物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住橋戸町1-5他(地番) |
交通 |
(1)京成本線「千住大橋」駅徒歩5分 (2)JR常磐線、つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分 (3)東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分 (4)東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅徒歩18分 (5)JR常磐線「北千住」駅徒歩20分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
54.09m2〜75.68m2 |
価格 |
7400万円〜1億2500万円 |
管理費(月額) |
2万8905円〜3万9905円/月 |
修繕積立金(月額) |
7160円〜1万20円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
販売戸数 |
12戸 |
完成時期 |
2025年5月中旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC42階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判
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5901
匿名さん
>>5900 口コミ知りたいさん
ここの購入者は妄想が激しくてプライドが高いんですよねぇ。住民の質を疑ってしまうのわかります。
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5902
口コミ知りたいさん
>>5888 名無しさん
北千住利用するにも物理的距離は千住大橋に軍配。
↑この言い分は厳しすぎるw
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5903
マンション検討中さん
>>5867 匿名さん
ラッキーはluckyです。幸せはhappyです。
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5904
マンション検討中さん
同じく現地訪問済みだが、千住近辺でthe足立区な印象受けることないけどなぁ
若者とファミリーの街に生まれ変わってる
実データ見ても犯罪発生率は23区中16位とかだし、
羽田空港の東山手ルート開通や臨海地域地下鉄の恩恵も受けられてまだまだ活性化していく土地
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5905
名無しさん
>>5904 マンション検討中さん
ここ千住大橋ですよ。
羽田空港東山手ルート、臨海地下鉄の恩恵を受けられるのは他のエリアです。
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5906
通りがかりさん
>>5899 口コミ知りたいさん
契約者ですが、あなたの方が人を下げる発言をしていてみっともないです。ネガも考慮した上で契約してます。異常なポジ、的外れなことを言い出すのも恥ずかしいのでやめてもらえますか?
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5907
評判気になるさん
千住大橋駅の残念なところは、新幹線の駅に乗換無しでアクセスできない所かもしれない。現状、飛行機は大丈夫、北千住~千住大橋駅~羽田空港のバスがある。でも羽田空港アクセス線東山手ルートが開通したら、バスはどうなるだろう。継続していれば問題ない。
都心部・臨海地域地下鉄構想+つくばエクスプレス東京乗入れは、普段使いとして北千住と南千住が関わり、千住大橋はちょっと関係ないか。千住エリア活性化に繋がるかは、どうなんでしょう。湾岸の人が日光に旅行に行きたいとき、北千住からスペーシアに乗り換えられるメリットはあるかも。
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5908
評判気になるさん
北千住は候補にあるけど、
南千住が15分くらいで歩ける距離では。そっち使えば散々話されてるところも解決方向にある
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5909
eマンションさん
>>5906 通りがかりさん
契約者であるはずがないのに、そんなことまでしないと自分が肯定できないなんて恥ずかしいー
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5910
マンション検討中さん
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5911
マンション検討中さん
上野に行くから、新幹線止まる駅としてはダイレクトに行けるけど。
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5912
匿名さん
>>5905
まぁ本当に恩恵あるかないかは、買う人は楽しみに、買わない人は指咥えて見ていればいいと思う。
千住大橋だけでもこれからまだタワマンが立ち、再開発も残されている。
近隣エリアでも複数の大規模再開発がある。
それに付随して西東京へのアクセス良化。
個人的には大分楽しみ。
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5913
口コミ知りたいさん
>>5910 マンション検討中さん
綾瀬からよりアクセスいいの?苦笑
盲目的すぎ
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5914
匿名さん
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5915
マンション検討中さん
千住大橋より値上がり期待できるところにポジ持ってるのでいいです。わざわざ買い換えるほどでもないなという判断。
ちなみに湾岸です。こちらは臨海地下鉄の恩恵ありますよ。
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5916
マンコミュファンさん
否定意見に対して結局指咥えて見てろだとか能無しの発言しか出てこないようなので相手するのやめますね。
こちらもマウントとってしまってすみませんでした。失礼します。
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5917
評判気になるさん
>>5913 口コミ知りたいさん
?
そんなこと一言も書いてないけど。
知らなかったみたいだから
交通手段を追加してあげただけだよ
沸点低すぎ
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5918
eマンションさん
>>5917 評判気になるさん
バスについて言及してますけど。
沸点低いのどちら様ですか?
