東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー千住大橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-15 07:26:30

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交  通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR東京メトロつくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/

[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36

シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格:7,600万円~1億2,800万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~75.68m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 462戸
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判

  1. 501 匿名さん

    足立市場の青果部門は足立区入谷に移転したね。鮮魚部門も同じように入谷に移転すれば、跡地がショッピングモールになり大発展。京成電鉄も小田急電鉄のように地下化されれば、電車の橋が遊歩道になりこれまた大発展。なんたってディズニーランドの大資本家で儲けてるからね。こんな夢が実現するのはいつかね。夢が実現すれば1億円も安いのかな?

  2. 502 マンコミュファンさん

    >>441 匿名さん
    千住大橋に住んでます。
    そもそも、都営バスは北千住も南千住も駅前には止まりません。どちらも4号沿いを走るので、北千住駅や南千住駅に行く人が都営バスに乗ることはありません。バスに乗るのは浅草か足立区役所に行く時くらいですよ。なので無料バスは便利だと思いますが、維持費用が高いですよね。あの辺のマンションみんなで出すかですね。
    スーパーのライフと北千住のマルイやルミネと比べるのは違うのでは?比べるならスーパー同士で比較しないと。マルイやルミネは物は良いけど値段はちょっと高いですね。近隣のスーパーだと三ノ輪に業務スーパー(自転車8分)ユータカラヤ(自転車12分)OKストア橋場店(自転車15分)、あとはスーパーおっかさん、北千住のヨークマートくらいですかね。うちは月イチでOKストア、基本はライフです。私は足立市場が好きなので、よくお魚や野菜を買いに行ってます。ミニ築地みたいな感じでオススメです!
    コミュニティバスの経路は変わるかもですね。千住大橋駅を出たら、ロータリーを右折しないで左折。突き当りのうぃず保育園を右折してタワマン前を通り京成の踏切方面へ。これだと今までと影響は無さそうですね。でも、バスも遠回りだったりするので、私はほとんど乗ったことありません。北千住へはほぼ自転車です。
    雨の土日はポンテの駐車場が満車で、駅前の道路が麻痺するのが気になります。パスも時間通りに走れない。ポンテさん、なんとかしてください(笑)

  3. 503 評判気になるさん

    >>495 周辺住民さん
    それいいですね。荒川自然公園はなんだかんだで小さな子供連れにはいい。夏はプール。自転車練習場もありますし。

  4. 504 入居予定さん

    >>502 マンコミュファンさん
    足立市場は何時頃に行くのは良いでしょうか。結構緩くなっていますが、一応卸向けですが。

  5. 505 匿名さん

    >>504 入居予定さん

    足立市場は、奇数月の第2土曜日だけ一般に開放してたと思うよ。

    場外のレストランならいつでも行けるけど。


  6. 506 マンション検討中さん

    場外でマグロを食べたら融けた…
    今まで食べてたマグロは何だったのか…というレベルで美味しかったなぁ

  7. 507 匿名さん

    >>506 マンション検討中さん

    このマンションは安いですな

  8. 508 匿名さん

    住友のまわしものですか?安いと思うならその理由を書くべきじゃない?20階70平米で1憶が安いわけないだろ。湾岸のタワーと同じ値段で。普通のマンションなら2室
    買えるっぞ。1室は投資にして。

  9. 509 マンション検討中さん

    ここは中部屋だと67㎡24階7,800万円~39階8,800万円(坪単価385~435)
    湾岸の中古タワーは築3年~築7年で坪単価400~500が主流
    比べると安いのでは?

  10. 510 マンション検討中さん

    湾岸を含め、新築タワーは坪単価500~くらい?
    非タワーのマンションと比べるのはナンセンス

  11. 511 匿名さん

    ここ数年の価格UPを指咥えて見てただけの人は今の相場を直視したくないだけなのよ。

  12. 512 匿名さん

    タワーなら安いかもなあ
    でもタワーいらん

  13. 513 匿名さん

    千住大橋で晴海のようなトリプルタワマンできるの2035年頃かなー楽しみ

  14. 514 匿名さん

    大型スーパーとかアウトレット誘致期待

  15. 515 匿名さん

    タワーマンションの共用設備はすばらしい。だれもが憧れる。でも、高層マンションがこれだけ都内に林立すると災害の時、エレベーターはいつ復旧するのだろうか。停電でなくても地震でもエレベーターは止まるからね。かつて住んでた埼玉のタワマンも東日本大震災時,まる1日エレベーターが止まり、30階の人は1階で困惑してたからね。日暮里舎人ライナー沿いに非常電源装置・屋上にソーラーパネルを備えた
    マンションもでてきたね。タワーではないけど。どう考えるかは個人次第。

