シティタワー千住大橋ってどうですか？

>>4579 匿名さん
うちは共働きですが、夫一人(年収1200)のローンですよ。この先何があるかわかりません。仕事やめる状況になるかもしれませんし。

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>>4575
配偶者持分のローン返済は贈与にあたって贈与税の対象になってしまうので気をつけて

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>毎月のローン返済は全て私の給料から払う

確かに、これマズイんじゃないかな？
登記上の所有割合をローン含めた負担分とするなら。

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川っぺりの40階
地震がきたらムッチャ恐いな
液状化は大丈夫かな
このあたりのリスクが価格に反映してるのかな
あとはランニングコストの高さもあるか

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>>4584 eマンションさん
一応液状化マップでは緑だけどね。
気にする人はいるだろうし恐いのは間違いない 笑

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東日本大震災でも液状化したのは品川駅の海側とか埋立地の一部だけですよ。

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災害時には、その建物がどれだけ堅牢に作られているか、というのがまず大事で、その点ここは、スーパー堤防上のタワマンということもあり、なかなか良いのだと思います。
第二には、復旧が早いか。やはり、都心部から復旧が始まるでしょうし、山手線、明治通り、隅田川の内か外かというのでも、優先度が変わるでしょう。また、水災の場合北千住あたりはひどい冠水になりますし、橋がダメージを受けたらアクセスが寸断されます。物資と復旧の手が届くまでにしばらく耐えぬくべく備えておく必要がありそうです。

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千住大橋は地盤も良いし、震災リスクは低いですよ。埋立地の液状化歴のあるエリアは建物が倒壊する可能性もありますからね。家族全員の命にかかわりますよ。

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しかし駅距離とかを踏まえると中古でプラウドタワー金町、シティタワー金町あたりを買うのが正解な気がするけどねえ

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金町も人気の高い街ですからね。地縁で決めたら良いと思いますよ。

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>>4589 マンション掲示板さん
中古は眼中にありません。
私はこのリバービューが欲しいんです。
低層階の南東・南西2LDKへ突撃します。

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>>4591 買い替え検討中さん
あなたにはコメントしてませんがどうぞお好きに！

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>>4589 マンション掲示板さん
なんで駅距離踏まえてシティタワー金町なんだよw

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>>4591 買い替え検討中さん

低層階が販売される頃には高層階よりも高値になってるから、早めに買っておきなさい。

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SUUMOで2LDKが1件増えて、3LDKが1件減りましたね。
何が変わったか分かる方います？

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2LDKはLが増えてるね。

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>>4593 口コミ知りたいさん
たぶん「1日1万歩」を目指してる人なんだろう。

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>>4597 匿名さん

ワロタ

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千住大橋の立地もお世辞にもいいとは言えないが、荒川越えほぼ千葉の金町と比較するのは流石に無理やろ

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>>4599 通りがかりさん

でも3LDKで5480万とか(価格交渉も可能)。価格差を考えたら十分検討に値するのでは？
23区内の立派なタワマン。千代田線直通だし。

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>>4600 匿名さん
千代田線直通といっても下りで綾瀬止まりや、北綾瀬行きが頻繁にあり不便
さらに駅徒歩12分は通すぎる
金町徒歩12分が比較検討するなら松戸徒歩10分以内くらいの物件かな
ここ買おうとしてる層とは違うわな

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>>4603 検討板ユーザーさん

本数多いから不便ではないよ
住んだらわかる

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>>4605 検討板ユーザーさん
まあいずれにせよ綾瀬駅徒歩20秒と金町徒歩12分は比較にならんよ
逆（綾瀬駅徒歩12分の中古、金町駅徒歩20秒の新築）なら検討するかな

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>>4607 通りがかりさん
シティタワー金町は微妙だけどプラウドタワー金町は駅近でここと比較はできそう。

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まーたスミフの荒木が暴れてるんか

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タワーマンションで徒歩12分て何のメリットがあるんだ？駅近好立地なのがタワマンの強みだろ。12分も歩くくらいなら戸建て買ったほうがええやろ。

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千住大橋のランドマークマンション
値上げに次ぐ値上げで購入者はウハウハだね

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購入者ですが、まさか入居1年半前にも関わらず600万も値上がりするなんてびっくりです！！
入居時には1500万くらいは含み益出そうな勢いですし、千住エリアの再開発が少なくとも5本&西日暮里の再開発もあり価格維持も間違いないでしょう！！
これには粘着ネガさんも憤死ですね！！笑