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5919
eマンションさん
>>5907 評判気になるさん
これ結局千住大橋への恩恵は限定的ということですよね。恩恵を多大に受けられるところに人気が集中するわけで、ここ以上に恩恵を受けられるエリアマンションはいくつもある。
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5920
通りがかりさん
>>5909 eマンションさん
角部屋契約者です。あなたがこの流れ作ってるの理解できてますか?あなたの異常なまでのポジ意見にネガが噛み付いてるわけですよね?あなたが余計なこと言わなければネガも出てこないですよ。
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5922
マンション検討中さん
>>5921 匿名さん
こんな人が同じマンションの住民になるかと思うと残念でならない。勘違いして煽ることしかできない。恥ずかしい人ですね。
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5923
口コミ知りたいさん
ネガさんがたくさんいるみたいだけど、経済評論家?の森永おじさんも先日タワマン、金持ちに対しての嫌悪感が凄かった。
お金持ちなんていくらでも一軒家とか低層マンションにも住んでるのに、目の敵にされるのはいつもタワマンだけ。タワマンスレの荒れ方は異常だよ。
タワマンより不便な立地で駅遠、間取りも悪かったりするようなマンションなんか沢山あるけど一切荒れないよね。やっぱりタワマンて高価で何となく富の象徴だから、持てない人達からしたら嫉妬があるんだろうね。
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5924
マンション検討中さん
>>5912 匿名さん
西東京へのアクセス良化てどのことです??
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5925
検討板ユーザーさん
>>5913 口コミ知りたいさん
徒歩、自転車が現実的可能という意味ではアクセス良いのでは?綾瀬だと流石に厳しいでしょうし。
また、わざわざ電車乗るのも面倒と捉える人もいるでしょう。待ち時間だってあるし。
盲目的という言葉がお好きなようですが、ずっと気になってるんですね、千住大橋のこと。まだまだお安いですよ、いかがですか?
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5926
マンション検討中さん
-
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5927
マンション掲示板さん
>>5923 口コミ知りたいさん
別に便利な立地なわけじゃないし中住戸の間取りはひどいよね笑
間取りにこだわりある住友なのに笑
東京ベイ、綾瀬、板橋大山なんかは綺麗だよ笑
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5928
評判気になるさん
>>5927 マンション掲示板さん
追記で、グランドシティタワー池袋も綺麗な間取りが多いですね
検討できない方多いと思いますが
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5929
検討板ユーザーさん
>>5925 検討板ユーザーさん
君は徒歩で汗だくになりながら北千住まで行きなよ笑
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5930
通りがかりさん
購入者同士で潰しあってるのなんで?
住民の質が心配みたいな書いてる人いたけどやっぱり心配だな
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5931
マンコミュファンさん
>>5917 評判気になるさん
知らなかったので教えてください。バスは千住大橋のどこで乗って北千住のどこに着くんですか?1時間あたりの本数どのくらいですか?乗車時間何分くらいですか?
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5932
検討板ユーザーさん
>>5925 検討板ユーザーさん
暑い時期、寒い時期の徒歩は苦行です。
自転車移動は北千住で空いてる駐輪場を探すのにも時間かかりますね。
北千住へのアクセスは千住大橋より圧倒的に綾瀬が優れてますよ。千代田線3分乗るだけです。それに綾瀬からなら大体の人は北千住は定期園内になるでしょうし。
それと後発で関屋の開発が控えてますが、こちらは北千住までの物理的距離も近く、電車もあるので、こちらも千住大橋より優れてますね。
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5933
通りがかりさん
同じやつが粘着して何個もレスしてて暇人すぎだろ
買えない僻みが透けすぎてるw
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5934
口コミ知りたいさん
>>5933 通りがかりさん
言い返せなくなったら買えない僻みが~とか言い出すんですね。バス便について教えて下さい。
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5935
通りがかりさん
>>5934
私じゃないんだがそのレス
検討する気も無いのに板に貼り付いて、
一生懸命レス乞食して、えぐいなぁ
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5936
名無しさん
>>5935 通りがかりさん
失礼しました。都合の悪い事実を指摘されると人格否定、見下すような発言をする人はてっきり1人と思ってたんですが複数名いるということですね。ますます住民の質が心配になりました。
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5937
マンション検討中さん
>>5923 口コミ知りたいさん
森永おじさんの方があなたよりよっぽど稼いでるんじゃないですか?あなたがもし森永おじさんより稼ぎが良いのであれば、きっとここではなく資産性のあるマンションを選んでますよね?