  16. 516 匿名さん

    >>515 匿名さん

    日暮里舎人ライナー沿いというだけで無理。

  17. 517 匿名さん

    日暮里舎人ライナー沿いは、病院は千住地区よりしっかりしていて、江北には立派な東京女子医大病院足立医療センターができ発展したね。無人運転で日中も6分おき。北千住からはバスが出てるけど千住大橋は経由しない。京成沿いの東大病院や日本医大、慈恵医大葛飾には紹介状を書いてくれる医師はかつて鈴木病院や井口病院にいたが今はいない。タワマンは立派だけど千住大橋にニッピがどんな医療機関を誘致するかでその価値が決まるね。湾岸地区のタワマンは都心の大学病院にすぐだけどここは違う。ちょっとした手術でも都心にいかなければならない。

  18. 518 匿名さん

    >>517 匿名さん

    行こうと思えば千住大橋から乗り換え1回で、舎人ライナー乗れるの知ってるよね?
    それに、東京女子医大病院足立医療センターは紹介状必須。
    近くで大病院に行きたくても、必ずどこかでかかりつけ医の受診がいるのよ。
    だからポンテの中にある、クリニックモールが近いと便利なわけ。
    希望の病院紹介してくれるよ。

    で、大学病院があっても、舎人ライナー沿いは無理です。

  19. 519 匿名さん

    タワマンは確かに立派だけど、マクドや吉野家など庶民の味方まで10月から値上がりするとこの先不安だね。ガソリン価格もいつまで政府補助が続くやら。価格を決めるのは住友さんの自由で十条タワーに比べたら確かにここは安いけど、こう物価があがると、この先、生活費をどう考えたらいいのかなあ?ロシアから核ミサイル命中なんて時代がくるのかなあ。全額税金使って国葬なんてやってる場合じゃないよ。為替介入したって円安は一時的にしか止まらないし。3年後の完成時、住宅ローンはどうなっているか?日銀の黒田総裁の後任次第。タワマンとして安く売ってくれる住友さんにはわるいど。富める者、貧乏と二極化した不安な時代になってきたね。

  20. 520 匿名さん

    個人の自由まで批判する気はないけど、地域によってあまり過激に差別したらよくないよ。ポンテの内科は日大医学部、消化器出身で眼科は三重大学。病院は希望できても先生まではわからない。研修医にあたることもある。これが困ったもので、ポンテに紹介されたある大学病院で「手術方法がわからない」といわれ名医がくる横浜の病院で3時間待って相談し駒沢の大病院で手術をしてもらいなんとか生きてるよ。

  21. 521 匿名さん

    新しくできた住友不動産北千住情報館の対応は他社と比較してすごく良いね。友人が新宿情報館でシティハウス中野方南町を買ったのもわかるよ。シティタワー千住大橋、綾瀬等を希望の方は是非尋ねてみたらよいよ。千住タワーの裏にできたよ。

  22. 522 匿名さん

    >>519 匿名さん

    余計なお世話って言葉、知ってる?

  23. 523 通りがかりさん

    >>520 匿名さん

    地域の差別はダメと言いながら、人定できる医者の差別はいいの?

    舎人ライナーの沿線の話は、舎人ライナー沿いのマンションスレでお願いします。

    舎人ライナーは交通機関としても無理です。

  24. 524 匿名さん

    >>523 通りがかりさん
    無理、嫌だというだけで具体的にどこが駄目なのでしょう?

    雪が降ると荒川が越えられなくなる脆弱さはあるので
    その対策はしてほしいですね
    それ以外は駅の位置、運行間隔、乗り心地、沿線開発
    舎人ライナーたがら嫌だというほどではないと思います。

    同じ東京、同じ足立区 そこまで毛嫌いする理由もないでしょう

  25. 525 匿名さん

    >>524 匿名さん

    雪も凍結も地震もダメな上に混雑ね。

    2年連続で日本一の混雑 日暮里・舎人ライナー
    抜本的解決はなし
    https://trafficnews.jp/post/120857

  26. 526 検討板ユーザーさん

    >>525 匿名さん
    見てきました。
    運行本数増やすにも昼間はスカスカで赤字。ホームは伸ばす余地あるけど予算も厳しく…沿線はマンション増加中
    環七から舎人公園間の東側なら東武に逃げれるからまだマシですけど…埼玉高速鉄道線まで伸ばして分散させるのが1番良さそうですけど…都じゃない…

  27. 527 匿名さん

    ここを検討する層は、そもそも舎人ライナーは検討外だと思われる。

    足立区は広いのだ。

  28. 528 eマンションさん

    >>527 匿名さん
    子育て目線で足立区内だと
    舎人公園近くの伊興や谷在家あたりも考える人いるのでは?