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>>4615 名無しさん

ここしか買えない世帯がどうやって、現金化するんだよ笑

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>>4610 検討板ユーザーさん

プラウドタワー金町ってほんと駅前だよ。
こことは比較にならんでしょう。
あと、4600であえてシティタワー金町を選んだのはここの検討者の性向である「とにかく23区内で3種の神器を備えた立派なタワマンが欲しい」というのを踏まえたもの。
どう見ても予算に限りがある層だから、シティタワー金町はいいと思ったんだけどね。浮いた3000万で余裕のある生活ができる。

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千住大橋はだれも知らないから売れないと言われ続けた結果値上げ祭りか。SUUMOからはBCタイプは消えちゃったし次出てくる頃には9000万くらいかな。

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東京23区内駅近新築ブランド内廊下タワマンで65平米以上8000万未満はもう2度と出てこないだろうね。iタイプ7900万が最後の楽園になる。

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綾瀬も値上げしてるみたいだね

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値上げ祭り、早期購入のみなさんの決断に敬意を評します。

どんどん高くなるから、早く買った者勝ち！
だから、迷わず買わなくちゃいけない。
同じマンションなのに、決断の遅さでどんどんボッタクられる。
なんか、損した気分、、だから、もう買わないでおこう、、、と、思っても、タワマンなら誘惑には逆らえない！
私たちは、マンションデベの掌の上でいいように転がされ、彼らの策略に嵌り、不条理に高い価格で住処を手にしなければならない。

高級感ある、充実した共用部に、眼下に広がる絶景。この夢を手にするには、不条理と分かっていても、マンションデベの術中に飛び込むしかないのでしょうか。

このように、悩んでいる間にも、価格が上がり、悩んでいることに焦りを感じている時点で、もはや私も術中に嵌っているのでしょう。悩む。

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>>4616 評判気になるさん

？？

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>>4617 匿名さん

ここの検討者にとって駅徒歩12分のゴミマンションは論外っすね笑

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千住大橋は立地が良いから値下がりリスクは低いと思いますよ。不動産は立地が何より重要。その意味ではここの立地は間違いないです。

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>>4621 検討板ユーザーさん

不条理に高い？安いの間違いでしょ笑
2030年までには千住エリアも坪500万が当たり前の世界になるので、まだまだお安いですよ。

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>>4625 通りがかりさん

そう、まさに、千住で坪500万になるのでしょう。不条理に高い！ではないですか。

もともとは坪250万でも利益が出る物件だけど、いまは坪350、400と吊り上げられ買わされている。

まさか、建築コストが高騰しているから値上げ不可避という虚言を信じてますか？住友不動産は毎期過去最高益を更新していて絶好調。都心部のマンションは30％以上の利益を上乗せ、グループ社員への一時金、株主配当のUPをしても、まだお金が余って仕方がない状態です。値上げは彼らの販売戦略。

嫌なら買わなきゃいいじゃん！って思う自分もいる。あの、摩天楼は、金余りセレブの住処か、はたまた情弱の吹き溜まりか。タワマン麓の低層のほうが、実があるのは分かっても、見下ろされてる感は悔しいじゃないですか！やはり、上に行きたい！そのためには、、この不条理なお布施を払うしかないのです。

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>>4626 検討板ユーザーさん

あ、検討者ズラした粘着ネガさんだ！お久しぶり！！笑
建築費上昇による価格上昇ないとかマジ？笑
後発タワマンは原価で坪300万～ですよ～笑

一生賃貸暮らしの投資家のカモor僻地の戸建て買えないネガさんにはインフレ時代のタワマンの価値上昇について来れないから悔しいよね。
超長期でみれば財政に余裕のある東京都の駅近タワマンが正義なんだよね。それ以外の選択肢はない。

お布施を払う？ネガさんにそんな与信ないよね？なんで嘘つくの？

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まーここは使いにくい駅に管理費が高すぎるからわたしは坪360万くらいで平井買いましたわ。

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>>4623 匿名さん

あらあら。
23区最安だから足立区だけど我慢して買うんでしょ。違うの？
他のマンションをゴミ扱いできるほどお偉いなら、もっと都心寄りのいいところ買ったら？

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>>4629 匿名さん
金町や綾瀬、小岩に比べたら最も都心よりな気がするけどなぁ

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