東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー千住大橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-15 19:59:15

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交  通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR東京メトロつくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/

[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36

シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格:7,400万円~1億2,500万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~75.68m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 462戸
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判

  1. 6002 名無しさん

    >>5998 匿名さん

    港南も夢の島も千住も別に臭いなどしない。クサイのは有明とか言う僻地。常に香ばしい香りが漂っている。

  2. 6003 マンコミュファンさん

    >>5999 匿名さん
    こういうこと言うとネガとか僻みとか暴言吐かれるんだろうけど…このマンションはこういうコメントがでてくるところが気持ち悪い。ホント気持ち悪いわぁ…

  3. 6004 検討板ユーザーさん

    >>6002 名無しさん
    こういう他所を見下すコメントも中々ひどい
    購入者だろうけどマナー悪いよね

  4. 6005 匿名さん

    みっともないよね。
    他所を下げても、ここの評価は上がらないから。

  5. 6007 匿名さん

    港南は港区最底辺ですよ。嫌悪施設に囲まれてる港南よりも北千住とかのほうが住みやすいのは事実。

  6. 6008 匿名さん

    港南に行ったことあるけど運河からの下水臭が我慢できませんでした。とても子供と暮らしたいとは思えません。

  7. 6011 検討板ユーザーさん

    >>6010 評判気になるさん
    あいつ足立区からの港区、神奈川までありとあらゆる物件を荒らしてるけどいったい何がしたいの?

  8. 6012 評判気になるさん

    >>5992 マンション掲示板さん
    https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/sponichi/entertainment/sponich...

    え、この記事ってタワマン貶しなの??
    不便な点を淡々と述べているだけに見えるけど…。

  9. 6013 マンション掲示板さん

    >>6012 評判気になるさん
    コンビニまで30分掛かるタワマンなんてどこにあるのかっていう話かな。
    他の点はともかく。

  10. 6014 匿名さん

    >>6013 マンション掲示板さん

    コンビニに到着するまで30分ではなく
    >近所のコンビニに行って帰ってくるだけで30分かかってしまうそうです
    なので十分にありでは?

  11. 6015 マンション掲示板さん

    >>6014 匿名さん
    タワマンの40階だとエレベーターもなかなか来なかったりして、近所のコンビニに行って帰ってくるだけで30分かかってしまうそう」たしかに往復を述べています。コンビニが遠いとあり得るのではないでしょうか。
     当物件の高層階の自室からエレベーターを待って乗って、途中で停まって、前の道に出るまで3分。そこから千住大橋駅前のファミマまで徒歩4分。商品を見つけて会計するまでの店内滞在を仮に3分。帰りはその逆、往復合計で17分前後と、私は予想します。
     一戸建てだと10分で済むかもしれませんが、駅チカでは買えないから、日常の通勤通学でもっと時間をとられることに。

  12. 6016 匿名さん

    3分の買い物のために17分かけるってけっこうコスパ悪いよね。
    うちは中層マンションの3階で最寄りコンビニ徒歩1分なので片道2分、7分でいってこられるかな。

  13. 6017 eマンションさん

    >>5991 口コミ知りたいさん
    それならタワマンである必要なくないですか?
    それがメリットならこの辺りのエリアでは
    5階~10階あたりで十分な気がします。

  14. 6018 マンコミュファンさん

    >>6017 eマンションさん
    私も同じように感じました。
    戸建てとの比較ではなく中高層マンションとの比較でタワマンに住みたい理由というものが何なのか知りたいですね。
    否定しているとかではなくタワマンも選択肢にいれるかどうかの参考にお考えを聞いてみたいものです。

  15. 6019 マンコミュファンさん

    見栄とそれに伴う資産性でしょ。

  16. 6020 口コミ知りたいさん

    >>6019 マンコミュファンさん
    タワマンだとしてもここに資産性なんて期待しちゃダメでしょ。腐っても23区じゃないよ。23区なのに腐ってる。

  17. 6021 マンション検討中さん

    一般的な話として、普通の中高層マンションよりもタワマンの方が資産性高いっていうのは、過去の統計や実績からも事実だけどね。

  18. 6022 匿名さん

    住むのは低中層、タワマンは資産として所有というのが理想かと。

  19. 6023 名無しさん

    タワマンなら何でもいいわけじゃないって話をしてるんだけど理解できてないね
    足立区に伸び代なんてないでしょ

  20. 6024 マンコミュファンさん

    上で話されているのはここや足立区に限らない一般的な話だよね。
    一般的にタワマンの方が資産性があるのは明確な事実。

    ここのエリアの話をするのであれば、千住大橋も伸びてますよ。過去の実績がそうなってる。
    都心区よりも伸びは当然遅いし、伸び代も都心の方が当然あるけどね。
    都心が良い人は都心を選べばいいんですよ。

