シティタワー千住大橋ってどうですか？

>>5439 評判気になるさん

三井は融資受けて建築するからそれなり値付け甘くなるだろうけど立地良いし坪300万円台は流石にありえないか

>>5434 マンコミュファンさん
バブル崩壊がなければ余裕で平均坪420は超えるだろうね。
ただ北千住へのアクセスは千住大橋よりよくない。距離もそうだけど、住宅街の細路地をサラリーマンがゾロゾロ歩く絵面はちょっとキツそう。現実的には関屋か牛田を使うことになるか。

関屋は押上乗り換えで半蔵門線も使えるからの高くなりそうだね。500位かな

>>5442 マンション検討中さん

北千住への距離は流石に関屋の方が近く無いですか？
江面はどうでもいいですが流石に牛田使って北千住までいくか、、

関屋、牛田タワマンなら
牛田で半蔵門線（乗り換えあり
北千住で千代田線、日比谷線
か
千住大橋タワマンなら
日暮里で山手線、京浜東北線

関屋なら日暮里までも千住大橋と2分しか違わないのと、千住大橋は北千住までが徒歩、自転車になるのがな

機動力考えると関屋500近くあってもおかしくないか

>>5444 マンション検討中さん
敷地のどの場所かにもよるけど、千住大橋からより300mくらい遠いかな。ただ国道4号沿いを歩くのと路地を通って行くのではかなり印象違うよ。
あと墨堤通りって横断しにくいんだよね、歩道もそんなに広くないし。まあ歩道橋とか地下道ができる可能性はあるけども。

>>5444 マンション検討中さん
千住大橋の方が300m遠い、の間違い。

>>5431 匿名さん
悔しいのだけは充分伝わった。

>>5448 評判気になるさん

なんで私が悔しがるんだよ（笑）

>>5440 口コミ知りたいさん
(自称！！)高収入・高スペックが選ぶ街の間違いですよ。

本当に高収入・高スペックの人は千住大橋を選びません…。見下してるとか不快な気持ちにさせたいとかではないのですが、これが現実です。残念。

>>5450 eマンションさん
1500万-2000万世帯は高収入だよ、上位10%だからね。あなたこそ現実見ましょうね。悔しいのは分かるけど。
あなたにとって高収入が5000万世帯～とかと定義するなら分かりますが、世間的には高収入なんですよ。残念。

>>5447 匿名さん

関屋タワマンの方が圧倒的に北千住に近いと思ったがそうでもないのだね。
関屋タワマン→北千住 1.2km 徒歩17分
シティタワー千住大橋→北千住 1.6km 徒歩23分


原価高騰や5455さんのコメントを見ると、
楽観ケースで坪450万
通常ケースで坪500万
悲観ケースで坪550万
あたりになりそう

東京都に限っても1500万以上の世帯は9.6%（2022年データ）だから高収入の部類なのは間違いないよね。あとは各々の定義による。
高収入は千住大橋を選ばないてのは全く論理的じゃない。どこに住んで、どこにお金を使うかは個人やその家庭の価値観によるからね。傾向として都心部に集まってるのはそうなんだけど。
ネガさんてやっぱり頭厳しいよな...

>>5452 マンコミュファンさん

意外と遠いのね。そうなると牛田から北千住が濃厚かな。
4棟捌くてなると1棟目1期くらいは400万くらいで売ってきそうな気がする。スミフではないから。
500万とかだとここ買っておけばさらに上がりそうだね

>>5453 マンコミュファンさん

1500-2000万世帯でこれから家買うとなると都心部はもう手が出ないから、3県のターミナル駅とか、千住大橋含めた城東地区に流れてくるのは間違いないだろうね。

>>5436 マンコミュファンさん
どうぞ！

>>5440 口コミ知りたいさん

そういうの欲しいなら千代田区あたり買っておくと良いよ。

>>5455 通りがかりさん
これから家探すけどもはや都心は手が出ない
→希望の通勤時間は30分以内。3県のターミナル駅だと通勤時間45～60分はかかる
→広さ55～60平米以上は欲しい
→街は綺麗でのびのびと子育てや生活がしやすいところがいい
→設備やサービスのグレードもそれなりに気になる
→お、ここギリ都内か。乗り換え1回許容すれば通勤も近いじゃん。設備も申し分ないし街も再開発で綺麗。ICも近いから車も出しやすい。いいね！
ここまで見えた。

>>5450 eマンションさん
乗り遅れて悔しくて残念。頑張れ。

>>5456 マンションファンさん

ありがとうございます。30階弱くらいまできてるみたいですね。真ん中が白じゃなくて黒なのはデザイン的にカッコよくてみえていいね！