  29. 529 匿名さん

    >>528 eマンションさん

    そりゃいるかもね。
    別に舎人付近選ぶのは自由だけど、なぜ、区単位で考えるの?
    足立区LOVEなの?

  30. 530 匿名さん

    >>529 匿名さん
    視野狭いね

  31. 531 匿名さん

    >>530 匿名さん

    それは足立区限定で舎人を出してるヤツに言え。

  32. 532 マンション検討中さん

    >>531 匿名さん

    安いですね、ここ

  33. 533 マンション検討中さん

    ここ水害ハザード大丈夫なの?
    街は好きなんだけどな~

  34. 534 マンコミュファンさん

    >>532 マンション検討中さん
    いくら?

  35. 535 周辺住民さん

    >>533 マンション検討中さん

    荒川放水路ができた後、隅田川氾濫のリスクがだいぶ減りました。荒川の水位が4メートルを超えると、岩渕水門で水流を遮断して、隅田川の氾濫を防いでいます。

    暴雨の時に、雨水の氾濫を防ぐために、最近千住関屋ポンプ所が完成しました。雨水を地下の巨大水槽に一時的に貯留し、隅田川に放流するための施設です。

    なお、荒川堤防決壊の場合、どうなるか、Youtubeでシミュレーション映像があります。その場合、東京の城東地域は広域駄目になります。

    防災的は、武蔵野台地、或いは千葉ニュータウン、印西辺り(データーセンターの立地として選ばれている)が良いです、価格、都心への距離が変わりますが。

    千住地域は都心へのアクセスが良く、価格もそれほど高くありませんが、防災の面は強いとは言えません。とは言え、以前よりはかなり改善されました。

  36. 536 周辺住民さん

    補足ですが、千葉ニュータウン、印西辺りは下総台地と言いますね。

  37. 537 匿名さん

    二周回ってここの良さ見えてきた。

  38. 538 匿名さん

    >>536 周辺住民さん

    いくら?

  39. 539 飯田

    眺望23区で良いタワマンないけど、ここ良いかもな、コスパ

  40. 540 マンコミュファンさん

    >>536 周辺住民さん

    いくら?

  41. 541 匿名さん

    23階で75平米で8千万程度。4LDKはない30階以上は1億以上。
    タワーとしては安いけど一般サラリーマンだと45歳で年収1000万ないと生活がきついね。車も持てない。維持管理できない。将来、会社の役員、部長。社長用だね。

  42. 542 マンション掲示板さん

    >>541 匿名さん
    1000万くらいだと1人で8000万はかなりきついよ。

  43. 543 匿名さん

    その通り。だから、北千住東口商店街の小さなマンションは2LDK55平米で4.7千万で抽選になったんだよ。昔は庶民の街だったのにね。どれだけ住居にお金をかけるかは、その人次第。車を持ち、山や海で遊びたいしね。

  44. 544 名無しさん

    >>542 マンション掲示板さん

    かなり余裕だよ。

  45. 545 匿名さん

    >>544 名無しさん
    ハワイに行くのも一人50万円の時代、余裕の人は。いいマンションだから検討したらよいよ。どうもここは住友不動産の広告みたいな人が多いね。

  46. 546 匿名さん

    住友不動産が作ったサイトだから、マイナーな意見を監視してるんじゃない。
    中国やロシアみたい。

  47. 547 通りがかりさん

    >>544 名無しさん
    頭金あればいけるのかな?ペアなら手が届くんじゃない?

  48. 548 マンション掲示板さん

    >>541 匿名さん

    安くないですか?
    他のスミフタワマンはかなり高いので

  49. 549 匿名さん

    ここは安いですよ。タワーとしては。共用設備のいいマンションだし。頭金が2千万円程度ないと住宅ローンが大変だよ。退職金をつぎこんだとしても。円安で日本の賃金は上がらないし。物価だけあがってる。不動産業界と政府が金利をどうするかだね。日銀黒田総裁のあと。スイスも金利を上げ、マイナス金利を維持しているのは、世界中で日本だけになっちゃった。

  50. 550 匿名さん

    勝どきのタワマンで防災訓練の様子がネットに出てたけど、消防署の指示で、階段で、43階から降りる訓練で、住民がばててたよ。そりゃはしご車も届かないし。ここも法的義務でやるのかね。屋上へリポートもなさそうだし。現代は地震で倒壊などしないけど、こりゃ大変だね。年間1回とはいえ。

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シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
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