シティタワー千住大橋ってどうですか？

>>60 匿名さん

一馬力なので、そんなに予算高くないのです。
徒歩5分でも遠いですか…。しっかり現地確認します。ありがとうございます！

三河島はまだわかりませんが十条は坪400超えるのではなんていう予想もあるみたいですね。
スミフの板橋大山も発表になりましたが、ここより少し駅遠の大楠ノ杜が350なので…。きっとそれより高いでしょうね笑
もしかしたらここも高くて無理かもしれませんが。

>>61 マンション検討中さん

マンションブロガーの方がこの物件をレポートしています。
記事内のYouTube動画で立地の雰囲気をつかむことができますよ。
https://www.sumu-lab.com/archives/28526/

>>62 匿名さん
ありがとうございます！
開発の途中の街ではありますが、だからこそ区画も整理されて綺麗な印象を受けました。
はやくモデルルームがオープンされて（その前にオンライン説明会でしょうか）詳細聞けるのが楽しみです。

ここと三河島を比較検討してる方、他にいますか？
千住大橋は京成で三河島はJRなのですね。
池袋・新宿方面に行くときは双方日暮里で乗り換える必要ありますが
JRだけで行ける方が運賃安いんですよね。
定期券あれば関係ないけど、テレワークで定期なくなると地味に負担が重くなってしまう。

>>57 マンション検討中さん
西日暮里のほうが当初よりすでに遅れて2029年予定になっていますが、三河島のほうは順調に2026年予定なんでしょうか？
どこまで待てるかにもよりますよね、、

専有面積54.99m2～75.76m2　ということから考慮すると
ファミリー世帯やDINKS世帯向きの広さになっているんでしょう。
総戸数もかなりの数あるので、タワーマンションでも大規模ですね。
上層階からの景観も期待できそうですし、千住大橋駅から徒歩５分という立地は好条件です。

こちらを検討される方はハザードマップはスルーな感じですか？あれを見るとこの辺りの購入は躊躇してしまうのですが。

>>67 匿名さん
それを言い出したら京浜東北線から東は全部ダメということに。

ハザードの件は割りきっている？んですね。マンションの電気系統も何階に設置されるのか確認しないとですね。

>>69 匿名さん

スレ33の資料にあります。
電気設備は別棟の2階に設置されるようです。

ここは開放感ある立地ですね。
まぁ高そうだけど。

水害の懸念を書かれていた方もおられましたが
千住大橋地区ってスーパー堤防じゃなかったですっけ？
少なくとも、水害には強いという認識がありますが…。

それにしてもものすごく規模のあるマンション。
上の方の階ならば隅田川の花火大会も見えますかね？

>>72 匿名さん

ここに書き込める端末があるのならすく調べれるでしょ？
https://www.city.adachi.tokyo.jp/documents/2808/05-08.pdf

>>72 匿名さん

たしかにスーパー堤防の整備をしてるけどこの場所限定だから。
上流下流が未整備なので水に浸かってしまう。
向かいのアクロシティのように地盤全体を上げてしまえば安心（ハザード真っ白）だけど、こちら側にはそういう計画はない。

高そうなマンションですね。

疑問点をネットで調べればそれで完結しますが、広がりはないように思います。
今回73さんがリンクして下さったおかげで情報を共有し参考にされる方が多くいらっしゃるでしょうし、このような掲示板での質問は決して悪い事ではないと思います。

千住大橋ねぇ。子育てするのにはほんといい街だよ。
道広いし。ポンテポルタ便利だし。幼児用の公園もあるし。南千住汐入みたいな雰囲気。
でもスミフがタワマン建てるような街じゃないんだけどねぇ。保育園パンクしそうだな。

>>77 マンション検討中さん

スミフって時点で高いでしょうね。

浸水するかどうか、ハザードマップ見るしかないですよね・・・
マンション、ハザードマップでキケンでも、高層階なら大丈夫な気もするのですが、どうですか？
車などは浸水するとあきらめなくてはいけなさそうだけど・・・

>>幼児用の公園もあるし
子供がいるので、遊べる場所があるのは嬉しいです。
すみふは値段も高いイメージあります。

3F以上に住んでいれば室内浸水することはない。ってかこの規模のタワマンで1F2Fとかそもそも・・・。
下が浸水したらどうなるかは武蔵小杉の事例見とけばいくらでも書いてる。