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5938
マンション掲示板さん
>>5927 マンション掲示板さん
中部屋はリビングイン2部屋の何ともな間取りだけど角はいいよ
その分割高だし予算が届くならだけど
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5939
匿名さん
>>5931 マンコミュファンさん
バスははるかぜ5号のことかな
1時間に1,2本しかないし終バスも夕方だから利用することはないかも
北千住へのアクセスは正直悪いけど、ただ自分は滅多に北千住使うことないだろうから別にいいかなと
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5940
匿名さん
>>5918 eマンションさん
ごめんね。バスを待つって読み飛ばしてた。熱中症だわ。
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5941
検討板ユーザーさん
ここはわりと一般人でも手の届く価格帯・タワマンだから粘着が多いんだろうな
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5942
匿名さん
>>5939 匿名さん
5931 マンコミュファンさんに続いて(別人ですが)
千住大橋に既に住んでいる方々は、ポンテで買えなかった買い物は、どんな手段で、どこに行っているのでしょうか。車?電車?バス?自転車?
上野?南千住?北千住?町屋?日暮里?
いろいろ選べる気がする。
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5943
マンコミュファンさん
>>5942 匿名さん
千住大橋だけで完結できない時点で微妙だよね
ポンテグランデの空きに商業施設もう一個欲しいね
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5944
名無しさん
普段の生活には事足りるけど、物足りなさはあるよね
タワマン2つ建った後、駅前にスーパーとかできない限りは激混みになりそうだし
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5945
匿名さん
普段の食料品や生活雑貨はポンテ。
重い物はネットスーパー。
安い調味料とか取り敢えず的に何か必要な時はアコレ。
マルコとマルオやルミネ10%オフは北千住。
安い服飾やちょっとしたデパ地下惣菜は上野。
上野で銀座線に乗り換えて、日本橋や銀座もブラブラ。
たまにソラマチ。
散歩したい時は日暮里から谷根千。
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5946
評判気になるさん
>>5939 匿名さん
バスの本数少なすぎ
北千住へのアクセス終わってるわ
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5947
匿名さん
町屋に行けばだいたいの買い物は足りる。
橋があればチャリでも行けるんだけどな。
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5948
口コミ知りたいさん
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5949
eマンションさん
>>5948 口コミ知りたいさん
1、2本
住環境が良さそうとはいえやっぱり不便なんだよな
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5950
評判気になるさん
>>5947 匿名さん
それを言うなら北千住では?
町屋より何でもある
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5951
マンション検討中さん
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5952
匿名さん
北千住は住人以外の人で溢れてて、住まいとしては喧騒すぎる
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5953
マンション掲示板さん
北千住に行きたいなら隣駅の再開発を待った方がいいね
夏にわざわざ千住大橋から北千住まで歩きたくないし、バスも全然来ないし
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5954
マンション検討中さん
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5955
通りがかりさん
>>5954 マンション検討中さん
貧弱で小汚い駅の方が北千住までのアクセス圧倒的にいいですよ
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5956
通りがかりさん
-
-
5957
口コミ知りたいさん
大規模開発に三井ばかり幹事として選ばれるのは、街づくりが長けてるから。利益独り占めのすみふは選ばれないよね。関屋の再開発も楽しみ。
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5958
匿名さん
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5959
マンション検討中さん
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5960
検討板ユーザーさん
三井が関屋を全てやってくれるなら注目度もグッとあがるし、千住エリアとしては万々歳なんじゃない。周辺中古より安く売ることは絶対無いから、割高感でいえば千住大橋よりも関屋の方がもっとひどくはなってしまうだろうね。
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5961
検討板ユーザーさん
2024年以降足立区だけで8本のタワマン、23区内であれば何十本も建つ予定があるから、どんどん周りが単価上げてくれて自然と千住大橋やその周辺の割安感は増すばかり。かといって全体の戸数は例年並みのままなので新築、築浅の希少価値はどんどん高まると。駅近5分、都心20分圏内の新築タワマンは今後500万が最低基準だろうね。
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5962
匿名さん
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5963
マンコミュファンさん
23区とはいえマイナー路線の徒歩5分
主要エリアに出るには乗換必須
こんな不便な立地に資産価値期待していいの?
いつまでも右肩上がりって信じててお花畑すぎない?
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5964
eマンションさん
なんでここは他のエリアと比べて割安なの?
不便だから?人気がないエリアだから?
結局中古市場でも価格で選ばれるんじゃないの?
