてしてないんだが。。笑
「販売中なら東京ベイ、武蔵小山、池袋、板橋大山、綾瀬...」に表記揃えてるだけなのに過敏に反応しすぎじゃない??なんで??
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6110
eマンションさん
絶対検討者じゃない人がポジトークしたいがために張り付いてるよね。
やってることステマと変わらんよ。。
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6111
口コミ知りたいさん
個人的にこう
池袋>東京ベイ>武蔵小山>板橋大山>綾瀬>千住大橋
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6112
匿名さん
>>6111 口コミ知りたいさん
上がりきった市況で他を検討できる人は少ない
妥協で千住大橋を検討してる人ばかりだろ
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6113
名無しさん
>>6111 口コミ知りたいさん
東京ベイ?有明?有明は最下位でしょ。
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6114
マンコミュファンさん
>>6104 評判気になるさん
ファミリーでここの中部屋買う人なんているの?
生涯ディンクスか子育て終えた人向けの部屋でしょ
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6115
マンコミュファンさん
>>6112 匿名さん
それはそう。
千住大橋と同じ値段で池袋の新築タワマンに住めるなら誰でもそうするよね。
実際は倍以上の値段するからね。
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6116
マンション検討中さん
価格的に綾瀬とギリで東京ベイが検討できるから否かかな
東池袋:坪900
武蔵小山:坪700
板橋大山:坪650
東京ベイ:坪500
綾瀬:坪450
千住大橋:400
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6118
マンション掲示板さん
価格で選ばれるマンションだから中古で高値で売れると思わない方がいい
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6119
マンコミュファンさん
高値で売れるかは誰にもわからないけど、市況は上がり続けてるのは事実。
他にも有利な点は散々語り尽くされてるし、値上がりしないと推測する方が難しいと思うけどね。
高値で売れない具体的な理由を挙げられる人が誰もいないんだよね。
高値で売れないと言うなら、その理由を教えて欲しいね。
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6120
匿名さん
23区内としては値上がり率が低い部類のようにも思うけど。
だから買えるなら他物件のほうがいいんじゃない?という人も多いのかと。
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6121
マンション掲示板さん
>>6119 マンコミュファンさん
常に右肩上がりだと信じて疑わない人には何言っても無駄じゃないかな?公示地価の過去の推移とか調べたこともないでしょ?金利と不動産価格の関係とか気にしたこともないでしょ?住友が他デベと比べて営業利益が高すぎる=つまり購入者は適正価格以上で掴まされてるってことも知らないでしょ?
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6122
匿名さん
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6123
マンション検討中さん
上の値下がりの理由群は全て一般的な話なんだよな。
もちろんそれらのずっと右肩上がりにはならない理由はわかってる。
ただそうなると市況全体に影響して、このマンションだけじゃなく、全体的に下がるよね。
>>6118 さんが言ってる
『価格で選ばれるマンションだから中古で高値で売れると思わない方がいい』
に対する具体的な理由が知りたいです。
一般的な値下がりリスクではなく、このマンション固有の値下がりリスクはあるんですかね。
このマンション固有の状況はプラスなポイントの方が多いと思ったんですが。
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6124
マンション検討中さん
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6125
名無しさん
>>6123 マンション検討中さん
このマンションだけ値下がりするなんて一言も言ってないからそもそもを勘違いしてる
ここより住環境のいいところ、利便性の高いところ、間取りの良いマンションなんていくつもある
中古でもここを選ぶ人は良いマンションを検討できない低予算の人
そういう人らがターゲットなのに値段釣り上げて売れるのかって話
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6131
マンション検討中さん
湾岸ももう一般的なパワーカップルにも手が届かない値段になってきています。
そんな中で手の届く値段のこの物件は、住環境踏まえても有力な選択肢でしょう。
中古でも、今の金額で売り出したとしても、同じような条件のタワマンで買える物件は少ないと思いますよ。
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6132
匿名さん
>>6131 マンション検討中さん
手が届かなくて残念でしたね。
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6133
口コミ知りたいさん
>>6131 さん
少し前ならブランズタワー豊洲もパークタワー勝どきも検討できたような価格帯ですもんね。乗り遅れて残念でしたね。
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6134
名無しさん
>>6132
>>6133
過去には戻れないので、過去なら買えた話をしても意味がないです。
今買うとして、どうするのか。将来の話ができない時点で残念ですね。
そもそも過去の豊洲勝どきの話しかできない人が、なんでここにいるんですか? 未来の話をしましょうよ。
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6135
eマンションさん
>>6134 名無しさん
過去の相場も知らずにマンション検討なんてできない。過去の価格を出すなとは無理な話。残念とか言われる筋合いはない。
豊洲勝どきの話しかできない?豊洲勝どきがいいと言い出したのはお前な。
嫌な意見は阻害してすぐに人を乏しめる人の方がよっぽど残念。
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6136
名無しさん
>>6133 口コミ知りたいさん
ここの中古が豊洲勝どきのように値上がりするとはとても思えない
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6137
6134
>>6135 eマンションさん
豊洲勝どきの話は私は出したことないですよw
人違いお疲れ様ですw
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6138
マンション検討中さん
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6139
マンション掲示板さん
>>6137 6134さん
人違いだったとして、話の流れを理解しような
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6140
口コミ知りたいさん
数年前に同じ価格でここより圧倒的に資産価値も高い、住環境も良い立地でタワマンを買えたはず
不便立地で話題にも上がらないタマワンを割高で掴まされた人間が自分の選択を正当化するために自分にとって都合の悪い事実を人格否定して排除しようとするムーブ
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6141
検討板ユーザーさん
検討者じゃないやつが議論する気もなくネガキャン一本で板に張り付くムーブはなんて名前???
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6142
評判気になるさん
数年前の話はもういいよ。今はその値段で買えないんだから。
今買うとして、ここ以外で、手の届く値段で、ここと似たような条件かそれ以上の良い条件の新築タワマンが存在するんですかね?
あるなら教えて欲しい。
それがないから、多少デメリットがあってもここが魅力に感じるんじゃないんですかね。
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6144
マンション掲示板さん
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6147
マンション検討中さん
湾岸とか豊洲勝どきはどうでもいいよ。
価格帯が全然違うし、比較してもしょうがないよ。
ここは新築3LDKで9000万前後だけど、9000万で湾岸3LDKは中古でも無理でしょ。
仮にあっても築年数古かったり駅遠だったり、比較検討にならないよね。
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6148
マンコミュファンさん
>>6142 評判気になるさん
手の届く値段でってお前が低予算なのはお前の能力の問題だから知らねーよ
うだうだ言ってないで与信伸ばす努力が先だろ
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6149
マンコミュファンさん
シティタワー千住大橋
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所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
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交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
- 価格:7,400万円~1億2,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.09m2~75.68m2
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販売戸数/総戸数:
15戸 / 462戸
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