  21. 6025 検討板ユーザーさん

    >>6024 マンコミュファンさん
    この辺りのエリアでって話になってるのに勝手に勘違いするなよ
    過去の実績がそうだからこれから先もずっとそうだとでも思ってる?
    バブル脳だね

  22. 6026 通りがかりさん

    一般論として、タワマンが中小マンションより優れてる点は大規模であることと希少性の二つ。
    大規模ゆえに共用部が豪華だったり利便性が高かったりして、希少性と相俟って資産価値が高くなる傾向があります。

  23. 6027 通りがかりさん

    それと目立つこと、つまりランドマーク性もあります。こちらも資産価値につながりますね。

  24. 6028 マンコミュファンさん

    過去の実績は事実としてここにあるまで。
    これから先どうなるかなんて誰にもわかりませんよ。
    暴落するかもしれないし、上がらないかもしれないし、上がり続けるかもしれない。誰も断定できない。
    それを踏まえてどう動くかは個人の判断ですね。

  25. 6029 eマンションさん

    何もない駅のランドマークって

  26. 6030 マンション掲示板さん

    >>6029 eマンションさん
    何もないからこそ。
    勝どきみたいなタワマン銀座ではランドマークにならんやろ。

  27. 6031 匿名さん

    >>6030 マンション掲示板さん
    それだとランドマーク=資産価値を自分で否定してることになってるけど?
    千住大橋より勝どきの方が値上がりしてるよね

  28. 6032 検討板ユーザーさん

    何もないマイナー路線の徒歩5分に資産性を期待して買う人いないよ
    わざわざ資産価値が~とか的外れなこと言い出すから否定されるんだよ

  29. 6033 評判気になるさん

    >>6031 匿名さん
    なぜですか?
    同じ千住大橋の中で比べたら、中小マンションよりこのタワマンの方が目立って資産価値も高いでしょう。それがランドマーク性です。


  30. 6034 マンション掲示板さん

    >>6031 匿名さん
    勝どきではタワマンであってもランドマーク性は取りにくいて意味。分かる?
    誰も千住大橋と勝どきを比べてないんやけど。





  31. 6035 匿名さん

    タワマンはランドマークだと言った数十分後には、勝どきのタワマンはランドマークにはなりえないと言い出すなんていろいろと大丈夫ですか?

  32. 6036 eマンションさん

    資産価値の意味すらも分かってなさそう

  33. 6037 マンコミュファンさん

    >>6035 匿名さん
    もしかして君、勝どきを知らないんじゃない?
    大丈夫? 勝どきがタワマンだらけなのは常識だよ?


  34. 6038 匿名さん

    ランドマークというのは目立たないとダメだからな。タワーがひとつなら目立つ、たくさんあれば目立たない。ただそれだけのこと。

    こんな単純なことを理解できないレベルの人がいるとはね。

  35. 6040 名無しさん

    タワマンがランドマークと言い出したのこの人だけど
    >>6027
    タワマンがランドマークなら勝どきタワマン群も例外なくタワマンって主張のはずだよね。一般論として~とか言ってたもんね。
    それなのに後で勝どきはランドマークじゃないとか言い出すから矛盾してますよって指摘だよ。理解できてる?

  36. 6041 eマンションさん

    >>6040 名無しさん
    ×例外なくタワマン
    ??例外なくランドマーク

  37. 6042 匿名さん

    >>6041 eマンションさん

    ??→○

  38. 6043 マンコミュファンさん

    勝どき>>>>>>>>>千住大橋
    中央区>>>>>>>>>足立区

  39. 6044 マンコミュファンさん

    >>6037 マンコミュファンさん
    住んでたので知ってます。常識なんですね。

  40. 6045 匿名さん

    港区の埋立地よりは勝どきや千住大橋の方が良いと思う。

  41. 6046 評判気になるさん

    >>6044 マンコミュファンさん
    そうそう。
    常識ですよ。


  42. 6047 匿名さん

    >>6040 名無しさん
    タワマンにはランドマーク性があるけど、周りに何もない方がより目立つからランドマーク性が強いって意味やろな

  43. 6048 匿名さん

    タワマン自体に価値があるというより、千住大橋という立地に価値があるのですよ。

  44. 6049 マンション検討中さん

    千住大橋に価値なんてないよ
    価値があって評価されてるんだとしたら周辺相場含めこんなに安くないでしょ
    価値があるなんて勘違い

  45. 6050 検討板ユーザーさん

    >>6047 匿名さん
    何もないもんね千住大橋

  46. 6051 マンション検討中さん

    >>6047 匿名さん
    言い訳厳しいって

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シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
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