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5965
検討板ユーザーさん
>>5963 マンコミュファンさん
それが微妙に便利なのよ。
5~10分ごとに出る電車で京成上野駅に出ると
・銀座線
・大江戸線
・山手線
・日比谷線
はたまた上野ターミナルに
地下で繋がっているのよ。
上野のような煩わしさのない住環境なのに、上野のターミナル機能にごく短時間でアクセスできる、それが千住大橋。
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5966
名無しさん
東京だとか新宿、池袋、渋谷の副都心まで乗換必須な時点で不便だし資産価値に期待はできないね
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5967
eマンションさん
>>5960 検討板ユーザーさん
そうそう、関屋の注目度が上がればエリア全体でプラスなのよ。その時には今の価格では買えないんだから、価格やライフプラン含めて今だ!って人は買えばいいし、関屋待てる人なら待てばいい。
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5968
口コミ知りたいさん
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5969
マンコミュファンさん
三井の販売が始まればここは見向きもされなくなるかな
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5970
マンション掲示板さん
>>5969 マンコミュファンさん
残念ですがおそらくそうなるでしょうね…。
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5971
匿名さん
>>5965 検討板ユーザーさん
微妙に便利、確かにそうだろう。微妙というのは正直だと思う。
ただ、山手線は日暮里で乗り換えるほうが便利だから入れない方がよかったな。
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5972
評判気になるさん
>>5964 eマンションさん
単純なエリアの価値力でしょう、だからタワマンでも手の届きやすい価格では。
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5973
名無しさん
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5974
名無しさん
>>5963 マンコミュファンさん
デメリットではあるだろうけど、乗り換えてそんなに抵抗感あるかな?ずっと都内だけど当たり前くらいの感覚ていたわ。駅徒歩10分乗り換え無し、駅徒歩5分乗り換え有りならみんな前者選ぶのかな?自分は夏冬の徒歩辛いから絶対後者選んじゃうな。
どちらにせよ徒歩5分は間違いなく資産価値高いよ、データもあるし。
誰も永遠と右肩上がりとは思ってないと思うよ。ただ、今後も東京一極集中が続くのは間違いないし、再開発の度に単価引き上げられてたら必然と千住大橋や他の23区内で徒歩10分圏のマンションも上がると考えてるんじゃないかな?
あとここを資産価値1番手で考えて買ってる人はいないよ。23区の恩恵、駅徒歩5分、都心アクセスの良さ(比較的)の利便性、タワマンの快適性を求めてる人がほとんどかと個人的には思うよ。
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5975
マンション掲示板さん
>>5969 マンコミュファンさん
たぶんネガさんのコメントかな?
どのエリアもそうだけど再開発が行われればエリア、周辺のマンションの単価も上がるんだよね。三井の再開発なんて注目度高いから必然と千住大橋の認知度も上がるよ。
千住大橋は一旦置いといて、三井の再開発は楽しみ。北千住、千住大橋にはない便利な施設が出来るといいね。
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5976
匿名さん
>>5974 名無しさん
金利も上がって中古市場の天井も囁かれてるけど、残債割れさえ起きなければいいよね。新築だから選ばれてる訳であって中古で同じ価格で売れると思わない方がいい。資産価値なんて期待しない方がいいね。
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5977
某
>>5976 匿名さん
天井とか誰も分からないし、そんな単純なものでもない。まだ分からないのか?
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5978
口コミ知りたいさん
マイナー路線の徒歩5分の資産価値なんてたかが知れてるよ
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5979
eマンションさん
金利は今回の騒ぎで大きく跳ね上がりはないし、株価も結局7月頭くらいまでには戻っていてまだまだ上向きが予測されているし、なんだかんだ天井はまだまだ先だと思うなぁ。
同規模の世界都市と比べても不動産価格全然割安だし、そこくらいまでは追いつくでしょう。
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5980
評判気になるさん
もっと利便性の高い駅で徒歩5分のタワマンなんていくらでもあるけど、なんでわざわざマイナー路線のここ選ぶんですか?
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5981
口コミ知りたいさん
千住大橋住んでいるので感じたことを
北千住は、バスだと不便なんで乗りません
でも電車もかなり不便だし(私は定期券ありますが雨で仕方なく以外は乗りません)
なのでほぼ歩くか◎自転車です
駐輪場は丸井やルミネに止められます
南千住はホームセンターか子供の病院の時しか行かないです
これも自転車ですね
千住大橋は必要最低限なものは揃うと思います
他に求めるものは
ユニクロ(北千住or南千住)とかニトリ(小さければ町屋大きいのは足立区役所の先なので遠い)かな
たまーに橋場のOKストアに自転車で買い物に行ってます。自転車で15分かかるけど、私は好きなので行ってます。
バスに乗るのは、浅草に行くか足立区役所に行くときのみです。
このバスは4号沿いを走る都営バスです。
羽田空港へのバスはとっても便利!
