シティタワー千住大橋ってどうですか？

文京区を千住大橋と同一視なんて、馬鹿げてますな。千住大橋に釣り合うのは、中央区、港区だけです。

文京区にも足立区にも住んだことあるけど、文京区は坂が多いので疲れる。足立区の北千住界隈の方がまだ住みやすいです。

>>5515 匿名さん

マンション名は伏せるけど、私の所有する部屋の条件（そのタワマンの中では眺望絶景）と同条件の部屋の直近の成約価格が分譲価格の2倍ということ（某仲介業者からのＤＭで知ったよ）。

>>5515 匿名さん

>一番値上がりしているタワマンの値上がり率が145％

何のデータだよ（笑）それは１つのタワマン平均の話かな？
タワマン内でも資産価値の差は大きい、くらいのことは理解しようね。

でも平均にしても最高で145%は低すぎだな。
2016年契約の物件だよ？なんか間違ってないか？？
多分うちのマンションでも平均でそれは超えてると思うが。

マンション内の差より立地の差の方が大きいです。千住大橋は立地が良いから人気なのですよ。

購入者っぽい人が必死に張り付いてポジコメ書いてますよね。
買ったならどうにもならないんだからほっときゃいいのに。

>>5541 評判気になるさん
港区もちょっと、、釣り合わんな笑
中央区、千代田区じゃない

>>5542 マンション掲示板さん
勝てるの坂だけ？

>>5547 評判気になるさん
買ったからこそ、売れるマンションに盛り上げたい

>>5550 検討板ユーザーさん
ここは検討板です。購入者は住民板で盛り上がりください。
偏ったポジショントークは邪魔です。
いつまでも粘着してんなよ、女々しいわ。

>>5551 評判気になるさん
確かに。検討する余地もないなんて悔しすぎる。

>>5550 検討板ユーザーさん

掲示板見て買う人とかおらんやろ。

ポジ：購入者、自分の選択が間違ってなかったか、確認する(価格上昇に一喜一憂)精神安定の場
ネガ：他の低グレードマンション購入者、評価を下げたい僻み、ポジを装い自演し炎上させようとするもの

ポジ:買ったことすらないネガ
ネガ:何一つ思いは叶わない人

だと思う。

買えるなら買って間違いのない物件だと思いますよ。

>>5556 匿名さん

何が間違いない？

北千住も小石川も人気の城北エリアですよ。東京に住めばわかりますよ。

>>5558 匿名さん
おしい。ここは千住大橋のスレ。
色んなところに同一コメント投稿してるからわけわかんなくなっちゃうよね。しゃーない。

>>5555 名無しさん
へー、購入後も検討板に居続ける粘着くんはそういう認識でいるんだ。
全然ちがうでしょ、やっぱ相当認知歪んでるねぇ。。

>>5560 評判気になるさん
マンション買った後に、本当に買ってよかったのか。もっと良い物件があったのではないか。こんなローン抱えて暴落したら。。。
こんなどうしようもないこと考えてしまう人は多いよ。
何回か買うと慣れるけど。

>>5559 匿名さん
恥ずかしい。

>>5548 口コミ知りたいさん
港区の埋立地は地歴があまり良くない。千住大橋の方が住環境が良いですよ。

小石川め千住大橋もどちらも東京北の人気エリアですよ。東京に住めばわかりますよ。

買ったマンションの相場が値上がりすると、得した気分になりますし、いざという時手放したらローンも完済して余が出るかもしれない。とても、ハッピーな気持ちになりますが、現実には評価額が上がることで固定資産税が上がっていきます。ですから、転売転居せず、実需として住む限りにおいては、値上がりはデメリットしか生みません。

>>5565 評判気になるさん

値下がりして固定資産税下がるほうが嬉しいタイプ？
実需でも値上がりするほうが精神衛生上メリットあるよ。

>>5567 eマンションさん
こういうの信じて購入すると地獄見るから気を付けてね。
自分の不安や後悔を和らげるためだけにこういう無責任な発言するのやめたほうがいいと思う。

住環境ってのは身の丈みたいなもんだから、人それぞれよ。
高級レストランに囲まれてるのを最高と考えるか、最悪と考えるかは財布次第。

>>5572 検討板ユーザーさん
ということは、ここ絶対買った方がいいですかね？！
買って16倍になるまで保有しておけば、もう人生勝ち組じゃないですか！

>>5573 マンション検討中さん
そうです、そのとおりです。よくお気づきになりましたね！さすが高収入・高スペースのエリート層の方は目聡いですね～。
新築時の坪単価400万台なので16倍ですと、坪単価6400万円になります。どうです？すごいでしょう？

新手の営業妨害するが発生してるな。

32倍ニキのコメントが…削除されてしまった…

内廊下、各階ゴミ置き場、コワーキング、ジム、スカイラウンジ、ウッドデッキか。theタワマンて感じでいいね。

theもなにもタワマンなら普通だろ。
そんな普通のことを騒ぐから面白がられる。

みなさん、年金生活になって、維持費払えそうでしょうか。管理費、修繕積立金、固定資産税、、、全部あがっていきますよね？不安です。

古いタワマンの方が建物の劣化も進んでるし維持費きついですよ。新築ならそこまでコスト掛からないです。

>>5582 評判気になるさん
自分の不安はいらない。能力がなかっただけ。あきらめろ。

新築マンションならそんなに心配は要らないですよ。中古タワマンは躯体の劣化次第だからギャンブル。

>年金生活になって、維持費払えそうでしょうか

これは重要な視点。
「この程度のランコス払えない人はタワマン諦めろ」とか言ってる人はこの視点が欠けている。
永住するつもりなら「年金生活でも払える額か」をよく検討すべき。そのころには修繕積立金も新築時よりかなり高くなっているはず。
住み替えるつもりでも、ランニングコストの高さはリセールに影響することは知っておいた方がいい。

ランコスが高いのは中古タワマンの話、新築には当てはまらないです。

言いたくはないが、、、頭悪すぎだろ。。。
5586を読んでいて理解できないのか、読む能力がないのか。

>>5584 匿名さん

能力ない所有者がいると、管理費修繕積立金の未納が発生して、それが複数発生してきたら、管理組合的には問題になりますね。他人事では済ませられないです。