千住大橋→羽田空港最速30分切ります
でも平日朝と平日夕方が渋滞酷いので乗らない方がいいです
通勤は町屋で千代田線がありますが、千代田線混んでるので嫌いです
日暮里の京成のエスカレーター乗り換えが混むのでストレス
上野はどの路線も多少歩くので、どれも似たようなものですかね~
千住大橋で通過待ちが多いので、各駅は通過待ちで5分くらい止まってますよね。
これが関屋からお花茶屋の方から不評です。
足立市場は、普段の日でも買い物出来るので好きです
図書館無いのが不便
区の施設も無いです
北千住少し離れてるけど、私はちょうどいい距離感かな
静かなところに住みたいので。
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5982
通りがかりさん
>>5981 口コミ知りたいさん
住んでる方からも微妙な評価なんですね。参考になります。
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5983
マンション検討中さん
>>5974 名無しさん
資産価値というより、実需側が多い気がする
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5984
マンション掲示板さん
>>5981 口コミ知りたいさん
同じく近くですが、自転車が1番便利なのわかります、
北千住自転車でマルイ、ルミネ行って買い物が鉄板ルートですね!
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5985
マンション検討中さん
ここってマンクラでもほとんど話題に上がりませんね。
興味ない人ばかりなんですかね。
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5986
匿名さん
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5987
匿名さん
>>5984 マンション掲示板さん
駐輪場が初見殺しなのが…ルミネ、マルイ、駐輪場の連絡通路横かフロア(2-3,3-4みたいに…)全部違うから迷う…さらにはテナントもマルイ上野にあるテナントがルミネにあったりするから混乱します…
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5988
口コミ知りたいさん
>>5986 匿名さん
結局中古で売り出す時も価格で選ばれそうですね
既に購入済みで含み益だなんだ言ってる人もいるだろうけど、今の住友の新築の販売価格と全く同じか近いもので売れるとも思わない方がいいね
手数料諸々考慮すればマイナスもあり得るね
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5989
通りがかりさん
>>5988 口コミ知りたいさん
もちろんどれくらい住むかにもよるけどね
短期間での売却は絶望的かな
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5990
マンション検討中さん
ここの物件に限った話じゃないので少し趣旨がずれていたら恐縮なのですが、タワマンに住みたい理由ってなんなのでしょうか?
タワマンの40階に住んでいる知り合いによれば、エレベーターもなかなか来なかったりして、近所のコンビニに行って帰ってくるだけで30分かかってしまうそうです。そんなに不便な家の何がいいか僕にはよく理解できないんですが、何か僕が気づいていない利点があるのでしょうか?
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5991
口コミ知りたいさん
>>5990 マンション検討中さん
戸建ての一階か二階に住んでると想像してみてください。
確かにすぐ出掛けられるメリットがありますが、デメリットもいくつかありますね。たとえば
・外から覗かれやすい
・泥棒に入られやすい
・日陰になりやすい
・眺望はほぼ望めない
・虫が来やすい
・湿気が多い
・風が通りにくい
などなど。
つまり、これらをひっくり返したものがタワマンのメリットなのです。
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5992
マンション掲示板さん
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5993
通りがかりさん
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5994
評判気になるさん
湿気がなくなるわけではないけど、地面の近くよりはるかにマシ。
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5995
マンション検討中さん
このマンションは川沿いだから湿気がすごそうだね
臭いももしかしたら気になるかも
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5996
マンション検討中さん
臭いは特に気にならないって、過去に何度かやり取りがあったね。
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5997
マンコミュファンさん
>>5995 マンション検討中さん
湿気も臭いもだけど、虫も気になるかも
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5998
匿名さん
港南や夢の島みたいな合流式下水道の下水処理場があるところは臭いがきつい。千住大橋で臭いが気になったことないけどな。
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5999
匿名さん
このマンションは民度が高そう!マナーが良さそうな善良な人ばかりイメージ。
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6000
匿名さん
シティタワー千住大橋
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所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
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交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
- 価格:7,400万円~1億2,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.09m2~75.68m2
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販売戸数/総戸数:
12戸 / 462戸
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